Denne husorden er vedtaget af beboerne i afdeling 1023 Guldberg på beboermødet i maj 2009 og er gældende for alle i afdelingen. Den danner rammen, inden for hvilken beboeren kan bo under gensidig tillid og hensyn til sin nabo og øvrige beboere i karréen. Denne husorden er foreløbig og kan ændres på et beboermøde eller ved urafstemning. Boligen Ved benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndoptager eller musikinstrumenter skal man tage hensyn til sine naboer. Ved opstilling eller opsætning af højtalere skal man huske, at lyden forplanter sig gennem væggen til naboerne og op og ned i opgangen gennem de tykke brandmure. Støjende adfærd bør begrænses og helt undgås efter kl. 22.00. I særlige tilfælde ved fester og lignende bør man sikre sig sine medbeboeres indforståelse og endvidere udvise særlig hensyn efter kl. 22.00. Brug af støjende værktøj er kun tilladt mellem kl. 9.00 og kl. 19.00. Forsikring Ejendommens forsikring dækker brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud (beskadigelse af bygningsdele). Ejendommens forsikring dækker ikke lejerens normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo, som følge af røreller radiatorsprængninger. Derfor er det meget vigtigt at få tegnet en indboforsikring eller en familieforsikring. Forurening Ved forurening af anlæg, legepladser, trapper og gange m.v. skal rengøring omgående foretages af den beboer der har forårsaget dette. Undlades dette, vil rengøring blive udført for beboerens regning. Der må ikke opbevares eller anvendes ting i lejligheder, kælderrum eller lignende steder, som ved lugt, støj, brandfare m.v. er til gene eller til fare for afdelingen og dens beboere. Fyrværkeri Fyrværkeri, hverken lovligt eller ulovligt, må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Gårdanlæg Gårdanlægget er til fælles afbenyttelse og man bør derfor vise hensyn til sine medbeboere. Støjende ophold er ikke tilladt efter kl. 20.00. I sommerperioden - ca. april til september - er tidspunktet dog kl. 22.00. Start af knallertmotorer og kørsel med knallert er forbudt. Knallerter må ikke henstilles i kældrene. Husk at der er indrettet rum/stativer til barnevogne, cykler og knallerter. Side 1 af 5
Kun børn under den skolepligtige alder må cykle i gården. Opstillede legeredskaber, bænke og borde skal anvendes til deres formål og må ikke udsættes for hærværk. Det er ikke tilladt at tegne og male på mur- og træværk, eller på anden måde beskadige bebyggelsen eller dens anlæg. Der er opstillet containere beregnet til husaffald og frasorteret papir. Affald skal nedbæres og anbringes i containerne på forsvarlig vis. Stort affald, såsom kasserede møbler eller andre indboeffekter kan bortskaffes efter aftale om aflevering og placering med varmemesteren. På grund af smittefaren ved rotter og duer er det ikke tilladt at udlægge foder til fugle og katte på ejendommens arealer. Parkering af biler, motorcykler og campingvogne er ikke tilladt i gården. Af- og pålæsning er dog tilladt. Indkøbsvogne må ikke henstilles på afdelingens område. Haveanlæg Havestykkerne på gaden er udlejet til de respektive beboere i stuelejlighederne og må kun benyttes med beboerens samtykke. Det påhviler den pågældende beboer at holde haven ren for ukrudt, at foretage regelmæssig græsslåning og at beskære buske og træer. Disse må maksimalt være 2,5m i højden, således at hegn og murværk er fri for plantedele. Haveanlægget skal i sin helhed fremstå renholdt og velplejet og må ikke anvendes til henstilling af motorkøretøjer, cykler og andet, der ikke vedrører haven. Havegrill Grill på udearealerne skal foregå så langt væk fra boligerne, at det nødvendige hensyn til de øvrige beboere tilgodeses. Hvor særlige pladser til grill er indrettet, skal disse benyttes. Det er vigtigt at gøre rent efter brug af grillen. Husdyrhold Det er tilladt at holde akvariefisk, mindre stuefugle, marsvin og hamster uden at anmelde dette til ejendomskontoret og såfremt det ikke er til gene for de omkringboende beboere. Katte Det er tilladt at holde op til 2 katte, såfremt de er registreret på ejendomskontoret. Hunde Det er ikke tilladt at holde hund. Det er enhver beboers pligt at meddele Ejendomskontoret, hvis der sker ændringer med hensyn til husdyrholdet. Det påhviler ejeren af husdyr at træffe de foranstaltninger, der efter forholdene må anses for påkrævet, for at dyret ikke volder andre skade. Side 2 af 5
Ejeren af et husdyr er pligtig til at erstatte den skade, dyret eventuelt forvolder. Husdyr skal holdes i snor på bebyggelsens område, og ikke overlades til personer, der ikke har den fornødne kontrol over dyret. Husdyr må ikke færdes eller medtages på lofter, i kældre, på køkkentrapper og i gården. Et husdyr må på ingen måde forstyrre beboerne med vedvarende lyde/larm. Efterladenskaber fra husdyr på bebyggelsens område, herunder fortove, skal fjernes af dyrets ejer/ledsager. Der må højst holdes 2 katte pr. husstand/ lejemål. Konstateres det, at husordenens regler overtrædes, vil det medføre, at nærværende tilladelse inddrages, og at husdyret omgående skal fjernes fra afdelingens område. Såfremt tilladelsen inddrages og beboeren fortsat holder husdyr, vil det betragtes som misligholdelse af lejekontrakten, og lejemålet vil blive ophævet i henhold til lejelovens 93. For omkostninger i forbindelse med registrering og udstedelse af registreringsplade betales et gebyr, der fastsættes af afdelingsbestyrelsen. Gæstehunde Det er strengt forbudt at holde hund i afdelingen. Dog er det tilladt at have hundebesøg under visse regler: Gæstehunde er kun hunde på besøg, og ikke hunde der bor kortere eller længere tid i lejemålet. Gæstehunde skal altid føres i snor på afdelingens område. Hvis gæstehunden besørger på afdelingens område, skal ejer/ledsager straks fjerne efterladenskaberne. Gæstehunde må ikke være til gene for de øvrige beboere f.eks. med vedvarende gøen. Gæstehunde må ikke medtages eller færdes i gården, kældre, eller loftsrum m.v. Gæstehunde må ikke overnatte i boligen. Paraboler & antenner Tilslutning til fællesantenneanlægget må kun foretages med dertil egnede kabler og stik. Det er ikke tilladt at ændre på den faste antenneinstallation, da det giver forstyrrelser og eventuelle afbrydelser, for resten af brugerne af systemet. Det er muligt at ansøge skriftligt om tilladelse til opsætning af parabol hos ejendomskontoret. Dette medfører at man skal lægge et depositum der p.t. udgør 4000 kr. til sikkerhed for retableringsomkostninger ved en eventuelt nedtagning og eller ved flytning m.v. Opsætningen af parabolen skal udføres håndværksmæssigt korrekt. Arbejdet må ikke medføre en udgift for afdelingen. Side 3 af 5
Der må ikke ske bygningsmæssige forandringer udover det ansøgte. Parabolen skal nedtages og eventuelle bygningsdele skal reetableres ved fraflytning medmindre andet er aftalt. Andre beboere kan gives mulighed for tilslutning til parabolen. Føringsvej/ placering af kabler aftales med afdelingens varmemester. Bemærk: arbejdet må ikke påbegyndes uden tilladelse og uden at have aftalt placeringen af parabolen med varmemesteren. Rygning Det er ikke tilladt at ryge i vaskeriet, trappeopgange, kældre og loftsrum. Det er tilladt at ryge i gården så længe man rydder op efter sig selv, og ikke efterlader cigaretskodder over det hele. Skadedyr Observerer man skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o. lign.) skal dette omgående meddeles varmemesteren eller ejendomskontoret. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester eller affald i afdelingens områder. Toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toilettet. Heller ikke medicin eller kemiaffald må skylles ud i toilettet. Er ovenstående årsagen til tilstopning af en faldstamme eller lignende, vil den enkelte beboer blive pålagt at betale for rensningen m.v. Trapper, kældre & loftsrum Til boligen hører et kælder- og/eller loftrum, der er mærket med et hvidt 4-cifret tal. Rummet bør være aflåst, også selvom det ikke benyttes. Af hensyn til sikker passage, og for at formindske brandrisikoen er det ikke tilladt at henstille affald, reklamer, aviser, flasker, fodtøj og lignende hverken på trapperne eller i kældre og loftgange. Derfor må barnevogne og cykler heller ikke henstilles i trappeopgang eller i indgangen til døren. Børn må ikke lege på trapper, i kældre, loftsrum eller port. De henvises til gårdarealet. Vaskeri Vaskeriet er kun til vask af beboernes eget tøj, og brug af vaskeriet sker på eget ansvar. Det henstilles til beboerne, at instruksen for maskinernes brug følges, og at der ikke øves indgreb i maskinerne. Fejl ved maskinerne skal straks rettes til varmemester eller ejendomsleder. Side 4 af 5
Der er miljørigtige vaskemidler i maskinerne. Der må ikke ryges i vaskeriet. Børn under 16 år må ikke betjene maskinerne i vaskeriet. Børn har kun adgang til vaskeriet under konstant og forsvarligt opsyn fra en voksen, og al leg i vaskeriet er forbudt. Reservering af vasketid I vaskeriet er der ophængt en Miele skærm, hvor det udleverede vaskekort med huslejenummer indsættes. Derved kan beboere reservere den dato og tur, der ønskes at vaske. En reservering skal naturligvis respekteres. Er vask ikke påbegyndt senest en halv time efter reservationsstart, kan denne vasketur frit benyttes af andre, da maskinerne automatisk frigives. Det er vigtigt at rydde op efter sig selv så vaskeriet altid fremstår pænt og velholdt. Side 5 af 5