Generelle vilkår for køb af erhvervsgrunde Industri Vest, Dianalund Køb: Erhvervsgrundene sælges til fast pris i den rækkefølge ansøgninger om køb modtages. Der kan ikke reserveres grunde, men alene ansøges om køb. Overdragelsesdokumenterne udfærdiges derefter af advokatfirmaet, Torvet 4, 4180 Sorø, tlf. 5786 0808. Fortrydelsesret: I henhold til kapitel 2 i lov nr. 391 af 14. juni 1995 er køber berettiget til at fortryde et køb, såfremt der gives sælger skriftlig underretninger herom inden 6 hverdage fra den dato, aftalen indgås. Overtagelse: Overtagelsesdato fastsættes i skødet. Arealet kan ikke overdrages eller sælges til tredje part. Køber betaler alle skatter og afgifter, der selvstændigt pålignes parcellen, fra første forfaldsdag efter overtagelsesdagen.
Overtagelsesstand: Fra overtagelsesdatoen henligger parcellen på købers ansvar og risiko og skal fremstå i en god vedligeholdelsesmæssig standard. Parcellen overdrages køber i den stand, hvori den er og forefindes, og med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed og tidligere ejere hidtil har besiddet parcellen. Købesum: Købesummen betales kontant ved underskrift af betinget eller endeligt skøde. Grundene er udbudt til kr. 75,- pr m 2 og købsprisen beregnes på grundlag af landinspektørens opmåling til den enkelte udstykning. Grundstørrelser: Området kan udlægges med erhvervsparceller fra 1.000 m². Der skal på egen grund etableres parkeringspladser samt arealer for af- og pålæsning. Stempel m.v.: Alle af nærværende handels, dens berigtigelse ved skøde, stempling, tinglysning m.v. flydende omkostninger betales af sælgeren. Udstykningsomkostninger afholdes af køber. Fredskovpligt: Sælger erklærer, at der på parcellen ikke findes skov eller fredskovpligtig grund. Tidsfrist for bebyggelse og bestemmelser om kommunens tilbagekøbs- og forkøbsret: a. Køberen er pligtig at påbegynde byggearbejdet på parcellen inden forløbet af 2 år fra overtagelsesdatoen. Byggeriet skal fremmes uden unødigt ophold og skal være færdigt inden 4 år fra overtagelsesdagen. Overskrides denne frist, skal kommunen være berettiget til uden forudgående varsel at fordre sig parcellen tilbageskødet alene mod tilbagebetaling af grundkøbssummen. Omkostningerne ved et eventuelt tilbagekøb afholdes af parcel ejeren, der ej heller vil få refunderet afholdte udgifter til beplantning, byggeomkostninger eller forrentning af restgæld i parcellen. Ved overskridelse af 2 års perioden er kommunen på køberens skriftlige forespørgsel pligtig til at meddele, om kommunen fortsat ønsker at gøre brug af sin tilbagekøbsret. Hvor særlige omstændigheder gør sig gældende, fx indførelse af byggestop, kan Sorø Kommune forlænge byggefristen for indtil et år ad gangen. Fristen for kommunens ret til at fordre sig parcellen tilbageskødet forlænges da tilsvarende.
b. Såfremt parcellen ønskes videreoverdraget i ubebygget stand, skal Sorø kommune have forkøbsret til samme pris, som kommunen har solgt den for, uden tillæg af nogen art. Køberen kan således ikke kræve dækning for nogen del af de af ham afholdte yderligere udgifter, af hvilke eksempelvis kan nævnes udgifter ved berigtigelse af grundkøber, renter, skatter og afgifter, beplantning af parcellen. Køberen kan derfor ikke afhænde parcellen til anden side, før han har tilbudt at købe den på ovennævnte vilkår og modtaget skriftlig tilkendegivelse fra byrådet af, at kommunen ikke ønsker at gøre brug af sin forkøbsret. Omkostninger ved eventuelt tilbagekøb afholdes af parcel ejeren. c. Ved kommunens eventuelle tilbagekøb af parcellen skal denne overdrages i samme stand som den er købt. Såfremt der måtte være foretaget opfyldning, udgravning, bygningsarbejder eller andre ændringer i grundens tilstand, nedsættes kommunens købspris med et beløb svarende til udgiften ved at bringe grunde tilbage i den oprindelige tilstand. Denne bestemmelse vil være at tinglyse som servitutstiftende på den solgte parcel alene med respekt af servitutter. Påtaleberettiget er Sorø byråd. Bestemmelsen kan aflyses, når byggeriet er færdigt. Servitutter: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Lokal- & Kommuneplan: Området er omfattet af lokalplan nr. 1.03.I1-2003 samt Dianalund Kommuneplan 2005-2016. Området er udlagt til erhvervsformål (let industri, håndværk, detailhandel mv. )og der tillades ikke opført boliger. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50. Særlige forhold: Ejendommen overdrages i øvrigt til køber uden ansvar for sælger af nogen art bortset fra adkomstmangel. Køber kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssig afslag i købesummen. Mangler, der påvises efter købstilbuddets underskrift er således sælger uvedkommende. Køber forudsættes at have sat sig grundig ind i lokalplanen ofr området samt gjort sig bekendt med området.
Forbehold: tager forbehold i enhver handel for Kort- & matrikelstyrelsens endelige udstykningsapprobation. Tekniske forhold Funderingsforhold: Der ikke er foretaget jordbundsundersøgelser på grundene, hvorfor ikke er bekendt med funderingsforholdene. Det står således køber frit for omgående og for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge. Der ydes ikke refusion af meromkostninger eller nedslag i grundprisen for forhold konstateret efter overtagelsen. Forurening: Der ikke er foretaget jordforureningsundersøgelser på grundene, hvorfor ikke er bekendt med eventuelle forureninger. Det står således køber frit for omgående og for egen regning at iværksætte jordforureningsundersøgelser. Kloakanlæg: Kloakforsyning sker fra Sorø Kommunale Kloakforsyning. Tilslutningsbidrag m.m. efter gældende regler afholdes af køber. Vandforsyning: Vandforsyning sker fra Dianalund Vandværk. Tilslutningsbidrag m.m. efter gældende regler afholdes af køber. Elforsyning: Elforsyning sker fra Seas-NVE. Tilslutningsbidrag m.m. efter gældende regler afholdes af køber. Varmeforsyning: Parcellerne er efter s varmeplan beliggende i naturgasforsyningsområde. Tilslutningsbidrag m.m. efter gældende regler afholdes af køber. Veje: Anlægsbidrag til veje er indregnet i prisen.
Salgsvilkår Erhvervsgrunde, Erhvervsgrunde, INDUSTRI VEST