HISTORISK EJENDOM CENTRALT PÅ NØRREBRO Nørrebrogade 45C, 2200 København N Sag 163791C (HT)
BELIGGENHED Ejendommen er beliggende på hjørnet af Nørrebrogade/Stengade i et af Københavns mest trendy områder med kaffebarer, caféer og specialbutikker. DK Fælledparken og Søerne er indenfor gå afstand. Ligeledes er Indre By der kun ligger 1 km væk. Der er busstoppested ca. 100 m. fra ejendommen, hvor linjerne 5a og 350S kører mod Nørreport med en rejsetid på blot 4-5 min. LOCATION The property is located on the corner of Nørrebrogade and Stegade in one of Copenhagens trendy areas with coffee shops, cafes and specialty shops. UK `Fælledparken` and `Søerne` are within walking distance and so is Inner City which is only 1 km away. There is a bus stop approx. 100 meters from the property where you will find the bus lines 5a and 350S that runs to Nørreport Station within only 4-5 minutes.
EJENDOMMEN Fabriksejendom opført i 1911 og tegnet af Alfred Thomsen. Siden opførelsen har ejendommen været anvendt til snedkerværksted for Rudolf Rasmussen, der er kendt for sine eksklusive design og har drevet møbelsnedkeri siden 1869. DK Rudolf Rasmussen Møbelsnedkeri blev af Kulturarvsstyrelsen i 2007 udpeget som ét af de 25 nationale industriminder, der illustrerer den danske industrihistorie i perioden 1840-1970. Ejendommen nyistandsættes og ombygges til kontor, men det industrielle udseende og dets unikke detaljer bevares. Bag ejendommen etableres gårdhave med borde og bænke, der kan benyttes af lejerne i fælleskab. Det er mulighed for at leje p-pladser i gården. PROPERTY The property is a former factory building from 1911 designed by Alfred Thomsen. The property was used for cabinet-maker shop for Rudolf Rasmussen, who had been a cabinet-maker since 1869 and who is known for his exclusive design. UK In 2007 the Rudolf Rasmussen cabinet-maker shop was selected by the `Kulturarvsstyrelsen` as one of the 25 national industrial memories that illustrates the Danish industrial history in the period from 1940 to 1970. The property will be refurbished into offices keeping the industrial look and the unique details of the property. Behind the property an atrium with tables and benches will be established. There is an option to rent parking spaces in the courtyard.
LEJEMÅLENE Ejendommen kan lejes som domicil på 3.457 m² eller i lejemål fra 434 m². Lejemålene nyistandsættes under hensyn til ejendommens fredningsstatus, og mange af de ældre og unikke deltaljer fra ejendommens oprindelse bevares. DK Ejendommen indrettes primært med åbne etager med højt til loftet, der sammen med det fantastiske lysindfald fra de store vinduer skaber nogle perfekte rammer for den moderne virksomhed. Der vil være mulighed for at indrette enkelte kontorlokaler og møderum. I kælderen etableres fællesfaciliteter som spiseområde, møde- og konferencerum. Der er vareelevator direkte til etagerne. PREMISES The property can be rented as a domicile at 3,457 m² or divided into leases from 434 m². The leases will be refurbished in respect to the preservation status of the building and many of the old and unique details from the origin of the building will be kept. UK The property will be refurbished with open high-ceilinged floors which together with the fantastic daylight creates the perfect settings for the modern offices. There will be an option to make smaller offices and conference rooms. Shared facilities like canteen, conference rooms e.g. will be established in the basement. You will have goods lift to every floor.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor stueetage tv. + 1. sal tv. 454 m 2 DKK 1.355 DKK 615.536 Kontor stueetage th. 494 m 2 DKK 1.355 DKK 668.720 Kontor 1. sal th. 476 m 2 DKK 1.355 DKK 644.546 Kontor 2. sal 678 m 2 DKK 1.355 DKK 918.473 Kontor 3. sal 678 m 2 DKK 1.355 DKK 918.473 Kontor 4. sal th. 434 m 2 DKK 1.355 DKK 588.151 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 215 per m 2 Varme og vand/ Heating and water p.a.... DKK 135 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate...
KÆLDER M. FÆLLES FACILITETER
STUEETAGE & 1. SAL
2. & 3. SAL
4. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Henriette Tetsche Telefon Mobil 5369 2314 E-mail henriette.tetsche@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk