Pleje- og vedligeholdelsesplan Udearealer Afd. 1-71 Irmelinen fsb juli 2014
Indholdsfortegnelse GENERELT VEDRØRENDE PLEJE- OG VEDLIGEHOLDELSESPLANEN 4 Formål 4 Omfang 4 ARBEJDETS UDFØRELSE 5 Generelt 5 Gødning 6 Grønt affald 6 Glatførebekæmpelse 6 Etableringsfase, efter renovering og efterplantning 6 Udbud af arbejder 7 ELEMENTOVERSIGT MED PLEJEANVISNINGER 8 BUNDDÆKKENDE PLANTER 8 Bunddækkende plantning af vedbend 8 BUSKE 10 Prydbuske 10 Busket 12 Bunddækkende buske 14 HÆKKE OG HEGN 16 Hæk 16 Fritvoksende Hæk 18 BLOMSTER 20 Bede med stauder og mindre buske 20 Roser 22 Staudebede 24 2
Klatre- og slyngplanter 26 TRÆER 28 Trærækker 28 Fritvoksende træer store træer 30 Fritvoksende træer mindre træer 31 Stedsegrønne træer 33 GRÆS 34 Brugsplæne 34 BELÆGNINGER 35 Beton- og naturstensbelægninger 35 Asfaltbelægninger 37 Regnvandsbrønde og afløbsriste 37 Snerydning og glatførebekæmpelse 38 Faldunderlag 39 Sand i sandkasser 40 INVENTAR 40 Legeredskaber 40 ORDFORKLARING 42 BILAG 43 1 - Arbejdsplan 43 2 - Oversigtsplan, Plejeplan, mål 1:250 43 3 - Københavns kommunes retningslinier for vintervedligeholdelse 43 4 Fejeerklæring til Københavns kommune 43 3
Generelt vedrørende Pleje- og vedligeholdelsesplanen Formål Formålet med udarbejdelsen af en pleje- og vedligeholdelsesplan for afd. 1-71 er at sikre kvaliteten af den pleje, som udføres på udearealerne. Udearealerne skal fremstå velplejet og med en varieret beplantning, som kan give beboerne en oplevelse året igennem. Plejeplanen er udarbejdet, så det kan anvendes, dels som et arbejdsredskab til afdelingens medarbejder(e) til brug i den daglige drift, dels som beskrivende udbudsmateriale og en del af aftalegrundlaget, med ekstern gartner, såfremt dele af vedligeholdelsen ønskes udliciteret Plejeplanen kan desunden fungere som redskab ved en fremtidig justering af forholdet mellem de arbejder, der ønskes udført af henholdsvis ejendommens medarbejdere og ekstern gartner. Hvor plejen er omfattet af og beskrevet i servicekoncept, vedligeholdelsesreglement, råderetskatalog eller andet, henvises til disse Omfang Pleje- og vedligeholdelsesplanen beskriver den pleje og vedligeholdelse, som skal udføres for at sikre, at uderummene i afdelingen fremstår velplejet, og at driftsopgaver udføres i det aftalte omfang og kvalitet. For præcist at kunne beskrive plejen og driften er arealet først opdelt i en række arealtyper. Disse arealtyper er dernæst opdelt i elementer, dvs. områder eller enheder med behov for den samme type pleje. Nærværende plejeplan er opdelt i følgende arealtyper og elementer: AREALTYPER BUNDDÆKKENDE PLANTER 4 ELEMENTER - Bunddækkende plantning af vedbend BUSKE - Prydbuske - Busket (type 1-4) - Bunddækkende buske HÆKKE OG HEGN - Hæk (type 1-6) - Fritvoksende hæk BLOMSTER - Bede ved indgange med stauder og lave buske - Roser - Staudebede - Klatre- og slyngplanter (type 1-4)
TRÆER GRÆS BELÆGNINGER INVENTAR - Trærækker - Fritvoksende træer store træer - Fritvoksende træer mindre træer - Stedsegrønne træer - Brugsplæne - Faste belægninger - Beton- og naturstensbelægninger - Asfaltbelægninger - Regnvandsbrønde og afløbsriste - Glatførebekæmpelse - Faldunderlag - Sandkassesand - Legeredskaber Planen omfatter drift og vedligeholdelse af beplantninger, træer, græs, belægninger, legeredskaber mv. Følgende er ikke omfattet af planen: Inventar og serviceopgaver: Renholdelse/ for affald, graffittiafrensning, renovation og affaldshåndtering, tømning af affaldsspande, service på borde, bænke, havehegn og mure, cykelstativer, skilte, belysning, juletræ mv. (se servicekonceptet) Dog er sikkerhed og holdbarhed på legepladsredskaber omfattet af planen Beplantning i private haver (se vedligeholdelsesreglement, husorden og råderetskatalog) Dog er følgende elementer i beboerhaverne ved gårdhavehusene, omfattet af planen: De fælles træer, hækkene omkring beboerhaver og de fritvoksende hække, der adskiller beboerhaver. Bede ved indgangene ud for de to lange blokke, som vedligeholdes af beboere. (se vedligeholdelsesreglement, råderetskatalog m.m.) Der henvises til servicekocept, vedligeholdelsesregelment, råderetskatalog og husorden for de dele, som ikke er omfattet af plejeplanen Arbejdets udførelse Generelt Plejebeskrivelserne er opdelt i henholdsvis pleje og supplerende pleje. Desuden indledes hver elementbeskrivelse med en kort beskrivelse af elementets forventede udtryk. Plejen er den årlige tilbagevendende pleje. Den supplerende pleje udføres efter behov eller med det angivne tidsinterval. Nogle steder er angivet, at der skal udføres opsyn med behov for efterplantning, beskæring, udtynding m.m. Arbejdet med efterplantning, beskæring, udtynding m.m. skal således kun udføres, såfremt der observeres et behov. 5
Økonomi til supplerende pleje, herunder efterplantning, udskiftning, renovering m.m., er ikke omfattet af den almindelige pleje. Der skal afsættes midler særskilt til disse arbejder. Der afsættes efter behov. Der forventes en sædvanlig gartnerfaglig håndværksmæssig korrekt udførelse af de beskrevne arbejdsgange. Opsyn med behov for beskæring, udtynding m.m. kan eventuelt udføres af landskabsarkitekt eller ekstern gartner. Ukrudtsbekæmpelse skal ske uden anvendelse af kemiske sprøjtemidler. Ved brug af brændere, varmt vand, skum eller anden ukrudtsbekæmpelsesmetode på belægninger skal der udvises stor forsigtighed ved overgang mellem belægninger og beplantning. Beplantning skal skærmes, så den ikke tager skade af varmevirkningen fra brændere og udlæggere af vand og skum. Brug af brændere i øvrigt i henhold til regler for varmt arbejde. Gødning Til gødskning af buske, hække, prydbuske mv. anvendes omsat kompost. Til gødskning af roser anvendes kompost eller særlig rosengødning. Til gødskning af stauder anvendes kompost eller NPK. Til gødskning af græs anvendes NPK, eller alternativt topdressing suppleret med kalksalpeter. Handelsgødninger udbringes af 2-3 gange over sæsonen. Grønt affald Grønt affald, som er egnet til kompostering, komposteres. Alt øvrigt grønt affald bortskaffes på lovlig vis. Glatførebekæmpelse Der skal anvendes et minimum af salt i forbindelse med glatførebekæmpelse af hensyn til beplantninger og til belægningers levetid. Der skal tages et særligt hensyn, da arealet er meget intensivt udnyttet. Der må ikke anvendes materiel, som udlægger salt ud over belægningskanter. Anvendelse af saltvand anbefales. Etableringsfase, efter renovering og efterplantning Ved nyetablering af plantebede skal der, indtil planterne har lukket helt sammen, eventuelt luges en til flere ekstra gange i løbet af vækstsæsonen. Jorden løsnes med kultivator i de øverste 5 cm af mulden. Ved vedvarende tørke kan der i etableringsfasens første år opstå behov for vanding. Der skal ikke vandes så mange gange, hellere én gang grundigt, min 20 mm, end flere mindre gange. Alternativt kan vandes med siveslanger. Ved nyplantede træer anbefales vandingsposer. 6
Udbud af arbejder Ved udbud af arbejder gælder følgende: Ved arbejdets udførelse skal overholdes arbejdsmiljøloven, herunder: Bekendtgørelse om arbejdsstedets indretning. Bekendtgørelse om arbejdets udførelse. Bekendtgørelse om virksomhedens sikkerheds- og sundhedsarbejde. Bekendtgørelse om brug af personlige værnemidler Bekendtgørelse om anvendelse af tekniske hjælpemidler. Arbejdskørsel må ikke komprimere jorden, beskadige belægninger eller foranledige andre skader. Arbejdet med farlige og støjende maskiner skal begrænses mest muligt. Ingen køretøjer eller maskiner må henstilles/parkeres på området uden for normal arbejdstid. I særlige tilfælde kan der efter aftale med tilsynet dispenseres herfor. Arbejdet skal gennemføres i normal arbejdstid (07.00 17.00) på ugens 5 hverdage. I særlige tilfælde kan der efter aftale med tilsynet træffes anden aftale. Dog kan arbejdet påbegyndes tidligere, når der ryddes sne. For snerydning af de private fællesveje, både på fortove og veje, gælder de kommunale regler. Såfremt forudsætningerne for et konditionsmæssigt arbejde ikke anses for at være til stede, skal dette meddeles til tilsynet. Kontrol: For at sikre at arbejdet udføres i henhold til plejeplanen, skal der i forbindelse med udbud af arbejder aftales, hvilken kontrol der skal føres med arbejderne. 7
Elementoversigt med plejeanvisninger Bunddækkende planter Bunddækkende plantning af vedbend Bunddækkende vedbendplantniger skal fremstå som en ensartet sammenhængende og fuldt bunddækkende flade. Beplantningen skal fremstå med en for arten naturlig form. Beplantningen skal med dens vækst dække overgangen mellem bed og flise- /græskanter. Der må ikke forekomme synlig jordkant mellem beplantning og græs/stiarealer. Der må ikke forekomme synlige huller i beplantningen. Plejen sigter mod at opnå et tæt bunddække så ukrudt har svært ved at etablere sig, og desuden fremstå som en ensartet og frodig flade Vedbenden skal holdes fri af træer og buske. Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end 50 cm og skal fjernes, før det smider frø. Beskæring af tykkelsesvækst og tilvækst der vokser ud over stier, græskanter mv. og tilvækst der vokser op i træer og buske, 1-2 gange /år Beplantningen eftergås 1 gang årligt for justering af tykkelsesvæksten Beplantningen eftergås 1-2 gange årligt for beskæring af den tilvækst, der vokser ud over belægninger o.lign. og tilvækst som vokser op i træer og buske. Beskæring foretages så beplantningen bibeholdes i en lav bunddækkende forrm og gerne så den fremstår naturlig. Det er vigtigt, at planterne fortsat dækker overgang mellem bed og flise- eller græsareal efter beskæringen Al vedbend på træers og buskes stammer og grene fjernes. Fjernelse af vedplanter, 1 gang /år Opvækst af selvsåede vedplanter fjernes løbende i sæsonen. De fjernes med rod, evt. med drænspade. I efterår gennemgås beplantningen grundigt og eventuelle selvsåede vedplanter fjernes. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. I september laves en samlet opgørelse over hele afdelingens behov for efterplantning. 8
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes i efteråret. Efterplantning er vigtig, så et tæt jorddække opretholdes. Efterplantning kan evt. udføres af en ekstern gartner. 9
Buske Prydbuske Prydbuske er solitære buske, som med stor frodighed og stor blomsterrigdom skal fremstå særlig i forhold til de omgivende planter. Prydbuske kan være rumskabende alene eller i grupper. Prydbuske er udvalgt på grund af deres blomstring, dufte, løv, høstfarve, frugter, form eller anden karakter Prydbuskene i afdelingen er placeret i en bunddækkende beplantning, staudeplantning eller i græs. Enkelte af prydbuskene i afdelingen er buskroser. En enkelt af prydbuskene er en sommerfuglebusk. Plejen sigter mod, at planten skal have en optimal fremtoning og prydbuske plejes individuelt i henhold til den enkelte plantes krav og behov. Pleje Beskæring af eventuelle udhængende grene, der generer færdslen på stier, 1-2 gange /år Prydbuske langs gangarealer eftergås 1-2 gange årligt for udhængende grene, hvis de generer færdslen på stier. Der beskæres, så plantens karakter bevares. Beskæring udføres med håndværktøj, grensaks eller lignende. Opsyn med behov for beskæring og udførelse af eventuel beskæring, 1 gang /år. Prydbuskene gennemgås 1 gang årligt for behov for beskæring i henhold til blomstring, vækstform, størrelse og foryngelse. Der beskæres kun, hvis der er behov. Der beskæres i henhold til de enkelte arters form, foryngelse og karakteristika. Der beskæres på rette tidspunkt iht. den enkelte plante. Beskæring foretages med håndværktøj som f.eks. ørnenæb/grensav. Opsyn med behov for beskæring kan udføres af landskabsarkitekt eller evt. ekstern gartner. Beskæring kan udføres af ekstern gartner. Afskårne grene fjernes. Sommerfuglebuske kan med fordel skæres helt tilbage til 20-40 cm over terræn hvert forår, når der ikke længere er risiko for nattefrost. Alternativt beskæres disse som buske. Opsyn med behov for udskiftning af planter i dårlig vækst, 1 gang /år. Prydbuske vurderes 1 gang årligt for behov for udskiftning.. I september laves en samlet opgørelse over hele afdelingens behov for efterplantning 10
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst udskiftes i efteråret. Dette udføres evt. af en ekstern gartner. Gødskning Der gødes med kompost, hvis behov for gødskning opstår. 11
Busket Type 1: Pil ved legepladsen Type 2: Busket ved græsareal mellem blokkene og gårdhavehusene Type 3: Busket i opholdshaven, Type 4: Plantebede ved indkørsel til parkeringspladsen Busketter skal danne og adskille rum samt afgrænse arealer, og skabe en frodig helhed af buske. Buskettet er en sammenhængende plantning, ofte af flere forskellige arter af buske, hvor den enkelte arts særpræg er underlagt helhedsindtrykket. Busket 1 er en monokultur af pil, placeret ved legepladsen, og kan derfor også indgå i en del af børnenes leg. Busket 2, 3 og 4 er mindre busketter, sammensat af en til flere arter. Beplantningen skal med dens vækst dække bedet og overgangen mellem bed og flise- /græskanter. Der må ikke forekomme synlig jordkant mellem busket og græs/stiarealer. Plejen sigter mod at udvikle en frodig og karakteristisk helhed. Pleje Renholdelse for ukrudt og kultivering, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt skal fjernes før det smider frø. Eventuel synlig jord mellem planter løsnes med kultivator. Beskæring af eventuelle udhængende grene, der generer færdslen på stier m.m., 1-2 gange /år Beplantningen eftergås 1-2 gange årligt for udhængende grene ved indkørsel, sti og opholdsplads. Der beskæres, så plantens karakter bevares. Beskæring udføres med håndværktøj, grensaks eller lignende. Der må ikke anvendes hækklipper. Fjernelse af vedplanter, 1 gang /år Opvækst af selvsåede vedplanter fjernes løbende i sæsonen. De fjernes med rod, evt. med drænspade. I efterår gennemgås beplantningen grundigt og eventuelle selvsåede vedplanter fjernes. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. Kantstikning, 1 gang/år En gang årligt oprettes kanter mellem græs og plantebede, så græsset ikke vokser langt ind i bede. Det er vigtigt, at planternes grene fortsat dækker overgang mellem bed og græsareal efter kantstikning, så der ikke er synlig jordkant mellem busket og græsarealer. Kantstikning kan udføres i vinter/tidlig forår. 12
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes i efteråret. Efterplantning kan eventuelt udføres af en ekstern gartner. Foryngelsesbeskæring af busket 1, pil Hvert 3. 5. år udføres en foryngelsesbeskæring i form af en tilbageskæring af pilebuskene, for at holde beplantningen tæt fra bunden. Beskæring udføres i vinterperioden. Efter en tilbageskæring af hele beplantningen vil der i en periode være behov for ekstra ukrudtsbekæmpelse, indtil beplantningen igen er lukket helt til. Beskæring af busket 2, 3 og 4 Hvert 3. 5. år vurderes behovet for beskæring. Der beskæres mindst muligt og kun efter behov. Beskæring udføres som en buskbeskæring ved fjernelse af enkelte ældre grene ved basis, og under hensyntagen til de enkelte arters form, foryngelse og karakteristika. Beskæring foretages med håndværktøj som f.eks. ørnenæb/grensav. Gødskning Der gødes med kompost, hvis behov for gødskning opstår. 13
Bunddækkende buske De bunddækkende buske findes ved legepladsen under syrenen og pæretræet Bunddækkende buske skal fremstå som en ensartet sammenhængende og fuldt bunddækkende flade. Beplantningen skal fremstå uklippet og med en for arten naturlig form. Beplantningen skal med dens vækst dække overgangen mellem bed og flise- /græskanter. Der må ikke forekomme synlig jordkant mellem beplantning og græs/stiarealer. Der må ikke forekomme synlige huller i beplantningen. Plejen sigter mod at opnå et tæt bunddække så ukrudt har svært ved at etablere sig, og desuden fremstå som en ensartet og frodig flade Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end 50 cm og skal fjernes før det smider frø. Beskæring af eventuelle udhængende grene, der generer færdslen, 1-2 gange /år Beplantningen eftergås 1-2 gange årligt for udhængende grene. Der beskæres, så plantens karakter bevares. Beskæring udføres med håndværktøj.. Fjernelse af vedplanter, 1 gang /år Opvækst af selvsåede vedplanter fjernes løbende i sæsonen. De fjernes med rod, evt. med drænspade. I efterår gennemgås beplantningen grundigt og eventuelle selvsåede vedplanter fjernes. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. Kantstikning, 1 gang/år En gang årligt eftergås og oprettes kanter mellem græs og plantebede, så græsset ikke vokser langt ind i bede. Det er vigtigt, at planternes grene fortsat dækker overgang mellem bed og græsareal efter kantstikning. Kantstikning kan udføres i vinter/tidlig forår. 14
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes i efteråret. Efterplantning er vigtig, så et tæt jorddække opretholdes. Efterplantning kan evt. udføres af en ekstern gartner. Foryngelsesbeskæring Opsyn med behov for beskæring og/eller foryngelsesbeskæring vurderes ved en gennemgang hvert 4.-5. år. Dette kan udføres af landskabsarkitekt eller ekstern gartner. En eventuel foryngelsesbeskæring udføres i vinterperioden. Beskæring udføres under hensyntagen til hvilken planteart bunddækket består af. Beskæring foretages med håndværktøj som f.eks. ørnenæb/grensav o. lign.. For bunddækket af typen lav snebær består foryngelsesbeskæring i form af nedklipning af planter til ca. 10 cm over terræn. (findes under syren ved legepladsen) Gødskning Der gødes med kompost, eller jordforbedres med kompostblandet muld,hvis behov for gødskning opstår. 15
Hække og hegn Hæk Hækken skal skabe rum, opdele, afgrænse eller skabe læ. De forskellige hæktyper i afdelingen har forskellige funktioner. Se typer nedenfor Den klippede hæk er en smal rækkeplantning med en synlig ensartet form, som opnås gennem valg af planteart, planteafstand og klipning. Beplantningen skal med dens vækst dække overgangen mellem bed og flise- og græskanter. Der må ikke forekomme synlig jordkant mellem hæk og græs/stiarealer. Plejen sigter mod at opnå en synlig ensartet fast form gennem klipning. Der er 6 hækkatagorier i afdelingen Type 1 Bøgehæk langs fortov mod Tovelillevej, Kirsten Kimersvej og Pallesvej højde som nuværende (ca. 325 cm) Type 2 Bøgehæk mellem gårdhusene og rækkehusene, samt ved vaskeri, boldbane mv. højde som nuværende (ca. 180 cm) Type 3 Bøgehæk omkring gårdhaver ved kommunens lejemål højde max. 110 cm. Det er vigtigt at hækhøjden holdes, da hækken skaber afgrænsning, men er underordnet den samlede rumopfattelse. Type 4 Bøgehæk i skel ved det tidligere plejehjem ( max. 135 cm) og ved fællesarealet/samlingspladsen ud for plejehjemmet højde max. 110-135 cm. Vigtigt at hækhøjde holdes, da hækken skaber afgrænsning, men er underordnet den samlede rumopfattelse. Type 5 Bøgehæk omkring beboerhaver ved gårdhavehusene højde max. 110 cm. Vigtigt at hækhøjde holdes, da hækken skaber afgrænsning, men er underordnet den samlede rumopfattelse. Type 6 Bøgehæk omkring haver ved blokkene - højde efter beboernes ønske 16
Pleje Hækklipning, 2 gange/år Alle hække klippes 2 gange/år, i henholdsvis juni og august. Hækken skal fremstå med lige sider og vandret top og må aldrig være smallest forneden. Hækken skal klippes så dens vækst dækker overgangen mellem bed og flise- og græskanter. Klipning udføres så hækken holdes i højde og bredde i henhold til målsætningen. Klipning udføres med hækklipper. Afklip fjernes. Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt langs og under hæk. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt skal fjernes før det smider frø. Må max. være 30 cm. Fjernelse af vedplanter, 1 gang /år Opvækst af selvsåede vedplanter fjernes løbende i sæsonen. De fjernes med rod, evt. med drænspade. I efterår gennemgås beplantningen grundigt og selvsåede vedplanter fjernes. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Hækken gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. Kantstikning, 1 gang/år En gang årligt eftergås og oprettes kanter mellem græs og plantebede (hvor hække grænser op til græs), så græsset ikke vokser langt ind i bede. Det er vigtigt, at planternes grene fortsat dækker overgang mellem bed og græsareal efter kantstikning. Kantstikning kan udføres i vinter/tidlig forår. Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes i efteråret. Dette udføres evt. af en ekstern gartner. Opsyn med behov for gødskning, 1 gang /2 år Der holdes opsyn med behov for gødskning hvert andet år (alle ulige år). Der gødes med kompost, eller jordforbedres med kompostmuld, hvis behov for gødskning opstår. 17
Fritvoksende Hæk Placeret mellem beboerhaver ved gårdhavehusene Den fritvoksende hæk skal skabe opdeling og afgrænsning mellem beboerhaver. Den fritvoksende hæk er en tæt rækkeplantning, hvis form og højde er karakteriseret af den valgte plantearts egenskaber. Den fritvoksende hæk skal ikke klippes i højde og bredde, men have lov at vokse i henhold til dens naturlige vækstform. Planterne til den fritvoksende hæk er særlig udvalgt med hensyntagen til, at hækkens højde er underlagt den samlede rumopfattelse i hele arealet mellem bygningerne. Beplantningen skal med dens vækst dække overgangen mellem bed og græskanter. Der må ikke forekomme synlig jordkant mellem beplantning og græs. Plejen sigter mod at opnå en ensartet helhed og for arten karakteristisk form. Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt skal fjernes før det smider frø. Fjernelse af vedplanter, 1 gang /år Opvækst af selvsåede vedplanter fjernes løbende i sæsonen. De fjernes med rod, evt. med drænspade. I efterår gennemgås beplantningen grundigt og selvsåede vedplanter fjernes. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. Kantstikning, 1 gang/år En gang årligt oprettes kanter mellem græs og fritvoksende hæk, så græsset ikke vokser langt ind i hækken. Det er vigtigt, at planternes grene fortsat dækker overgang mellem bed og græsareal efter kantstikning, så der ikke er synlig jordkant mellem hæk og græsarealer. 18
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes i efteråret. Dette udføres evt. af en ekstern gartner. Foryngelsesbeskæring Opsyn med behov for beskæring vurderes ved en gennemgang hvert 5. år. Dette udføres eventuelt af landskabsarkitekt eller ekstern gartner. En eventuel foryngelsesbeskæring udføres i vinterperioden. Beskæring udføres ved fjernelse af enkelte ældre grene ved basis, og under hensyntagen til de enkelte arters form, foryngelse og karakteristika. Beskæring foretages med håndværktøj som f.eks. ørnenæb/grensav. Gødskning Der gødes med kompost, eller jordforbedres med kompostmuld, hvis behov for gødskning opstår. 19
Blomster Bede med stauder og mindre buske Gårdhavehusene: Bede ved indgange og bede i hjørne mellem sti og terrasser Desuden bede ved terrasser ved Kommunens lejemål Bedene er anlægt med en blanding af stauder og mindre buske. De skal skabe sanselige oplevelser gennem blomsterrigdom, duft og farveoplevelser. Bedenes visuelle fremtoning skal prioriteres højt. Plejen sigter mod, at beplantningen skal fremstå som en tæt beplantning med stor blomsterrigdom. Bedene skal være helt dækket af planter. Bar jord må ikke forekomme. Bedene består fortrinsvist af robuste planter. Der skal i plejen tages hensyn til de forskellige stauders og buskes egenskaber. Bed ved indgang Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end planterne, må max udgøre 5 % af bladmassen og skal fjernes før det smider frø. Opvækst af vedplanter må ikke forekomme. Forårsklargøring, nedklipning og fjernelse af visne plantedele,1 gang /år Stauder: Visne plantedele fra stauder skæres ned og fjernes i tidlig forår før planterne begynder at skyde. Hortensiabuske: Hortensia eftergåes for døde, frostskadede eller brækkede grene og blomstersstande, som fjenes. Der skæres ned til friskt træ. VIGTIGT: Der må kun skæres det absolut nødvendige. Hvis der skæres for meget i hortensiaen, vil den ikke blomstre senere på sæsonen. Andre buske, f.eks. potentil: Ingen forårsklargøring. 20
Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. I september laves en samlet opgørelse over hele afdelingens behov for efterplantning. Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes. Efterplantning er vigtig, så et tæt jorddække opretholdes. Efterplantning udføres evt. af en ekstern gartner. Gødskning Der gødes med kompost, eller jordforbedres med kompostmuld, hvis behov for gødskning opstår. Foryngelsesbeskæring Hvis buske i bedene efter en årrække trænger til en foryngelsesbeskæring skal disse beskæres som prydbuske. Der beskæres i henhold til og i henhold til den enkelte arts form, foryngelse og karakteristika. Der beskæres på rette tidspunkt iht. den enkelte plante. Beskæring foretages med håndværktøj som f.eks. ørnenæb/grensav Beskæring kan evt. udføres af ekstern gartner eller med vejledning fra professionel. Bed ved indgang og bed i hjørne mellem sti og terrasse 21
Roser Rosenbedene skal skabe sanselige oplevelser gennem blomsterrigdom, duft og farveoplevelser. Rosenbedenes visuelle fremtoning skal prioriteres højt. Der skal regnes med en større plejeindsats end for de øvrige beplantninger, herunder er det vigtigt med afpudsning af visne blomster, så remontering sikres og blomsterrigdommen holdes ved lige. Plejen sigter mod, at beplantningen skal fremstå med en vedvarende blomstring gennem hele sæsonen. Enkelte roser står i vedbendbunddække. Disse plejes som roser i øvrigt. Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end planterne, må max udgøre 5 % af bladmassen og skal fjernes før det smider frø. Opvækst af vedplanter må ikke forekomme. Fjernelse af visne blomsterdele, 15-20 gange/år Afvisnede blomster pudses af løbende, så roserne remonterer. Gennem sæsonen gennemgåes roserne hver til hver anden uge. Afklip fjernes. Forårsklargøring, nedklipning og fjernelse af visne plantedele,1 gang /år Roserne gennemgås i forår, når der ikke længere er risiko for nattefrost. Visne plantedele fjernes, før planterne begynder at skyde. Buket- og storblomstrede roser skæres tilbage til mellem 2/3 og 1/3 afhængig af arten. Busk- og bunddækkeroser plejes som buske. Gødskning, 1 gang/år Der gødes med kompost eller en special rosengødning i april/maj. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. I september laves en samlet opgørelse over hele afdelingens behov for efterplantning. 22
Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes. Efterplantning er vigtig, så et tæt blomsterflor opretholdes. Ved efterplantning skal jord udskiftes, så rosentræthed forebygges. Efterplantning udføres evt. af en ekstern gartner. 23
Staudebede Staudebedene er hovedsagelig placeret i opholdshaven ved plejecenteret Staudebedene skal skabe sanselige oplevelser gennem blomsterrigdom, duft og farveoplevelser. Staudebedenes visuelle fremtoning skal prioriteres højt. Der skal plejes i henhold til den enkelte arts behov. Staudebedene i afdelingen består af forholdsvist robuste planter. Plejen sigter mod, at beplantningen skal fremstå som en tæt beplantning med stor blomsterrigdom. Bedene skal være dækket af planter. Der bør ikke være bar jord. Pleje Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end planterne, må max udgøre 5 % af bladmassen og skal fjernes før det smider frø. Opvækst af vedplanter må ikke forekomme. Fjernelse af visne blomsterdele, 5 gange/år Visne blomster og andre plantedele der skæmmer helhedsindtrykket i løbet af vækstsæsonen, fjernes. Dekorative blomsterstande og visne plantedele må dog gerne stå vinteren over. Forårsklargøring, nedklipning og fjernelse af visne plantedele,1 gang /år Visne plantedele skæres ned og fjernes i tidlig forår før planterne begynder at skyde. 24
Opsyn med behov for opbinding, 1 gang/år Planter der ikke har den fornødne styrke, opbindes. Bedene gennemgås i løbet af foråret for afdækning af behov for opbinding. Opsyn med behov for efterplantning, 1 gang /år. Beplantningen gennemgås 1 gang årligt for behov for efterplantning. Gennemgangen kan udføres i samarbejde med landskabsarkitekt. Supplerende pleje Efterplantning Udgåede planter og planter i dårlig vækst, konstateret ved den årlige gennemgang, udskiftes. Efterplantning er vigtig, så et tæt jorddække og blomsterrigdom opretholdes. Dette udføres evt. af en ekstern gartner. Gødskning Der gødes med kompost, eller jordforbedres med kompostmuld, hvis behov for gødskning opstår. Alternativt kan gødes med NPK. 25
Klatre- og slyngplanter Klatre- og slyngplanter anvendes på gavle, havemure, hegn og lignende til dekoration, begrønnelse og/eller afdækning af større flader. Klatreplanterne på gavle er med til at skabe den særlige havestemning ved gårdhavehusene og de danner ramme og baggrund for opholdsbænkene langs stien. En del af klatreplanterne på gavlene er blevet kaftigt skåret tilbage, og nogle er gået ud, i løbet af den sidste årrække. Disse bør genetableres/genplantes Klatre- og slyngplanterne i afdelingen kan opdeles i 4 typer: 1. Rådhusvin på gavle ved gårdhavehusene, selvhæftende klatreplante 2. Vedbend på havemur mellem Pallesvej og parkeringspladsen, selvhæftende klatreplante 3. Klematis på hegn ved gårdhavehuse, blok 1, støttekrævende slyngplante 4. Brogetbladet vedbend på hegn ved gårdhavehuse, blok 1, selvhæftende klatreplante Pleje af type 1, 2, 3, og 4 Renholdelse for ukrudt, 6 gange/år Der ukrudtsbekæmpes i bede under klatre- og slyngplanter min. 6 gange årligt. Der startes i marts/april og fortsættes til ultimo oktober / medio november, afhængig af vejret. Rodukrudt må ikke forekomme. Rodukrudt fjernes med rod. Frøukrudt må ikke være højere end planterne, må max udgøre 15 % af bladmassen og skal fjernes før det smider frø. Opvækst af vedplanter må ikke forekomme. Pleje, type 1 Beskæring af rådhusvin, 2 gange/år Rådhusvin på gavle beskæres 2 gange årligt i højde, bredde og tykkelse. Udstrækningen begrænses i højden til ca. 3 m over terræn og i bredden til min. 1 m fra murhjørner, vinduer og tage. Der holdes fri omkring lamper ved en lidt hyppigere beskæring. Tykkelsesvæksten begrænses til cirka 20 cm. Beskæring udføres i hhv. vinter- og sommerperioden. Afklip fjernes. Pleje, type 2 Beskæring af vedbend, 2 gange /år Vedbend på havemuren beskæres 2 gange årligt i højde, bredde og tykkelse. Beplantningen skal fremstå som et præcist hæklignende element. Beskæring udføres i hhv. vinter- og sommerperioden. Afklip fjernes. Der beskæres, så beplantningens udstrækning begrænses til muren og 26
tykkelsesvæksten begrænses til ca 10 cm. Der holdes fri omkring lamper ved en lidt hyppigere beskæring, fri så de virker efter hensigten. Afklip fjernes. Klatre- og slyngplanter, type 1 Klatre- og slyngplanter, type 2 Pleje, type 3 Opsyn med behov for beskæring af klematis på hegn, 1 gang / år Klematis på hegn, ved gårdhavehusenes blok 1, gennemgåes 1 gang årligt for behov for beskæring. Hvis slyngplanterne på hegnet breder sig for meget, beskæres planterne. Beskæring skal må først foretages efter afblomstring af klematis. Der skæres i henhold til art/type af klematis. Afklip fjernes. Pleje, type 4 Opsyn med behov for beskæring af brogetbladet vedbend, 1 gang /år Den brogetbladede vedbend, på hegnet ved gårdhavehusenes blok 1, beskæres 1 gang årligt i højde, bredde og tykkelse. Udstrækningen begrænses til hegnet og tykkelsen begrænses til cirka 10-20 cm. Beskæring udføres i vinterperioden. Afklip fjernes. 27
Træer Trærækker Træerne skal fremstå som et samlet element, en trærække, et lineæt element, langs vejen, henholdsvis Pallesvej og Kirsten Kimersvej. Det betyder, at træerne skal fremstå forholdsvist ensartede, hvad angår højde, udtryk og art. Trærækken skal kunne opfattes som et sammenhængende element. Træerne skal plejes som fritvoksende træer, med fuld krone. Trærækkerne består af asketræer, (Fraxinus excelsior) et kraftigt voksende træ, der har en forholdsvis lysåben krone med overhængende grene på ældre træer. Træets færdige højde er på ca. 30 m, afhængig af vækstbetingelserne. Der skal være en frihøjde på 2,80 m over fortov og 4,50 m over kørebane. Trærække langs Pallesvej Pleje Eftersyn af træer Træerne efterses 1 gang hvert 3. år. En gennemgang med landskabsarkitekt anbefales. Der har tidligere være gravet i vejen langs trærækken på Pallesvej, hvilket har svækket træernes vækst, og udviklingen i træernes tilstand bør følges nøje. Det kontrolleres, om der er lavthængende/udhængende grene, der generer færdselen. Eventuelle syge, døde eller knækkede grene fjernes. Eventuelle vanris fra basis og på stamme fjernes. Desuden efterses træet for en eventuel nødvendig opstamning. Der beskæres i henhold til træets naturlige vækstform. Der skæres mindst muligt. Arbejdet udføres i vinterperioden. Fjernelse af vanris, 2 gange /år Eventuelle vanris fra basis og på stamme fjernes. Græsklipning omkring træer Ved træer i græs må der kun håndklippes omkring stammen tæt ved barken. Der håndklippes min. 6-7 gange/år 28
Supplerende pleje Udtynding i trærækker Hvis der opstår behov for udtynding i trærækken, for at sikre træernes vækst eller på grund af mistrivsel, skal en sådan udføres under hensyntagen til, at elementet fortsat kan fremstå som et samlet element, en trærække langs vejen. En udtynding bør altid planlægges og udføres under vejledning fra fsb s landskabsarkitekter. 29
Fritvoksende træer store træer Træerne skal fremstå som fritvoksende træer med fuld krone. Der skal plejes individuelt i henhold til den enkelte arts krav og behov. Der er følgende store træer: Robinia, 2 stk. på arealet ud for plejecenteret (Robinia pseudoacacia, 18-20 m) Hængebirk, 2 stk, på græsareal ml. blokke og gårdhavehuse (Betula pendula Bøghs, 15 m) Himalaya-birk, 5 stk. på græsarealet ved legepladsen (Betula utilis, 15-20 m) Ask, 2 stk. ved vaskeri og boldbane (Fraxinus excelsior, 30 m) Ildløn, 1 stk. ved opholdspladsen ud for plejecenteret ( Acer ginnala, ca. 6-8 m) I parentes er nævnt det latinske plantenavn og færdig højde afhængig af vækstbetingelser Robinia har en lysåben, uregelmæssig og kroget kronebygning. Ældre træer afstøder mindre grene regelmæssigt. Hængebirk har en vækstform med overhængende grene. Himalaya birk har en åben og ægformet, senere mere hvælvet krone Ildløn har en åben udbredt krone. Arten kan udvikle sig ret forskelligt. Som udgangspunkt skal træerne ikke beskæres, men vokse og udvikle sig frit. Hvis der opstår behov for beskæring skal denne foretages under hensyntagen til træernes karakteristiska og vækstform. Pleje Eftersyn af træer Træer efterses 1 gang hvert 3.-5. år. En gennemgang med landskabsarkitekt eller anlægsgartner anbefales. Ved gennemgangen fjernes eventuelle syge, døde eller knækkede grene. Udhængende grene, der er generende for færdslen, kan beskæres. Desuden efterses træet for, om der er behov for en opstamning og mindre justeringer. Der skæres mindst muligt. Beskæring foretages under hensyntagen til træernes vækstform. Arbejdet udføres i vinterperioden. Træerne beskæres som udgangspunkt ikke. Fjernelse af vanris, 1 gang/år Eventuelle vanris fra basis og på stamme fjernes. Græsklipning omkring træer Ved træer, der står placeret i græs, må der kun håndklippes omkring stammen tæt ved barken. Der håndklippes min. 6-7 gange/år Supplerende pleje Beskæring af træer Hvis der opstår behov for beskæring bør planlægning og udførelse ske under vejledning fra fsb s landskabsarkitekter. 30
Fritvoksende træer mindre træer Træerne skal fremstå som fritvoksende træer med fuld krone. Der skal plejes individuelt i henhold til den enkelte arts krav og behov. Der er følgende mindre træer: Ved fælles opholdsplads og arealet ud for plejecenteret, i alt 5 stk.: Paradisæble, 1 stk Magnolia, 1 stk. Hjortetaktræ, 1 stk. Japansk løn, rødløvet, 1 stk. Bærmispel (Amelanchier), 1 stk. I beboerhaver ved gårdhavehusene, 9 stk.: Hjertetræ, 2 stk Hjortetaktræ, 1 stk Alm. Røn, 1 stk. Æbletræ, 1 stk Paradisæble, 1 stk. Magnolia, 1 stk. 2 stk. mangler I haver ved Kommunens lejemål, 5 stk: Japansk kirsebær, 1 stk. Bærmispel (Amelanchier), 1 stk. Acer rufinerve, 1 stk. Ildløn, Acer ginnala, 1 stk. 1 stk. mangler I havearealet ved de lange blokke, 8 stk.: Æbletræer, 3 stk. Pæretræ, 2 stk. Blommetræ, 1 stk Japansk kirsebær, 1 stk. Hyldetræ, 1 stk. Da der er en del yngre træer (under ca. 10 år) er plebeskrivelsen opdelt i to katagorier, henholdsvis Pleje i etableringsfasen og Pleje i funktionsfasen. Træer under 10 år følger plejebeskrivelsen Pleje i etableringsfasen Træer over 10 år følger plejebeskrivelsen Pleje i funktionsfasen, såvidt de er kommet godt og rigtigt i gang. 31
Pleje i etableringsfasen træer under ca. 10 år Etableringsbeskæring af nyplantede træer og træer yngre end 10 år inkl. kontrol af opbinding, - 1 gang/år Træerne eftergåes 1 gang/år for behov for beskæring i etableringsfasen. Etableringsbeskæring bør udføres af faguddannet gartner. Det kontrolleres, om der er en gennemgående stamme, om der er konkurrerende topskud, medløbende grene og krydsende grene. Der forberedes eventuelt for opstamning og opstammes. Etableringsbeskæring foretages under hensyntagen til træernes art og fremtidige vækstform Syge, døde og knækkede grene fjernes. Arbejdet udføres gartnerisk korrekt, så grenkrave beholdes intakt og sårheling fremmes. Beskæring udføres i vinterperioden. En lettere tilbageskæring af grene, der generer færdslen kan dog fortages i løbet af vækstsæsonen. Kontrol af opbinding: Opbinding kontrolleres løbende, 1-2 gange/år. Opbindingen skal fremstå fast, så træet ikke beskadiges af stokkene, men må ikke være helt stram om stammen, så tykkelsesvæksten generes. Opbinding og stokke fjernes helt efter 4-5 år. Pleje i funktionsfasen træer over ca. 10 år Eftersyn af træer Træer efterses 1 gang hvert 3.-5. år. En gennemgang med landskabsarkitekt eller anlægsgartner anbefales. Ved gennemgangen fjernes eventuelle syge, døde eller knækkede grene. Udhængende grene, der er generende for færdslen, kan beskæres. Desuden efterses træet for, om der er behov for en opstamning og mindre justeringer. Der skæres mindst muligt. Beskæring foretages under hensyntagen til træernes vækstform. Arbejdet udføres i vinterperioden. Træerne beskæres som udgangspunkt ikke. Fjernelse af vanris, 1 gang/år Eventuelle vanris fra basis og på stamme fjernes. Græsklipning omkring træer Ved træer, der står placeret i græs, må der kun håndklippes omkring stammen tæt ved barken. Der håndklippes min. 6-7 gange/år Supplerende pleje træer i funktionsfasen Beskæring af træer Hvis der opstår behov for beskæring bør planlægning og udførelse ske under vejledning fra fsb s landskabsarkitekter. 32
Stedsegrønne træer I opholdshaven ved gårdhavehusene er der et enkelt stedsegrønt træ. Træet kan eventuelt anvendes til juletræsbelysning i december. Træets udvikling følges. Det er ikke hensigtsmæssig, hvis det kommer til at dominere stemningen i opholdshaven. Det er heller ikke hensigtsmæssig, hvis det bliver så stort, at det besværliggør montering af belysning. Når det bliver for stort, udskiftes det til et mindre træ. Pleje Eftersyn af træ Træet følges. Hvis træet påbegynder afstødning af de nederste grene skal disse fjernes. Når det bliver for stort udskiftes det. Derudover er der ikke pleje på træet. 33
Græs Brugsplæne Pleje Vejledende klipning ca. 20-25 gange/år. Græsset skal være tæt og sammenhængende Græsset må ikke være højere end ca. 8 cm. Klippehøjde 3,5-4 cm Eftergåelse af kanter, kantklipning, 6-7 gange årligt Kanter eftergåes og der kantklippes efter hver 3.-4. græsklipning Kantskæring, 1 gang/år Der kantskæres 1 gang/år. Kanter skal være præcise og regelmæssige. Mod bede kantskæres, så beplantningen fortsat dækker overgang mellem bed og græs. Der må ikke være synlig jord. Gødskning 2 gange/år 2 kg NPK pr. 100 m 2 pr. gang. Der gødes i maj/juni og prímo august Der gødes når græsset er tørt. Eftersåning, - opsyn med behov for og eventuel eftersåning, 1 gang/år Bare pletter større end 20 x 20 cm eftersås Opsyn med mængden af ukrudt, 2 gange/år Græsplanterne skal dække 80% af arealet. Eventuelt større ukrudt fjernes. Supplerende pleje Vertikalskæring og topdressing Hvis græsvæksten bliver dårligere og ukrudtsmængden stiger, vil der være behov for en vertikalskæring og efterfølgende topdresing og eftersåning. Vertikalskæring og topdressing kan også indføres i driftsplanen som en basispleje, til udførelse hvert 4.-5. år, for at styrke græssets vækst og modvirke ukrudtsvækst. 34
Belægninger Beton- og naturstensbelægninger Belægning på stier, adgangsveje, fortov, overkørsler og i havearealer Fortovsbelægning består af fortovsfliser, chaussesten og kantsten, Overkørsler består af brosten, øvrig belægning består hovedsagelig af belægningssten. Belægningen skal sikre vandafledning og bæreevne og danne underlag for færdsel, cykelparkering og ophold mv. Ukrudtsbekæmpelse på belægningerne er vigtigt for at sikre belægningens levetid. Hvis ukrudt ikke bekæmpes, må der forventes en nedsat levetid på 30-60%. Ukrudtsbekæmpelse skal ske uden anvendelse af kemiske sprøjtemidler. Brug af brændere i henhold til regler for varmt arbejde. Fuger skal være fugefyldte og tætte, så ukrudtsvækst forebygges, bundopbygning og belægningssten beskyttes og bæreevne opretholdes. Tilstandskrav: Belægningerne skal stort set være fri for ukrudt. Der tillades op til 5 % ukrudt i fuger, men det må ikke brede sig ind over belægningen og medvirke til nedbrydning af belægningen. Etableret ukrudt må ikke brede sig, men skal fjernes, så niveauet genoprettes til ukrudtsfrit. Fuger skal være fugefyldte og tætte. 35
Pleje Fejning/renholdelse af belægning, ca. 52 gange/år (1 gang/uge) Fortovs- og stibelægnigner og belægnigner i haverum fejes 1 gang ugentlig. Jord, planterester, visne blade, cigaretskod og lignende fjernes. Ukrudtsbekæmpelse, løbende opsyn og brænding (eller behandling med varmt vand eller skum), 1 gang /2 uger, ca. 12-14 gange/år Ukrudt fjernes dels ved fejning dels ved brænding (eller behandling med varmt vand eller skum). Hvis der registreres større ukrudtsplanter, fjernes disse manuelt inden brænding. I forbindelse med fejning kontrolleres for ukrudt i fuger langs bygning, ved bedkanter og ved brønde mv. Ukrudt fjernes. Der brændes (eller behandles med varmt vand eller skum) på belægninger ca. 1 gang hver 2. uge i vækstsæsonen. Sæsonens første brænding foretages i februar- marts afhængig af temperaturen. Ved første brænding fjernes spirende ukrudt og ukrudtsfrø, som kan være havnet i fuger over vinter. Ved brug af brændere på belægninger skal der udvises stor forsigtighed ved overgang mellem belægninger og beplantning. Beplantning skal skærmes, så den ikke tager skade af varmevirkningen fra brændere. Efterfyldning af fuger, 1 gang /år Efter vintervedligeholdelsen efterfuges alle belægninger, så de fremstår med tætte og fyldte fuger. Opsyn med behov for opretning, 1 gang /år. Belægningerne gennemgås 1 gang årligt for eventuelle lunker og ujævnheder og behov for opretning. Supplerende pleje Opretning af lunker Konstaterede lunker og ujævnheder i belægninger udbedres straks. Udføres eventuelt af ekstern anlægsgartner. 36
Asfaltbelægninger På vejarealer, parkeringsplads og boldbane Belægning består af asfalt. Belægningen skal sikre vandafledning og bæreevne og danne underlag for færdsel, parkering, affaldsgård og boldspil. Både Pallesvej, Kirsten Kimersvej og Tovelillevej er private fællesveje, og skal vedligholdes af afdelingen frem til vejmidte. Pleje Fejning/renholdelse af belægning, ca. 52 gange/år (1 gang/uge) Asfaltbelægnigner fejes og der opsamles affald hver uge. Jord, planterester, visne blade, cigaretskod og lignende fjernes. Ukrudtsbekæmpelse, løbende opsyn og brænding (eller behandling med varmt vand eller skum) langs kanter, 1 gang /2 uger, - ca. 12-14 gange/år Ukrudt fjernes dels ved fejning dels ved brænding (eller behandling med varmt vand eller skum). Hvis der registreres større ukrudtsplanter, fjernes disse manuelt inden brænding. I forbindelse med fejning kontrolleres for ukrudt langs kanter og ved brønde mv. Ukrudt fjernes. Der brændes langs kant af belægninger ca. 1 gang hver 2. uge i vækstsæsonen. Sæsonens første brænding foretages i februar- marts afhængig af temperaturen. Ved første brænding fjernes spirende ukrudt og ukrudtsfrø Opsyn med revner, huller og lunker Der holdes løbende opsyn med revner og huller. Supplerende pleje Oplapning og udbedring af revner, huller m.m. Såfremt der konstateres revner og huller i belægning tilkaldes ekstern fagperson Revner og huller udbedres straks og altid inden vinter. Regnvandsbrønde og afløbsriste Brønde og afløbsriste skal sikre afvanding af belægningerne i området. Pleje / Indsats Oprensning af brønde og afløbsriste, 2 gange/år. Brønde efterses og oprenses efter vinteren og efter bladfald i efterår. Affald bortskaffes. 37
Snerydning og glatførebekæmpelse Der foretages snerydning og saltning på følgende arealer - Veje og fortove på Pallesvej, Kirsten Kimersvej og Tovelillevej (der ryddes til vejmidte) - Parkeringsplads herunder opretholdelse af adgang til containerplads - Alle adgangsstier i bebyggelsen herunder opretholdelse af adgang til affaldsøer og affaldrum ved gårdhavehusene Der sneryddes og glatførebekæmpes ikke i haverum og på opholdspladser Der skal anvendes et minimum af salt i forbindelse med glatførebekæmpelse af hensyn til beplantninger og til belægningers levetid. Der skal tages et særligt hensyn, da arealet er meget intensivt udnyttet. Der må ikke anvendes materiel, som spreder salt ud over belægningskanter. Anvendelse af saltvand anbefales. Snerydning og saltning foretages efter behov Snerydning skal være påbegyndt senest kl. 7.00 Både Pallesvej, Kirsten Kimersvej og Tovelillevej er private fællesveje På fortove og veje med offentlig adgang henvises til kommunens retningslinier, Vinter i København (bilag 4) Se også følgende link http://www.kk.dk/da/borger/trafik/veje/vinter-i-koebenhavn/grundejerens-ansvar Pleje / Indsats Der holdes opsyn med behov for snerydning og saltning. Der ryddes efter behov Snerydning skal være påbegyndt senest kl. 7.00 På fortove og veje med offentlig adgang henvises til kommunens retningslinier, Vinter i København (bilag 4) 38
Faldunderlag Faldunderlaget er et løst underlag, der er beregnet til at optage stød og derved forhindre, at der sker alvorlige ulykker ved f. eks. fald fra legeredskaber. Faldunderlag bør være i overensstemmelse med DS/EN 1176 og 1177. Vedligeholdelsen sigter mod renholdelse for ukrudt, fjernelse af løse genstande i faldområdet, samt regulering af faldunderlagets tykkelse Pleje Regulering af faldunderlagets tykkelse (min. 1 gang/uge) Faldunderlaget efterses dagligt. Faldunderlaget reguleres og rives tilbage på plads min. 1 gang ugentlig og oftere, hvis der er behov for det. Fjernelse af løse genstande, affald m.m. Underlaget efterses dagligt og oprenses for efterladte genstande der kan være til skade for børns leg, som f.eks. skarpe og spidse genstande, glasskår mv og for borde, stole eller andet der er efterladt i legeredskabernes faldrum. Fjernelse af ukrudt Faldunderlaget eftergås og oprenses for ukrudt 4-6 gange årligt Opsyn med behov for efterfyldning, 1 gang årligt Faldunderlaget vurderes 1 gang årligt for behov for efterfyldning. Supplerende pleje Efterfyldning af faldunderlag. Såfremt det konstateres, at der mangler faldunderlag, skal der efterfyldes. Der skal anvendes samme materiale som tidligere anvendt, da underlagets egenskaber kan ændres ved opblanding med andet materiale. 39
Sand i sandkasser Sandet i sandkasser er beregnet til leg. Vedligeholdelsen består hovedsagelig i renholdelse for genstande der kan være til fare for børns leg, og oprensning af urenheder, herunder dyreekskrementer. Af hensyn til sikkerheden udskiftes sandet en gang årligt. Pleje Renholdelse for urenheder og fremmede genstande (min. 1 gang/uge) Sandkasserne efterses dagligt. Sandet oprenses for urenheder og fremmede genstande, der kan være til fare for leg. Sandet renses for eventuelt ukrudt. Udskiftning af sand, 1 gang/år Sandkassesandet udskiftes 1 gang årligt Regulering af niveau, 6-8 gange årligt Sandkassesandet løsnes og reguleres en gang imellem, bl.a. når sandet er flyttet udenfor sandkasen mv., så sandet er på plads og klar til brug. Inventar Legeredskaber Legeredskaber er til børns leg og udfoldelse. Legeredskaberne skal til enhver tid være sikre og opfylde kravene til sikkerhed i standarderne for legepladser (herunder DS/EN 1176 og 1177). De skal desuden fremstå indbydende og velholdte. Pleje Rutinemæssigt opsyn med legeredskaber dagligt/ugentligt (min. 1 gang/uge) Legeredskaber efterses dagligt/ugentligt. Hvis der er skader, der kan være til fare for sikkerheden, oprettes skaden straks, eller legeredskabet afspærres indtil opretning har fundet sted. Driftsinspektion, 4-12 gange pr. år Der udføres en systematisk driftsinspektion hvor redskabet efterses for defekte og slidte dele. Legeredskabets tilstand vurderes generelt og eventuelle defekte og slidte dele udskiftes, og eventuelt manglende dele monteres. Udstikkende søm og skruer sættes fast og splinter og lign. fjernes. Redskabets stabilitet tjekkes. Der føres logbog på inspektionen og resultatet, så der er dokumentation af tilsynet. Ved reparation er det vigtigt, at der ikke sker ændringer i redskabet. Legepladsstandarderne skal fortsat være overholdte efter reparation. Hvis der er tvivl, rettes henvendelse til fsb s landskabsarkitekter. 40