KONTORLEJEMÅL I BALLERUP ERHVERVSPARK Telegrafvej 8-10, 2750 Ballerup Sag 84349 (sk)
BELIGGENHED Ejendom beliggende i Ballerup Erhvervspark DK Rigtig gode tilkørselsforhold Ejendom er indhegnet Ca. 1.200 m til Ballerup Station og Ballerup Centrum Buslinier fra Ballerup Station: 350S, 400S, 500S LOCATION Property located in Ballerup Business Park UK Easy access from motorway and Ring 4 The property is fenced in Around 1.200 meters to Ballerup Station and Ballerup Centre Bus lines from Ballerup Station: 350S, 400S, 500S
EJENDOMMEN Pæn og velholdt kontor- og lagerejendom DK Ejendommen opvarmes fra eget centralvarmeanlæg med naturgas Opført i hvide beton elementer Vinduer på alle sider af ejendommen, hvilket giver et godt lysindfald Præsentabelt indgangsparti i glas Arkiv/depot i kælder Mange gratis parkeringspladser på ejendommen PROPERTY Nice and well-kept property with offices and warehouse UK The property is built by white concrete elements Windows on all sides of the building which provides a nice Daylight Presentable main entrance in glass Option for archive in the basement Many free parking spaces at the property
LEJEMÅLENE Kontorlejemål beliggende på 1. sal DK Effektivt kontorareal med mulighed for indretning af 10-15 Kontorpladser 1-2 møderum Tekøkken med spisepladser Pæne toiletforhold Overtages nyistandsat og indflytningsklart PREMISES Office at 1st floor UK Efficient area with an option to arrange 10-15 work places 1-2 conference rooms Kitchenette with dining room Neat bathrooms To be taken over refurbished and ready to use
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor, 1.tv. 250 m 2 DKK 500 DKK 125.000 Arkiv, kælder 273 m 2 DKK 375 DKK 102.375 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 54 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 22 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
INDRETNINGSFORSLAG
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Telefon Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk