GREVINDE DANNERS PALÆ UNIKKE FACILITETER Skodsborg Strandvej 113, 2942 Skodsborg Sag 116424 (TG)
BELIGGENHED DK Grevinde Danners Palæ ligger på Skodsborg Strandvej 113, centralt placeret mellem København og Helsingør. Her er 5 minutters gang til Skodsborg Station og 5 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen. Skodsborg Station betjener RE- og Øresundstog til blandt andet Helsingør, København City og Lufthavnen. Busserne 1A, 22 og 200S stopper ved stationen. Derudover stopper busserne 33 og 245 på Strandvejen tæt på ejendommen. Rådhuspladsen (København): 21 km/21 minutter. Lufthavnen: 43 km/ 31 min. Skodsborg ligger i den smukkeste del af Nordsjælland, mellem Øresund og skoven, direkte op til Dyrehaven, et af Danmarks skønneste naturreservater og alligevel kun 20 minutter i bil fra Københavns centrum. LOCATION UK Countess Danners Palace is located on Skodsborg Strandvej 113, centrally located between Copenhagen and Helsingør. Only 2 minutes walk to Skodsborg Station and 5 minutes drive to Helsingør motorway. Regional and Øresund trains and the busses 1A, 22 and 200S departs from Skodsborg Station to Helsingør, Copenhagen and Copenhagen Airport. Bus 33 and 245 departs from Strandvejen, which is located close to the property. Copenhagen Town Hall Square: 21 km/21 minutes. Copenhagen Airport: 43 km/ 31 minutes. Skodsborg is located in the most beautiful part of North Sjælland, between Øresund and the forest, next to Dyrehaven, one of Denmarks greatest nature reserves and only 20 minutes drive from Copenhagen.
EJENDOMMEN Danner Palæet, der engang husede Frederik den 7. og grevinde Danner, rummer nu moderne kontorer med en storslået udsigt over Øresund. DK Ejendommen er bygget i 1750 og totalrenoveret i 1999, består af 926 m² fordelt på 4 etager inklusiv kælder og udnyttet tagetage. Ejendommen byder på mange unikke faciliteter og skaber de perfekte rammer for lejer. Der er rig mulighed af at holde kundemøder, nyde din frokost eller møde dine venner til en gå-hjem-drink i The Lobby, Skodsborgs nyetablerede bistro, bar og lounge. Måske foretrækker du en løbetur i Dyrehaven eller at forkæle dig selv i Skodsborgs luksuriøse spa og fitnesscenter. Ejendommen er fredet, hvorfor ændringer skal godkendes af Kulturstyrelsen. Foran ejendommen findes større parkeringsplads på terræn eller i underjordisk garage. PROPERTY Danner Palace once housed Frederik the 7th and countess Danner. Today the palace has modern offices, with a spectacular view towards Øresund. UK The property is built in 1750 and has since been totally renovated in 1999. The total area is 926 m² which is divided on 4 floors including basement and top floor. The property offers many unique facilities and creates the perfect conditions for the tenant. Good opportunities to hold customer meetings, enjoy lunch or meet friends and clients for a drink in the lobby, which is a newly established bistro, bar and lounge. Maybe you prefer a walk or run in Dyrehaven or spoil yourself in Skodsborgs luxurious spa and fitness center. The property is a listed building, why changes shall be approved by the Danish Agency For Culture. There is a large parking area in front of the property, and a parking basement.
LEJEMÅLENE DK Danner Palæet kan lejes per etage eller som domicil, og er indrettet med i alt 17 kontorer/mødelokaler fra 15 m² til 32 m², et stort fælleskontor/mødelokale samt køkken. Palæet fremstår nyrenoveret og velholdt med mange fine og unikke detaljer samt et eksklusivt materialevalg. Indretningen tilgodeser det skønne arbejdsliv, idet alle kontorer og mødelokaler samt køkkenet er placeret på den østvendte side med ugeneret udsigt over Øresund. Fra køkkenet på 1. sal er der via en smedejernstrappe adgang til haven, hvor frokosten og kaffen kan indtages i det fri, når vejret er til det. Som lejer kan du få mulighed for at benytte vores faciliteter som spa, fitnesscenter, bistro, bar, kantine og serviceydelser, der prioriterer det sunde liv. PREMISES UK Danner Palace can be rented per floor or domicile. It has 17 offices/meeting rooms from 15 m² to 32 m², and a large common office/meeting room and a kitchen. The palace stands newly refurbished and well maintained, with many neat and unique details and exclusive choices of materials. The fitting out consider work life in all offices and meeting rooms. The kitchen is placed on the east side with an unspoiled view towards Øresund. From the kitchen on the 1th floor a wrought iron stair leads to the garden, where lunch and coffee can be enjoyed, when the weather allows it. As a tenant you can have the opportunity to use common facilities such as spa, fitness center, bistro, bar, canteen and different services, which prioritize the healthy life.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / ANSLÅET AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE ESTIMATED AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor stue / Office Ground Floor 262 m 2 DKK 1.450 DKK 379.900 Kontor 1. sal / Office 1th Floor 262 m 2 DKK 1.900 DKK 497.800 Kontor 2. sal / Office 2th Floor 190 m 2 DKK 1.700 DKK 323.000 Kælder / Basement 212 m 2 DKK 700 DKK 148.400 I ALT / TOTAL 926 m² DKK 1.349.100 Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter/ Service charges incl. tax p.a.... DKK 156 per m 2 Varme, Vand & EL / Heating, Water & Electricity p.a.... DKK 161 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... Fredet / Listed Parkering (5 stk.) per stk. per måned / Parking (5 parking spaces) per parking space per month... DKK 626
PLANTEGNING - STUEPLAN
PLANTEGNING - 1. SAL
PLANTEGNING - 2. SAL
PLANTEGNING - KÆLDER
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Gottlieb Telefon 3544 0920 Mobil 3119 2826 E-mail thomas.gottlieb@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk