Salg af erhvervsarealer matr.nr. 69 d Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 52 matr.nr. 74 b Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 53 matr.nr. 74 d Stege Markjorder beliggende Kobbelvej 55 4780 Stege 73 69b 85a 74c 74d 5.842 m2 69e 68 85f 69c 7000y 74e 85d 74f 74b 8.585 m2 69d 2.994 m2 7000aa 7000z 85e 78f 78r Kobbelvej 67b 7000x 78x 78u 67a Hasselvej 82f 78v 78i 67c 4b 7000b 82i Elmevej 78a 78e 78g 7000u 67d 3 erhvervsgrunde til opførsel af værksted- eller anden industri/erhvervsbyggeri i udkanten af Stege By.
Sagsnr.12/12675 Januar 2004 rev.senest: 25.02.2013 Generelle oplysninger om Kobbelvej, Stege Afsnit 1.01 Vilkår for handel (a) 1 Tinglyste servitutter, ældre rettigheder og byrder på arealet Køber af arealet overtager dette med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed arealet har været ejet af Vordingborg Kommune og tidligere ejere, i hvilken henseende, der henvises til Tingbogen. Opmærksomheden henledes på den på grunden tinglyste lokalplan nr. 2 for et industriområde i Stege mellem Ulvshalevej og Kobbelvej, hvori der er fastlagt detaljerede bebyggelsesregulerende bestemmelser for området. (b) (c) 2 Omkostninger ved køb Alle udgifter i forbindelse med handelens berigtigelse betales af køber. Såfremt grunden ikke er selvstændigt matrikuleret ved købet, betales disse udstykningsomkostninger af køber. Den samme bestemmelse er gældende, såfremt der skal foretages skelforandringer. 3 Købesummen og dens betaling De byggemodnede arealer sælges for 30 kr. pr. m2 + moms. Prisen er excl. tilslutningsbidrag til kloakforsyningen. Kobbelvej 52 af areal 2.994 m2 á 30 kr./m2 + moms = 112.275,00 kr. Kobbelvej 53 af areal 8.585 m2 á 30 kr./m2 + moms = 321.937,50 kr. Kobbelvej 55 af areal 5.842 m2 á 30 kr./m2 + moms = 219.075,00 kr. Køber har pligt til, når sælger har godkendt købstilbuddet, at betale et kontant depositum svarende til 10% af købesummen for sin opfyldelse af forpligtelser i forbindelse med handelen. Den mellem parterne aftalte købesum betales kontant på overtagelsesdagen eller deponeres på sælgers konto i pengeinstitut til frigivelse, når skøde er tinglyst i købers navn.
4 Overtagelse Arealet overtages af køber den 1. i måneden efter Kommunalbestyrelsens godkendelse af handelen, og henligger derefter for købers regning og risiko i enhver henseende. 5 Skøde Senest 1 måned efter overtagelsesdatoen skal køber tage skøde på arealet. Sker dette ikke, kan sælger annullere handelen og frit sælge til anden side, uden at køber kan kræve erstatning. Annullerer sælger handelen, fordi køber ikke rettidigt har taget skøde på arealet, er køber pligtig at betale 5.000 kr. for omkostninger ved sagens behandling plus renter af købesummen. Renter beregnes med diskontoen + 5% p.a. af købesummen fra overtagelsesdagen at regne og indtil sælger annullerer handelen. 6 Videresalg og byggepligt Alle former for videresalg af den ubebyggede ejendom, eller dele deraf, er ikke tilladt, medmindre Vordingborg Kommunalbestyrelse på forhånd skriftligt har meddelt samtykke. Vordingborg Kommune har forkøbsret til arealet til samme pris, hvormed den er solgt af Kommunalbestyrelsen. Tilladelse til videresalg kan betinges af, at salgsprisen ikke overstiger den pris, hvortil arealet er solgt af Kommunalbestyrelsen. Inden 2 år efter arealets overtagelse skal køber have påbegyndt en forskriftsmæssig bebyggelse på grunden, som skal videreføres uden væsentlig forsinkelse. Såfremt byggepligten ikke overholdes, kan sælger kræve arealet tilbageskødet til samme pris, hvortil det er solgt af Kommunalbestyrelsen uden yderligere omkostninger for Vordingborg Kommunalbestyrelse. 7 Bebyggelse Bebyggelse skal opføres i henhold rammerne i kommune- og lokalplanens bestemmelser, og må først påbegyndes når byggetilladelse foreligger. 8 Opvarmning Arealet er beliggende i et område, hvor der på sigt kan blive mulighed for tilslutning til Stege Fjernvarme. Køber opfordres til selv at kontakte Stege Fjernvarme for nærmere informationer. Opvarmning skal ske med alternativ energikilde. 9 Hegn, parkeringsplads m.v. Arealet har fuld hegnspligt. Ved levende hegn mod sti skal hegnet plantes mindst 30 cm. Inde på egen grund og stedse klippes tilbage. Så længe arealet er ubebygget, skal ukrudt afhøstes mindst 2 gange i løbet af sommeren (omkring 1. juni og 1. august). Ubebygget areal skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignende skal overholdes.
Hegning mod Ahornvej, Kobbelvej og Ulvshalevej udføres som 3 m. brede hegn efter de af kommunen udførte detailplaner. Beplantningen udføres og bekostes af kommunen. Hegnsplantningernes vedligeholdelse, renholdelse, beskæring m.v., påhviler køber. Andet hegn end levende hegn skal udføres som maskinfletværk eller stålgærde. Dødt hegn placeres i den levende hegning, 2 m. fra skel mod vej. Hegningen i skel mellem erhvervsgrundene udføres som levende hegn, om ønsket kombination med maskinfletværk eller stålgærde. Fælleshegn etableres og bekostes af ejerne. For øvrige bestemmelser henvises til lokalplan nr. 2. 10 Byggemodning Udover købesummen betaler køber tilslutningsafgift for el til SEAS-NVE efter gældende takster og bestemmelser samt tilslutningsbidrag for vand og kloak til Vordingborg Forsyning. 11 Jordbundsforhold Vordingborg Kommune påtager sig intet ansvar for grundens bæredygtighed. Dersom køber, inden 4 uger fra overtagelsen, dokumenterer, at bebyggelse ikke kan finde sted uden væsentlige ekstraordinære udgifter til fundering af byggeri pga. jordens bæreevne, kan køber annullere handelen, og få udgifter til jordbundsundersøgelse refunderet af Vordingborg Kommune, mod dokumentation af udgift til undersøgelse og mod aflevering af den geotekniske rapport. 12 Forurening Grunden er ikke kortlagt som forurenet eller muligt forurenet. Regionen har ingen oplysninger om aktiviteter på grunden, som kan have medført forurening.
Sagsnr. 12/12675 KØBSTILBUD sendes til Vordingborg Kommune, att. Lene Vaupel, Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg. Arealet udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24.06.2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Indkomne købstilbud skal være skriftlige og er fortrolige, indtil salg har fundet sted. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering. og erklærer herved, at arealet skal anvendes til: Kobbelvej 52 af areal 2.994 m2 á 30 kr./m2 + moms = 112.275,00 kr. Kobbelvej 53 af areal 8.585 m2 á 30 kr./m2 + moms = 321.937,50 kr. Kobbelvej 55 af areal 5.842 m2 á 30 kr./m2 + moms = 219.075,00 kr. Jeg er som køber bekendt med de for området gældende bestemmelser og med Vordingborg Kommunes betingelser for salg af arealet i øvrigt af senest 25.02.2013. Dato: Navn: Adresse: Postnr. & by: SE-nr./CPR.nr.: Tlf.nr. + mail: Underskrift: Vordingborg Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne købstilbud eller forkaste dem alle.