Tommy Hedegaard Nielsen Øster Søttrup Vej 2 Søttrup 9600 Aars Sendt til: tommy12hn@hotmail.com Dato: 10. januar 2017 projekter og ejendomme Frederik IX`s Plads 1 9640 Farsø Sagsnr.: 820-2016-68034 Dokumentnr.: 820-2017-7157 Sagsbehandler: Erland Laugesen Telefon: 99667363 Mobil: Mail: erl@vesthimmerland.dk Landzonetilladelse på ejendommen Øster Søttrup Vej 2, Søttrup, 9600 Aars Vesthimmerlands Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35, til at der opføres en bygning på 126 m2, der skal benyttes som garage/fyrrum m.m. på ejendommen Øster Søttrup Vej 2, Søttrup, 9600 Aars matr.nr. 4x Søttrup By, Ulstrup. Redegørelse Der er søgt tilladelse til at opføre ny garage 4,0 meter nord for det eksisterende stuehus på ejendommen. Bebyggelsen, der er 18 * 7 meter skal rumme en garage på 44 m2, 2 rum på hver især 12 m2 samt et disponibelt rum på 38 m2. Bygningshøjde samt placering af vinduer, døre og porte fremgår af tegningen vedrørende facader der kan ses i bilag. Ydervægge opføres i mursten og vandskures som det eksisterende stuehus på ejendommen. Tagkonstruktion er gitterspær. Tagbeklædning bliver sort tagpap med listedækning. Det lille rum, der vender mod nord og med dobbelt dør skal benyttes som fyrrum. Husets eksisterende skorsten vil blive placeret i fyrrummet. Det lille rum mod syd er beregnet til cykler og div. Ifølge ansøger skal det disponible rum på 38 m2 bruges til opbevaring af trailer m.m. og som værksted. Den nye garage skal erstatte bygning 2, der i BBR er registreret som udhus på 67 m2 (tidligere ko- svinestald) der er brændt ned delvist og bygning 3 der ligeledes er registreret som udhus (tidligere hestestald og roehus) med et areal på 33 m2 som også brændt ned. Bygningerne har været benyttet som garage/udhus/fyrrum. Ansøger oplyser at 2 halvtage der ikke er registreret i BBR også vil blive revet ned. Placeringen af bygninger samt de overdækninger der fjernes fremgår af bilag. Af kortbilag fremgår også placeringen af by bebyggelse og de bygninger, der fjernes på grunden. En del af arealet på ejendommen, dog ikke den del af ejendommen hvor ejendommens bygninger er beliggende er omfattet af en skovbyggelinie. Postadr.: Vesthimmerlands Kommune Himmerlandsgade 27 9600 Aars Tel. 99 66 70 00 post@vesthimmerland.dk www.vesthimmerland.dk
Ejendommen er hos Geodatastyrelsen registreret med et areal på 23.818 m2, heraf vej 1765 m2. Begrundelse Der meddeles tilladelse til det ansøgte da det er vurderet, at dette ikke vil få en væsentligt negativ indvirkning på de natur-, miljø- og/eller landskabelige værdier i området. I vurderingen er endvidere indgået at den ny bygning ikke vil blive væsentligt større end de bygninger, der er brændt ned. Tilladelsen er givet på betingelse af, at: Det ansøgte opføres som vist og beskrevet i ansøgning modtaget af Vesthimmerlands Kommune d. 20.12.2016. Der er ikke foretaget en naboorientering da der er tale om et erstatningsbyggeri. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Klageregler: Afgørelsen forventes offentliggjort på www.vesthimmerland.dk/landzonetilladelser den 10.01.2017. Afgørelsen kan inden 4 uger fra annonceringsdagen påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Klage kan indgives af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Tilladelsen må først udnyttes efter klagefristens udløb. Såfremt der kommer klage over landzonetilladelsen, har klagen opsættende virkning, hvilket betyder, at I ikke kan udnytte tilladelsen, før Natur- og Miljøklagenævnet har afgjort klagesagen. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen ikke har opsættende virkning. For klager der indbringes for Natur- og Miljøklagenævnet skal der betales et gebyr, jf. vedlagte klagevejledning. Den sidste klagedag slutter ved kontortids ophør og I vil blive underrettet om eventuelle klager. Vær opmærksom på at landzonetilladelsen ikke må udnyttes uden en byggetilladelse. Byggetilladelsen behandles særskilt. Med venlig hilsen Erland Laugesen Landinspektør Kopi af tilladelsen er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening vesthimmerland@dn.dk Side 2 af 5
Danmarks Naturfredningsforening dnvesthimmerland-sager@dn.dk Vesthimmerlands Museum bhn@vmus.dk Side 3 af 5
