Salgsopstiling Logoside1 Adresse:Kaserneboulevarden3,-1.,8000AarhusC Beskrivelseafandelsboligen: Lysandel,som liggermegettætpåuniversitetet RingelerSMSforenfremvisningtil28408970 2regulærerum Centralentremedadgangtilalerum.2goderegulærerum,detenevendermodgadenog detandetmodgården.vinkelkøkken,som ogsåharudsigtovergårdenogdegrønne arealer.hererfintmedskabsogbordplads.badeværelsemedklinkerfragulvetilloft. Toiletoghåndvaskerudenforlejligheden,menhørertilogejesafdenneandel. Regulærelokaler. Medfølger:Keramiskkomfur/emhæ te/køle-fryseskab&opvaskemaskine. Ejendommenogforeningen Opførti1938,menløbenderenoveret.Tageterfra2016ogandelsforeningenforventerat skiftevinduerogistandsæ teopgangeni2017.kældermedcykelrum,vaskerimed vaskemaskineogtumbler,som ergratisatbenyte,tørerum,pulterum ogfæles gårdhave.derer11andeleiforeningen.viceværttjansengårpåturnusogmanhar2 arbejdsdageom året.dererindlagtstofaiejendommen. Ø-gade-kvarteret Vedsidenafejendommenliggerderencykelhandlersamtenfrisør. 100m tiluniversitet,500m tilårhuscityoglatinerkvarteret,600m tilbotaniskhave. Ø-Gaderneerenældrebydelmedsmåhuse/ejendommeogtoppedebrosten.Herfinder manmindrebutikker,sjoveejendomme,fuglesangogduftenafgrilom sommeren. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:LarsGravél Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1
Lysandel,som liggermegettætpåuniversitetet RingelerSMSforenfremvisningtil28408970 2regulærerum Centralentremedadgangtilalerum.2goderegulærerum,detenevendermodgadenogdetandetmodgården.Vinkelkøkken,som ogsåharudsigtovergårdenogdegrønnearealer.hererfintmedskabsogbordplads. Badeværelsemedklinkerfragulvetilloft.Toiletoghåndvaskerudenforlejligheden,menhørertilogejesafdenneandel. Medfølger:Keramiskkomfur/emhæ te/køle-fryseskab&opvaskemaskine. Ejendommenogforeningen Opførti1938,menløbenderenoveret.Tageterfra2016ogandelsforeningenforventeratskiftevinduerogistandsæ teopgangeni2017.kældermedcykelrum,vaskerimedvaskemaskineogtumbler,som ergratisatbenyte, tørerum,pulterum ogfælesgårdhave.derer11andeleiforeningen.viceværttjansengårpåturnusogmanhar2arbejdsdageom året.dererindlagtstofaiejendommen. Ø-gade-kvarteret Vedsidenafejendommenliggerderencykelhandlersamtenfrisør. 100m tiluniversitet,500m tilårhuscityoglatinerkvarteret,600m tilbotaniskhave. Ø-Gaderneerenældrebydelmedsmåhuse/ejendommeogtoppedebrosten.Herfindermanmindrebutikker,sjoveejendomme,fuglesangogduftenafgrilom sommeren. Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1a
Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1b
Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1c
Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside1d
Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Aarhus Måbenytestil: Beboelse Matr.nr. 15498qÅrhusBygrunde Ifølge: BBR-ejermeddelelse Opført/ 1938/1985 Andelsnr.: 1 Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 7,50/100 Anvendtvurderingsprincip:Ofentligvurdering Fordelingstalvedr.boligafgift: 7,50/100 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: 01.10.2014 fordeling: Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: 16.100.000 Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf16.11.2009 Brugsret:Kældermedvaskeri,tørerum ogpulterum. medenergiklassifikation:f. Gårdhave. Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: 19.januar2017:Regionenharfornuværendeingenoplysningerom jordforureningerpåden pågældendematrikel. 14.12.1938-Dokom bebyggelse,benytelsemv. Fæ lesfaciliteter:kældermedvaskeri,tørerum ogpulterum. Gårdhave. Arealer: BoligarealifølgeBBR: 61m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Keramiskkomfur,emhæ te,køle-fryseskabogopvaskemaskine. Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Derhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgiftkr.:2.400 Udgiftenerberegnetiår: Forbrug: Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Sælgerssenesteårsforbrug Fjernvarme Vanderincl.ifælesudgifterne:Ja Andreforholdafvæsentligbetydning: Acontoelprmåned:Skønnettal:150-300. Såfremtkøberønskeregnerådgivere,erudgifthertilikkeindregnetidenneopstiling Dererikkeindregnetnogetudgifttilkabeltvelerantenneforeningelerlignende.Deterop tilkøberom detønskeselerejoghvilkeudbyderoghvilkepris Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Nej Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside3
Beregningafandelsboligensmaksimalprisogkøbspris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue kr. 1.079.336 Boligafgift,jf.sælgersoplysning kr. 24.108 Købspris/udbetaling kr. 795.000 Forbedringerogsærligttilpassetinventar kr. Tilægvedr.vedligeholdelsestilstand kr. Fradragformangler kr. Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 kr. 1.079.336 Evt.nedslagimaksimalprisen kr. 284.336 Overdragelsessum ekskl.løsøre(købspris) kr. 795.000 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 kr. Boligydelseialtpr.år kr. 24.108 Samletoverdragelsessum inkl.løsøre kr. 795.000 Boligydelseialtpr.md. kr. 2.009 Ialt kr. 795.000 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: kr. 795.000 Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: kr. 94.644 Tekniskpris kr. 889.644 Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X Nej Husdyr: Ja X Nej Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Maksimalbelåning:Harandelsboligforeningenvedtagetreglerom maksimalbelåningafandelsboligen Ja X Nej Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig rentetilpasning hæftelse Nykredit Kontantlån 1.644.953 3,55 Nej Ingen Vilkårmv. Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi:seregnskabfraandelsforeningen,hvordereranførtyderligereom detlånderfindesiforeningen. Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.4 A/SO COPYRIGHTDE-Ejendomsmæglerenermedlem afelside5