Stig Løcke Arkitekt Ahlgade 40 4300 Holbæk Den 11. februar 2014 Natur & Miljø Dispensation efter naturbeskyttelsesloven Odsherred Kommune har modtaget din ansøgning om tilladelse til at nedrive et udhus og erstatte det med et nyt på ejendommen matr. nr. 4 d, Bjergene, Fårevejle beliggende Rævebjergvej 11, 4540 Fårevejle. I den forbindelse er kommunes dispensation nødvendig, fordi ejendommen ligger inden for skovbyggelinien jfr. naturbeskyttelseslovens 17 omkring Kårup Skov. Ref.: HEM Sag: 306-2012-33105 Dok.: 306-2014-36087 Vedr. CPR/CVR: 5617 Kontakt Natur & Miljø Rådhusvej 75 4540 Fårevejle Direkte: 5966 6061 Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Dispensation Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65 stk. 2 i naturbeskyttelsesloven dispensation til nedrivning af udhus og opførelse af et nyt. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Post Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 kommune@odsherred.dk www.odsherred.dk CVR: 29188459 Åbningstider Mandag-onsdag 10.00-14.00 Torsdag 15.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefontider Mandag-torsdag 10.00-14.00 Fredag 10.00-12.00 Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven.
Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på vilkår at byggeriet følger specifikationerne i ansøgningen. Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jf. museumslovens 27, stk. 2. Fundet skal straks anmeldes til Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland, tlf. 59 91 33 25. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. 2/5
Redegørelse Du har søgt om byggetilladelse til nedrivning af udhus og bygning af et nyt. I din ansøgning har du oplyst, at udhuset, der skal nedrives, er 35 m 2 og det nye vil være på 58 m 2 Udhuset ligger øst for hovedbygningen og afstanden til skoven er ca. 10 m. Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 300 m byggelinje i medfør af lovens 17, stk. 1 omkring Kårup Skov. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 2. Skovens ejer, Naturstyrelsen har i forbindelse med sagens behandling haft lejlighed til at udtale sig om det ansøgte og har til kommunen oplyst, at den ikke har bemærkninger. Huset ligger i fredningen Del af Vejrhøjbuen, Bjergene og Vejrhøj. Fredningsnævnet har i brev af 14. oktober 2013 meddelt, at nedrivning af udhus, der erstattes af et nyt, ikke er i strid med formålet med fredningsbestemmelserne og 50 stk. 2 og stk. 3 i naturbeskyttelsesloven. Grundejerforeningen anbefaler projektet. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at udhuset opføres i overensstemmelse med byggeskikken i Bjergene. Retningslinjer for boliger i landzone findes i kommuneplan 2013-2025 afsnit 8.3.2. Det fremgår heraf blandt andet, at udskiftning af eksisterende boliger så vidt muligt placeres på samme sted som den gamle, og at boligen skal placeres langs vej. Nye huse skal stilmæssigt opføres så de svarer til traditionelle stuehuse. Beskyttelsesområde Ejendommen er beliggende i et område, der i kommuneplanen er betegnet som beskyttelsesområde. Beskyttelsesområder defineres som kerneområde for Odsherreds natur og helt centrale for oplevelsen af kommunens større sammenhængende naturområder. I beskyttelsesområder indgår pr. definition de internationale naturbeskyttelsesområder med de deraf følgende særlige regler. Byggeri i beskyttelsesområder tillades normalt kun, hvis bygningerne er til brug for landbrugsdrift. Rævebjergvej 11 er beliggende i EF-Habitatområde nr. 244, Bjergene, Diesbjerg og Bollinge Bakker. Kommunen har vurderet, at byggeriet ikke vil være i konflikt med udpegningsgrundlaget eller Bilag-IV arter. 3/5
Offentliggørelse Da kommunen ikke anser denne afgørelse efter naturbeskyttelsesloven for at være af større betydning eller af almindelig offentlig interesse, er den ikke offentliggjort ved annoncering, jf. 6 i bekendtgørelse om bygge- og beskyttelseslinjer nr. 1308 af 21. december 2011. Klagevejledning Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen. En klage skal være skriftlig og sendes til Odsherred Kommune, Natur og Miljø. Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Kommunen sender en eventuel klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det koster for privatpersoner 500 kr. at klage. Natur- og Miljøklagenævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet begynder først at behandle en klage, når det har modtaget gebyret. Gebyret bliver betalt tilbage, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Se mere om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Klageberettiget er: Du selv som ansøger Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Du er velkommen til at ringe til afdelingen på tlf. 59 66 60 50, når klagefristen er udløbet. Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Venlig hilsen Henrik Mysager Knudsen Biolog hemkn@odsherred.dk 4/5
Kopi til: 1. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk 2. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 3. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dn@dn.dk 4. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen carlhhdk@yahoo.dk 5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 6. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk 7. Friluftsrådet v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, ulla.robson@mail.dk 8. Friluftsrådet v. Peder Toft, pt1@live.dk 9. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. natur@dof.dk 10. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 11. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København post@kulturstyrelsen.dk 12. Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland. info@odsmus.dk 13. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 14. Dansk Entomologisk Forening, EFU, c/o Zoologisk Museum, Universitetsparken 15, 2100 København Ø, def@entoweb.dk 5/5