ARBEJDERNES BOLIGFORENING ODENSE

Transkript

1 ARBEJDERNES BOLIGFORENING ODENSE Ordensregler for afd. 8 Storkeløkken Vicevært: Johnny Jensen, har kontor Storkeløkken 102. Træffetid: Mandag - Torsdag , fredag kl tlf , [email protected] HAVERNE Det påhviler lejeren at vedligeholde haven. Lejeren må anlægge og tilplante haven efter eget ønske. Ukrudt og græs skal holdes nede, så frøspredning undgås. Hække vedligeholdes ved klipning / studsning. Hvis ovennævnte punkter ikke overholdes, pålægges der huslejen et beløb på 500,- kr. samt timeløn for den tid, der bruges til dækning af gartnerarbejde (der vil ikke blive taget hensyn til evt. blomster) dette beløb betragtes som pligtig pengeydelse. Ved fraflytning skal der være hæk eller hegn om haven. Hækkens/hegnets højde må ikke uden tilladelse fra afdelingsbestyrelsen overstige 1.80 meter. Drivhuse over 5 m2, overdækning af terrasse, udestuer cementstøbning af f.eks. bassiner, må ikke udføres uden afdelingsbestyrelsens godkendelse. Lejere i 1. sals lejligheder skal have adgang til at komme ind i haven for at pudse vinduer. Lejere i 1. sals lejligheder skal anbringe evt. altankasser indvendig på altanrækværk. Lejere i 1. sals lejligheder skal vedligeholde havestykket ved og under trappen, samt ved skur og postkasse. Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v. må ikke henstilles, så de kan være til gene for andre. STØJ Benyttelse af radio,tv, ipad, ipod, mobiltelefoner, støjende værktøj m.v. skal ske med fornøden hensyntagen til andre beboere. Det gælder også, når radio m.v. benyttes i haven eller for åbne døre og vinduer. Mellem kl. 22:00 og kl. 7:00 skal der vises særlig hensyn. HUSDYR Tilladelse til 1 husdyr(1 hund eller 1 kat) kan gives ved ansøgning til afdelingsbestyrelsen i Afd. 8. Man har pligt til at registrere husdyr i afdelingens dyrekartotek. Katte anskaffet efter skal være neutraliseret, og dokumentation for dette skal vedlægges husdyrkontrakten. Med virkning fra den 14. september 2011 er hunde, der kan betegnes som muskelhunde/ kamphunde ikke tilladt i Storkeløkken. Der henvises til bekendtgørelse af Lov om hunde samt til tillæg til ordensregler Regler for husdyrhold : Hunde skal altid føres i snor på afdelingens område.

2 CYKLING OG KNALLERTKØRSEL Det er strengt forbudt at cykle og køre på knallert på fortov, sti og fællesarealer. Børn under skolealderen samt brugere af invalidecykler/knallerter er undtaget fra denne regel. FÆLLESAREALERNE For at bevare de grønne områder i en så god stand som muligt, skal alle beboere vise hensyn overfor disse. Man må ikke betræde beplantningerne eller anvende disse til leg. AFFALD I området er opstillet miljøskure - her skal restaffald, papir og flasker afleveres sorteret i nævnte fraktioner. Affald må ikke henlægges foran bolig. Øvrigt affald kan afleveres på kommunens nærgenbrugsstation. Flg. ting kan også afleveres på pladsen overfor Storkeløkken 102 (nøgle til bolig passer til port) : Elektronikskrot, haveaffald, hvidevarer, brandbart affald samt jern og metal. Pladsen ændres jævnligt følg venligst anvisningerne på pladsen eller spørg viceværten. LEG Al leg med farligt legetøj som f.eks. flasker, bue og pil, luftbøsser/salonrifler må ikke finde sted på afdelingens område. Det er ikke tilladt at tegne og male på husenes træ eller murværk eller på anden måde at beskadige bebyggelsen. Legetøj, affald o.l. må ikke efterlades på området. PARKERING Parkering af motorkøretøjer må kun finde sted på de dertil indrettede pladser Motorkøretøjer over 3500 kg. må kun parkeres med af /og pålæsning for øje og ellers ikke optage plads i afdelingens område. Henstilling af campingvogne/trailere er ikke tilladt. Ikke indregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles på afdelingens parkeringspladser. BYGNINGER Indgreb i de eksisterende bygningskonstruktioner ud over råderetskatalogets punkter som f. eks. etablering af tørretumblere, ventilation samt ændringer i de faste installationer, må kun foretages efter godkendelse fra administrationen.

3 LEJEKONTRAKT Tilsidesættelse af ovenstående kan medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet ifølge Lov om Leje af Almene Boliger. I øvrigt er lejere forpligtet til at overholde de i huslejekontrakten angivne regler. Ordensregler vedtaget med ændringer på afdelingsmødet d

4 Tillæg til ordensregler regler for husdyrhold Tilladelsen gælder kun dette dyr, og tilladelsen kan ikke overføres til et andet husdyr i boligen. Tilladelsen er givet på følgende betingelser, som lejer og øvrige medlemmer af hustanden forpligter sig til at overholde nøje. 1. Husdyr skal altid føres i snor. Børn under 10 år må ikke føre hund uden opsyn. 2. Husdyr må ikke være til ulempe for andre beboere eller for afdelingen. 3. Husdyret må ikke luftes på legepladserne. Man er ansvarlig for, at husdyret ikke forurener afdelingens friarealer og grønne områder. 4. I tilfælde af berettiget klage over husdyret, vil tilladelsen blive ophævet. 5. Når en tilladelse ophæves, som nævnt i punkt 4, er lejer forpligtet til straks at sørge for, at husdyret fjernes fra lejemålet. 6. Ved husdyrets død eller afskaffelse skal dette meddeles til afdelingsbestyrelsen. 7. Der må højest være 1 hund eller 1 kat pr. husstand. Killinger og hvalpe skal afhændes inden deres 13. leveuge. 8. Hunde skal have den lovpligtige ansvarsforsikring, og være mærket og registreret ifølge lov af 14. maj Følgende hunderacer (og blandinger heraf) er ikke tilladt: Staffordshireterrier, Bullterrier, Bullmastiff, Mastiff, Bulldog (bortset fra den engelske og franske), Dogo, Cane Corso, Mastino Napolitano, Bandog, Filo Brasileiro, Tosa Inu, Olde English Bulldogge, Dobberman og Rottweiler. I tvivlstilfælde af hunderace skal ejer på foranledning af Afdelingsbestyrelsen fremvise dokumentation på hunderacen fra en af Afdelingsbestyrelsen valgt dyrlæge - lejer betaler dyrlægebesøget 9. Besørger hunden på fællesarealerne, er ledsageren forpligtet til at gøre rent efter den. 10. Haven skal være forsvarligt hegnet ind, så hunden ikke kan slippe ud. 11. Hunden må ikke genere omkringboende med støj, herunder langvarig gøen, hylen, lugt eller hærværk. 12. Alle katte skal være registreret i afdelingens dyrekartotek. Katte anskaffet efter juli 2012 skal ligeledes være neutraliseret. Dispensation kan gives ved avlskat, hvor dokumentation på dette fremvises. 13. Konstateres det, at ovennævnte regler overtrædes, og en skriftlig advarsel ikke efterleves, vil det blive betragtet som misligholdelse af boligoverenskomsten, og kan medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet. Fællesarealer er alle gangstier, p-pladser og grønne områder.

5 Ansøgning om tilladelse til at holde husdyr Husnr. Navn. Telefonnr. Jeg ansøger om tilladelse til at holde nedennævnte husdyr i mit lejemål: Hund (sæt X) Kat (sæt X) Race Farve Fødselsår Køn Navn Neutraliseret Tatoveringsnr./chipnr. Hvis tilladelsen er til hund, skal denne være forsikret iht. dansk lovgivning, så afdelingen holdes fri for evt. skader, som hunden direkte eller indirekte måtte forvolde. Kopi af forsikringspolice skal vedlægges. Forsikringsselskab. Policenr. Hvis tilladelsen er til kat, og den er anskaffet efter d. 1. juli 2013, skal den være neutraliseret og kopi af dyrlægens attest på dette vedlægges. Der kan søges om dispensation, hvis det er en racekat. Alle dyr bør bære halsbånd med tydeligt navn, adresse og telefonnr. Vi opfordrer til, at katte øremærkes eller chippes. Jeg er bekendt med betingelserne og er informeret om, at overtrædelse kan medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet jfr. Lejelovens 93. Der skal vedlægges tydeligt billede af husdyret sammen med kontrakten. Som lejer: Kvittering for tilladelse for husdyrhold gives senest 14 dage fra modtagelse af ovenstående på de angivne betingelser, der betragtes som tillæg til lejeaftalen. DENNE BLANKET AFLEVERES TIL AFDELINGSBESTYRELSEN