HERSKABELIG EJENDOM VED AMALIENBORG OG SKT. ANNÆ PLADS Amaliegade 12, 1256 København K Sag 107569 (CG)

HERSKABELIG EJENDOM VED AMALIENBORG OG SKT. ANNÆ PLADS Amaliegade 12, 1256 København K Sag 107569 (CG)

BELIGGENHED DK Beliggenheden er eksklusiv midt i det eftertragtede område omkring Amalienborg og Sankt Annæ Plads i hjertet af København mellem bl.a. ambassader, advokatfirmaer, revisorer og konsulentfirmaer. Ejendommen er velbeliggende tæt på Metro på Kongens Nytorv og kort afstand til den kommende Metro ved Marmorkirken (forventet færdig i 2018). Endvidere er ejendommen beliggende tæt på Østerport station, hvorfra der kører S-toge samt Regional- og Intercitytoge. TOG: ca. 1. km METRO: ca. 500 m BUS/HAVNEBUS: 100-400 m. til linje 1A, 26 og Havnebussen PARKERING: nærmeste P-hus er Dronningens Tværgade 450 m, men en P-kælder ved Sankt Annæ Plads er under opførelse LOCATION UK Exclusive location central in the coveted area close to Amalienborg and Sankt Annæ Plads in the heart of Copenhagen between embassies, law firms, accountant and consultant firms. The property is well situated close to metro on Kongens Nytorv and have short distance to the coming metro by Marmorkirken (expected opening in 2018). Furthermore the location of the property is close to Østerport Station, from where S-trains and regional and intercity trains are departing. Trains: About 1 km Metro: About 500 m Bus/Water bus: 100-400 m to line 1A, 26 and the water bus Parking: Nearest parking garage is Dronningens Tværgade 450 m, but a new parking basement is under construction on Sankt Annæ Plads

EJENDOMMEN Bygningen er opført af Nicolai Eigtved i perioden 1753-55. Oprindeligt udgjorde ejendommen 3 etager men fik i 1899 tilbygget endnu 1etage med mansardtag. DK Der er tale om en yderst præsentabel ejendom i herskabelig palæstil. Særligt skal fremhæves ejendommen fornemme og summetriske facade. Ejendommens herskabelige stil understreges af det smukke højloftede portrum med belægning af ølandssten, høje fyldningspaneler samt knægtbårne loftbjælker. Hovedtrappen er ligeledes imponerende og udført i gedigne materialer med jerngelænder og håndliste i mahogni. Indvendigt er etagerne meget præsentable og kendetegnet af en stor detaljerigdom i form af smukke stuklofter, parketgulve, høje paneler og dobbelte fyldningsdøre. Der er elevator med adgang fra hovedtrappe. Ejendommen fremstår i god og velvedligeholdt stand, herunder med nyere varmeanlæg. PROPERTY The building is constructed by Nicolai Eigtved in the period 1753-55. Originally the property had 3 floors but in 1899 an extra floor with mansard roof was built. UK The property is very presentable in elegant mansion style. The elegant and symmetrically facade is especially worth mentioning. The superior style is emphasized by the beautiful gate with a high ceiling height and decorated with stones from Øland, high filling panels and ceiling beams. The main staircase is also impressing and made of solid materials with railing, made of cast iron and mahogany. The inside of the property is presentable and characterized by many details among these stucco, parquet floors, high panels and double filling doors. There is elevator with access from the main staircase. The property stands in good and well-maintained condition, and have newer heating systems.

LEJEMÅLENE DK Lejemålet i mezzaninen (høj stueetage) andrager 466 m² og 2. salen andrager 526 m². Der er højt til loftet og mange flotte bygningsdetaljer som sildebensparket, stuk og høje paneler. Rummeligt køkken med spiseplads. Toiletter og bad med overflader af marmor. Opgangen er lys og elegant med smukke paneler samt gelænder af træ og støbejern. Parterreplan andrager i alt 429 m². Lejemålet fremstår nyistandsat med gulve belagt med sorte klinker og egner sig godt til enten butik / café, showroom eller kontorbrug. Meget flot og rummeligt køkken. Toilet med bad og overflader af sort granit. PREMISES UK The lease in the mezzanine (ground floor with a high ceiling height) amounts 466 m² and 2th floor amounts 526 m². High ceiling height and many great building details like herringbone parquet, stucco and high panels. Spacious kitchen with dining space. Toilets and bath with surfaces made of marble. The staircase is bright and elegant with beautiful panels and railing made of wood and cast iron. Parterre amounts a total of 429 m². The lease stands refurbished with floors coated with black clinker and is very suitable as shop / café, showroom or office. Very neat and spacious kitchen. Toilet with bath and surfaces of black granite.

LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor Parterre / Office Parterre 429 m 2 DKK 753 DKK 323.037 Kontor Mezzanin / Office Mezzanine 466 m 2 DKK 1.303 DKK 607.198 Kontor 2. sal / Office 2th floor 526 m 2 DKK 1.353 DKK 711.678 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 323.037 1.641.913 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 247 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 106 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 3 % / 100 % increase in NPI, minimum 3 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy label... Fredet / Listed

PLANTEGNING - STUEPLAN

INDRETNINGSFORSLAG - STUEPLAN

PLANTEGNING - KÆLDER

INDRETNINGSFORSLAG - CAFE

PLANTEGNING - 2. SAL

OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon 3525 4855 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk