Vordingborg Boligselskab Rådhustorvet 15 4760 Vordingborg 18. marts 2008 HUS- OG HAVEORDEN For beboerne i Vordingborg Boligselskab, afdeling 401, Præstø. 1. MILJØ Enhver beboer anmodes om at medvirke til et godt miljø, d.v.s. i egen interesse at overholde nedennævnte ordensregler, der er gældende for afd. 401 - Præstø. 2.ANSVAR Beboerne må selv stå til ansvar overfor evt. overtrædelse af sundheds-, bygnings- eller politivedtægters bestemmelser, samt holde boligselskabet skadesløs herfor. Boligselskabet har tegnet hus- og grundejerforsikring. 3. RENHOLDELSE Den udvendige renholdelse af bede, som ligger i umiddelbar tilknytning til eget lejemål og haven, påhviler lejerne. Herudover snerydning på fliser, samt hoveddør og udhusdør. Endvidere påhviler det lejerne, som bor i fritliggende ét- og to familiehuse at sørge for snerydning på fortove. Ved 2 familiehuse, hvor der er 1. sal, er det lejeren i stueetagen, der har hele vedligeholdelsespligten. 4. FREMLEJE Lejligheden eller en del af denne kan ikke fremlejes uden boligselskabets samtykke. 5. PARKERING Parkering på fælles gangarealer af knallerter, cykler, barnevogne samt legeredskaber er ikke tilladt. Biler henvises til parkeringspladser. Busser og større biler med egenvægt over 1.500 kg. må ikke parkeres på afdelingens parkeringsplads. 1
På boligselskabets fællesarealer må ikke henstå uindregistrerede køretøjer. 6. SIKKERHED Knallertkørsel på sti forbindelse er ikke tilladt. Forsigtig cykelkørsel er tilladt under behørig hensyntagen til den øvrige færdsel. 7. GULVE De fleste lejligheder er med bøge parket. Ved pålægning må der ikke skæres ned i disse uden at der er en plade på gulvet. Dette skal påtales overfor tæppepålæggeren. Konstateres der skæremærker i gulve vil disse blive slebet for lejerens regning. Ved vask af gulve må det påses, at der ikke pøses for meget vand på, og optørring skal ske omgående, for at undgå ødelæggelse af gulve. 8. HAVEN Ved plantning af buske og træer må disse plantes således, at der ved tilgroningen ikke opstår gener for naboerne. Generende beplantning af over 3 meters højde, kan af afdelingsbestyrelsen forlanges nedklippet. Ved fraflytning må der ikke medtages buske, træer m.v. som det gartnerisk er uforsvarlig at fjerne. Vedligeholdelsen påhviler lejeren. Lejeren skal selv sørge for fjernelse af afklippede grene og blade i egen have. Såfremt en have efter afdelingsbestyrelsens skøn misligholdes i en sådan grad, at dette er til gene for de omkringboende lejere, vil dette være at betragte som misligholdelse efter vedtægterne. Køkkenhave: Læhegn: Hækken: Haven må som hovedregel kun bruges til prydhave. Der må dog bruges et mindre areal til krydderurter. Læhegn kan opsættes ved terrassen. Maling af læhegn foretages af lejeren. Lejeren foretager selv klipning af hæk omkring eget lejemål, samt holder hækken fri for ukrudt. 2
Der tilstræbes en hækhøjde på max. 1,80 m overalt, og en bredde på max. 35 cm. Afbrænding: Det er ikke tilladt at afbrænde haveaffald m.v. 9. AFFALD Alt affald skal af hygiejniske grunde være indpakket, inden det lægges i affaldsposerne. Affaldsposerne tømmes hver 14. dag eller i øvrigt efter kommunens anvisninger. Der er mulighed for at få en ekstra affaldspose mod betaling, som opkræves sammen med huslejen (Th. Hansensvej 6-10 og Skolevej 6-18 er undtaget) og henvendelse skal ske til administrationen. 10. W.C., KLOAK m.m. I toiletter må intet kastes, der kan tilstoppe afløbet. Engangsbleer, hygiejnebind, vat eller lignende må ikke kastes i toiletterne. Utæthed eller tilstopning i vand-, centralvarme- eller afløbssystemet skal omgående meddeles til viceværten. 11. LEG, OPHOLD,m.v. Leg bør foregå på legepladsen. Fodboldspil henvises til de kommunale sportspladser. Leg på veje og parkeringspladser er ikke tilladt. Beboerne bedes skåne og tage hensyn til træer og buske i området. 12. HUSDYR Der må kun holdes én hund pr. lejemål mod forudgående ansøgning dog er det ikke tilladt i følgende lejemål at holde hund: Th. Hansensvej 6-8-10 Skolevej 6-8-10-12-14-16 og 18 1. sals lejlighederne Hestehavevej 10, 12 og 14 1. sals lejlighederne Tværvej 5 og 11 1. sals lejlighederne Østerbro 25, 1. sal Th. Hansensvej 9, 1. sal Mønvej 63 og 65 1. sals lejlighederne På boligselskabets område skal dyrene føres i snor og må ikke overlades til personer, der ikke har fuld kontrol over den. Hunden må ikke medtages i sandkassen. Hvis hunden forurener, skal forureningen omgående fjernes af føreren. Hunden må ikke være til gene for de øvrige beboere. Hunden skal 3
holdes lovpligtig forsikret, og ejeren er ansvarlig for skader eller gener, den måtte forvolde. Såfremt disse regler ikke nøje overholdes, skal dyret omgående fjernes. Det forbydes endvidere, at der holdes muskel- og kamphunde i afdelingen, som er følgende racer eller blandinger af disse: Amstaff Bullmastiff Bullterrier Pitt Bull Terrier (er forbudt ved lov) Dogo Argentino Dogo Canarian Dogo de Bourdeux Americano Bull Terrier Hunde der d.d. er i afdelingen, og som der er givet hundetilladelse til, må være der i levetiden, men der gives ikke tilladelse til genanskaffelse af ny hund. Det er tilladt at holde én kat mod forudgående ansøgning på følgende betingelser: At hankatte skal være kastreret inde katten er fyldt 10 måneder. At katte enten skal være øre tatoveret eller registreret med chips inden katten er fyldt 10 måneder. 13. MUSIK Ved benyttelse af radio, fjernsyn, båndoptager, grammofon, CD og musikinstrumenter, skal der vises hensyn til naboerne. Benyttes ovennævnte om natten, ved fester og lignende, bør det sikres, at naboerne er indforstået hermed. 14. ANMELDELSER AF SKADER Utæthed eller tilstopning i vand- eller afløbssystemet skal omgående meddeles til viceværten. Der er tegnet glas- og kummeforsikring. Lejeren sørger selv for indboforsikring. Der gøres opmærksom på, at vandskade på indbo som følge af rør- eller radiator sprængninger m.m. ikke er dækket af afdelingens forsikringer. 4
15. ÆNDRINGER Ændringer af det lejede er ikke tilladt uden skriftlig godkendelse fra boligselskabet. 16. FODRING AF FUGLE Det er ikke tilladt på Th. Hansensvej 6-10, Skolevej 6-18 og i øvrigt på afdelingens andre fælles arealer at opsætte foderbrædder, henkaste brødrester og lignende, da dette bl.a. forøger rottefaren. 17. FORTOLKNING I tilfælde af tvivl om fortolkning/forståelse af ovennævnte paragraffer, bedes man kontakte afdelingsbestyrelsen/boligselskabets kontor. I øvrigt har selskabsbestyrelsen alene den endelige afgørelse. Ovenstående regler er at betragte som tillæg til kontrakt. 5