Vejledning om klagemulighed ved Natur- og Miljøklagenævnet Gælder klager over afgørelser i henhold til planloven, miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Du kan finde flere oplysninger på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Hvad kan du klage over? Du kan klage over alle kommunens afgørelser. Ved nogle typer afgørelser kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Ved andre afgørelser kan du kun klage over retlige forhold. Ved landzoneafgørelser, afgørelser om ekspropriation eller VVM-tilladelse til påbegyndelse af et VVMpligtigt anlæg kan du klage, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Dette gælder både, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Ved alle andre afgørelser end de tre ovennævnte kan nævnet kun behandle retlige spørgsmål. Hvis retsregler og retsprincipper er fulgt, har nævnet i disse sager ikke mulighed for at behandle klager over andre spørgsmål og vil ikke kunne tage stilling til, om afgørelsen er hensigtsmæssig eller rimelig. Eksempler på afgørelser, hvor du alene kan klage over retlige forhold er: vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVM-redegørelser, miljøvurderinger. Retlige forhold er blandt andet: om planen er vedtaget i overensstemmelse med planlovens procedureregler om borgerinddragelse om der er uoverensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan om planloven, kommuneplanen og lokalplanen er fortolket korrekt om et byggeprojekt er lokalplanpligtigt om et anlæg eller en plan forudsætter VVM-vurdering eller miljøvurdering om en dispensation fra en lokalplan er lovlig om almindelige forvaltningsretlige regler vedrørende habilitet, partshøring, ligebe-handling m.m. er fulgt. Hvem kan klage? Følgende er berettiget til at klage: Ansøgeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald Nationalparkfonde oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger og organisationer. Hovedformålet med forenin-gen/organisationen skal være beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væ-sentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. En betingelse er, at forenin-gen/organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Miljøministeren Side 4 af 5
Hvornår kan du klage? Du kan klage inden 4 uger fra den dag, hvor du har modtaget afgørelsen. Hvis afgørelsen er offentliggjort regnes klagefristen fra offentliggørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Hvis afgørelsen ikke er offentliggjort, regnes fristen fra den dag, hvor klager er blevet bekendt med afgørelsen. Hvordan kan du klage? Du skal sende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen, som du finder på www.borger.dk eller www.virk.dk søg efter Klageportal. Hvilken betydning har det, at du klager? Hvis du klager rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre nævnet bestemmer andet. Andre klager over for eksempel vedtagelse af lokalplaner og kommuneplantillæg, tilladelser/afslag/dispensationer i henhold til en lokalplan, screening for VVM og miljøvurdering, VVMredegørelser, miljøvurderinger. har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da nævnet kan ændre afgørelsen. Hvad koster det at klage? Det koster 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver gebyret via Klageportalen. Det koster ikke noget at klage over afgørelser vedr. ekspropriation og aktindsigt. Gebyret betales tilbage, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage, hvis klagen bliver afvist, fordi klagefristen er overskredet, hvis du ikke er klageberettiget eller hvis Natur- og Miljøklagenævnet ikke har kompetence til at behandle klagen. Kan du lægge sag an? Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at nævnets afgørelse er meddelt eller offentliggjort. Uanset om der anlægges retssag er man forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme andet. Side 5 af 5
Papirformat: A4 BBR 3-33 m² Nedbrændt - bliver nedrevet BBR 2-67 m² Delvis nedbrændt - bliver nedrevet Halvtag - bliver fjernet i forbindelse med nedrivning af BBR 2 og BBR 3 Copyright GST
Skel 8575 Ny garage Eksisterende stuehus 126 m 2 Projekt: Emne: Navn: Mål: Garage. Øster søttrupvej 2 1:100 Situationsplan Dato: Lasse Thyrrestrup Olsen 16/12-16
7000 1466 972 2324 2238 18000 1766 4000 2245 1799 4325 1799 2066 3084 100 3084 Rum 12 m² 6268 Disponibel rum 38 m² Garage 44 m² Rum 12 m² 7000 100 6118 100 3950 1462 960 2900 912 2317 972 2316 912 2888 912 1450 4000 Eksisterende stuehus (21) Ydervæg 108 mm Mursten 150 mm mineraluld 100 mm Gasbeton (22) Indervæg 100 mm gasbeton 566 912 5522 7000 Projekt: Emne: Navn: Mål: Garage. Øster søttrupvej 2 1:50 Grundplan Dato: Lasse Thyrrestrup Olsen 16/12-16
4103 (27) 2648 2630 (27) Tag Tagpap med Listedækning 65 mm 22 mm TG krydsfiner Gitterspær mm mineraluld Dampspærre 45 x 95 mm reglar 45 mm mineraluld 25 mm troldtekt (21) Ydervæg 108 mm mursten 150 mm murerbatts 100 mm gasbeton (13) Fundament 2 x 330 mm lecaterm 700 mm Armeret beton ( frostfri dybde ) (12) Terrændæk 100 mm Armeret beton mm polystren (21) (21) Dampspærre Radonsikring Note: 0 100-100 (13) (12) Terrænkoten er anslået til kote 0-900 Projekt: Emne: Navn: Mål: Garage. Øster søttrupvej 2 1:20 Dato: Lasse Thyrrestrup Olsen 16/12-16
4 4103 4 2816 2212 2720 2212 2342 F F F OK Terræn 0 OK Terræn 0-900 -900 Nord Øst 4 4103 2342 2720 2720 2342 2 OK Terræn 0 F F F OK Terræn 0-900 -900 Syd Vest Note: Terrænkoten er anslået til kote 0 Projekt: Emne: Navn: Mål: Garage. Øster søttrupvej 2 1:100 Facader Dato: Lasse Thyrrestrup Olsen 16/12-16