EFFEKTIVE KONTORER & LAGER Industriholmen 80, 2650 Hvidovre Sag 133059 (AW)
BELIGGENHED Avedøre Holme, som er Københavns største erhvervsområde i hovedstadsregionen, er et driftigt og dynamisk erhvervsområde med en god infrastruktur. DK Ejendommen har en god beliggenhed lige op af motorvejsnettet. Nem tilgang til København og omegn og dermed City, Københavns Lufthavn og Sverige. Offentlig transport lige ud for ejendommen Gode tilkørselsforhold for både personbiler og lastbiler 12 minutters kørsel til Rådhuspladsen LOCATION Avedøre Holme, which is one of Copenhagen's largest industrial areas in the Copenhagen region is an active and dynamic area with a good infrastructure. UK The property has a great location right next to the motorway. Easy access to Copenhagen, and the surrounding arears including Copenhagen Airport and the bridge to Sweden. Public transportation right in front of the building Easy access for cars and trucks 12 minuttes drive form the city centre (Rådhuspladsen/Copenhagen Town Hall square)
EJENDOMMEN Lejemålet er opdelt i kontorbygninger og lagerhaller DK Mange parkeringspladser på ejendommen samt opbevaringsplads Udenoms arealet er befæstet Lagerejendommene har alle porte og varierende loftshøjder Ejendommene kan istandsættes efter nærmere aftale Der er god skiltningsmulighed ud mod Industriholmen med blandt andet 4 flagstænger PROPERTY The properties are divided into office and storage buildings UK Many parking places and storage facilities Cobbled surrounding area The storage buildings have gates and various ceiling height The buildings can be modified/ refurbished after agreement with the landlord Great signage options towards Industriholmen with among others 4 flagpoles
LEJEMÅLENE Kontorbygningen består af flere mindre og større kontorer samt mødelokaler DK Kontorejendommene har lette vægge, hvorfor ændringer er forholdsvis let Lagerejendommen er meget reel og har portadgang Omklædning og badefaciliteter Book en fremvisning i dag for at få præsenteret de forskellige muligheder som ejendommen tilbyder. PREMISES The office buildings consists of small and large offices and meeting rooms UK The office buildings have light walls which makes changes in the fit out easy The storage building are straight forward and has gate entrance Changing rooms with shower facilities Book a showing today and get the different options presented.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor, Bygning A 900 m 2 DKK 541 DKK 486.900 Kontor, Bygning G 1.316 m 2 DKK 541 DKK 711.956 Lager, Bygning F 1.619 m 2 DKK 391 DKK 633.029 Kælder, Bygning G 260 m 2 DKK 191 DKK 49.660 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 109 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 125 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Telefon Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk