Tilbudsnummer: js/tj Hvidovre 27-03-2017 EF Hvidovrevang Næsborgvej 2650 Hvidovre Deres ref.: Nadia Bach-Olesen Telefon: 67 67 23 97 Vores ref.: Tommy Jørgensen Telefon: 31 31 74 30 Tilbud på altaner, døre og vinduer til EF Hvidovrevang Vi takker for Deres forespørgsel og har hermed fornøjelsen at tilbyde følgende: Tilbuddet består af en grundpris med tilvalgsmuligheder, så De som kunde har mulighed for at påvirke det endelige tilbud. Afmontering og bortskaffelse af 40 stk. 7,2 m lange tagsektioner ud for 2 sal. Ny tagrende med nedløb udføres over nye tagterrasser. Demontering af eksisterende dør- og vinduespartier. Udskæring i brystning til 160 stk. altandør samt udskiftning af tilhørende dobbelt vindue. Udskæring i brystning til 80 stk. skydedøre. Levering og montering af 160 nye træ/aluminium døre med tilhørende vinduesparti med topstyrede vinduer, samt 80 stk. stk. skydedøre. Levering og montering af 160 stk. altaner inklusive integrerede glasinddækninger, opført som dobbeltranker med brandvæg mellem altanerne. 80 tagaltaner med trægulv, opaliseret glasværn og mellemskærme. 160 stk. glaslukkede altaner på 3600 x 1500 mm = 5,4m2 80 stk. tagterrasse på 3600 x 2750 mm = 9,9 m2 40 stk. mellemskærme i opaliseret glas (mellem dobbelt terrasserne) Ekskl. moms Inkl. moms Altaner uden den yderligere tilvalg 30.695.000 kr. 38.368.750 kr. Udskiftning af øvrige vinduer inklusive kældervinduer 8.810.000 kr. 11.012.500 kr. Samlet for hele projektet 39.505.000 kr. 49.381.250 kr. Pr. lejlighed 164.604 kr. 205.755 kr. 1
VINDUESUDSKIFTNING Tilbuddet er baseret på vinduer som VELFAC 200 Energy i træ/alu, med 3-lags glas for bedste isolering. Alle vinduer er vendbare (undtaget 2-fags vinduet inde på altanen) så at de er nemme at pudse. Der er inkluderet børnesikring med ventilations stilling, samt friskluftsventiler til alle vinduer. Terrassedørene er udstyret med stormkrog. Elementerne monteres med karmskruer, der isoleres i hulrummet mellem mur og karm, og uden på dette lægges en fugebund. Der afsluttes indvendigt med smalle hvide lister. Udvendigt afsluttes med en silikonebaseret fuge. Eventuel udskiftning af sålbænke er ikke inkluderet. FASTGØRELSE Tilbuddet er baseret på altaner, som hviler på nyt skelet af stålstolper på betonfundament. Bemærkninger: Alt stål leveres varmforzinket og lakeret i RAL farve 9010. På glasinddækkede altaner bliver bærende konstruktioner brandinddækket (REI60 krav). Betonfundament er inkluderet. ALTANDÆK Balco stålramme med støbt betonbund. I de glaslukkede altaner monteres gulvtæpper. På tagaltanerne lægges hårdttræs gulv. Undersiden af altandækket brandbeskyttes med en plade til en EI60 konstruktion (lovkrav). Pladen leveres malet hvid. TAG Tagterrassen gøres vandtæt og fungerer samtidig som tag over 1. sals altanerne. Ny tagrende monteres over facadepartiet på tagterrasserne, så vand fra øverste tag opsamles og ledes via det lave tag til eksisterende nedløb. Afvanding fra tagterrasserne er inkluderet. MELLEMVÆGGE Hvidlakerede, Paroc-vægelementer i etagehøjde. De fungerer som brandvæg mellem altanerne. (lovkrav) INTEGRERET GLASINDDÆKNING / OPMÅLING Balcos integrerede glasinddækningssystem dimensioneres og normtilpasses individuelt i forbindelse med den aktuelle opgave. Balco udføre derfor opmåling af bygning inden produktion sættes i gang, dette er indeholdt i prisen. 2
