Arkitekttegnet grøn bolig LAVENERGI, KLASSE 1 MILJØ Skovbrynet Virupskovvej 85-95 8530 Hjortshøj - 125 m² i 2 plan, 3 eller 4 værelser - Allergivenligt ventilationsanlæg - Højisoleret med lavt varmeforbrug - Pris: 2.350.000 kr. - Flexlån med afdragsfrihed: 6.700 kr. mdr.
Brugsen SFO Bager Købmand Bus stop Tog stop Børnehave /vuggestue Børnehave /vuggestue SKOVBRYNET Virupskovvej 29 Fremtidige boldbaner Skole Fremtidig Børnehave /vuggestue Boldbaner AFSTAND 5 minutter til fods Virup Skov AFSTAND 10 minutter til fods Skov Skæring bæk Hovedvej til Århus 12 km Skæring Strand 4 km
Hjortshøj Skovbrynet er et nyt og attraktivt boligområde i Hjortshøj - tæt på strand, skov og grønne enge. Fra Hjortshøj er der direkte forbindelse med tog til Århus midtby. Desuden er der en god forbindelse til resten af landet via den lette adgang til motorvej E45. Der er kun 5 min. til fods til skolen og under 10 min. til fods til flere gode daginstitutioner. Supermarked, bager, m.m. ligger inden for en radius af 10 min. til fods.
Solgt Byggefelt Byggefelt Vej
Bebyggelsen Skovbrynet er tegnet af arkitekt Henning Gudnitz, som har lagt vægt på det gode lysindfald, den unikke udsigt til det åbne land, samt at boligerne har egne små haver med solfyldte terrasser. Husene er hvide rækkehuse i to plan, beliggende i et fælles grønt miljø. Bebyggelsen er et nyt, moderne og eksklusivt boligområde med fokus på miljø og det grønne landskab.
Lavenergi Boligerne er opført som lavenergiboliger i klasse 1. Herved er forbruget til opvarmning og varmt vand reduceret. Det forventes at årsforbruget vil være reduceret til ca. 4.200 kr. Desuden er boligerne forsynet med et allergivenligt ventilationsanlæg med varmegenvinding.
Høj kvalitet Boligerne rummer et spændende design, materialer af høj kvalitet, samt optimal indretning af fast inventar. I køkkenet er der varmluftovn og keramisk kogeplade med fingertouch-system, emhætte, køle - og fryseskab samt fuldintegreret opvaskemaskine. Badeværelset har indbygget gulvvarme og rummer vaske - og tørremaskine som Siemens. Boligerne har lyse plankegulve med gulvvarme og store vinduespartier, der orienterer sig mod det omkringliggende grønne landskab.
Stueplan 1. salsplan
3 værelser Entré...4,0 m² Køkken...13,0 m² WC...4,0 m² Stue...31,0 m² Aktivitetsrum...10,0 m² Værelse...12,0 m² Værelse...12,0 m² Soveværelse...13,0 m² Bad... 5,5 m² Terrasse...15,0 m² Netto etageareal ialt...104,5 m² Brutto etageareal ialt...125,0 m²
Stueplan 1. salsplan
4 værelser Entré...4,0 m² Køkken...13,0 m² WC...4,0 m² Stue...31,0 m² Værelse...10,0 m² Værelse...10,0 m² Værelse...12,0 m² Værelse...12,0 m² Mellemgang...4,0 m² Bad... 3,0 m² Terrasse...14,0 m² Netto etageareal ialt...103,0 m² Brutto etageareal ialt...125,0 m²
Materialebeskrivelse Indvendig Gulve...15 mm hvidlakeret lamelplank i eg eller ask, i entré, bryggers og bad, klinker 30x60 cm Fodlister...I farve som dørplade Gerikter...I farve som dørplade Vægge...Porebeton / betonelementer, fuldspartlet og malet i lys farve Lofter...Glatte lofter. Sænkede i badeværelser og entré. Hvidmalede Døre...Glatte massive døre i farven hvid Dørgreb...Stål, Randi - Line Vinduesbundplader...Black Silver Granit Skabe / tekniklåger...front: Glat, hvid grebsfri. Sokkel: Alu laminat. Frisider: Hvidmalede. Varme...Fjernvarme med energimåler i hver bolig Gulvvarme med rumtermostat i samtlige rum Ventilation...Mekanisk, allergivenligt ventilationsanlæg med varmegenvinding Vand... Der er forbrugsmåler på koldt- og varmt brugsvand i hver bolig Telefon og antenne...der etableres antennestik i samtlige opholdsrum. Lejlighederne er forberedt for kabel-tv og Internet El og lamper...hver bolig forsynes med HPFI gruppetavle. Indbygget halogenspots i loftet i badeværelser, entré samt under overskabe i køkken Udvendig Facader...Hvidpudset porebeton Isolering...Lavenergi, klasse 1 Tag...Tagpap på betondæk Vinduer og døre...udføres i træ/alu. Udvendig i farven antracitgrå. Indvendig i farven hvid. Sålbænke i pulverlakeret aluminium i farven antracitgrå Akryl ovenlysvinduer i trapperum Terrasser...20x20 cm sorte betonfliser
Materialebeskrivelse Køkken Elementer...I hvidt design med grebsfri låger Bordplade...Composit Underlimet stålvask Juvel A480 B1 med Hansgrohe Focus E armatur Hvidevarer...Ovn Kogeplade Integreret køl/frys Integreret opvasker Emhætte med aluminiumsfront Badeværelse Vægge...Hvidmales. Vægge i bruseniche beklædes med 30 x 60 cm. fliser. Gulve...Fliser 30 x 60 cm Sanitet og armatur...håndvask: Blandingsbatteri Hansgrohe Focus E Bruser: Blandingsbatteri Hansgrohe Ecostat med Croma 2jet håndbrusesæt Væghængt toilet fra IFÖ Skabe...Front: Glat sort Inventar...Bordplade i porcelæn med firkantet vask Stort spejl med skjult ophæng Hvidevarer...Vaskemaskine, som Siemens Tørretumbler, som Siemens Generelt Skabe...I alle værelser med skydelåger
Arkitektfirma Gudnitz & Partnere A/S Nordre Strandvej 37 8240 Risskov Tlf. 86171222 gudnitz-tegnestue.dk