Plejeplan for Harevænget

Transkript

1 Plejeplan for Harevænget

2 Indledning Denne plejeplan er lavet til andelsboligforeningen Harevænget 3. Formålet er at kunne vejlede hver andelshaver i pleje af udearealer, så foreningen ser præsentabel ud og med tiden kan blive mere vedligeholdelsesfri. Plejeplanen er lavet specielt til denne andelsboligforening og med meget små krav til hvert område for at gøre vedligeholdelsen af de uddelte arbejdsområder nemmere. Dette betyder, at hver andelshaver har ansvaret for, at deres område bliver vedligeholdt, så det følger de krav, der står under det pågældende områdes beskrivelse. Dette skal gøres inden den sidste søndag i hver måned. Er dette ikke gjort i en længere periode, og området står misvedligeholdt, bliver der efter aftale med bestyrelsen bestilt en gartner, som vil komme og vedligeholde området på andelshaverens egen regning. Inden bestilling af gartner, får andelshaveren 1 advarsel. Hvorefter der er 14 dage til vedligeholdelsen. Der henvises til vedtægterne: 9 - Vedligeholdelse Disse regler træder i kræft d 1/ Lavet af: Tommy L. Andersen 3G

3 Indhold Indledning Fællesareal Opdeling... 5 Græs Hæk Træer Skråningen Bilag Fremtidige opgaver Opdeling af fællesareal A: B: C: D: E: F: G: H: I:... Error! Bookmark not defined. J:... Error! Bookmark not defined. K: L: M:... 23

4 Fællesareal

5 Opdeling Her ses området opdelt med numre, som bliver den nye opdeling af fællesarealerne. Denne opdeling betyder at alle hjælpes med skråningen for at give hver andelshaver et mindre område og gøre det mere overskueligt. Numrene er vejledende og kan ses mere detaljeret under bilag opdeling. Ifølge tegningen skal der ses bort fra nummer 4 og 13 da disse områder er fjernet.

6 Græs Vores græs arialer skal fremstå pæne og præsentable hele græs sæson som ligger i perioden ca. april Oktober. Klipning af græs. Græsset skal klippes 1 gang om ugen (eller efter behov) det må dog ikke blive højere end 10 cm, og klippes på en højde af 4 cm. Der må ikke forekomme større mængder af afklip (klumper) på plænen. Eftersåning Hvis der fremkommer større plettér uden græs (Radios 10 cm) f.eks. efter muldvarper eller andet, skal det efter sås med nye græsfrø. Gødning Der gødes en gang årligt i maj med almindelig N.P.K. gødning 16,5,12 eller lignede.

7 Hæk For at give et fælles udsende anbefales det, at der bruges en bestemt klippehøjde. Dette vil også skabe et mere roligt udtryk. Klipning. Klipning af hæk kan ske 1 gang årligt. Dog kan det blive nødvendigt med 2 klipninger, hvis hækken er meget i vækst. 2 gange er ikke et must. Klipningen sker i juni - august og fortages så hækkens 1. års skud afklippes. Afklip må ikke forekomme efter klipning og skal fjernes samme dag. Klippehøjde. Hækkens højde kan være ens med naboens, for at undgå et uroligt udtryk og skal aftales indbyrdes. Hvis hækken ligger ud til sti eller vej kan den hæk have tilladelse til en større højde end de andre hække for at gøre andelshaverens have mere privat. Hækken må max have en højde på 1,70m Anbefalet klippehøjde er dog 1,50m, da dette er en højde, der giver læ, lys og sammentid skaber et privat rum i haven.

8 Træer Træerne tjekkes løbende og må ikke have syge eller døde grene. Samtidig ses der efter vildskud på stammen som fjernes Hvis båndet fra opbindingspælene strammer om træet eller giver mærker, så fjernes det, inden det giver skader i form af kvælning. Samtidig tjekkes det, om opbindingspælene står fast i jorden. Hvis ikke, så fjernes de, da de således ikke er til nytte mere.

9 Skråningen Vores skråning består af udspredt dræg mispel, som ikke bliver særlig høj i dens vækst, hvilket betyder at den kan være svær at holde fri for ukrudt. Vedligehold. Som vedligehold på skråningen fjernes alt stort ukrudt som tidsler, mælkebøtter eller lignende. Fjernelsen af græs kan være meget uoverskueligt, da der er store mængder, som vokser i misplens rodskud. I nogle tilfælde kan fjernelsen af græs hæmme plantens vækst, da rodskudenden bliver rykket over. Derfor holdes græsset nede, ved at fjerne så meget som muligt, så det ikke ødelægger helheden og græsset ikke er dominerende. Skråningen skal altid se præsentabel ud, men ikke et krav, at den holdes frit for ukrudt. På skråningen er det tilladt at have op til % ukrudt, og må ikke være over 10 cm. For at holde ukrudtet nede fjernes det inden det sætter frø.

10 Belægning Belægningen holdes fri for ukrudt ved hjælp af sprøjtning eller gasbrænding Sprøjtning Gøres med roundup (glyphosat) hvor der kun sprøjtes på ukrudtets grønkorn. Dysen på sprøjten skal være indstillet, så den kun rammer området med ukrudt. Doseringen SKAL være 0,33 ml pr 5 l vand, pga. EU`s nye miljø regler. Der sprøjtes 2 3 gange om året. april, juli og eventuelt september, hvis der er behov. Gasbrænding Der brændes 6 8 gange om året fordelt ud på sæsonen, ca. 2 gange om måneden. Brændingen forgår ved, at plantens blade varmes op til det får en mørkegrøn farve. Hvis man klemmer om bladet, skal ens fingeraftryk kunne ses. Ukrudt skal aldrig brændes helt væk, da det ikke dræber planten/ukrudtet.

11 Bilag Under bilag bliver vores aftaler, forslag, diskussioner eller andre nye tilførsler vedhæftet. Færdige opgaver gemmes også, så der kan ses hvad der er sket gennem tiden.

12 Fremtidige opgaver Dette område er beplantet på den ene halvdel. Disse planter skal graves op og bruges i området ved rampen lige over vores fælles græsareal. Derefter skal der laves græs i området. Eventuelt plantes med løgplanter. Dette område nr. 1 er stadig beplantet med dræg mispel. De skal graves op og plantes i skråningen nr. 2. for at der er den samme beplantning på hele skråningen. Derefter skal der sås græs, så hele stykket er bestående af græs.

13 Opdeling af fællesareal Her ses de forskellige områder hver andelsindehaver har fået tildelt. Områderne er delt ud, så der er cirka lige mange m 2 til hver. Der bliver 11 andelsindehaver til vedligeholdelsen af beplantningen, samt 2 til græsslåningen. A:

14 B:

15 C:

16 D:

17 E:

18 F:

19 G:

20 H:

21 K:

22 L:

23 M: N: Grass. Hele området opdeles i 2 stykker. N tager stykket ved grussti samt fælles arealet ved den nye cykel plads og ud for 3D. P: Grass. Hele området opdeles i 2 stykker P tager stykket op af indførelsen samt stykket over for Pia og Jimmi i 3A og 3C