Landzonetilladelse. Tilladelse

Transkript

1 Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Kalundborg Forsyning Holbækvej 189B 4400 Kalundborg DATO 12. august 2013 SAGS N R BETJE N DIG S EL V Landzonetilladelse Tilladelse til etablering af midlertidig byggeplads på ejendommen matr. nr. 4a, Kulby by, Finderup, beliggende Syvbækvej 18, Kulby, 4270 Høng. Der er søgt om tilladelse til at etablere en midlertidig byggeplads i forbindelse med separatkloakering af Kulby på ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at etablere det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev Svebølle Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/7

2 Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at byggepladsen afrigges senest 31. oktober 2013 og at arealet reetableres af Kalundborg Forsyning som aftalt med ejer. at der opnås eventuelle andre nødvendige tilladelser og dispensationer at det ansøgte i udføres i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal I rette henvendelse til Kalundborg Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (tlf ). Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Naboorientering Der er foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4. Der er ikke indkommet bemærkninger. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 4a, Kulby by, Finderup, beliggende Syvbækvej 18, Kulby, 4270 Høng, er der søgt om tilladelse til at etablere en midlertidig byggeplads i forbindelse med separatkloakering af Kulby. Byggepladsen etableres i august 2013 og afrigges senest d. 31. oktober Der opsættes én skurvogn for entreprenørens mandskab og 2 mindre materialecontainere. Både skurvogn og containere placeres minimum 2,5 meter fra skel. Desuden vil der på byggepladsen ske oplagring af materialer samt etableres et grus- og jorddepot. Idet det ansøgte er en ændret anvendelse, kræves landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1../. Som bilag vedlægges tegninger som indsendt af ansøger samt oversigtskort. 2/7

3 Iflg. plan , er det ansøgte beliggende i Jordbrugsområde. Retningslinje for Jordbrugsområder lyder: Nødvendige anlæg og bebyggelser skal, i den udstrækning det er muligt, indpasses, så de ikke virker dominerende i forhold til omgivelserne. De naturmæssige, kulturhistoriske og rekreative værdier må respekteres. Etableringen af den midlertidige byggeplads er nødvendig for Kalundborg Forsynings mulighed for at separatkloakere Kulby. Samtidig placeres byggepladsen i en passende afstand fra beboelse samt op af jernbanen, hvorfor den ikke forventes at medføre gener i området. Bevoksningen i området og terrænet betyder at byggepladsen kun vil være synlig helt lokalt. Ingen væsentlige naturmæssige, kulturhistoriske og rekreative værdier påvirkes. Byggepladsen er nødvendig for Kalundborg Forsynings kloakeringsarbejde i Kulby og den etableres midlertidig, hvorfor der ikke vil være en væsentlig påvirkning af området. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan at der ikke er indkommet bemærkninger fra naboer at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering uge 33, 2013 i Ugeavisen for samt på Kalundborg Kommunes hjemmeside. Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter 3/7

4 eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Der er en klagefrist på 4 uger fra datoen for annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. En klage skal være skriftlig og sendes til Kalundborg Kommune, Klosterparkvej 7, 4400 Kalundborg, så den er modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen. Det vil sige senest onsdag d. 11. september Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales 500 kr. Nævnet vil sende en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget fra kommunen. Klagenævnet begynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Der gives kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen, men I er under alle omstændigheder velkommen til at kontakte undertegnede sagsbehandler, når klagefristen er udløbet. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. Med venlig hilsen Landskabsforvalter 4/7

5 Bilag: Oversigtskort Byggepladsindretning Kopi af denne afgørelse sendes til: Søren Raunsø Weensgaard, Syvbækvej 18, Kulby, 4270 Høng Bygningsmyndigheden, Teknik- og Miljøudvalget, Danmarks Naturfredningsforening, Kalundborg Museum, og Friluftsrådet, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, Danmarks Jægerforbund, Kulturstyrelsen, Vestsjællands Landboretudvalg, Dansk Botanisk Forening, Bygge Information A/S, 5/7

6 6/7

7 Byggeplads indretning: I = Skurvogn II og III = Materialecontainere 7/7