E 19 NABO TIL AMALIENBORG OG UDSIGT TIL MARMORKIRKEN Frederiksgade 19, 5. sal, 1265 København K Sag 154773 (sk)
BELIGGENHED DK Med bedste beliggenhed i Frederiksstaden udlejes nyistandsat kontorlejemål med udsigt til Amalienborg og Marmorkirken. Ejendommen er centralt beliggende i gå afstand til smukke områder, som Kongens Have, Kastellet og Københavns Havn. Endvidere beliggende i gå afstand til Kgs. Nytorv og indre by. Østerport Station 1,1 km (S-tog og Regionaltog samt Metro fra 2019) Kgs. Nytorv 0,7 km (Metro station) Bredgade busser mod såvel Østerport Station som Kgs. Nytorv LOCATION UK With the best location in Frederiksstaden, a newly renovated office space overlooking Amalienborg and Marmorkirken is for rent. The property is centrally located within walking distance to the beautiful park areas Kongens Have and Kastellet, as well as the Copenhagen harbor. It is also located in walking distance to Kongens Nytorv and the city center. Østerport Station 1,1 km (S-train and Regional train, and Metro from 2019) Kgs. Nytorv 0,7 km (Metro) Bredgade bus lines to Østerport Station as well as Kongens Nytorv
EJENDOMMEN Ejendommen er en eksklusiv palæejendom opført i 1870, som fremstår flot og meget velholdt. DK Det første man ser er den imponerende facade, og dernæst de præsentable adgangsforhold med en port til opgangen, hvor man kan vælge den flotte gamle elevator eller den svungne trappe til etagen. Søger man et kontorlejemål i en præsentable og karakterfyldt ejendom finder man det her. Der er mulighed for at leje p-pladser i bl.a. flg. parkeringshuse: Dr. Tværgade og i Adelgade (kr. 2.680 pr. plads/måned) Bredgade (kr. 2.875 pr. plads/måned) PROPERTY The property is an exclusive mansion, built in 1870. It appears beautiful and very well maintained. UK The first thing that meets you is the impressive building façade, and then the presentable access with a port for ascent, where you can choose the beautiful old elevator or the curving staircase to the lease. Are you looking for an office lease in a presentable and character filled property, you will find it here. There is a possibility of renting parking spaces in parking houses: Dr. Tværgade and in Adelgade (DKK 2.680 per space, per month) Bredgade (DKK 2.875 per space, per month)
LEJEMÅLENE DK Det ledige lejemål er beliggende på 5. sal og udgør i alt 710 m², der kan opdeles i to lejemål á 355 m². Lokalerne fremstår med godt lysindfald og med direkte udsigt til både Marmorkirken og Amalienborg. Lejemålet fremstår hovedsageligt med åbne storrum, der giver en effektiv udnyttelse. Samtidig er lejemålet fleksibelt og der kan indrettes kontor- og møderum efter lejers behov. Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklart. PREMISES UK The available lease are located on the 5.th. floor and amounts to a total of 710 m² that can be divided into two leases of 355 m². The premises appear with a good inflow of light and direct views to Marmor Kirken (an iconic church from 1894) and Amalienborg (the royal palace). The premises mainly appears with open-plan, which gives an efficient use of space. At the same time, the lease is flexible and it can be adapted with office- and meeting rooms to accommodate tenant s needs. The lease is taken over refurbished and ready occupancy.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor, 5. sal 355-710 m 2 DKK 1.400 DKK 497.000-994.000 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 274 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 125 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3% / 100 % increase in NPI, minimum 3% Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... E
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Cathrine Gaarde Mobil 5369 2294 E-mail cathrine.gaarde@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk