Afdeling 2, Møllegården - Skørping

Transkript

1 «Bruger_Initial»

2 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Affald... 3 Antenner... 3 Bad - toilet... 3 Barnevogne, knallerter og legeredskaber... 4 Beskadigelser... 4 Forsikring... 4 Forurening og skader... 4 Fællesrum -fællesting... 4 Grønne områder... 4 Haver... 4 Havesyn... 5 Hegn/stakitter... 5 Husdyrhold... 5 Klager... 5 Leg og boldspil... 5 Maskine... 5 Musik... 5 Parkering og motorkørsel... 5 Pulter- og kælderrum... 6 Skadedyr... 6 Snerydning... 6 Tekniske installationer... 6 Trappevask... 6 Vandhaner - cisterner... 6 Vask - tørring... 6 Ændring af lejligheden... 6 Viceværten

3 Indledning Et godt klima er meget værd! Alment boligbyggeri. Skørping er et alment boligselskab, d. v. s. det er fri for spekulation, der er ingen enkeltpersoner eller kredse af personer, der ved at tilegne sig et eventuelt overskud skal tjene på driften af boligselskabets ejendomme, ligesom der heller ikke er nogen, der kan tilegne sig gevinst ved salg eller omprioritering af ejendommene. Lejer i en boligorganisation. Som lejer i en boligorganisation er man medlem af et økonomisk fællesskab, der omfatter den afdeling, man bor i. Afdelingen er uafhængig af andre afdelinger, den er en økonomisk enhed, der helt og holdent må klare sig selv. Et eventuelt underskud bliver ikke dækket af en anden kasse og et eventuelt overskud går ikke ud af afdelingen. Afdelingen har ikke andre indtægter end den husleje, beboerne betaler og afdelingen har ikke andre udgifter end dem, der nødvendigvis må afholdes. Renter afdrag af prioriteter, offentlige afgifter, skatter, forsikringer og lignende vil være faste udgifter, mens en post som vedligeholdelse naturligvis kan variere en del. Vedligeholdelse af haveanlæg og bygninger kommer på regnskabet som udgifter og skal som sådan fuldt ud betales gennem den af beboerne indbetalte husleje. Beboerne er derfor økonomisk medinteresserede i afdelingens ve og vel og har et ansvar overfor sin egen pengepung. Vær derfor med til at værne om bygninger, haveanlæg og afdelingens øvrige værdier. Det er en meget vigtig ting, som skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. For opnåelse af dette er der fastlagt følgende regler: Affald De fælles affaldscontainere i affaldsrum tømmes hver mandag. De er kun til dagligdagsrenovation, som afleveres i lukkede poser. Papir og pap kommes i pap-container. Haveaffald samles bag garagerne ingen urtepotter eller lign. Ved fraflytning skal fraflytter selv bortskaffe flytteaffald. Dette må ikke komme i containerne. Større genstande skal sættes til storskrald eller køres på losseplads. Antenner Tilslutning til fællesantenne, hvor sådan findes, må kun foretages med originale kabler og stik. Tal med viceværten herom. Beboerne må kun opsætte udvendige antenner efter forudgående skriftlig tilladelse fra selskabets administration. Bad - toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør, skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør er både besværlig og bekostelig. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til viceværten. Af hensyn til natteroen bør der ikke bades mellem kl og kl

4 Barnevogne, knallerter og legeredskaber Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men skal henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet dertil. Knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden, forbudt på gangstier, fortove og flisearealer. Beskadigelser Utætheder og indslag af regn og sne, samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar, skal straks anmeldes til viceværten. Forsikring Afdelingens ejendomsforsikring dækker almindeligvis brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke dit normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo som følge af rør- eller radiatorsprængninger dækkes af afdelingen. Skader forvoldt på tøj i forbindelse med brug af maskiner i fællesvaskeriet, er ikke dækket af afdelingens forsikring. Det er derfor meget vigtigt, at du har tegnet en husstands- eller familieforsikring (indboforsikring.) Forurening og skader Forurening af inden- og udendørs fællesarealer medfører pligt til omgående at rydde op efter sig. Vær opmærksom på, at der hverken i lejlighed, kælderrum, skure, garager, haver eller lignende steder opbevares eller anvendes ting, som f.eks. ved lugt, støj eller brandfare kan være til gene eller brandfare for afdelingen og dens beboere. Fællesrum -fællesting - Affaldsrum: - Græsslåmaskine - Diverse haveredskaber - HUSK AT SÆTTE TINGENE TILBAGE EFTER BRUG Grønne områder Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. et gør sit til at skabe en god bebyggelse og hvis beboerne og børnene til daglig vil gøre en indsats for at værne om de beplantede områder og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Haver Hvor der til boligen hører have, er det boligtageren, der i boperioden skal vedligeholde haven, så den til enhver tid fremtræder pæn og ryddelig. Det betyder, at hækbeplantningen altid skal være renholdt, græsplæne slået, ukrudt og affald fjernet. Hækken skal være klippet inden 1. august. Højden på hækken skal være 180 cm. Ejendomsfunktionæren klipper hækken udvendigt samt toppen. Afdelingsbestyrelsen og viceværten vil flere gange årligt kontrollere, at ovenstående overholdes. Havesyn afholdes årligt. I det tilfælde, at afdelingsbestyrelsen konstaterer, at en have ikke er vedligeholdt jævnfør ovenstående, sender afdelingsbestyrelsen en skriftlig påmindelse til lejeren. Lejeren har to uger til at få haven bragt i orden. Såfremt afdelingsbestyrelsen konstaterer, at lejeren ikke får bragt forholdene i orden, indsender afdelingsbestyrelsen meddelelse herom til administrationen, som herefter 4

5 foranlediger, at haven rengøres af en gartner. Udgiften hertil betales af lejeren. Dette sker ved opkrævning over huslejen. Havesyn Såfremt der konstateres manglende ren- /vedligeholdelse af en have, har lejer 14 dage til at få tingene bragt i orden. Sker dette ikke, igangsættes/udføres arbejdet for lejers regning. Hegn/stakitter Hegn og stakitter må ikke opsættes uden forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabets administration. Husdyrhold Det er tilladt at holde 1 husdyr pr. lejemål, som ikke må være til generende for naboerne. Det vil sige: Hunde: Skal der søges tilladelse til, bl.a. fordi de skal føres i snor, have chips, skal have forsikring m.v. Katte: Skal være indekatte eller føres i snor. Muskelhunde og krydsninger heraf er ikke tilladt. Klager Alle klager skal indgives skriftligt til boligselskabets administration. Leg og boldspil Det er forbudt at tegne eller male på ejendommens træ- og murværk og på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Leg og boldspil henvises til de dertil indrettede pladser. Børns omgang med f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er forbudt på boligselskabets område. Maskiner El-boremaskiner og lignende støjende værktøj på benyttes i tidsrummet fra kl til kl I weekender og helligdage fra kl Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske under hensyntagen til naboerne. Spil altid for lukkede døre og vinduer. I de sene aftentimer skal du vise særlig hensyn til de omkringboende, bl.a. ved at dæmpe musik og samtale, så andres nattero ikke forstyrres. Normalt skal der være ro efter kl Skal du holde fest, er det en god idé at informere naboerne, for at sikre sig, at de er bekendt med støj efter kl Vær opmærksom på, at du som lejer er ansvarlig for støj m.v. i lejemålet, også når det forvoldes af medlemmer af din husstand, gæster eller andre som du giver adgang til din bolig. Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler udenfor de etablerede parkeringspladser er forbudt. Ifølge færdselsloven må last- og campingvogne ikke henstilles i boligområdet. Af hensyn til børnenes sikkerhed skal der køres med forsigtighed på boligvejene. Al kørsel med, samt parkering af motorkøretøjer på brandvejene er forbudt. Disse veje er forbeholdt brandvæsenet samt ambulancer. Overtrædelse af disse forhold vil blive anmeldt til politiet. 5

6 Pulter- og kælderrum For at undgå tyveri og lign. skal rummene være aflåste og eventuelle vinduer lukkede. Rummene må ikke benyttes som opholdseller soverum, ligesom der ikke her må opbevares ting som ved lugt, støj, brandfare eller lignende kan være til fare for afdelingens beboere. Skadedyr Hvis du ser en rotte eller et andet skadedyr, så kontakt straks afdelingens varmemester. Snerydning Snerydning på fælles adgangsveje og p- pladser foretages af afdelingen. Snerydning på egen grund, påhviler lejeren. Vandhaner - cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort - og fordyrende - merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til viceværten. Vask - tørring Ved vask og tøjtørring skal der foretages rigelig udluftning for at undgå fugtskader. Ved brug af ejendommens vaskeri skal de opslåede regler nøje overholdes. Rummet og dets inventar skal efterlades i samme stand, som man selv ønsker at modtage det. Fejl og skader ved maskinerne skal straks meldes til viceværten. Tekniske installationer For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer (komfur, køleskab, fryser og emhætte), skal brugsanvisningen nøje følges. I tvivlstilfælde kan viceværten kontaktes. Skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug betales altid af beboerne. Trappevask Rengøring af trapper og vægge samt pudsning af vinduerne påhviler beboerne. Trapperne vaskes hver 14. dag. Rengøringen går på skift mellem beboerne, hvis ikke andet er vedtaget. Henstilling af fodtøj og lignende på trapper må ikke være til gene for andre. Ændring af lejligheden Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabets administration samt godkendelse deraf fra bygnings-myndighederne. Viceværten Kontor findes i Enggården i viadukt ved vaskekælderen. Kontortider: kl Tlf Revideret og vedtaget på beboermøde d