Ikke aktuel Ingen indvirkning Indvirkning Væsentlig indvirkning Ansvar fagområde Vurdering om ansøgning til sommerhusområde Dato: 25. september 2017 Matrikel 75i og del af matrikel 3b Søby by, Søby Begrundelser / Bemærkninger Vurderinger af de enkelte forhold mv. Checklisten har til formål at foretage en vurdering af hvorvidt, et forslag til en plan eller et program har væsentlige miljømæssige konsekvenser. Miljøkonsekvenserne kan være både positive og negative, og der skal tages stilling til både kortsigtede, langsigtede, direkte og indirekte effekter. Der SKAL indskrives bemærkninger i alle felter som begrundelse for et. Omfang af afledte projekter og aktiviteter Overordnet beskrivelse af de projekter og aktiviteter planen danner grundlag for kan realiseres Sammenhæng med overordnet planlægning Der peges på en mulighed for at udlægge et sommerhusområde ved Søby. Udpegningen er en del af grundlaget for at kunne søge Erhvervsstyrelsen om mulighed for at udlægge nye sommerhusområder på Ærø. Erhvervsstyrelsen beslutter på landsplan hvilke områder, der kan / skal udlægges. Udpegningen sker med et landsplandirektiv. Hvis Ærø Kommune får et eller flere sommerhusområder, vil der efterfølgende skulle laves lokalplan for områder(ne). Lokalplanerne skal også screenes for miljøvurdering. Området er ikke omfattet af: - Landsplandirektiver efter planlovens 3 - Natura2000-plan eller Natura2000- skovplan. - Råstofplan 1
Relevans for fremme af bæredygtighed De overordnede overvejelser i forhold til miljø og bæredygtighed En del af området ligger inden område med drikkevandsinteresser (lyseblå). Der planlægges for boliger i form af sommerhuse. Det regnes som almindelige boliger. Det vurderes, at det ikke giver grund til særlige overvejelser i forhold til miljø og bæredygtighed. Mere konkrete tiltag, som nedsivning af regnvand e.l. kan besluttes i forbindelse med udarbejdelse og vedtagelse af en lokalplan. Miljøproblemer af relevans for planen Eks. kendskab til forurening, risiko for oversvømmelse Nedenfor ses havvandsstigning 6 m (markeret med blåt). Det vurderes derfor, at området ikke er i risiko ved havvandstigning Relevans for gennemførelse af anden miljølovgivning F.eks. planer i forbindelse med affaldshåndtering eller vandbeskyttelse Området er omfattet af en vandplan for Lillebælt/Fyn. Der vil ikke ske udledning fra området til Lillebælt. Derfor har gennemførsel af projektet ingen betydning for vandplan Lillebælt / Fyn. For yderligere information se under Spildevand. 2
By- og kulturmiljø & landskab Byarkitektonisk værdi F.eks. bystruktur, byprofil, byafgrænsning, Visuel påvirkning, særlige hensyn, sammenhænge mv. Området består af landbrugsjord. Der er ingen bygninger mv. på ejendommene. Området grænser op til Søby By (rød streg). Mod sydvest et sommerhus (blå cirkel). Nord for sommerhuset ligger rensningsanlægget. Udnyttelse af området til sommerhuse, vil skubbe bygrænsen frem i landskabet, men ikke længere end til rensningsanlægget og sommerhuset. Landskabsarkitektonisk værdi F.eks. værdifuldt landskab, kystnærhed, geologiske interesser og særpræg, terrænformer, visuel påvirkning. Området ligger i Kystnærhedszonen. Det betyder, at det kræver en særlig planlægningsmæssig begrundelse, hvis man ønsker at bygge højere end 8,5 m, og at det skal vurderes, hvordan byggeriet vil påvirke oplevelsen af kystprofilet. Da der er tale om et sommerhusområde, vil der ikke blive bygget højere end 8,5 m. Der vil sandsynligvis blive bygget lavere. De konkrete bygningshøjder mv. fastsættes i den senere planlægning i form af kommuneplanramme og lokalplan. Området er mod vest og kysten afgrænset af skov. Bebyggelse på området, vil dermed ikke påvirke oplevelsen af kystprofilet. Området bliver placeret i direkte forlængelse af den eksisterende by. Med en udnyttelse af området, vil bygrænsen blive skubbet længere ud i landskabet. Bygninger mv. vil set fra syd, blive opfattet som en del af Søby by. Med en grundstørrelse på minimum 1200 m 2 vurderes det, at området vil blive grønnere og mindre tæt bebygget den øvrige bygrænse. 3
Kulturarv og arkæologiske forhold F.eks. værdifulde kulturmiljøer, jordfaste fortidsminder, Kirkebyggelinje, Arkitektonisk og arkæologisk arv, fredede og bevaringsværdige bygninger. Grønne områder og beplantning F.eks. Parkområder, landskabskiler, skov, værdifuld beplantning, og adgang til og brug af disse områder. Medfører projektet indgreb i grønt landskabsområde? Naturbeskyttelse Dyre og planteliv samt biologiske mangfoldighed F.eks. ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr. Fredede arter. Aktiviteter eller færdsel i naturen, der påvirker plante- eller dyrelivet. Naturbeskyttelsesinteresser F.eks. 3 sø, -mose, - overdrev, -å. Beskyttede sten-/jorddiger. Strandbeskyttelseslinje. Særligt beskyttelsesområde. Stendiger i flora / faunaperspektiv Der er registreret flere fredede stendiger inden for området. Uden for matriklen ligger et fredet fortidsminde Det er omfattet af en fortidsmindebeskyttelseslinje på 100 m (cirkel). Hverken fortidsminde eller beskyttelseslinjen, går ind over det udpegede område. Området er landbrugsjord. Ingen yderligere bemærkninger. Området er registreret som et område med lav naturværdi. Der er ikke kendskab til bilag IV-arter i området. Der er tale om inddragelse af landbrugsjord til sommerhusområde. Der er ikke registreret beskyttede naturtyper ( 3) i området. Planområdet er ikke omfattet af Strandbeskyttelseslinjen. For stendiger: se under Kulturarv og arkæologiske forhold. Naturgenopretning og pleje F.eks. indgreb i beskyttet vandløb, lavbundsarealer eller potentielle vådområder, spredningskorridorer Der sker ingen indgreb i beskyttet vandløb, lavbundsarealer eller potentielle vådområder og spredningskorridorer. 4
