Købstilbud med salgsvilkår for sommerhusgrunde, beliggende Kystvej 40 A og Kystvej 40 B, Binderup Undertegnede Navn: Adresse:_ By og postnr.: Telefon nr.: E.mail CVR nr: tilbyder herved Kolding Kommune at købe sommerhusgrunden/sommerhusgrundene: Delnr. 1. af matr. nr. 4av, Delnr. 2. af matr. nr. 4av, Sdr. Bjert By, Sdr. Bjert på ca. 1409 m² Sdr. Bjert By, Sdr. Bjert på ca. 1340 m 2 Beliggende Kystvej 40 A Beliggende Kystvej 40 B for en pris af kr.: (inkl. moms) for en pris af kr.: (inkl. moms) Skriver: kr. Skriver: kr. Overtagelsesdatoen aftales til den: 2013 (senest den 31.12.2013) (senest den 31.12.2013) Overtagelsesdatoen aftales til den: 2013 Prioritet Prioritet Hvis der gives bud på begge grunde, angives prioritering i de tilhørende felter. Køber opfordres til at gøre brug af egen advokat/rådgiver. Den tilbudte pris er incl. moms. Nærværende tilbud er afgivet på baggrund af de oplysninger, der er indeholdt i det udleverede udbudsmateriale og de her i anførte vilkår samt nedennævnte salgsvilkår 1
Køberen overtager parcellen i den stand, hvori denne forefindes, og som beset af køber. 1. Kommunen kan ikke udtale sig om jordbundens beskaffenhed ud over, hvad der eventuelt måtte fremgå af salgsoplysningerne. Kolding Kommune kan ikke drages til ansvar for eventuelle ulemper, som måtte vise sig ved bebyggelsen. Det bemærkes, at der i forbindelse med fjernelse af bevoksning på grunden er blevet fortaget jordfræsning af rødderne hvorfor der kan forekomme rodkager i jorden. Samtidig med underskrift/afgivelse af købstilbud skal køber give besked om, hvorvidt jordbundsundersøgelse ønskes foretaget. Jordbundsundersøgelsen skal foretages indenfor en måned efter underskrift af købstilbuddet, og nødvendiggør jordbundsforholdene ekstra fundering der beløber sig til mere end 50.000 kr., for at opføre sædvanlige husbygningskonstruktioner, kan køberen træde tilbage fra aftalen. I så fald refunderes udgiften til undersøgelsen af Kolding Kommune mod, at Kommunen får analyserapporten udleveret. Kommunen yder ikke reduktion i salgsprisen på grund af ekstra funderingsomkostninger. Hvis der mangler skelpæle, eller disse ikke er intakte, skal meddelelse herom sendes til By- og Udviklingsforvaltningen inden 14 dage fra overtagelsen, hvorefter skelpælene vil blive opsat på kommunens foranledning og bekostning. Såfremt landinspektøren konstaterer, at skelpæle er intakte, afholdes udgifter til landinspektør af køber. 2. Parcellen er under udstykning fra matr.nr. 4av Sdr. Bjert By, Sdr. Bjert. Køberen skal respektere de på hovedejendommen tinglyste servitutter, hvorom der henvises til tingbogen, i det omfang de ifølge landinspektørattest overføres på parcellen, samt eventuelle servitutter, som måtte forlanges tinglyst i forbindelse med udstykning, byggemodning og parcellens bebyggelse. 3. Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende parcellen. 4. Købesummen fremgår af side 1, og betales med conto på 30.000 kr. senest 14 dage efter Kolding Kommunes accept af købsaftalen, medens restkøbesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. 5. I købesummen er der for den enkelte grund indeholdt tilslutningsbidrag til kloak, vand og el. Afgift til digital tinglysning af skøde og servitut afholdes af Kommunen. Frem til tilslutningssted/skel er der ført kloak, vand og el. Uden for købesummen betaler køber incl. moms følgende i henhold til gældende betalingsvedtægter: 2
Ledninger fra hus til tilslutningssted. Der forefindes ikke kollektiv varmeforsyning i området. Anlæg af overkørsler/indkørsler udføres af køber efter godkendelse af By- og Udviklingsforvaltningen. Såfremt stikledninger skal krydse en asfaltbelagt vej, skal det ske ved en gennempresning. Hver part afholder omkostninger til egen advokat/rådgiver. 6. Kommunen forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen i overensstemmelse med lov om renter ved forsinket betaling m.v. Såfremt Kommunen hæver handlen, skal køberen afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køberen herudover skal godtgøre Kommunen dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse. 7. Køberen skal påbegynde byggeri på parcellen senest 2 år efter overtagelsen. Hvis køberen ikke opfylder denne forpligtelse, kan kommunen kræve parcellen tilbageskødet til samme pris, som køberen har givet, og uden godtgørelse og erstatning af nogen art. Køberen afholder alle udgifter ved tilbageskødningen, herunder tinglysningsafgifter, ligesom køberen må godtgøre kommunen dennes udgifter ved den oprindelige overdragelse jf. pkt. 6. 8. Parcellen må ikke videresælges i ubebygget stand, medmindre Kolding Byråds godkendelse foreligger. Parcellen må ikke videresælges til højere pris end anskaffelsessummen med tillæg af dokumenterede afholdte udgifter. (Geoteknisk rapport, advokatomkostninger, tinglysningsafgift samt ejendomsskatter). Kolding Byråd kan til enhver tid nægte at give samtykke til videresalg, og kan kræve parcellen tilbageskødet til Kommunen til den oprindelige købesum uden tillæg af nogen art, såfremt der indsendes ansøgning om samtykke til videresalg, Såfremt parcellen kræves tilbageskødet efter denne bestemmelse, afholder hver af parterne udgiften ved tilbageskødningen med halvdelen hver. 9. Bestemmelserne i punkt 7 og 8 tinglyses servitutstiftende på parcellen med prioritet forud for al pantegæld og med påtaleret for Kolding Byråd. 10. I det omfang anlagte vejstrækninger, stier, fortove, parkeringspladser eller græsarealer beskadiges enten som følge af opgravninger, oplægning af materialer eller transporter i forbindelse med byggearbejdet, bærer 3
køberen det fulde ansvar herfor og skal således overfor rette vedkommende betale for udbedring af de påførte skader. 11. For tiden, indtil parcellen er særskilt skatteansat, betaler køberen til Kommunen, på anfordring, et forholdsmæssigt beløb i ejendomsskat, efter en af Kommunen foretagen beregning, som køberen skal respektere. 12. Afgift til digital tinglysning af skøde og servitut, jvf. pkt. 7 og 8, afholdes af kommunen. Hver part afholder omkostningerne til egen advokat/rådgiver. Der har ikke medvirket mægler i handlen. Kommunens advokat drager omsorg for digital tinglysning af skøde og servitut. 13. Salget sker uden præjudice for så vidt angår Kolding Kommunes myndighedsgodkendelse. Opførelse af bebyggelse indebærer, at der forudgående skal søges om landzonetilladelse og byggetilladelse. 14. I henhold til lovbekendtgørelse 2007-09-28 nr. 1042 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. er der givet købere af en ubebygget grund fortrydelsesret, hvis denne skal anvendes til opførelse af en bolig for køberen. Med hensyn til betingelserne for at træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, henvises til vedhæftede bilag omfattende erklæring om og redegørelse for fortrydelsesretten. Købers advokat: Købers pengeinstitut: 4
Køber ønsker at tiltræde det digitale skøde således: O ved egen Nem-ID O ved fuldmagt til egen advokat O ved fuldmagt til Kolding Kommunes advokat. Køber ønsker at foretage jordbundsundersøgelse ja nej den Købers underskrift Nærværnede købstilbud med salgsvilkår accepteres af Kolding Kommune. Til opfyldelse af handlen skal der inden 14 dage fra modtagelsen af kommunens underskrift indbetales conto på kr. 30.000,- til Kolding Kommune på vedlagte faktura. Der vil senere blive fremsendt faktura på restbeløbet til betaling på overtagelsesdatoen. Kolding Kommune, den Kolding Kommune 5