SKIMMELBESIGTIGELSE I BOLIG

Transkript

1 SKIMMELBESIGTIGELSE I BOLIG Adresse Postnummer Inspektion udført 25/ Termo-service.dk I/S, Info@termo-service.dk, Afd. Fyn/Jylland: , Afd. Sjælland:

2 Skimmelsvampemåling Adresse Post nr. Odense, den 25. februar 2014 Sag nr.: xxx Rekvirent Kundenavn Udført af Mycometer certificerede konsulent Anders Borne.

3 Indledning Rekvireret af xxxxxx, har Termo-service.dk foretaget en skimmelsvampemåling i boligens soveværelse. Der blev udført en passiv og en aggressiv Mycometer Air-test, to Mycometer Surface-test, samt en Agerplade opsamlinger. Ligeledes blev der foretaget en visuel gennemgang af boligen udvendig og på loftetagen. Formålet var at konstatere om boligen havde forhøjede skimmelsporetal, sa der flere steder var visuel konstatering af mørke områder på væggeni soveværelset. Testen blev foretaget den 25 feb af Mycometer certificeret konsulent Anders Borne. Bygningsbeskrivelse: Etageboligbebyggelse med en lejlighed på 70 m 2. Boligen er opført i Ydervægge er mursten. Tagdækket er tegl. Boligen er opvarmet med Fjernvarme. (Bolig oplysninger Iflg. BBR) Data for dagen Ude temperatur: Målt til ca. 61,8 C Vindhastighed: Let brise Sol påvirket: Nej Luftfugtighed ude % RH: Målt til ca. 53,4 % Nedbør: 0 mm.

4 Undersøgelse Prøver til analyse for skimmelsvampe blev udført vha. Mycometer-prøver, samt aftryksplader. Efter prøvetagning, blev materialeprøver analyseret af Termo-Service.dk. Gennemgang af bolig Gennemgang af boligen har til formål at vurdere forhold, der kan have betydning for boligens indeklima. Boligen udvendig Boligens murværk ses en ensartet og tæt overflade. Tagudhænget ses muligvis opfugtet med grønne og mørke afmærkninger på udhængspladerne (Foto nr. 01). Ved besøget var det ikke muligt at foretage en fugtmåling af området. Ved inspektionen af loftrummet ses der flere steder tagsten der er i stykker (Foto nr. 02). Ved besøget var det ikke muligt at se tagets beskaffenhed mellem loftrummet og tage ned til tagrenden. Med de utætheder der ses i taget vil det være risiko for at det kan være en med virkende årsag til skimmelvækst i lejligheden. Loftrum Loftrummet ses med nedfalden puds fra tagsten, samt huller i taget. Lejlighed Der blev foretaget Mycometer Air-test af boligens skimmelforekomst i luften (Foto nr. 03) samt 2 stk. Mycometer Surface, samt på Agar plader (Foto nr. 04 & 05). Der blev her målt en RH fugt på 53,4 % ved temperatur på 21 0 celsius i lejligheden. Der ses visuelt på Skimmelsvamp i lejlighedens soveværelse, køkken og stue. På de termografiske billeder ses der en kraftig nedkøling i de områder der ses med skimmelsvamp. Opsummering På baggrund af skimmelsvampeundersøgelsens resultater, konkluderes følgende: Mycometer Air-testen, viste at der ikke er et forhøjet skimmeltal i boligens luft (Kategori A). Både den Aggressive test, samt den Passive test viste lave forekomster af skimmelsvampe. Årsagen til at der ikke er målet et forhøjet skimmelsvamp niveau i lejlighedens indeklima er formodentlig at skimmelsvampen er afvasket med Rodalon, og høj rengørings niveau. Mycometer Surface viste at niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau på væggene (Kategori B). Årsagen til skimmelsvamp væksten i lejligheden skyldes at væggene kolde og disse områder når dugpunktet, som giver grobund for skimmelvækst. På de termografiske billeder ses der kuldepåvirkninger/kuldebroer i hjørner samt langs fodpanel, med en overfladetemperatur ned til 11,8 0, ved en rumtemperatur på 21,0 0. Dugpunkt er den temperatur hvor fugtig luft kondensere, det vil sige hvor luften afgiver vand.

5 Når en luftmængde kommer op på dugpunktet (f. eks. ved afkøling) vil den fugt der er for meget derfor afsættes, f. eks som dråber på ruder eller kolde ydervæggene. Dugpunktet i lejligheden ligger ved en overflade temperatur på ca centius. Dugpunktet er afhængigt af temperaturen og luftfugtigheden. (se diagram). Hvis den relative luftfugtighed (fugtindholdet i luften ved en bestemt temperatur, RF) er over 80 procent, kan skimmelsvamp spire på næsten et hvilket som helst organisk materiale. Skema for dugpunkt Termo-service.dk anbefaler at tapetet fjernes i det område der er angrebet, og væggen her afvaskes disse med Rodalon. Inden væggens beklædning genetableres er det vigtigt at fugtniveauet nedbringes, eller vil skimmelsvampeproblemet komme igen. Ligeledes anbefales det at der luftes ud to-tre gange dagligt med gennemtræk i 5-10 minutter - også i fyringssæsonen. Derved lukkers den fugtige luft ud og får frisk luft ind. Selvom mange tror det, har det ingen indflydelse på varmeregningen. Ved at lufte så kortvarigt ud bliver vægge, gulve og lofter i boligen nemlig ikke kølet ned. For at komme at løse problemet skal kuldebroerne i boligen fjernes, det kan eventuelt gøres ved at få hulmursisoleret (hvis det ikke er gjort) få facade isoleret eller eventuelt en indvendig isolering af de indvendige ydervægge. Sandsynligvis bliver væggene påvirket af indtrængende fugt fra tagkonstruktionen. Her bør taget repareres.

6 Prøveresultater Ved hjælp af MycoMeter-metoden kan mængden af svampebiomasse bestemmes på prøvetagningsstedet. Resultatet af de udtagne prøver fremgår af nedenstående tabel. Mycometer -air resultat Skimmelsvamp i luftprøver Aggressiv prøvetagning Prøve Nr. Prøve ID MM-air tal per m³ A B C 1 Soveværelse 881 x Aggressiv prøvetagning A = MM-air tal 900 B = 900 < MM-air tal 1700 C = MM.-air tal> 1700 Kategori A: Lavt indhold af skimmelsvamp i luften Kategori B: Medium indhold af skimmelsvamp i luften. Kategori C: Højt indhold af skimmelsvamp I luften. Dette kan skyldes, at der er et skimmelsvampeproblem dvs. at der er vækst af skimmelsvamp i bygningen. Det kan dog også betyde, at der er en dårlig rengøringsstandard der kan efterlade en stor ophobning af naturligt forekommende skimmelsvampesporer der f.eks. ved aktivitet kan hvirvles op i luften.

7 Mycometer -air resultat Skimmelsvamp i luftprøver Passiv prøvetagning Prøve Nr. Prøve ID MM-air tal A B C 2 Soveværelse 310 x Passiv prøvetagning A = Mycometer-air tal 350 B = 350 < Mycometer-air tal 450. C = Mycometer-air tal > 450 Kategori A: Lavt indhold af skimmelsvamp i luften Kategori B: Medium indhold af skimmelsvamp i luften. Kategori C: Højt indhold af skimmelsvamp I luften. Dette kan skyldes, at der er et skimmelsvampeproblem, dvs. at der er vækst af skimmelsvamp i bygningen. Det kan dog også betyde, at der er en dårlig rengøringsstandard, der kan efterlade en stor ophobning af naturligt forekommende skimmelsvampesporer, der f.eks. ved aktivitet kan hvirvles op i luften.

8 Mycometer -Surface Skimmelsvamp på overflader Prøve nr. Prøvested MycoMeter tal A B C 3 Soveværelset 71,8 x 4 Køkkenet 57,9 X Kategori A: Niveauet af skimmelsvamp er ikke over normalt baggrundsniveau. MycoMeter-tal 25 Kategori B: Niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau. Dette skyldes ophobning af svampesporer, men kan dog i enkelte tilfælde skyldes vækst af skimmelsvampe. 25 < MycoMeter- Kategori C: Målingen viser massiv vækst af skimmelsvamp. MycoMeter-tal > 450

9 Foto dokumentation Formodet fugtudtræk i underbræd der Foto nr. 01 Lækager i tagsten Foto nr. 02

10 Foto nr. 03

11 Foto nr. 04 køkken Foto nr. 05 soveværelse

12 Termografiske billeder af lejlighedens ydervægge. Børneværelse Digital Reference IR IS2 Bemærkninger til billedet: Graf/Målefelt Væg/Vægge: Grafen/ Målefeltet angiver temperatur svingninger Hjørner ses med en kuldebro i yderhjørnet. Med en temperatur ca. 5 0 under rumtemperaturen.

13 Børneværelse Digital Reference IR IS2 Bemærkninger til billedet: Væg/Vægge: Hjørner ses med en kuldebro i yderhjørnet. Med en temperatur ca. 6 0 under rumtemperaturen..

14 Børneværelse Digital Reference IR IS2 Bemærkninger til billedet: Graf/Målefelt Væg/Vægge: Grafen/ Målefeltet angiver temperatur svingninger Der ses et kuldeindtræk/kuldebro mellem gulv og væg.

15 Køkken Digital Reference IR IS2 Bemærkninger til billedet: Væg/Vægge: Hjørnet ses med en kuldebro vertikalt i yderhjørnet.

16 Stue Digital Reference IR IS2 Bemærkninger til billedet: Væg/Vægge: Hjørner ses med en kuldebro i yderhjørnet. Med en temperatur ca. 9,5 0 under rumtemperaturen..