HUSORDENSREGLEMENT FOR AFDELING 2 Lovgrundlag Der henvises til lov om almene boliger og AlmenBo s vedtægter Reglernes ikrafttræden Med virkning fra den 1.oktober 2009 erstatter dette ordensreglement tidligere gældende ordensreglementer. Vi skal være her alle sammen En venlig atmosfære er fundamentet for afdelingens og den enkelte beboers trivsel. Når man vælger at bo i Afd. 2 siger man også ja til det fællesskab der følger med når man skal deles om forskellige faciliteter. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - og derfor er der vedtaget nogle regler for at imødegå misforståelser så vi i stedet kan bruge energierne på at styrke et godt beboermiljø. Vi skal i fællesskab passe godt på afd. 2. Vi skal behandle ejendommen og de fælles faciliteter med henblik på, at vi alle skal trives, men også for at holde vedligeholdelsesudgifterne lavest muligt. Vi skal vise hensyn, vejlede og hjælpe nye beboere, der er i tvivl om de fælles faciliteter. Hensynet kan også holde afd. 2 s udgifter nede og det kommer os alle til gode. Beboerklagenævn Uenighed om punkter i ordensreglerne og tolkning af disse kan af hver af parterne indbringes for beboerklagenævnet. Side 1 af 5
INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Alment 2. Affald 3. Altaner 4. Antenne og parabol 5. Bad og toilet 6. Barnevogne 7. Cykler og knallerter 8. Døre 9. Dørkikkerter 10. Erhvervsvirksomhed 11. Brug af værktøj og istandsættelse af lejligheder 12. Forsikring 13. Glas 14. Husdyr 15. Installationer 16. Trappevask 17. Vaskerier Side 2 af 5
1. Alment Alle skal tage hensyn til hinanden. Specielt skal fremhæves at ejendommen vi bor i er meget lydt. Derfor skal man tage meget hensyn sine medbeboere når man benytter musikinstrumenter, spiller musik eller benytter TV. Er en lejer, dennes husstand eller besøgende skyld i forurening af trapper, gange eller murværk, skal lejeren straks og uopfordret drage omsorg for nødvendig rengøring. Beskadigelse skal anmeldes til ejendomsfunktionæren. Lejeren, dennes husstand og besøgende er pligtige at efterkomme henstillinger, opslag m.v., der på boligorganisationens vegne meddeles af afdelingsbestyrelse og funktionærer. Overtrædelse af bestemmelserne i lejekontrakten og husordensreglementet kan medføre ophævelse af lejemålet. 2. Affald Al affald skal puttes i poser og lukkes forsvarligt før det kastes i affaldsskakten. Spilder man, skal man selv rengøre rundt om skakten. Flasker, aviser, papir og pap skal i containere til genbrug. Større affald kan sættes i rum til storskrald eller på andet sted henvist af ejendomsfunktionæren. Batterier og elpærer kan afleveres i vaskehuset, hvor der står en beholder til dette formål. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen og de tilhørende arealer. 3. Altaner Altanerne er en del af vor facade og de skal holdes i orden. Man skal vaske eller feje gulvet for at undgå tilstopning af afløbet. Det er forbudt at ryste duge og tæpper ud over altanen ligesom vasketøj og henstilling af genstande skal være under brystningshøjde. Opsætning af foderbræt er ikke tilladt. Markiser og solsejl af godkendt type må opsættes efter afdelingsbestyrelsens og/eller administrationens anvisninger. Fastgørelsesbeslag o.l. skal være rustbeskyttet og holdes i god vedligeholdt stand. Maling af altaner er tilladt, når afdelingsbestyrelsens anvisninger følges. Lejerne er selv ansvarlige for at anmelde evt. skader på altanens murværk til ejendomsfunktionæren. 4. Antenne og parabol Der må kun anvendes det etablerede kabel-tv, samt stueantenne. Opsætning af parabol må kun finde sted efter forudgående aftale med administrationen og der kan kun gives tilladelse hertil, såfremt man har behov for at modtage TV kanaler der ikke udbydes via kabel-tv. Side 3 af 5
Jf. Lov om leje af almene boliger er det fastsat, at etablerer lejeren en antenne/parabol på ejendommen, kan boligorganisationen forlange et rimeligt depositum som sikkerhed for skader som opstår som følge af antennen/ parabolen. Alle udgifter ved opsætning og installation m.m. betales af lejeren. 5. Bad og toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Engangsbleer, vat, klude, kemikalier o.l. må aldrig udskylles gennem toiletkummen. Eventuelle utætheder o.l. i installationerne, samt skader herpå, skal straks meddeles ejendomsfunktionæren 6. Barnevogne Det er ikke tilladt at henstille barnevogne i opgange og indgangspartier. I kælderen findes der et barnevognsrum, hvor barnevogne kan henstilles tørt og sikkert 7. Cykler og knallerter Kørsel på gangstier og fortove er ikke tilladt. Cykler og knallerter må ikke henstilles i opgange og indgangspartier, men skal anbringes i de dertil indrettede rum og pladser. Cykler, knallerter o.l. eller dele heraf, som ikke længere anvendes, må ikke optage plads i rummene og skal fjernes 8. Døre Døre, der er forsynet med dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Alle aflåselige døre skal låses efter brugen. Branddøre må aldrig blokeres. Pulterrumsdøre skal altid holdes aflåsede. Pulterrum, der ikke holdes forsvarligt aflåsede, inddrages. 9. Dørkikkerter Montering af dørkikkert må kun ske efter godkendelse fra ejendomsfunktionæren 10. Erhvervsvirksomhed Uden boligorganisationens skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejemålet. Side 4 af 5
11. Brug af værktøj og istandsættelse af lejligheder Da brugen af bore-, skrue- og slibemaskiner m. fl. er til gene for beboerne i de tilgrænsende lejligheder, må sådanne maskiner kun benyttes Hverdage (mandag fredag) mellem kl. 09.00 og 19.00 Lørdage mellem kl. 09.30 og 13.00 Søn- og helligdage må der ikke anvendes støjende maskiner Disse begrænsninger gælder alt støjende værktøj. I forbindelse med egne vedligeholdelsesarbejder i lejlighederne gælder samme begrænsninger som ovenstående. Indflyttere må i begrænset omfang klargøre lejligheden den første weekend efter indflytning. 12. Forsikring Afdelingen har tegnet brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring for ejendommene. Der gøres opmærksom på, at skader på indbo - uanset årsag - ikke er dækket af afdelingens forsikringer. 13. Glas Lejeren hæfter selv for ituslåede vinduer. Skader skal straks anmeldes til ejendomsfunktionæren 14. Husdyr Husdyrhold er ikke tilladt. Bestemmelsen gælder såvel fast husdyrhold som plejeophold. 15. Installationer Regler fastsættes af administrationen 16. Trappevask Afdelingen sørger for trappernes og indgangspartiernes renholdelse. Det påhviler altid lejerne at renholde dørmåtterne. 17. Vaskerier Vaskehus og klatvask skal afleveres til næste bruger rent og pænt. Fejl ved maskiner meddeles ejendomsfunktionæren. Børn under 16 år kan kun gøre brug af vaskemaskinerne ifølge med voksne. I øvrigt henvises der til de opslåede regler i vaskehuset. Side 5 af 5