Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. Mikkelsen arkitekter A/S Arne Jacobsen Allé 17, Ørestad City 2300 København S Tlf.: 24 45 53 60
Rockefeller Komplekset 01.03.2013 Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: JTO 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Juliane Maries Vej 26-34/36 2100 København Ø Matr. nr.: Matr. nr.: 5241 Udenbys Kvarter Klassifikation af bygning: Gruppe 3 og 4 Opførelsesår: 1926 1950/51 (Michelsenbygningen) Arkitekt: K. Varmíng Fakultet: Det Natur- og Biovidenskabelige Fakultet Niels Bohr institut Brugere: Astronomisk Observatorium Geofysisk Institut Planetcenteret Dark Center Rigshospitalet (Michelsenbygningen) Syn afholdt den: 17-10-2012 Deltagere: Jan Jakobsen KU, Henrik Bundgaard KU-Drift, Maja Christensen KU, Tommy Steffensen MIK, Renato Skov MIK, Jeanne Tofteng MIK. 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Mikkelsen Arkitekter A/S har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: ROCKEFELLER KOMPLEKSET 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Universitetets Fysiologiske Institut blev fuldført 1928, og omfattede følgende afdelinger: Medicinsk Fysiologi Biokemi, Zoofysiologi Biofysik og Gymnastikteori. Grunden er stillet til rådighed af Den Danske Stat. Bygningerne og deres udstyrelse er bekostet af: Division of Medical Education, The Rockefeller Foundation og International Education Board. Michelsbygningen er opført i 1950-51, finansieret af København Universitet og Rockefeller Foundation. Indvendig hovedistandsættelse blev afsluttet i 1995, lokalerne fremstår generelt i god orden og stand. Bygningerne er erklæret bevaringsværdige i kategori 3 og 4. (Betegnelsen går fra 9 til 1 hvor 1 den med størst bevaringsværdi)
DW KRK 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering 10-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 7 Bygning 7. Reparation af udv. Ståldør Hoveddør (ståldør- og karm) repareres inkl. nødvendig puds/mur reparation. 13-066 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 8 Vinduer i hele bygningen. Renses, repareres og males 13-068 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 8 Bagtrappe istandsættes 13-079 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 3-1-006 Vindue istandsættes 13-088 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 5-0-004A Port utæt 13-097 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Kontor 1-1-049 Flugtvejen er blokeret af tagafkast 32 Indervægge, komplettering 10-003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Skunklemme, bygning 2 tætnes 10-007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Ekstra sikring af kældervinduer, bygning 2 og 3 Udførelse af ekstra sikring af 25 stk. kældervinduer ved udskiftning af glas til Polycarbonat. Eksisterende indv. sikringsgitre bibeholdes.
MA JTO 2.2 13-070 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Toilet/bad: 3-01-006, 3-01-011, 3-1-003, 3-1-004 istandsættes 13-073 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Skunklemme tætnes 13-080 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 3-0-006 Træpaneler repareres 13-092 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 7 Flugtsvejsdør til bygning 6 bringes i orden 13-100 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Branddørene ved 1-0-037A står permanent parkeret og fungerer ikke optimalt. Behovet for brandlukning og gennemgang er modstridende. Dette hænger sammen med at der er oprettet et 1-0-019 køkken i gangzonen. Det anbefales at problemstillingen løses. 13-102 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Branddør i gang 1-0-001A repareres Bundstykke defekt 13-105 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 1-01-040 Dør repareres 42 Indvendige vægoverflader 03-006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedtrappe nr. 30 bygning 1 (01-0-052), maleristandsættelse Maling af trappedøre inkl. forrumsdøre til gangforløb på samtlige etager i bygn.1 Hovedtrappe 01-0-052 Malerbehandling af hovedtrappe 01-0-052 Linoleum på hovedtrappe udskiftes ifm istandsættelse (udføres under pkt. 04-003).
DW KRK 2.3 07-005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Pudsreparationer i bygning 1, Trappe. og tætning af vinduer i kontor 2.sal. Oliering af vinduesplader i undervisning. Pudsreparation under trappeafsats nr. 28, Toilet nr. 28, Laboratorie i s.ø. hjørne af kld. 28/30. Rum 1-2-092+093. Vinuestætning i kontor 1-2-201 samt maling af væg og pudsreparationer. Vinduesplader i undervisningslokaler i bygning 1 (stueetage) renses og olieres. 09-002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Maleristandsættelse af hovedtrapper 32 (01-0-010)+28 (01-0-094) bygning 1. Overflader på vægge og træværk på hovedtrapper fremstår lidt slidt. Maling af samtlige døre og træværk. 09-003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bagtrapper bygning 1 (4 stk.) malerbehandles. 1-0-093, 1-2-009, 1-0-039, 1-0-067 Overflader på vægge og træværk fremstår år lidt slidt. Nederste løb på bagtrapper i bygn. 1 er slidte. 09-004 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Toiletgrupper brus. bygn. 1 malerbehandles. Kælder og stue Alle toiletter/bad i kælder og stueetg. (10 stk. toletgrupper) malerbehandles. 09-005 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Toiletgrupper bygn. 1, 1.-2.-3.sal malerbehandles. Øvrige store og små toiletter i bygn. 1 (10 stk.) malerbehandles. 1-1-030A Knækkede fliser repareres og dørstop monteres 09-006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Kældergang og værksted malerbehandles. 1-01-053A og 1-01-057 Kældergang 1-01-053A og Værksted 1-01-57 bygning 1malerbehandles. 09-009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Malervedligehold af studenterrum og gangarealer 2.sal. 09-010 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Malervedligehold af studenterrum og gangarealer 3.sal.
DW KRK 2.4 09-011 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Tavlevæg males i auditorie bygn. 4. 09-012 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Malervedligehold i bygn. 2. Malervedligehold af køkken, anretning, trapper og toilet i bygning 2, stueetage. Nb kantinedrift udbydes. 09-016 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vinduesmaling indv. bygning 1 sydside. Dele af vinduespartier (mest slidte) malerbehandles (rådighedsbeløb). Inkl. vinduesplader Nb! Vinduer (UBST) er generelt medtaget grundet manglende vedligehold. Dele af vinduesrammer er defekte. Det tilrådes at vinduer istandsættes hurtigst muligt. 09-017 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vinduesmaling inv. bygn. 1 nordside Dele af vinduespartier (mest slidte) malerbehandles (rådighedsbeløb). Inkl. vinduesplader Nb! Vinduer (UBST) er generelt medtaget grundet manglende vedligehold. Dele af vinduesrammer er defekte. Det tilrådes at vinduer istandsættes hurtigst muligt. 09-018 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 Vinduesmaling indv. bygn. 2+4+8. Dele af vinduespartier (mest slidte) malerbehandles (rådighedsbeløb) Nb! Vinduer (UBST) er generelt medtaget grundet manglende vedligehold. Det tilrådes at vinduer istandsættes hurtigst muligt. 10-002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Bygning 4, kontrol af indv. vægbeklædning eft. Vandskade. Indv. træbeklædning på vægflade mod øst, auditorium undersøges for svampe/skimmelangreb efter tidligere vandskade. Prøver udtages til laboratorieundersøgelse. Denne undersøgelse kan ikke foretages så længe det ikke er forsvarligt at gå ind i rummet. 10-004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vandindtrængning ved kældervæg/lysskakt, kælder bygn. 1. (Udgift medtages under ingeniørsynet) Kælderrum 1-02-103. Vandindtrængning medfører misfarvning og udtræk på kælderydervæg. Det er oplyst at vand til tider løber ned over el-installation på kældervæg. El-installation bør flyttes fri af væg hurtigst muligt. El-Udgifter medtages under inginiørsynet.
MA JTO 2.5 13-067 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 8 Fortrappe istandsættes 13-074 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 3-1-002 Vægge og kofter males 13-076 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Hall istandsættes 13-077 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 3-01-004,-008 istandsættes 13-078 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 3-1-008, 012, istandsættes 13-081 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 2-1-001, 2-1-005 Trapperum istandsættes 13-082 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 The køkken istandsættes 2-1-002 13-083 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 2-1-006 Toilet istandsættes 13-084 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 2-01-005, 01-005A Toiletrum istandsættes
MA JTO 2.6 13-085 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 2-1-007 Møderum istandsættes 13-086 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 5-1-001a Trapperum istandsættes 13-089 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 Maler rum istandsættes 13-094 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Vægge og lofter males 3.etage Rum nr. 1-3-055, 027, 069, 079, 083, 095, 097, 023, 021, 017, 001, 012, 016, 020, 038, 048, 060, 064, 083, 098, 084, OM2A 13-095 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Vægge og lofter males 2.etage 1-2-025, 043, 049, 053, 051, 055, 059, 057, 063, 055, 071, 081, 083, 085, 087, 089, 091, 095, 096, 088, 090, 086, 066, 064, 062, 058, 042, 022, 022A, 018, 008, 001, 003, 005 13-098 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Kontorer males: 1-1-053. 054, 016, 019 13-098 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Elevatorstol males 13-101 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Maleristandsættes 1.sal 1-0-049, 055, 015, 096, 098, 099, 097, 095,
MA JTO 2.7 13-103 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Reparation af fugtudtræg 1-01-031, 061, 069, 079A, 058, 056, 13-105 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 1-01-079 istandsættes 43 Dæk og gulve, overflader 05-020 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vedligehold af gulve, Gulv renses i rum1-1-057 Elektronisk Lab. Div epoxygulve renses i køk+toiletter, bygning 1. Gulv renses i rum 1-0-050. 09-013 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Trægulve lakeres i Bibliotek 1-0-019. Trægulve lakeres i Bibliotek 1-0-019. 09-014 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Linoleumsgulve udskiftes i bygning 1. Linoleumsgulve udskiftes/repareres i bygn. 1 (omfang: 200 m2) 09-015 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Maling af betongulve bygn. 1. Underkælder Maling af betongulv i teknikrum og gang i underkælder bygn. 1 (omfang: 200 m2). Malerbehandling af kølerør i hovedgangforløb. Pga. forekomst af skimmelsvamp på kølerør sam delvis nedbrudt rørisolering anbefales rørisolering udskiftet. Eventuel udførelse af merisolering for forebyggelse imod fremtidig skimmelsvamp. Udgift for eventuelle isoleringsarbejder medtages under ingeniørsynet. 13-069 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 8 1.sal Toiletgulv istandsættes 13-072 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Betongulv rep og males 3-01-007+014+010
MA JTO 2.8 13-075 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Gulve istandsættes 3-01-007. 014, 010, 013 13-080 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 2-01-008, 007, 013, 003, 001, 012 011 Betongulv males 13-087 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 5-01-003+010 Betongulv males 13-090 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 5-0-004 Gulv vandskadet (buler op) 13-091 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 5 5-01-008 Gulv renses 13-092 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 7 Gulv i bad/toilet i kælder renses 13-099 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Generelt alle fejelister i bygningen. Alle fejelister har delvist mistet malingen, muligvis pga. rengøring og for dårlig malingskvalitet på listerne. 44 Trapper, overflader 04-003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Udskiftning af linoleum på hovedtrappe, bygning 1 Udskiftning af linoleum på trappe fra stue til 3.sal, bygning 1. Linoleum på hovedtrappe udskiftes ifm maleristandsættelse af trapperum (udføres under pkt. 03-006). Nb! Fokus på type af forkantliste.
MA JTO 2.9 13-071 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 3 Trapper 03-01-001, 03-01-005, 3-1-005, 3-0--011. Trapperum istandsættes 45 Lofter, overflader 13-096 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Lofter males og sætningsskader repareres 1.etage rum nr.: 1-1-96, 095, 086, 004, 005, 019, 021, 023 79 Inventar og udstyr, bygning 09-016 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 4 Nye gardiner i auditorie bygn. 4. Nye gardiner (omfang: 10 fag) opsættes i auditorie. 13-093 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Radiator lameller på 1 sal Det er ikke muligt at komme til at regulere for varmen uden at fjerne lamellerne. Dette medfører at lamellerne aldrig sættes på plads igen, vilket gør at de flyder rundt, knækker og forsvinder. Vi foreslår at de udskiftes med en anden løsning.
MA JTO 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV 31 Ydervægge, komplettering 13-097 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Kontor 1-1-049 Flugtvejen er blokeret af tagafkast 32 Indervægge, komplettering 13-092 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 7 Flugtsvejsdør til bygning 6 bringes i orden 13-100 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Branddørene ved 1-0-037A står permanent parkeret og fungerer ikke optimalt. Behovet for brandlukning og gennemgang er modstridende. Dette hænger sammen med at der er oprettet et 1-0-019 køkken i gangzonen. Det anbefales at problemstillingen løses. 13-102 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Branddør i gang 1-0-001A repareres Bundstykke defekt
Rockefeller Komplekset 01.03.2013 Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: JTO 4.1 4 MILJØFORHOLD
MA JTO 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 31 Ydervægge, komplettering 13-088 Bygn.: 5 5-0-004A Port utæt 13-097 Bygn.: 1 Kontor 1-1-049 Flugtvejen er blokeret af tagafkast 32 Indervægge, komplettering 10-003 Bygn.: 2 Skunklemme, bygning 2 tætnes 13-073 Bygn.: 3 Skunklemme tætnes 13-092 Bygn.: 7 Flugtsvejsdør til bygning 6 bringes i orden 13-100 Bygn.: 1 Branddørene ved 1-0-037A står permanent parkeret og fungerer ikke optimalt. Behovet for brandlukning og gennemgang er modstridende. Dette hænger sammen med at der er oprettet et 1-0-019 køkken i gangzonen. Det anbefales at problemstillingen løses. 13-102 Bygn.: 1 Branddør i gang 1-0-001A repareres Bundstykke defekt
DW KRK 5.2 42 Indvendige vægoverflader 10-002 Bygn.: 4 Bygning 4, kontrol af indv. vægbeklædning eft. Vandskade. Indv. træbeklædning på vægflade mod øst, auditorium undersøges for svampe/skimmelangreb efter tidligere vandskade. Prøver udtages til laboratorieundersøgelse. Denne undersøgelse kan ikke foretages så længe det ikke er forsvarligt at gå ind i rummet. 10-004 Bygn.: 1 Vandindtrængning ved kældervæg/lysskakt, kælder bygn. 1. (Udgift medtages under ingeniørsynet) Kælderrum 1-02-103. Vandindtrængning medfører misfarvning og udtræk på kælderydervæg. Det er oplyst at vand til tider løber ned over el-installation på kældervæg. El-installation bør flyttes fri af væg hurtigst muligt. El-Udgifter medtages under inginiørsynet.
Rockefeller Komplekset 01.03.2013 Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: JTO 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET Bygningernes høje arkitektoniske værdi og stil burde medføre, at huset, ved omlægning af tage, udstyres med kobbertagrender og nedløb samt kobberinddækninger. Bygning 4 (Auditorium) er aflåst og kan ikke anvendes, da der er fare for nedfaldent loft/dæk. Den udvendige sternkant er renoveret. Yderligere udbedringer af bygning 4 afventer midler.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.