Skovrejsning F.eks. skabes eller fjernes skov? Miljøforhold Luft F.eks. luftforurening fra trafik og virksomheder. Er placereingen påvirket af luftforurening fra omgivelserne? Giver anlægget luftforurening til det omkringliggende område. Nærhed til landbrug? Lys og / eller refleksioner F.eks. bygningsfacaders, belysnings, trafikanlæg og køretøjers påvirkning i forhold til naboområder og trafikanter. Jord F.eks. kortlagt jordforurening? Påvirkning af inde-/udeklima, jordens overflade, anvendelighed, dyrkningsværdi, nedsivning i jorden, vind- eller vanderosion. Okkerforurening Jordhåndtering/flytning x Der hverken fjernes eller skabes skov. Planområdet ligger ikke i nærheden til veje med tung trafik, erhvervsområder eller f.eks. større husdyrbrug. Intet at bemærke. Materialvalg mv. vil komme i forbindelse med en mere konkret planlægning for området. Det vil senest blive vurderet i forbindelse med en screening for miljøvurdering af en lokalplan for området. Der er ikke registreret jordforurening på stedet. Grundvand F.eks. afstand til vandforsyningsanlæg/- boringer. Risiko for nedsivning af forurenende stoffer. Drikkevandsforsyning / - reserver. Indvindingsopland Der ligger en sløjfet boring i den nordvestlige del af matriklen. Området grænser op til rensningsanlægget. Se i øvrigt afsnittet om bæredygtighed. Overfladevand Der sker i dag ingen udledning af overfladevand. Området skal kloakeres. Retningslinjer vil fremgå af lokalplan for området. Udledning af spildevand F.eks. mængde, betydning for recipient, rensenanlægs kapacitet. Området ligger tæt på renseanlægget i Søby. Det er derfor let at koble spildevandet på renseanlæg. 5
Støj og vibrationer F.eks. støjpåvirkning af omgivelserne. Er placeringen påvirket af støj fra omgivelserne? Indendørs støjbelastning Udendørs opholdsarealer Vibrationer under anlæg og drift Brand, eksplosion, giftpåvirkning Se f.eks. Risikobekendtgørelsen. Trafik og Transport Sikkerhed / tryghed F.eks. ulykkesforebyggende tiltag, trafiksikkerhed. Trafikafvikling / kapacitet F.eks. tilgængeligheden til området, med bil, offentlig, transport, og for cyklende og gående. Øget trafikmængde? Der er ikke kendskab til støjgener i området. Der etableres boliger i form af sommerhuse. Ingen bemærkninger. Der er registreret tre vejadgange til området (markeret med blåt). Klimatiske forhold Klimatilpasningsplan Ærø Kommune har en klimatilpasningsplan. Området er ikke omfattet af en kommunal risikostyringsplan. Påvirkning af klima Det vurderes, at den overordnede plan ikke har betydning for klimaet. Spørgsmålet vil blive behandlet igen, hvis der udarbejdes en lokalplan for området. Kriminalitet Forbedring / forværring af kriminalitet På det overordnede niveau som planen er på, er det ikke muligt at sige noget om forbedring/forværring af kriminalitet. 6
Ressourceanvendelse Arealforbrug f.eks. antal boliger pr. hektar Energiforbrug F.eks. krav om lavenergibebyggelse Minimum 1200m 2 pr. grund. Hvis der stilles krav om lavenergibebyggelse vil det fremgå af en eventuel lokalplan. Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Affald F.eks. genanvendelse, forøgelse af affaldsmængde, transport af miljøfarlige stoffer. Befolkning og sundhed Social aktivitet F.eks. skaber planen tryghed, både generelt og i forhold til opholdsområder, herunder overskuelighed, belysning mv. Skabes der fysiske samlingssteder og sikres adgang til faciliteter. Fysisk aktivitet F.eks. sikre rekreative områder og faciliteter. Skabes der gode adgangsforhold? Fremmes aktiv transport mv.? Social lighed i sundhed F.eks. mangfoldighed, sikres lige adgang, fremmes aktivt medborgerskab? Sårbare grupper F.eks handicappede, tilgænglighed for alle? Sammenfatning Der er tale om etablering af boliger. Der vil derfor ikke ske transport af miljøfarlige stoffer. Behov for miljøvurdering Nej Ja Screeningen viser, at der er opmærksomhedspunkter som f.eks. fredede diger, 7
drikkevandsinteresser mv. Der er dog tale om opmærksomhedspunkter, som der kan tages hånd om i en mere detaljeret planlægning for området. På det nuværende overordnende planniveau, er det nok, at konstatere, at der skal være opmærksomhed på punkterne i den videre planlægning. (Vejledning: et eller flere kryds i det røde felt betyder, at planforslaget er omfattet af lov om miljøvurdering). 8