E/F Kajkanten Islands Brygge 36 A C 2300 København S

Ejerforeningen Kajkanten v/ Bestyrelsesformand Klaus Juul Islands Brygge 36 A, 3 sal. DK 2300 København S Sendt pr. e-mail kla@gmail.com Thermografirapport for enkeltstående lejligheder i boligkomplekset beliggende: E/F Kajkanten Islands Brygge 36 A C 2300 København S Udgivelsesdag 8. februar 2013

Side 2 af 17 Opgaven. Termografering af enkeltstående lejligheder i boligkompleks med henblik på, at lokalisere kuldebroer eller områder med lavere isoleringsevne end forventet i byggeri af denne karakter og alder. Fokus er primært rettet mod facadeelementer. Rapporten omhandler derfor primært kun områder der er fundet relevante, hvor der skønnes væsentlig fravigelse iht. ovenstående. Endvidere at fremkomme med forslag til årsag til det pågældende forhold. Sted. Islands Brygge 36 C, st. mf. dør 2, 2300 København S Islands Brygge 36 A, 3. tv., dør 1, 2300 København S Islands Brygge 36 C, st. tv. dør 1, 2300 København S for udførelse. 29. januar 2013 fra kl. 08:15 9:30 1. februar 2013 fra kl. 7:30 10:00 for udarbejdelse af rapport. 8. februar 2013 Vejrlig 29. januar 2013 - Overskyet - Vindhastighed ca.7 m/s, svarende til kuldeindeks -9 (så koldt føles det på hud) - Beaufort skala: 4, Jævn vind (6 7 m/s), Støv og papir løftes - kviste og mindre grene bevæger sig. - 90.0 % RH - 2,7 C Vejrlig 1. februar 2013 - Let skyet til overskyet, ingen sol. - Vindhastighed ca. 5 m/s, svarende til kuldeindeks -8 (så koldt føles det på hud) - Beaufort skala: 3, Let vind (4 5 m/s), Blade og små kviste bevæger sig. Vimpler løftes. - 90,9 % RH - 0,4 C Udførende person Jorn Jepsen Bygningskonstruktør MAK Jorn.Jepsen@grontmij.dk +45 2723 4588 Internt sags nummer. 11.5000.84

Side 3 af 17 Indholdsfortegnelse Termografisk forklaring... 3 Forklaring til termografisk billede... 3 Forudsætninger... 3 For et behageligt termisk indeklima bør følgende regel gælde... 3 Undersøgelse... 4 Termografisudstyr.... 4 Fremgangsmåde... 4 Oversigt... 4 Konklusion overordnet.... 5 Termografirapport: 05 IB 36 C, st. mf., dør 2.... 6 Termografirapport: 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1.... 10 Termografirapport: 07 IB 36 C, st. tv., dør 1.... 13 Termografirapport: 08 IB 36 A - C, facader udvendigt.... 17 Termografisk forklaring Forklaring til termografisk billede - Alle materialer har en temperatur og udsender derfor en infrarød stråling, som kan aflæses med et termografisk kamera og omsættes til en farve. - Materialer reagerer forskelligt i forhold til varmepåvirkning. 2 forskellige materialer kan - derfor godt have samme temperatur, selvom farven er forskellig. - Er overfladen på et materiale ikke ens, men temperaturen den samme, kan farverne variere. - Glas og stål fremstår meget varmt eller med forkert temperatur angivelse. - I rapporten er valgt en farveskala, der viser det kolde område med en mørk farve, og det varmere område vil blive lysere mod hvidt. - Alle angivne temperaturer over 0 er angivet uden fortegn. - Alle angivne temperaturer under 0 er angivet med fortegn (minus C). Derfor: - er man nødt til at have kendskab til infrarød stråling og materialers termiske egenskaber, for at kunne tyde billederne korrekt. Man kan ikke sammenligne farverne på de forskellige billeder. Forudsætninger For et behageligt termisk indeklima bør følgende regel gælde - Lufttemperatur bør ligge mellem 20 C og 24 C i beboelsesrum. - Gulvtemperatur ligge mellem 20 C 24 C og bør ikke i noget tilfælde overskride grænserne for intervallet 16 C 26 C. - At temperaturen i hvert rum kan justeres med mindst 2 graders interval og tilpasset aktivitetsniveau samt personligt ønske. - At den rette operative temperatur omkring nogen del af kroppen overstige 20 C eller under 18 C for at rummet ikke skal opleves forstyrrende varmt eller koldt. - Lufthastigheden bør være mindre end 0,15 m/s - Den relative luftfugtighed bør helst ligge mellem 30 40 % RH og ikke uden for intervallet 20 60 % RH.

Side 4 af 17 Undersøgelse Termografisudstyr. Der er anvendt et godkendt termografikamera som lever op til kravene i DS/EN 13187. SDS Infrared hotfind L serie nummer 30321481 Kalibreret sidst d. 8. december 2010 iht. test standard IEC 17025 Fremgangsmåde Døre og vinduer er blevet lukket for at give et retvisende billede af temperaturforskelle, og friskluftsventiler er forblevet uændret i forhold til bruger indstilling. Der er grundudsugning fra emhætte og badeværelse. Oversigt Int. nr. Adresse Værelse Fotoserie Anmærknin Side nummer ger 05 IB 36 C, st. mf., dør 2 Stue (Vest) 1 Sat01541 Ja 06 05 IB 36 C, st. mf., dør 2 Stue (Syd) 2 Sat01544 Ja 07 05 IB 36 C, st. mf., dør 2 Børn. vær.(syd) 3 Sat01547 Ja 08 05 IB 36 C, st. mf., dør 2 Sov. vær (Syd) 4 Sat01548 Ja 09 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1 Stue (Syd) 5 Sat01555 Ja 10 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1 Stue (Syd) 6 Sat01561 Ja 11 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1 Sov. vær.(nord) 7 Sat01567 Ja 12 07 IB 36 C, st. tv., dør 1 Stue (Syd) 8 Sat01570 Ja 13 07 IB 36 C, st. tv., dør 1 Stue (Syd) 9 Sat01571 Ja 14 07 IB 36 C, st. tv., dør 1 Sov. vær.(nord) 10 Sat01574 Ja 15 07 IB 36 C, st. tv., dør 1 Arb. vær. (nord) 11 Sat01576 Ja 16 08 facader udvendigt. Facader 12 Foto 1-4 Ja 17

Side 5 af 17 Konklusion overordnet. Ejendommen, herunder montage af facadepartier, er afsluttet i år 2012. D. 4. og 5. juni 2012 blev der foretaget mangelgennemgang af bl.a. klimaskærm, hvor det blev påtalt, at de udvendige fuger omkring facadepartier fremstod mangelfulde. Det blev aftalt, at fuger generelt skulle gennemgås, hvis der fandtes belæg for en generel gennemgang. Da det fremgår tydeligt af termograferingsbilleder, at der er store trækgener i gulvniveau gældende for samtlige lejligheder, samt at der er problemer omkring vinduer og karnapper, må det antages med meget stor overbevisning, at problemet er gældende for samtlige lejligheder, og at der derfor findes belæg for at samtlige fuger gennemgås omkring facadepartier. I lejlighed IB 36 A, 3. tv., dør 1, er der i tillæg til termografering, udført test med røgpind, som endog meget tydeligt viser, at der er træk gennem klimaskærmen, hvorfor det kan konkluderes, at der ikke er foretaget indvendig fugning mellem karm og væg. Det faktiske varmeforbrug må forventes, at være højere end det teoretiske, som er beregnet i energimærket. Udgangspunktet i energimærket er en ikke destruktiv gennemgang af ejendommen og tilhørende tegninger, og der er i disse beregninger antaget, at ejendommen stort set er udført som beskrevet på tegningerne. Det har efter energimærkets udførsel vist sig at der er flere afvigelser ifm. facadeelementerne i forhold til tegningerne. Det er disse afvigelser, der kan give et højere forbrug. Der kan ikke konstateres nævneværdigt varmetab til forrum til opgang. Der meldes ikke om fodkoldt eller lydgener fra forrum.

Side 6 af 17 Termografirapport: 05 IB 36 C, st. mf., dør 2. 05 IB 36 C, st. mf., dør 2, stue (vest). 29. januar 2013 sat01541.sat Stue (Vestvendt) Temp. i dette rum: 19,9 C 35,7 %RH Dugpunkt beregnet 4,31 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 10,42 C Max. Temp. 39,08 C P1:Temp. 7,06 C P2:Temp. 8,62 C P3:Temp. 20,15 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Endvidere kan det forventes, at når udvendig temperatur sænkes, at der opstår kondens i nærområde på gulvet, med skjolder og misfarvninger som følge. På sigt vil der være basis for skimmelsvamp, men dette fordre en højere luftfugtighed indvendigt. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 7 af 17 05 IB 36 C, st. mf., dør 2, stue (syd). 29. januar 2013 sat01544.sat Stue (Sydvendt) Temp. i dette rum: 19,9 C 35,7 %RH Dugpunkt beregnet 4,31 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 8.13 C Max. Temp. 19.83 C P1:Temp. 7,68 C P2:Temp. 10,33 C P3:Temp. 16,89 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Endvidere kan det forventes, at når udvendig temperatur sænkes, at der opstår kondens på bundstykke samt i nærområde på gulvet, med skjolder og misfarvninger som følge. På sigt vil der være basis for skimmelsvamp, men dette fordre en højere luftfugtighed indvendigt. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 8 af 17 05 IB 36 C, st. mf., dør 2, børneværelse (syd). 29. januar 2013 sat01547.sat Børneværelse (Sydvendt) Temp. i dette rum: 20,5 C 36.5 % RH Dugpunkt beregnet 5.15 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 7,64 C Max. Temp. 19,47 C P1:Temp. 6,73 C P2:Temp. 8,85 C P3:Temp. 15.15 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Endvidere kan det forventes, at når udvendig temperatur sænkes, at der opstår kondens på karmstykke samt i nærområde på gulvet, med skjolder og misfarvninger som følge. På sigt vil der være basis for skimmelsvamp, idet der i et børneværelse er der stor aktivitet med opfugtning. en skal blot stige til ca. 41 % RH, og der dannes kondens. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 9 af 17 05 IB 36 C, st. mf., dør 2, soveværelse (syd). 29. januar 2013 sat01548.sat Soveværelse (Sydvendt) Temp. i dette rum: 18,0 C 35.5 % RH Dugpunkt beregnet 2,55 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 6,18 C Max. Temp. 17,68 C P1:Temp. 2,48 C P2:Temp. 5,59 C P3:Temp. 9,81 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Endvidere kan det forventes, at der vil opstå kondens på karmstykke samt i nærområde på gulvet, med skjolder og misfarvninger som følge. På sigt vil der være basis for skimmelsvamp. Årsag til, at der endnu ikke er sket skader, må tillægges effektiv udluftning. Indvendig temperatur ligger lavere end udvendig temperatur, og må tillægges usikkerhed ift. anvendelse at 2 forskellige temperatur målere. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 10 af 17 Termografirapport: 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1. 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1, stue (syd). 1. februar 2013 sat01555.sat Stue (Sydvendt) Temp. i dette rum: 21,1 C 40,8 % RH Dugpunkt beregnet 7,33 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 12,76 C Max. Temp. 23,55 C P1:Temp. 15,82 C P2:Temp. 16,54 C P3:Temp. 21,82 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod indtrængende luft mellem udvendig bundstykke/sålbænk og facade. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og facade. Der skønnes udfyldt med isoleringsmateriale i tilstrækkelig grad omkring facadeparti, men der er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod træk. Dette forstærkes af lovpligtigt sug fra emhætte og badeværelse trods åbne friskluftsventiler i karme. Temperaturer er lavere end forventelige for et nyt byggeri. Der kan forventes trækgener, samt et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning.

Side 11 af 17 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1, stue (syd) karnap. 1. februar 2013 sat01561.sat Stue (Sydvendt) karnap Temp. i dette rum: 21,1 C 40,8 % RH Dugpunkt beregnet 7,33 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 11.51 C Max. Temp. 22,05 C P1:Temp. 13,66 C P2:Temp. 13,66 C P3:Temp. 14.74 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod indtrængende luft mellem udvendig inddækning over karm og facade. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem inddækning og facade. Der skønnes udfyldt med isoleringsmateriale i utilstrækkelig grad omkring facadeparti, og at der ikke er foretaget tilstrækkelig sikring mod træk. Dette forstærkes af lovpligtigt sug fra emhætte og badeværelse trods åbne friskluftsventiler i karme. Temperaturer er lavere end forventelige for et nyt byggeri. Der kunne ved røgprøve, konstateres en endog meget stor luftgennemstrømning. Der kan forventes trækgener, samt et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning.

Side 12 af 17 06 IB 36 A, 3. tv., dør 1, soveværelse (nord). 1. februar 2013 sat01567.sat Soveværelse (Nord) Temp. i dette rum: 20,8 C 37,6 % RH Dugpunkt beregnet 5,85 C Måling: Højeste - laveste - målepunkter Min. Temp. 12,74 C Max. Temp. 21,57 C P1:Temp. 13,52 C P2:Temp. 15,83 C P3:Temp. 19,42 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod indtrængende luft mellem udvendig inddækning over karm og facade. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem sålbænk og facade. Der skønnes udfyldt med isoleringsmateriale i utilstrækkelig grad omkring facadeparti, og at der ikke er foretaget tilstrækkelig sikring mod træk i konstruktionen. Dette forstærkes af lovpligtigt sug fra emhætte og badeværelse trods åbne friskluftsventiler i karme ind gennem små sprækker i samlinger. Temperaturer er lavere end forventelige for et nyt byggeri. Der forventes ikke egentlige trækgener, men overflader er ubehagelige kolde.. Der kan forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning.

Side 13 af 17 Termografirapport: 07 IB 36 C, st. tv., dør 1. 07 IB 36 C, st. tv., dør 1, stue (syd). 1. februar 2013 sat01570.sat Stue (Sydvendt) Temp. i dette rum: 21,4 C 34,8 % RH Dugpunkt beregnet 5.26 C Måling: Højeste - laveste målepunkter Min. Temp. 10,23 C Max. Temp. 23,52 C P1:Temp. 10,34 C P2:Temp. 14,02 C P3:Temp. 19,33 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod indtrængende luft mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Der skønnes udfyldt med isoleringsmateriale i utilstrækkelig grad omkring facadeparti, og at der ikke er foretaget tilstrækkelig sikring mod træk. Dette forstærkes af lovpligtigt sug fra emhætte og badeværelse trods åbne friskluftsventiler i karme. Temperaturer er lavere end forventelige for et nyt byggeri. Havde der været foretaget fugning, ville kuldebro have fremstået mere som en kold linje frem for diffus afbildning. Der kan forventes store trækgener, samt et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning.

Side 14 af 17 07 IB 36 C, st. tv., dør 1, stue (syd). 1. februar 2013 sat01571.sat Stue (Sydvendt) Temp. i dette rum: 21,4 C 34,8 % RH Dugpunkt beregnet 5.26 C Måling: Højeste - laveste målepunkter Min. Temp. 19,94 C Max. Temp. 49,10 C P1:Temp. 19,07 C P2:Temp. 22,91 C P3:Temp. 25,93 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig sikring mod indtrængende luft mellem udvendig bundstykke/sålbænk og facade. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og facade. Der skønnes udfyldt med isoleringsmateriale i utilstrækkelig grad omkring facadeparti, og at der ikke er foretaget tilstrækkelig sikring mod træk. Af temperaturene, fremgår det, at der er opvarmning på omkringværende bygningsdele fra radiator. Endvidere fremgår det af termograferingsbillede, at der uens temperatur langs fodpanel, hvilket indikerer manglende sikring mod luftindtrængning. Havde der været foretaget fugning, ville overgang mellem gulv og fodpanel have fremstået mere som en ensartet linje. Der forventes ikke trækgener grundet radiator opvarmning, men et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning.

Side 15 af 17 07 IB 36 C, st. tv., dør 1, soveværelse (nord). 1. februar 2013 sat01574.sat Soveværelse (Nordvendt) Temp. i dette rum: 20.6 C 32,3 % RH Dugpunkt beregnet 3.5 C Måling: Højeste - laveste målepunkter Min. Temp. 6.07 C Max. Temp. 21,36 C P1:Temp. 11.16 C P2:Temp. 8,26 C P3:Temp. 11,22 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Endvidere kan det forventes, at når udvendig temperatur sænkes, at der opstår kondens i området overgang vinduesramme / vindueskarm. På sigt vil der være basis for skimmelsvamp, men dette fordre en højere luftfugtighed indvendigt, hvilket normalt i løbet af natten kan forventes. Den lave luftfugtighed som kunne måles, tilskyndes effektiv udluftning. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 16 af 17 07 IB 36 C, st. tv., dør 1, arbejdsværelse (nord). 1. februar 2013 sat01576.sat Arbejdsværelse (Nordvendt) Temp. i dette rum: 20,2 C 32,8 % RH Dugpunkt beregnet 3,37 C Måling: Højeste - laveste målepunkter Min. Temp. 10,83 C Max. Temp. 24,65 C P1:Temp. 9,98 C P2:Temp. 15,65 C P3:Temp. 16,04 C Det vurderes, at der ikke er ikke foretaget tilstrækkelig udfyldning med isoleringsmateriale mellem udvendig bundstykke/sålbænk og fundament. Endvidere at der ikke er foretaget fugning mellem bundstykke/sålbænk og fundament. Det kan på baggrund af termografering konkluderes, at der er manglende isoleringsmateriale samt fugning. Den lave luftfugtighed som kunne måles, tilskyndes effektiv udluftning, og at rummet ikke bærer præg af stationær arbejdsplads / ophold.. Der må forventes et lidt højere varmeforbrug som følge af utilstrækkelig / dårlig tætning og isolering.

Side 17 af 17 Termografirapport: 08 IB 36 A - C, facader udvendigt. 08 IB 36 A - C, Facader udvendigt. Foto 1 Sålbænk mod sokkel. Foto 2 Sålbænk mod sokkel. Der er ikke foretaget sikring mod luftindtrængning. Var der foretaget sikring længere inde, ville der ikke være trækgener hen over gulvet, hvilket fremgår af termograferingsbilleder. Foto 3 Palet ind mellem sokkel og sålbænk. Foto 4 Størrelse på palet og med hvilken dybde. Indføring af palet, for at undersøge om der er foretaget sikring mod luftindtrængning. Med en indstikningslængde på ca. 220 mm og en vinkel på ca. 20 giver det en indstikningsdybde på ca. 80 85 mm, hvor det kunne konstateres, at der er manglefuld isolering samt sikring mod luftindtrængning.