Genhusning Generel information Renovering af Østparken afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen Vivabolig Vesterbro 23 9000 Aalborg tlf. 9630 9460 mail@viva-bolig.dk
Genhusning - renovering af Østparken afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen I denne pjece kan du læse om, hvordan genhusningen foregår. Hensigten er, at du kan få det bedst mulige grundlag for at træffe din beslutning om en ny bolig. Pjecen beskriver kun de generelle regler. Individuelle forhold om netop din situation afklares sammen med dig på genhusningsmøder, der afholdes, inden du skal flytte. På møderne kan du også fremkomme med dine ønsker til en ny bolig og få svar på alle spørgsmål. For at yde den bedst mulige service er der tilknyttet 2 medarbejdere til projektet: Susanne B. Kjærgaard Tlf. nr. 5122 8036 Lise Lotte Kjær Tlf. nr. 3092 9629 - med det formål, at hjælpe og vejlede dig gennem hele forløbet.
Hvornår og hvordan starter en genhusning? Der er først tale om en genhusning, når du har modtaget et skriftligt varsel. Alt hvad du foretager dig inden dette, foregår efter de sædvanlige fraflytningsregler. Varslet modtager du mindst 3 måneder, før du skal flytte. Sammen med det skriftlige varsel, modtager du et tilbud om et personligt genhusningsmøde, hvor alle individuelle forhold og ønsker aftales. Permanent og midlertidig genhusning Der kan være tale om to typer genhusninger. Enten permanent eller midlertidig genhusning. Hvis din bolig nedlægges, er det altid permanent genhusning. Hvis din bolig ændre størrelse eller værelsesantal, kan du vælge mellem permanent eller midlertidig genhusning. Hvis din bolig ikke ændrer størrelse eller værelsesantal, er der som udgangspunkt tale om midlertidig genhusning. Ved permanent genhusning er der tale om en opsigelse af lejemålet. Ved en midlertidig genhusning beholder du din nuværende lejekontrakt som garanti for, at du kan flytte hjem igen, men bor midlertidigt et andet sted i en periode. Hvor kan jeg få anvist en ny bolig? Du har som udgangspunkt ret til at få anvist en ny passende bolig i afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen. Som udgangspunkt vil du blive anvist en anden bolig i ca. samme størrelse som din nuværende bolig. Hvis der eventuelt ikke kan findes en passende bolig i afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen, kan det være nødvendigt at anvise en bolig et andet sted i Aalborg.
Krav til en ny bolig Permanent genhusning: Anvises du en bolig et andet sted end afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen, har du krav på en bolig af passende størrelse, beliggenhed, kvalitet og udstyr. Boligen har en passende størrelse, når den enten har et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer, eller samme værelsesantal som husstandens tidligere bolig. Du har ret til at sige nej til en anvist bolig én gang og få ét tilbud mere. Midlertidig genhusning: Ved midlertidig genhusning kan der være tale om genbrugslejligheder, det vil sige, at lejlighederne er i rimelig stand, men ikke nyistandsatte. Lejligheden overtages rengjort fra den tidligere lejer, og skal afleveres rengjort igen. Lejligheden må ikke misligholdes, ændres i indretning, farvevalg osv. Tal med genhusningskonsulenten, eller administrationen, hvis du er i tvivl. Husleje og forbrug Permanent genhusning: Husleje, forbrug m.v. i den anviste bolig, skal betales efter den nye lejeaftale. Da der her er tale om en ny lejeaftale, skal din boligsikring m.v. beregnes på ny af Aalborg Kommune. Det er dit eget ansvar at få dette gjort. Midlertidig genhusning: Genhusningslejligheden betales af byggesagen. I den periode du er genhuset, skal du fortsat betale leje i din nuværende lejlighed (du er stadig lejer i din nuværende lejlighed, mens du er genhuset). Til gengæld skal du betale varme og andet forbrug (el, antenne m.v.) i genhusningslejligheden, men du skal ikke betale i din nuværende lejlighed. Da du fortsat er lejer i din nuværende lejlighed og lejen ikke ændres, vil der ikke ske ændring i boligsikringen i genhusningsperioden.
Aflæsning af målere Varmemålere og elmålere aflæses af Brunata i både fraflyttet og midlertidig bolig. Forbrugsregnskabet skal laves af Brunata og indgår i din årsopgørelse. Flytteudgifter m.v. Byggesagen betaler flytteudgifter: Flytning til genhusningslejligheden og tilbage igen. Flytning af telefon- og netforbindelse. Særlige flytteudgifter efter individuel ansøgning. Flytning sker med hjælp fra vores flyttefirma. Du skal selv pakke ned. Flyttekasser kan efter aftale blive leveret på din adresse. Hvis du ikke selv kan pakke ned pga. helbred eller lignende, kan du ansøge os om hjælp. Permanent genhusning: Ved permanent genhusning kan du ikke få dækket udgifter til opmagasinering af indbo. Midlertidig genhusning: Hvis der ikke er plads i genhusningslejligheden, kan du få opmagasineret indbo hos flyttefirmaet. Når du fraflytter din lejlighed Når du genhuses permanent skal du huske at: Ændre folkeregisteradresse senest 5 dage efter flytningen. Sørg for straks at få navn på postkassen i den nye lejlighed. Meddele adresseændring til dit forsikringsselskab. Bestille flytning af telefon, netforbindelse m.v. Rydde din nuværende lejlighed for alt bohave og fjerne alt affald fra lejligheden. Aflevere nøgler til lejligheden. Søge om ny boligsikring.
Når du genhuses midlertidigt skal du huske at: Meddele midlertidig adresseændring til posthuset. Bemærk: Folkeregisteradressen skal til gengæld IKKE ændres. Sørg for straks at få navn på postkassen i genhusningslejligheden, så du kan modtage posten. Giv besked til dit forsikringsselskab, at du midlertidig bor på en anden adresse. Bestille flytning af telefon. Bestille flytning af internet forbindelse. Rydde din lejlighed for alt bohave og fjerne alt affald. Aflevere nøgler til lejligheden. Flyttesyn og indskud Permanent genhusning: Når du flytter fra din nuværende lejlighed, vil der blive afholdt flyttesyn for at konstatere eventuel misligholdelse på bygningsdele, der ikke skal fornyes i forbindelse med renoveringen. Da lejligheden skal ombygges, vil der ikke blive udført almindelig istandsættelse af lejemålet. Dit indskud minus et eventuelt fradrag for misligholdelse, huslejerestance og tilbageholdelse til afregning af forbrug, vil blive overført eller modregnet i indskuddet for din nye lejlighed i afd. 5 Odinsgade, Havrevangen og Bygholmen eller i Boligselskabet Østparken. Hvis du fraflytter Boligselskabet Østparken, udbetales indskuddet efter fradrag for restancer m.v. Midlertidig genhusning: Når du flytter fra din lejlighed, vil der blive afholdt et begrænset flyttesyn for at registrere lejlighedens tilstand og evt. misligholdelse. På samme måde vil der blive afholdt et begrænset flyttesyn af genhusningslejligheden for at konstatere evt. misligholdelse af lejligheden.
Hvis du flytter, inden du skal genhuses Opsiger du selv dit lejemål, inden du er varslet til at skulle genhuses, vil fraflytningen ske efter helt almindelige gældende regler. HUSK Der afholdes informationsmøde i Vejgaard Hallen Onsdag d. 11. maj kl. 19:00 Tilmelding er nødvendig, på vedlagte skema, af hensyn til servering af kaffe og lagkage.