Landzonetilladelse Freja, Statens Ejendomssalg A/S Gl. Kongevej 60, 6 1850 Frederiksberg C Att.: Rune Christiansen Landzonetilladelse til LAR-anlæg i den sydvestlige del af Sydlejren på den tidligere Flyvestation Værløse Freja A/S har den 5. april 2017 gennem Niras A/S søgt om landzonetilladelse til etablering af et LAR-anlæg bestående af forbassin, forsinkelsesbassin og adgangsvej hertil i den sydvestlige del af Sydlejren på den tidligere Flyvestation Værløse. Anlæggene placeres på matr. nr. 6g Bringe By, Værløse, dog ligger en del af adgangsvejen på matr.nr. 6b Bringe By, Værløse. De to bassiner og dele af adgangsvejen ligger i landzone og kræver derfor landzonetilladelse. Furesø Kommune, By og Miljø giver hermed landzonetilladelse efter planlovens 1 35, stk. 1 til det ansøgte. Baggrund Furesø Kommune ønsker som led i byudviklingen af Sydlejren, at overfladevand fra bygninger og befæstede arealer håndteres med LAR-løsninger. Disse omfatter fem grupper af bassiner, som overfladevandet fra de kommende boligområder i Sydlejren ledes til via grøfter og render. Fra bassinerne ledes overfladevandet via droslede afløb videre til recipient. Dato: 21. juni 2017 Sagsnr.: 2017-270 Journalnr. 190-2017-11367 Matr.nr. Ejendomsnr.: Furesø Kommune Center for By og Miljø Plan- og Bygafdelingen Tlf.: 7235 4000 Afd. tlf. nr.: 7235 5420 Telefon åbningstider: Mandag-fredag kl. 10-14 Torsdag kl. 10-17 Skriv til os via Digital Post fra borger.dk og virk.dk www.furesoe.dk Furesø Kommune har screenet det samlede LAR-projekt og den 15. maj 2017 truffet afgørelse om, at projektet ikke er VVM-pligtigt 2. Det ansøgte forsinkelsesbassin med forbassin er det vestligste af de påtænkte LAR-anlæg i Sydlejren. Bassinet skal håndtere overfladevand fra bebyggelserne Filmhusene og Udsigtshusene foruden ca. halvdelen af det nuværende overfladevand fra Filmstations-området, der hidtil har været ledt uforsinket og urenset ud i Jonstrup Å via udledningspunktet U15. 1 LBK. nr. 1529 af 23. november 2015 af lov om planlægning med senere ændringer (lov nr. 688 af 8. juni 2017 af lov om planlægning). 2 Bek. nr. 1440 af 23. november 2016 om Vurdering af visse offentlige og private anlægs Virkning på Miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Side 1
De to bassiner etableres med et organisk omrids og skrånende sider, der ikke er stejlere end 1:4, samt en vegetation, der sikrer hensynet til padder og krybdyr. Det samlede areal for bassinerne vil omfatte ca. 6000 m 2, og den maksimale afgravning af jord vil være ca. 2½ m. Selve forsinkelsesbassinet vil have et volumen på mellem 2.300 m 3 og 2.500 m 3, heraf et vådvolumen på ca. 700 m 3. Fra forsinkelsesbassinet ledes vandet via et droslet udløb videre til 3-beskyttet moseområde og siver derfra videre til rør og ud i Jonstrup Å. Desuden etableres 1-2 spulebrønde til vedligehold af droslingsrøret, så dette ikke tilstopper. Det forventes, at forbassinet vil skulle renses ca. 1 gang pr. 10. år ved slamsugning af bundfældet materiale. Der skal derfor etableres en kørefast, ca. 3 m bred adgangsvej til bassinet. Adgangsvejen vil blive etableret enten som en grusbelagt sti eller med græsarmeringssten. Vejen placeres som en løkke på boligvejen gennem boligbebyggelsen Udsigtshusene. Plangrundlag Området med bassinerne er landzone og omfattet af Furesø Kommuneplan 2013 rammeområde 16F2 Bringe Mose, der udlægger områdets anvendelse til Rekreative formål: Lavbundsområde. Endvidere ligger området inden for en af Fingerplan 2013 s ydre grønne kiler. Bassinerne placeres umiddelbart syd for lokalplanområde 121 Sydlejren på den tidligere Flyvestation Værløse og tæt op af et 3-beskyttet moseområde mod syd og af to 3-beskyttede engområder mod vest og sydøst. Anlæggene ligger samtidig i kanten af to områder, der i Furesø Kommuneplan 2013 er udpeget henholdsvis som lavbundsområde for potentiel våd natur og som økologisk forbindelse langs Jonstrup Å og Bringe Mose. Den økologiske forbindelse er udpeget for flora og fauna, herunder padder, knyttet til vådområder og vandløb. Endvidere vil bassinerne ligge umiddelbart inden for område udpeget for kulturhistoriske værdier langs den vestlige del af Jonstrup Å og Bringe Mose. Hele Furesø Kommune og dermed også Sydlejren er beliggende i Område med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD). LAR-anlægget vil ligge inden for indvindingsoplandet til Bogøgård Kildeplads i Egedal Kommune. Side 2
Forhold til international naturbeskyttelse Ejendommen ligger ikke i eller i nærheden af et EF-fuglebeskyttelsesområde eller EF-habitatområde 3. Nærmeste internationale naturbeskyttelsesområde er Natura 2000 område 139: Øvre Mølleådal, Furesø og Frederiksdal Skov beliggende mere end 4 km nord for det ansøgte LAR-anlæg. Furesø Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-plantearter i området. Der er derimod tidligere registreret IV-dyrearter i Sydlejren. Det gælder for flere arter af flagermus, der især er observeret langs Jonstrup Å, og enkelte, spredte fund af stor vandsalamander og spidssnudet frø. Endvidere er der forskellige steder i Sydlejren registreret fund af følgende fredede arter af padder og krybdyr: butsnudet frø, grøn frø, lille vandsalamander, skrubtudse, skovfirben, snog og stålorm. Der er ikke registreret rødliste arter i eller omkring området med LARanlægget. Det er Furesø Kommunes vurdering, at landzonetilladelsen til LAR-anlægget ikke vil medføre forringelse eller væsentlig forstyrrelse af de særligt beskyttede naturforhold i de internationale naturbeskyttelsesområder. Det er ligeledes Furesø Kommunes vurdering, at anlægget ikke vil beskadige eller ødelægge bilag IV-arternes eksisterende yngle- eller rasteområder. Og endelig er det kommunens vurdering, at anlægget heller ikke vil forringe men snarere understøtte områdets potentiale som egnet levested for de beskyttede dyrearter. Høring Det ansøgte har været i nabohøring i perioden 18. maj til 8. juni 2017. Der er ikke indkommet bemærkninger til det ansøgte. Begrundelse for afgørelsen Landzonetilladelsen er givet, da det ansøgte ikke vurderes at stride mod de bestemmelser og hensyn, der skal varetages gennem administrationen af planlovens landzonebestemmelser, - herunder de planlægningsmæssige hensyn, dvs. Fingerplanens kilebestemmelser og retningslinjerne i Furesø Kommuneplan 2013 for de udpegede beskyttelsesområder og lavbundsarealer. LAR-anlæggene vil tilføre området mere rekreativ værdi og natur. Bassinerne er med deres udformning tilpasset, så de falder naturligt ind i landskabet, ligesom de ikke vil hindre, at området eventuelt vil kunne genetableres som vådområde. 3 Bek. nr. 1383 af 26. november 2016 om Administration af planloven i forbindelse med internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. Side 3
Samtidig vil de understøtte leve- og spredningsmulighederne for de dyrearter, som udgør udpegningsgrundlaget for den økologiske forbindelse. Forsinkelsesbassinet og forbassinet er nødvendige dele af det samlede LARprojekt for Sydlejren, der har til formål at forsinke og rense overfladevand fra lejren inden dets udledning til blandt andet Jonstrup Å, der er hydraulisk overbelastet. Herved undgås nedsivning af overfladevandet og mulig påvirkning af grundvand og indvindingsinteresser. Offentliggørelse Landzonetilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside onsdag den 21. juni 2017. Klage Der kan klages over landzonetilladelsen efter reglerne i planlovens kap. 14. Klageberettigede er enhver med retlig interesse i afgørelsen, en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker og visse landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som hovedformål. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Du kan finde yderligere information om Planklagenævnent på www:naevneneshus.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Furesø Kommune, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900. For virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder er gebyret 1.800 kr. Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Furesø Kommune, der har truffet afgørelse i sagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er offentlig bekendtgjort. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Side 4
Hvis sagen ønskes indbragt for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra modtagelsen af afgørelsen. Udnyttelse af tilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Rettidig klage har opsættende virkning, med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for tre år, efter at den er givet, jf. planlovens 56, stk. 1. Museumsloven Hvis der under jordarbejdet viser sig spor og rester af fortidsminder eller af usædvanlige naturhistoriske fund, skal arbejdet standses og fundet straks anmeldes henholdsvis til Museum Nordsjælland eller til Statens naturhistoriske Museum, København, jf. museumslovens 4 27 og 29. Venlig hilsen Kirsten Meldgaard Kopi til: NirasA/S, lkr@niras.dk Naturstyrelsen, Østsjælland, osj@nst.dk Ballerup Kommune, Natur og Miljø, mt-miljo@balk Furesø Museer, museerne@furesoe.dk Furesø Museer, Morten Mortensen, mmo@furesoe.dk Museum Nordsjælland, post@museumns.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnfuresoe-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Furesø lokalafdeling, furesoe@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Furesø lokalafdeling, furesoe@dof.dk Dansk Botanisk Forening, Naturbeskyttelsesudvalget, nbu@snm.ku.dk Friluftsrådet v/helle Bomgaard, helle@bomgaard.com Furesø By og Land, v/poul Luneborg, poul.luneborg@gmail.com 4 LBK. nr. 358 af 8. april 2014 med senere ændringer af Museumsloven. Side 5