Markant, moderne og synlig ejendom Ellebjergvej 50-52, 777 m2 1.300 m2 2.077 m2 lt under ét tag A Optimal beliggenhed Grønt og selvforsynende hus Årlig leje 995 kr. pr. m²
Ejendommen Ellebro er en markant kontorejendom på i alt 13.000 m 2 i Sydhavnskvarteret. Med adresse på Ellebjergvej 50-52 får du gode skiltemuligheder og massiv eksponering. Logistisk ligger ejendommen direkte ved O2/Folehaven og med to S-togsstationer inden for 700 meter. Der er 177 p-pladser på ejendommens arealer til fri afbenyttelse for husets gæster og medarbejdere. Trafikalt har ejendommen en optimal beliggenhed, hvor der dagligt passerer ca. 3.000 cyklister og 40.000 billister. Beliggenheden i forhold til cykelstier er ligeledes optimal, og der er inden for få hundrede meter etableret to såkaldte grønne cykelruter. Der er fra kommunens side planer om at etablere forbindelse til disse cykelstier tæt på ejendommen. Området omkring Ellebro er inde i en spændende udvikling, hvor bl.a. Grønttorvet over de kommende år forvandles til en ny bydel, Christiansberg, med boliger, butikker og erhverv. I Sydhavnen bliver du nabo til blandt andre Lundbeck, Leo Pharma, Samsung, Movia, Bygningsstyrelsen og Nokia.
Vi klarer alt det praktiske Business House Ellebro indbyder til en arbejdsdag i lyse og stemningsfulde omgivelser både inde og ude. Vi skaber room for business og vores servicemedarbejdere sørger for alt det praktiske, så du kan koncentrere dig om din forretning. Og det bedste er, at du får hele pakken i den sædvanlige høje Fokus Asset Management kvalitet. Faciliteterne i Business House Ellebro: Grønt og selvforsynende hus Kantine med udgang til gårdhave Frokostordning Mødefaciliteter og mulighed for forplejning Mange parkeringspladser Ejendomsservice Arkivrum Lettere lager Server og teknikrum Personelevatorer Vareelevator Overdækket cykelparkering
Beliggenhed 2450 København SV I bil O2 0 km Rådhuspladsen 5 km Kastrup Lufthavn 12 km 21 Holbækmotorvejen 2,1 km E20/E47 3,7 km I tog Ny Ellebjerg station, linierne A, E, F Sjælør station, linierne A, E Valby station <700 m <600 m 1,7 km I bus Ellebjergvej: 10, 65E Ny Ellebjerg station: 133 Sjælør station: 133 8, 860, 4A, 16E Toftegårds Plads 1,3 km Kortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, april 2016
Økonomi og lejevilkår Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt E - 2. sal Kontor 777 995 kr. 773.115 kr. BC - 2. sal Kontor.300 995 kr. 1.293.500 kr. Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Køl og ventilation er omfattet af lejen. Fællesudgifter og skatter Varme Energimærke A1 Leje af p-plads Det er muligt at leje op til 9 p-pladser til lejemålet på 777 m2 og op til 15 p-pladser til lejemålet på 1300 m2. 250 kr. pr. m2 94 kr. pr. m2 700 kr. pr. md. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Kælder tillægges også varme og drift. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Indretning Bygning E, 2. sal 777 m 2 kontor Køkken Kopi Arkiv Her bestemmer du, hvor skabet skal stå. Vi skræddersyer dit kontor, så du er tilfreds - også på den lange bane. Lokalerne er højloftede med et godt lysindfald. Ruminddelingen er fleksibel, så dit lejemål kan indrettes med cellekontorer, åbent kontormiljø eller en kombination. 0 5 10 15 20 meter
Indretning Bygning BC, 2. sal 1.300 m 2 kontor Reception Kopi print Her bestemmer du, hvor skabet skal stå. Vi Køkken skræddersyer dit kontor, så du er tilfreds - også på den lange bane. Server Kopi Lounge Lokalerne er højloftede med et godt lysindfald. Ruminddelingen er fleksibel, så dit lejemål kan indrettes med cellekontorer, åbent kontormiljø eller en kombination. Depot Køkken 0 5 10 15 20 meter
Fotos
Om Fokus Asset Management A/S Jakob Veino Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde, også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Udlejningschef / Head of Letting Tlf: 26 23 10 00 E-mail: jakob.veino@fokusasset.dk Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort- og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje.