KØBENHAVNS MEST PROMINENTE ADRESSE Grønningen 1 / Esplanaden 7, 1270 København K Sag 184119 (MB)
BELIGGENHED DK Eksklusiv beliggenhed i hjertet af København mellem det historiske og hyggelige Nyboder og Kastellet, der er en oase midt i København. Ejendommen ligger i kort afstand til Østerport Station med central bus- og togdrift og i gå afstand til Langelinie, Bredgade og Kongens Nytorv. Området er kendetegnet ved auktionshuse, specialforretninger, museer, restauranter samt de grønne omgivelser på Kastellet. TOG: Under 10 minutters gang fra lejemålet finder man Østerport station, hvorfra der kører S-tog og Regionaltog. METRO: Nærmeste metro er for nu Kongens Nytorv. I 2019 forventes der endvidere at åbne metrostationer på Østerport station og ved Fredriks kirken. LUFTHAVN: Nås på 20-25 min. med off. transport eller 20 min. i bil PARKING: 18 p-pladser i ejendommens gård á kr. 2.000 kr. pr. plads pr. mdr. LOCATION UK An exclusive location in the heart of Copenhagen between the historic and charming Nyboder and Kastellet - an oasis in the heart of Copenhagen. The property is located within a short distance to Østerport train station and in walking distance to Langelinie, Bredgade and Kongens Nytorv. Auction houses, specialist shops, museums, restaurants and the green park area on Kastellet characterize the area. TRAIN: 10 minutes' walk from the lease you find Østerport train station METRO: Nearest is Kongens Nytorv - in 2019 metro on Østerport and Frederiks Church will open. AIRPORT: 20-25 min. by public transportation and 20 min. by car. PARKING: 18 parking spaces on the property - DKK 2,000 per space per month.
EJENDOMMEN DK Bygningen er opført i 1906 som beboelsesejendommen af Arkitekt Henning Hansen, og fremstår i dag med samme fine og smukke detaljer. Lyse og højloftede lokaler med smukt bevarede træpaneler og stuklofter kendetegner denne bygning. Ejendommen henvender sig til såvel en moderne som ældre virksomhed, der søger en City-nær og eksklusiv beliggenhed med gode infrastrukturelle forhold. I ejendommens gård findes 18 parkeringspladser, der kan lejes for kr. 2.000 pr. plads pr. måned samt cykelparkering. Til lejemålet på 1.505 m², er indeholdt 150 m² bad- og omklædningsfaciliteter samt arkivplads, beliggende i ejendommens kælder. Det er muligt at leje mindre arkivenheder i kælderen. PROPERTY UK The building was built in 1906, as a residential property by architect Henning Hansen, and today it appears with the same beautiful details. Light and high-ceilinged rooms with stunning wood paneling and stucco ceilings characterizes this building. The property is suitable for modern as well as more conservative companies, which are pursuing city location, exclusive address and good infra-structure. On the property, it is possible to rent 18 parking spaces á DKK 2,000 per space per month. The 1,505 m² lease, includes 150 m² in the basement for showers, changing facilities and archive. It is possible to rent archive/storage in the basement.
LEJEMÅLENE DK Kontor: Det er muligt at leje kontorlejemål fra 371 m² op til 1.505 m² Mulighed for etablering af showroom/butik i stueetagen Storslået entre/indgangsparti til ejendommens stueetage og 1. sal Særdeles højloftede (4,3 m) og lyse lokaler, hvor kun fantasien sætter grænser Stuklofter, høje paneler og træparketgulve kendetegner disse skønne omgivelser Butik/showroom: Lejemål mod Esplanaden på 312 m² og til Grønningen 1.505 m² Særdeles højloftede og lyse lokaler, hvor kun fantasien sætter grænser Synlig beliggehed - dagligt antal forbipasserende på 50.000 Mulighed for butiksfacade/store vinduespartier ud mod Grønningen og Esplanaden PREMISES UK Office: It is possible to rent office space from 371 m² up to 1,505 m² Possibility of establishing showroom on the ground floor. Magnificent entrance hall to the property's first floor. Ceiling height of 4.3 m and bright rooms - only your imagination sets the limits. Stucco ceilings, high panels and parquet floors characterizes these surroundings. Shop/showroom: Units from Esplanaden at 312 m² to 1,505 m² at Grønningen High ceilings and bright rooms - only your imagination sets the limit With a daily number of passing cars and pedestrians of 50.000 Possibility for larger facade windows facing Grønningen and Esplanaden
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Lejemål A Stueetage kontor/showroom 476 m 2 DKK 3.050 DKK 1.451.800 1. sal - kontor/showroom 872 m 2 DKK 1.400 DKK 1.220.800 Kælder bad, omkl. og arkiv 150 m 2 DKK 500 DKK 75.000 I alt 1.505 m 2 DKK 2.742.600 Lejemål B Stueetage - entré 81 m 2 DKK 1.800 DKK 145.800 1. sal - kontor 872 m 2 DKK 1.400 DKK 1.220.800 I alt 953 m 2 DKK 1.467.850 Lejemål C Stueetage - butik/ showroom/ cafe 312 m 2 DKK 3.050 DKK 951.600 Lejemål D 2./3. sal - kontor 371 m 2 DKK 1.400 DKK 519.400 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.(anslået)... DKK 450 per m 2 Varme / Heating p.a.(anslået)... DKK 150 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... G
OVERSIGTSKORT (FORBEHOLD FOR KOMMUNENS GODKENDELSE)
INDRETNINGSFORSLAG - 1. SAL - 872M²
INDRETNINGSFORSLAG - STUEETAGE - 312/476M²
INDRETNINGSFORSLAG - KÆLDER - 150M²
PLANTEGNING - 2. SAL - 371M²
PLANTEGNING - 3. SAL - 372M²
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Marianne Bro Mobil 4062 8585 E-mail marianne.bro@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Cathrine Gaarde Mobil 5369 2294 E-mail cathrine.gaarde@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk