Vestergade 33, Frøslev 6330 Padborg Særdeles charmerende og børnevenlig villa med god plads både ude og inde! Sag: 62301362 edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen 49-6230 Rødekro Tlf. 74661111-623@edc.dk
Boligen Opført/Ombygget: 1792/1981 Rum/Værelser: 7/5 Bolig: 285 m² Grund 2.618 m² Garage/redsk.rum 60 kvm. Energimærke: F Nu sælges denne arkitektoniske perle beliggende i Frøslev. Boligen er oprindelig opført i 1792, men er i 1981 blevet revent ned til soklen og genopført efter datidens standard. Fortsat i dag fremstår boligen gedigen og yderst velholdt idet der er brugt gode materialer og gennemtænkt håndværk. Såvel udvendigt som indvendigt går materialevalg og æstetik således hånd i hånd. Husets børnevenlige indretning indbyder i stueplan med bryggers med vinylgulv. Pænt hovedindgangsparti med trappe til 1. salen. Badeværelse med klinkegulv med gulvvarme. Stort kontor/arbejdsværelse samt et gæsteværelse. Vinkelstue med Morsø brændeovn og 4 fløjet glasdør til den hyggelige spisestue med udgang til sydvendt terrasse og have. Pænt og velholdt køkken med vinylgulv og udgang til haven. På 1.salen finder du en lang fordelingsgang og stue. Stort soveværelse med faste skabe samt 2 værelser, hvoraf det ene er med faste skabe tillige. Badeværelse med badekar. Udvendigt forefindes garage på 60 kvm. Grunden er på tilsammen 2618 kvm. og fremstår dejlig lukket og med højre grantræer bagerst på grunden mod syd. Fra boligen er der relativ kort afstand til Lyreskovskolen Vest og busholdeplads, hvorfra du kan komme med bus til Padborg midtby, Kruså, Aabenraa, Sønderborg og Flensborg. Der er ligeledes kort afstand til motorvejstilkørslen mod nord og syd og Padborg midtby og Torvecenteret med gode indkøbsmuligheder samt banegården. Endelig er du tæt på den dansk-tyske grænse og den historiske havneby Flensborg mod syd eller badestrand i Kollund og skovområder.
Indretning
Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og ud- gifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar 73663334 brian@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek påedc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev
Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over 100.000 tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade 6 6200 Aabenraa 611@edc.dk 74 62 64 64 Hærvejen 49 6230 Rødekro 623@edc.dk 74 66 11 11