Husorden Indledning En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige ordensregler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder dig huske, at dette ordensreglement er udarbejdet for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelsen på, at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand, og dermed vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn, og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelse, også for det der ødelægges. Vi kan alle være interesserede i at efterleve den husorden vi har vedtaget. Bebyggelsens funktionærer har pligt, og Afdelingsbestyrelsen ret til, at påtale overtrædelse af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø - og for I alles interesse - at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som muligt. Venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen 1
1. Affald Køkkenaffald Normalt husholdningsaffald afleveres i lukkede poser i affaldsindkastet ved de opstillede skraldeskure ved hver blok mod Lyngvej. Kattegrus er ikke køkkenaffald og skal afleveres i lukkede poser i containeren på Lyngvej. Aviser/Papir Placeres i de papircontainere, som er opstillet ved hver boligblok. Flasker og batterier må IKKE smides i affaldsindkastet, men skal smides i de dertil opstillede containere på P-pladsen ved torvet. Hvad må afleveres: - Aviser, ugeblade og andet rent papir. - Reklamer, tryksager og telefonbøger. Hvad må ikke afleveres: - Mælke-/juicekartoner og pizzabakker. - Snavset papir og pap. Flasker og glas Smides i de flaskecontainere, som kommunen har opstillet ved Carlshøj Butikstorv. Grønt affald Grønt affald (blomster, jord, juletræer og lignende) placeres i trægården ved siden af affaldscontaineren på Lyngvej. Miljøaffald Miljøaffald (kemikalier og malingsrester) må ikke anbringes i affaldscontaineren. Det skal afleveres på den kommunale containerplads på Firskovvej. Bildæk Bildæk er ikke storskrald, og skal afleveres på den kommunale containerplads på Firskovvej. Storskrald Storskrald som møbler og lignende skal anbringes ved siden af containeren på Lyngvej. Cykler skal mærkes som affald og med navn og adresse som kommunen foreskriver. Træ og metal skal være adskilt. Storskrald afhentes hver anden tirsdag i ulige uger. 2. Altaner Det er kun tilladt at opsætte de af boligselskabet godkendte altankasser på udvendig side af altanen. Rengøring af altanen samt vanding af f.eks. blomster skal ske, så det ikke er til gene for andre beboere. Det er forbudt at affyre fyrværkeri, banke tæpper og antænde grill på altanen. 2
På altaner tillades det at opsætte afskærmning i ensfarvet materiale. Afskærmning skal fastgøres således, at den ikke i kraftig storm kan løsne sig. Det påhviler beboer selv at vedligeholde afskærmningen. Tørring af tøj på altaner må kun finde sted på en sådan måde, at tøjet ikke er synligt udefra. 3. Antenner Funktionærernes Boligselskab har installeret et fællesantenneanlæg. Det er derfor ikke tilladt at opsætte nogen form for antenner og/eller paraboler uden for boligen. Det er heller ikke tilladt at foretage ændringer ved antennetilslutningen i den enkelte lejlighed. 4. Cykler Der er i afdelingen separate cykelrum. Disse kælderrum må kun anvendes til henstillen af cykler. Cykler skal være brugbare og funktionsdygtige. Andet hensat i disse kælderrum vil blive fjernet uden varsel. 5. Barnevogne Der er i afdelingen separate barnevognsrum. Disse kælderrum må kun anvendes til henstillen af henholdsvis klap- og barnevogne. Klap- og barnevogne skal være brugbare og funktionsdygtige. Andet hensat i disse kælderrum vil blive fjernet uden varsel. Det er dog tilladt, at have kælke og andre legeredskaber hængende på væggen. Andet hensat i disse kælderrum vil blive fjernet uden varsel. 6. Motorcykler, knallerter og scootere Motorcykler, knallerter og scootere må ikke henstilles i kældergange og cyklekældre, men henvises til parkeringspladserne og knallertskuret på Lyngvej. Knallerter kan også henstilles foran opgangene Her gøres opmærksom på, at det ikke er tilladt, at køre på fortovene foran bebyggelsen. Knallertskuret må kun benyttes, såfremt man ejer en funktionsdygtig knallert/motorcykel. Udlevering af nøgle til knallertskuret kan ske på Ejendomskontoret, hvor man betaler et depositum. Depositummet udgør den til enhver gældende pris for nøglen. Pengene tilbagebetales ved aflevering af nøgle samt kvittering. Ved benyttelse af knallertskuret er der få regler, der skal efterleves. Der må ikke opsættes private skabe, borde, reoler o.lign. - Andre private ejendele, herunder reservedele, værktøj og lignende må ikke opbevares i skuret og vil blive fjernet uden varsel. - Der kan søges om dispensation hos afdelingsbestyrelsen til cykler og handicapkørertøjer for gangbesværede beboere, hvor der vil blive set på, om der er plads ud fra skurets beregnede formål Hvis der er hensat motorcykler, knallerter og scootere andre steder end de tilladte, vil de blive fjernet uden varsel. 3
7. Hobbyrum I hver af vore fire blokke er der i kælderen indrettet et lokale, som står til fri afbenyttelse af beboerne. Din hovendørsnøgle passer til låsen. Ved benyttelsen af hobbyrummet er der nogle få regler, som skal følges: - Elektriske maskiner må kun benyttes i tidsrummet kl. 08.00 19.30. Søndag dog først fra kl. 10.00 - Der må ikke opsættes private skabe, reoler o.lign. - Materialer der er i rummet, og ikke er under bearbejdelse, kan frit benyttes - Eventuelle materialer og værktøj skal opbevares i eget kælderrum Rummet skal efter brug afleveres i tømt og rengjort stand - Private ejendele må ikke opbevares i hobbyrummene, og vil blive fjernet uden varsel. 8. Brandfarlige væsker Der må ikke opbevares brandfarlige væsker i kælderen eller private kælderrum 9. Kælderrum Hver bolig råder over ét kælderrum. Der må ikke opbevares ejendele i kælderen uden for det anviste kælderrum. Der må ikke opbevares brandfarlige væsker, gas m.m. i kælderrummene. 10. Elektriske maskiner Elektriske maskiner (boremaskiner o. lign.) må kun benyttes i tidsrummet kl. 08.00 19.30. Søndag kun mellem kl. 10.00 17.00. 11. Rotter Af hensyn til rottefare, er det ikke tilladt at smide madrester og andet på fællesarealerne. Såfremt der observeres rotter på ejendommen skal Ejendomsmesteren straks orienteres. 12. Fodring af fugle Fodring af fugle med fuglefoder i terrænet er kun tilladt i de af Funktionærernes Boligselskab opsatte fuglehuse. Der må kun anvendes fugle foder. 13. Grill Der må ikke grilles på altanerne. Brug af grillpladsen sker på eget ansvar. Grillpladsen skal efterlades rengjort og fri for glødende kul/briketter. Pladen til beskyttelse af grillen skal placeres over grillen efter endt brug. Gillpladsen må kun benyttes til grill, og må ikke benyttes som bålplads. Der skal altid tages hensyn til beboere nærmest grillpladsen. 14. Husdyr Hund: Hundehold er forbudt. Der skal søges om tilladelse til at have hund i pleje såfremt plejeperioden strækker 4
sig udover 3 uger. Kat: Det er tilladt at holde kat, men den må ikke opholde sig udenfor lejligheden. Dvs. den må ikke opholde sig på trappeopgangen eller i terrænet. Husdyr skal holdes i snor når de færdes på fællesarealer. Øvrige: Det er tilladt at holde mindre dyr i bure, akvarier og terrarier, når de ikke er til gene for de øvrige beboere. Der må ikke holdes dyr, eller dyr i bure på altanerne. Det er ikke tilladt at holde farlige og giftige krybdyr. 15. Lege- og barnevogne, kælke o. lign. Leje- og barnevogne, kælke o. lign. må ikke henstilles i opgange eller kældergange, men skal hænges på væggen i barnevognsrummene. 16. Motorkørsel og Parkering Motorkørsel: Kørsel med bil, motorcykel, knallert, scooter o. lign. på græsplæner og gangarealer er forbudt. Parkering: Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet, udenfor de etablerede parkeringspladser. Vær dog opmærksomme på, at det ikke er tilladt, at parkere foran container og skur til grønt affald på hverdage i tidsrummet som anført på færdselstavlen. Der henvises til skiltning på stedet ved parkering foran containeren og trægården. 17. Musik Der må ikke spilles musik eller anden form for støjende form for adfærd i henhold til politivedtægten. Når der spilles musik, skal det ske uden gener for de øvrige beboere. 18. Opvaske- og vaskemaskiner Der må ikke opsættes opvaske- og vaskemaskiner i lejligheden uden forudgående ansøgning til Boligkontoret Danmark. 19. Skiltning Navneskilte på entredøren må kun opsættes af Boligselskabet. Den opsatte skiltning på ejendommens arealer er en del af husordenen, og skal respekteres. 20. Trapper, kældergange og rum Henstillen af genstande af enhver art i opgangen, kældergange og andre pladser til fælles brug er ikke tilladt. Dispensation kan gives i specielle tilfælde (Rollator o. lign.). Trapperum, kælderdøre o.a. der er forsynet med låse skal sikres låst efter passage. Etablering af frysere el.lign. i kælderrum kræver særlig tilladelse fra Afdelingsbestyrelsen og Boligkontoret Danmark. Der skal betales særskilt for elforbrug ved særskilt måler opsat af autoriseret el-installatør. Alle udgifter hertil afholdes af ansøger. Der kræves reetablering ved fraflytning. 5
21. Tæppebankning Tæppe bankning må kun finde sted på de dertil indrettede bankestativer. 22. Vaskerier - Maskiner må benyttes dagligt i tidsrummet 07.00-22.00. Vasketuren skal være påbegyndt senest 15 min. efter starttidspunktet. I modsat fald bortfalder reservationen. - Vaskemaskiner kan benyttes i hele den reserverede periode (2½ time). - Centrifugen må anvendes i indtil 15 min. efter udløbet af den reserverede tid. - Tørretumbleren må anvendes indtil 30 min. efter udløbet af den reserverede tid. - Vaskeri og rullekælder skal efter brug afleveres i tømt og rengjort stand. - Tørretumblerens filtre skal være rengjorte. - Tørrekældre må kun benyttes indtil 24 timer efter endt vasketur. Der skal være påsat lejlighedsnummer på tørrerummet, når det benyttes. - Mærket HJEMMEHJÆLP på vaskelåse i turtavlen anvendes af hjemmehjælpere. Hjemmehjælpere anvender hele den reserverede tid, således af øvrige beboere ikke kan anvende tiden selvom vasketuren ikke igangsættes på det reserverede klokkeslæt. Dette gælder dog ikke i weekender og helligdage. - Børn under 15 år må ikke benytte vaskeriet. - Tørrerummet kan ikke forhåndsreserveres. - Hvis tørrerummet benyttes ud over de 24 timer, kan evt. hængelås fjernes uden forudgående besked til beboeren. 23. Børns leg og ophold Leg og ophold i opgange, kældergange, skralderum samt å parkeringspladsen er ikke tilladt. På Butikstorvet er boldspil og lign. ikke tilladt. 24. Rygning Der er rygeforbud på alle indendørs fællesarealer i Funktionærenes Boligselskab. Der må derfor hverken ryges i opgangene, på lofter eller i kælderen (herunder vaskerum, tørrerum, cykelrum, møbelrum, hobbyrum og eget kælderrum). Beboerlokalet er dog ikke omfattet af rygeforbuddet. Det er op til brugerne. Hvis der ryges - så husk udluftning. 25. Beboeradfærd Beboerne skal jf. lejeloven udvise behørigt hensyn til de øvrige beboere, især i forhold til støjende adfærd. 6
26. Overholdelse af husorden Lejeren har ved sin underskrift af lejekontrakten forpligtet sig til at efterkomme de for afdelingen gældende ordensregler. Lejlighedens boligtagere er ansvarlige for, at disse bestemmelser overholdes af medlemmerne af husstanden og af personer, der er gæster i lejligheden. Tilsidesættelse af nærværende husorden er derfor at betragte som misligholdelse af lejemålet. Gentagne tilsidesættelser kan medføre ophævelse af lejemålet. Husorden vedtaget på afdelingsmødet d. 21-04-2015 Venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen 7