DRÆNING Balco Clean Line Patenteret drænsystem, som effektivt nedsætter risikoen for de snavsede striber, som rindende vand forårsager uden på brystningsbeklædning Minimeret risiko for, at der driver vand ind på altanen ved vindbelastning med samtidigt undertryk på altanen. Vandet opfanges i den nederste skinneprofil og ledes via vandrette kanaler ud til hjørnestolperne. I stolpernes indvendige kanaler ledes vandet derefter etage for etage ned til den nederste altans underkant. Der er integreret ekstra sikkerhedsdræning i altanpartiets bundprofil for at sikre pålideligt afløb fra altandækket, hvis man har glemt at lukke vinduerne i regnvejr. VENTILATION Balco VentTec Balcos unikke ventilationssystem sikrer, at luftstrømmen til altanen ikke påvirkes og lovkrav opfyldes, heller ikke efter at altanen er blevet glasinddækket. Ventilationen optimeres i forbindelse med montagen. Ventilationen sikrer også, at kondens på ruderne minimeres. Balco VentTec er udformet, så det harmonerer med Balcos rullegardinsystem FRONTER Balco Sight Brystningen er delt i to felter, hvor den nederste del er med opaliseret glas, og den øverste del (udsigtsruden) er med klart glas. VINDUESSYSTEM Balco Twin Den unikke kombination af skyde- og foldeglasvindue med ramme. Vinduerne kan valgfrit anvendes som skydevindue eller som foldevindue. Vinduerne kan åbnes, hvor man vil, eller parkeres langs den ene sidevæg for maksimal åbning. Vinduerne åbnes med Balco håndtag. Spartling og maling Gardiner Lofter på de glaslukkede altaner spartles og males i Ral 9010. Skråbånd og synlige beslag lakeres i RAL 9010 Rullegardiner Alle glaslukkede altaner får rullegardiner i farve B24. BEMÆRKNINGER Silikonebehandlede børstelister for maksimal tætning mellem vinduerne. Målt støjreduktion på Balcos vinduer og system med ramme 21 db Aluminium lakeres i valgfri RAL-farve (Nogle Ral-farver kan koste ekstra, spørg Konsulent). PROJEKTERING OG BYGGETILLADELSE Projektering af, samt ansøgning om byggetilladelse for altanerne varetages af Balco, og er indeholdt i priserne. Opmåling af bygningen, herunder opmåling i de enkelte lejligheder, varetages af Balco, og er indeholdt i priserne. Bygherre sørger for adgang til de enkelte lejligheder. 3
Projektering, opmåling og ansøgning om byggetilladelse iværksættes efter indgåelse af aftale. Hvis byggetilladelse ikke opnås betaler bygherren alene for, det i forbindelse med myndighedsprojektet, udførte arbejde. KONSTRUKTION OG BEREGNINGER Konstruktionsberegninger udføres af Balco. Vi forudsætter dog, at bygningens konstruktion og tekniske tilstand tillader fastgørelse efter vores standard, f. eks. at murpiller mellem eksisterende vinduer er massiv fuldmur. Ved behov for flytning af eksisterende el-, tele- samt vvs-ledninger og lignende debiteres bygherre ekstra for dette. LEVERINGSBETINGELSER Frit leveret på byggeplads. Vi forudsætter kontinuerlig montage. LEVERINGSTID Efter aftale og udarbejdet tidsplan ved bekræftelse af ordre. Normal leveringstid er 12-14 uger efter endelig byggetilladelse. BETALINGSBETINGELSER I henhold til ABT 93 22, stk. 3 for de første 3 rater. Rate 1: 10% af entreprisesummen ved kontraktskrivning til dækning af projekteringsomkostninger. Rate 2: 50% af entreprisesummen ved opstart af produktionen til dækning af materialeindkøb og produktion. Rate 3: 10% af entreprisesummen ved etablering af byggeplads. Resterende del af entreprisesummen á conto faktureres i henhold til ABT 93 22, stk. 1. SIKKERHED Kunden skal stille sikkerhed, f. eks. deponerer hele kontrakts beløbet på en spærret konto, eller alternativt en bankgaranti. For forudbetaling, arbejde og garantiperiode stiller Balco bankgaranti. I den forbindelse stiller Balco en sikkerhed på 60 % af entreprisesummen for betaling før byggestart. Garantien ophører, når de materialer, forudbetalingen angår, er leveret på byggepladsen i kontraktmæssig stand. Garantien reduceres forholdsmæssigt ved delleverancer. Videre stiller Balco en bankgaranti på 15% for garantiperiode iht. ABT93 6. AFLEVERINGSFORRETNING Når projektet er færdigt afholdes afleveringsforretning i henhold til ABT93. Efter 1 og 5 år gennemgås projektet igen efter ABT 93. VINTERFORANSTALTNINGER Såfremt hele, eller dele af, entreprisen udføres i perioden 1. november 31. marts gælder Vinterbekendtgørelsen fra Erhvervs- og Byggestyrelsen. Det betyder, at bygherren skal betale for følgende vejrligsbestemte vinterforanstaltninger såfremt de bliver aktuelle: Snerydning, grusning og afisning på byggepladsen. Opvarmning af materialer samt beskyttelse mod frost. Tildækning og/eller beskyttelse af ny udført arbejde mod frost. Afdækning mod nedbør og frost. 4
BEMÆRKNINGER Eventuelle ændringer af eksisterende kældertrapper, som berøres af altanudbygningen, er ikke inkluderet. Eventuel asbestsanering er ikke inkluderet. Eventuel beklædning ind til eksisterende facade er ikke inkluderet. Flytning af eksisterende tagafvanding er inkluderet. Tagrende bygges om og nedløb flyttes til siden, imellem altan rankerne. Der nedgraves nye rør som tilsluttes eksisterende brønd. Evt. nedtagning eller flytning af skilte, markiser og lignende er ikke inkluderet. Nedtagning/flytning af gadebelysning og dertil hørende beslag er ikke inkluderet. Omkostninger til at afspærre og sikre adgang til fortov/gade og parkeringspladser (hvis nødvendigt) er ikke inkluderet. Der tages forbehold for eventuel struktur- og farveafvigelse i facade og grundmur ved efterreparation. Facaden skal være fri for ledninger og kabler. Flytning af disse er ikke indeholdt i prisen. Arbejdet udføres fra stillads/arbejdsplatform og kran. Det forudsættes at montagen kan ske kontinuerligt, og at hele arealet er ryddet i en afstand på 4-5 meter fra facaden, så det kan benyttes til kørsel med arbejdsplatform og evt. lift. Der er indregnet udlægning af køreplader til og omkring montagestedet. Det forudsættes at vand og strøm i nødvendigt omfang stilles vederlagsfrit til rådighed i hele montageperioden. Bygherre anviser plads til opstilling af skurvogn, med mulighed for tilslutning til el, vand og toilet. Balco sørger for tilslutning og forbrug betales af bygherre. Bygherre afholder alle udgifter til behandling og bortskaffelse, i forbindelse med eventuelt fund, af blyholdig maling, asbest, PCB og lign. skadelige stoffer. Afgifter til kommunen vedr. bygge- og ibrugtagningstilladelse samt eventuelle udgifter til parkering/råderet over vejareal betales af bygherre. Entreprisekontrakten tegnes mellem kunden og Balco AB. Balco har tegnet lovpligtig ansvarsforsikring. Bygherren er iht. ABT93 8 forpligtet til at tegne en sædvanlig brand- og stormskadeforsikring for byggeriet. Bygherre skal også tegne en all-risk forsikring for entreprisen, Balco medtages som sikret. ANDET Tilbuddet er fra vores side bindende i 60 dage. Balco er certificeret efter ISO 9001 Kvalitet og ISO 14001 Miljø samt ISO 3834-2. 5
Vi håber, at tilbuddet lever op til Deres forventninger og ser frem til et godt samarbejde. Med venlig hilsen Tommy Jørgensen BILAG: - Entreprenørens og kundens opgaver - Brochurer: Glasinddækkede altaner, Teknik, Tilbehør, Støjrapport, Isoleringsrapport, 6
Tilvalg Ekskl. moms Inkl. moms Trægulv i stedet for tæppe på glaslukkede altaner 5.000 kr. 6.250 kr. Flytning af radiator i samme side som stigestreng 5.180 kr. 6.475 kr. Flytning af radiator med rørføring under gulv 8.120 kr. 10.150 kr. Ny radiator inklusive ny rørføring under gulv 11.700 kr. 14.625 kr. Blomsterkasser i Ral 9010 med plast indsats 1.000 kr. 1.250 kr. 7