Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune

Transkript

1 Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 Kommuneplanramme Ær.Bl6 2018

2 Offentlighedsperiode Forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 er sammen med forslag til lokalplan 9-28 fremlagt i offentlig høring 4 uger fra torsdag den 15. marts 2018 til torsdag den 12. april Beslutningen om at høringsperioden skal vare i 4 uger, er truffet af Kommunalbestyrelsen på deres møde den 28. februar Indsigelser, ændringsforslag eller kommentarer til forslaget skal sendes skriftligt i form af mail til: post@aeroekommune.dk eller brev til Ærø Kommune, Statene 2, 5970 Ærøskøbing. Brev eller skal være modtaget senest tirsdag d. 6. marts Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering er der foretaget en screening af forslag til Kommuneplantillæg nr. 12. Screeningen er foretaget samlet for Kommuneplantillæg nr. 12 og Lokalplanforslag 9-28, Jomfruvejen 1, Ærøskøbing. I screeningen vurderes det, at planforslagene ikke giver mulighed for tiltag, som har væsentlig indvirkning på miljøet, og der er derfor ikke udarbejdet miljøvurdering. Opsummering af screeningen kan ses på s. 9. Screeningsskemaet kan ses som bilag 1 på s. 7. KLAGEVEJLEDNING Den trufne afgørelse kan for så vidt angår retlige spørgsmål påklages til Planklagenævnet, jf. Planlovens (LBK nr af 23/11/2015) 58, stk. 1, nr. 4. Øvrige spørgsmål kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. En eventuel klage skal modtages af Planklagenævnet senest 4 uger fra offentliggørelsen. Klagen skal sendes digitalt gennem klageportalen, som du finder på borger.dk eller virk.dk søg efter klageportal. Det er en betingelse for Planklagenævnet behandling af klagen, at der indbetales et gebyr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende en opkrævning på gebyret. Planklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke indenfor den af nævnet fastsatte frist, afvises klagen fra behandling. For flere oplysninger om gebyr, klageportal, tilbagebetaling af gebyr mv. se Planklagenævnets hjemmeside FRITAGELSE FOR AT KLAGE GENNEM KLAGEPORTALEN Hvis du vil fritages fra at klage gennem miljøportalen, skal du sende en anmodning til Ærø Kommune på post@aeroekommune.dk eller til Ærø Kommune, Statene 2, 5970 Ærøskøbing. Anmodningen skal indeholde: Begrundet anmodning om fritagelse. Den påklagede afgørelse. Oplysning om, hvorvidt du er fritaget fra digital post. Ærø Kommune sender materialet videre til Planklagenævnet, der herefter tager stilling til anmodningen. Planklagenævnets afgørelse sendes både til Ærø Kommune og til borgeren. 2

3 Indholdsfortegnelse Forord 4 Baggrunden for kommuneplantillægget 5 Kommuneplantillæggets forhold til anden planlægning 5 Miljøvurdering 7 Eksisterende kommuneplanramme for Ær. Of.3 8 Forslag til ny kommuneplanramme for Ær. Bl.6 9 Eksisterende kommuneplanramme Ær. R2 10 Forslag til ny kommuneplanramme Ær. R2 11 Vedtagelsespåtegning 12 Bilag 1 - Screening for miljøvurdering 13 3

4 Forord HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG Et kommuneplantillæg er et supplement til den eksisterende kommuneplan. Et kommuneplantillæg kan justere og ændre bestemmelser i kommuneplanen, når det er nødvendigt i forhold til realiseringen af et projekt, som også kræver lokalplan. Kommunalbestyrelsen har ansvaret for den sammenfattende planlægning i kommunen, som bl.a. udmøntes i en kommuneplan. Planen sammenfatter og konkretiserer de overordnede politiske mål for udviklingen i kommunen. De centrale emner er udformning af områder til byudvikling og erhverv, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Dette kommuneplantillæg er udarbejdet sammen med forslag til Lokalplan 9-28 for Jomfruvejen 1, Ærøskøbing. VEDTAGELSE AF KOMMUNEPLANTILLÆG Når Kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg fremlægges det offentligt i mindst 8 uger. Når forslaget til kommuneplantillægget er i offentlig høring, kan enhver fremsende bemærkninger og indsigelser, som behandles ved kommunalbestyrelsens behandling af forslaget til kommuneplantillægget. Herefter kan kommunalbestyrelsen vedtage kommuneplantillægget. 4

5 Baggrunden for kommuneplantillægget Ejendommen har hidtil være anvendt til Politistation. Det afspejles både i kommuneplanrammerne og lokalplanen for området, der begrænser anvendelsen til offentlige formål i form af kontor som politistation e.l. Da Politistationen er blevet flyttet, er det nødvendigt at ændre plangrundlaget for ejendommen. Derfor har Ærø Kommune udarbejdet dette kommuneplantillæg sammen med Lokalplan 9-28 for Jomfruvejen 1, 570 Ærøskøbing. Da Kommuneplantillæg nr. 12 er udarbejdet sammen med Lokalplan 9-28 er Miljøvurdering og flere afsnit om kommuneplantillæggets forhold til anden planlægning enslydende med afsnit i Lokalplan 9-28 for Jomfruvejen 1, Ærøskøbing. Kommuneplantillæggets forhold til anden planlægning KOMMUNEPLAN 2009 Ærø Kommunes Kommuneplan 2009 blev vedtaget af kommunalbestyrelsen d. 22. juni Kommuneplantillæg nr. 12 ændrer kommuneplanens rammer for området Ær. Of6 og del af Ær. R2 til Ær. Bl6. Kommuneplantillægget tilvejebringes sammen med Lokalplan 9-28 for Jomfruvejen 1, Ærøskøbing. Kommuneplantillægget medfører ikke nogen ændringer i kommuneplanens hovedstruktur eller rammekort. Kommuneplantillægget ændrer kommuneplanrammerne, således at der åbnes op for flere anvendelser inden for kommuneplanrammen. De nye anvendelser ligger inden for bolig, erhverv i form af kontor, restauration og Bed & Breakfast. Da der alene sker ændringer i kommuneplanrammen, er der tale om mindre ændringer. Derfor har Ærø Kommune ikke indkaldt ideer og forslag mv. til planlægningsarbejdet. ZONEFORHOLD Kommuneplanrammen ligger og forbliver i byzone. BESKYTTELSESLINJER Området for den nye kommuneplanramme er ikke omfattet af beskyttelseslinjer som f.eks. kirkebyggelinje mv. KULTURARV Jomfruvejen 1, Ærøskøbing er oprindelig bygget som toldbygning. Den grænser op til den meget bevaringsværdige gamle bydel i Ærøskøbing. Der er foretaget en række mindre ændringer på bygningen - herunder isættelse af tagvinduer. Bygningens hovedtræk er bevaret. Bygningen er en naturlig af fortællingen om Ærøskøbing Havn (Toldbod) og sammenhængen mellem den gamle by og havnen. Det er derfor vigtigt at bevare bygningen. 5

6 REGNVAND OG KLIMASIKRING Lokalplanområdet er omfattet af Ærø Kommunes Klimatilpasningsplan. MUSEUMSLOVEN En del af planområdet er omfattet af en kulturarvsfredning, der dækker Ærøskøbings Gamle Bydel. Beskrivelse af fredningen er: Ærøskøbings middelalderlige bykerne, der formodes at rumme intakte kulturlag og anlægsspor. Afgrænsningen af fredningen begrænser sig ikke til den gamle bydel, den inddrager også en del af havnearealet og omfartsvejen. Det vurderes at den gamle grænse mellem hav og by, har gået ved Jomfruvejen, og at arealet ud for Jomfruvejen er opfyld. Da planerne giver mulighed for at ændre anvendelsen af en eksisterende bygning, er det begrænset hvad der kan ske nyanlæg på ejendommen. Der ses derfor ikke et behov for skærpede krav ved jordarbejder. Men som for alle andre jordarbejder, gælder at hvis der foretages jordarbejder, skal der være opmærksomhed på, at hvis der findes spor af fortidsminder, skal arbejdet i henhold til Museumslovens (LBK nr 358 af 08/04/2014) 27 standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Øhavsmuseet. GRUNDVANDSSIKRING OG DRIKKEVAND Ejendommen på Jomfruvejen 1, Ærøskøbing: matr. nr.: 357e Ærøskøbing Bygrunde, har fungeret som politistation og skal nu overgår nu til anden aktivitet. Matriklen ligger i Område med Drikkevandsinteresse OD, og lige ud til Det Sydfynske Øhav. Ærøskøbing Vandværks nærmeste boring lægger 3 km mod sydøst, og der er ingen almene eller nationale interesser for grundvand i området. Der er imidlertid en eller flere private enkeltindvindinger i Ærøskøbing by, og der skal tages hensyn her til. Det vurderes imidlertid, at langt de fleste aktiviteter vil kunne placeres på matriklen uden at være til gener for selv nærliggende private vandindvindinger. Grundvandsstrømmen går ud mod Øhavet, og det vurderes at vandindvindingen fra de private indvinder er meget begrænset og dermed ikke påvirker strømningsretningen. Dermed vurderes alle aktiviteter, som ikke omfatter håndtering og opbevaring af større mængder af potentielt forurenende stoffer, at ville kunne ske på ejendommen uden forbehold mht. grundvandsinteresserene. JORDFORURENING Lokalplanområdet, der dækker matrikel nr. 357e, Ærøskøbing Bygrunde, ligger indenfor Ærø Kommunes områdeklassificerede område, hvor jorden ofte kan være lettere forurenet. Områdeklassificeringen er en overordnet klassificering af et større (by) område. Der er ikke kortlagt forurening på Vidensniveau 1 (V1) eller på Vidensniveau 2 (V2) på dele af matriklen. Ifølge Jordforureningsloven kan der ske kortlægning på 2 niveauer: Vidensniveau 1: Hvis konkrete aktiviteter har foregået på en given ejendom, og disse aktiviteter erfaringsmæssigt giver anledning til mistanke om risiko for forurening. Vidensniveau 2: Hvis der er en konkret viden om forurening på en given ejendom, f.eks. i form af større eller mindre undersøgelser med analyser af 6

7 jordprøver. Ejendommen er opført i 1901 til toldkammerbygning og har senest huset den lokale politistation på Ærø gennem mange år. Disse arealanvendelser til erhverv er ikke umiddelbart genstand for en kortlægningsvurdering hos Region Syddanmark. Hvis der ved fremtidige bygge- og anlægsarbejder på ejendommen konstateres jordforurening, skal arbejdet standses og Svendborg Kommune skal underrettes, jf. 71 i Jordforureningsloven. Arbejdet kan genoptages, når kommunen har vurderet, på hvilke vilkår bygge- og anlægsprojektet kan fortsætte. Flytning af jord bort fra ejendommen indenfor lokalplanområdet er anmeldepligtigt pga. områdeklassificeringen og skal anmeldes via webbaseret anmeldesystem på STØJFORHOLD Ejendommen er det sidste hus mellem Ærøskøbings gamle bydel og Ærøskøbing Havn. Havnen rummer både færgeleje og Det Gamle Værft, der er et aktivt museumsværft. Der foreligger ikke støjmålinger fra området. Ved ændring af anvendelsen af ejendommen, er det ejers ansvar at sikre at: Erhverv overholder Miljøbeskyttelseslovens grænser for støj og vibrationer m.v. ift nabobebyggelse (p.t. fastsat i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 med tillæg fra 2007). At krav til det indendørs støjniveau i boliger som fastsat i Bygningsreglementet overholdes. SPILDEVANDSFORHOLD Lokalplanområdet er omfattet af Ærø Kommunes spildevandsplan. Lokalplanområdet er fælleskloakeret. VARMEFORSYNING Der er ingen varmeforsyningsplan for området. KYSTNÆRHEDSZONE Kystnærhedszonen dækker alle landets kyster i et bælte på 3 km. Bæltet omfatter arealer i landzone og sommerhusområder. I byzone er de arealer, der indgår i en visuel sammenhæng med kysten omfattet af den kystnære del af byzonen. Jomfruvejen 1 grænser på den ene side op til Ærøskøbing by, på den anden side grænser den op til Ærøskøbing Havn, og kan derfor godt være omfattet af den kystnære del af byzonen. Men da kommuneplanrammen og lokalplanen ikke giver mulighed for nybyggeri, og kun giver mulighed for mindre ændringer i den eksisterende bygningsmasse, vurderes det at planlægningen ikke ændrer oplevelsen af kystprofilet. Miljøvurdering / Screening I forbindelse med udarbejdelsen af Kommuneplantillæg nr. 12 og Lokalplan 9-28 er der foretaget en screening i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund heraf er det Ærø Kommunes vurdering, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget i henhold til lovens 4, stk. 2. 7

8 Begrundelsen for ikke at foretage en miljøvurdering er baseret på at, lokalplanen ikke muliggør anlægsarbejder, der er optaget i lovens bilag 3 eller 4. Der er tale om en mindre lokalplan for en enkelt matrikel. Der er tale om et fuldt udnyttet område og hovedformålet med lokalplanen er at bevare den eksisterende bygning og bymiljøet omkring den samt ændre anvendelsesbestemmelserne. De nye anvendelsesbestemmelser er tilsvarende anvendelsesbestemmelserne for de omkringliggende bygninger. På den baggrund, er det også blevet besluttet at Screening for miljøvurdering ikke sendes i forhøring ved f.eks. Ministerier og Styrelser. For klagevejledning vedr. beslutning om Miljøvurdering se kommuneplantillægget s. 2. For selve screeningen s. bilag 1 s

9 Eksisterende kommuneplanramme Bemærkninger Gamle bestemmelser: Kommuneplanramme Ær. Of6 Politistation mv. Rammer for arealanvendelse a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål. b. at bebyggelsesprocenten for området under et ikke overstiger 60. c. at bebyggelsen ikke opføres med mere end 1½ etage, og at ingen del af en bygningsydervæg eller tag hæves mere end 6,0 m over det omgivende terræn. 9

10 Ny kommuneplanramme Bemærkninger Nye bestemmelser: Kommuneplanramme Ær. Bl6 Jomfruvejen 1, Ærøskøbing Rammer for arealanvendelse a. at områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig- og erhvervsformål, herunder bolig, liberale erhverv, salon/klinik, Bed & Breakfast, café / restaurant, mindre ikke generende håndværks og fremstillingsvirksomheder samt offentlige formål. Der kan etableres butikker for så vidt, at de er i overensstemmelse med Kommuneplanens retningslinjer for detailhandel. b. Bebyggelsesprocenten for området under ét ikke overstiger 70. c. At eksisterende bevaringsværdige bymiljøer og den arkitektonisk og kulturhistorisk værdifulde bygning bevares. 10

11 Eksisterende kommuneplanramme Bemærkninger Gamle bestemmelser: Kommuneplanramme Ær. R2 Anlæg v. Havnen Rammer for arealanvendelse a. at områdets anvendelse fastlægges til offentlig park. b. at bebyggelse ikke finder sted. 11

12 Ny kommuneplanramme Bemærkninger Nye bestemmelser: Kommuneplanramme Ær. R2 Jomfruvejen 1, Ærøskøbing Rammer for arealanvendelse fastholdes. Ny afgrænsning af kommuneplanrammen ses af kortet ovenfor. 12

13 Bemærkninger Vedtagelsespåtegning Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 er vedtaget til offentliggørelse af Ærø Kommunalbestyrelse d. 28. februar Ole Wel Petersen Borgmester Allan Krogh Filtenborg Kommunaldirektør Kommuneplantillæg nr. 12 er vedtaget af Ærø Kommunalbestyrelse d. Ole Wej Petersen Borgmester Allan Krogh Filtenborg Kommunaldirektør 13

14 Ansvar fagområde Væsentlig indvirkning Indvirkning Ikke aktuel Ingen indvirkning Bilag 1 - Miljøvurdering Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr. 12 Dato: 28. november 2017 Begrundelser / Bemærkninger Vurderinger af de enkelte forhold mv. Checklisten har til formål at foretage en vurdering af hvorvidt, et forslag til en plan eller et program har væsentlige miljømæssige konsekvenser. Miljøkonsekvenserne kan være både positive og negative, og der skal tages stilling til både kortsigtede, langsigtede, direkte og indirekte effekter. Der SKAL indskrives bemærkninger i alle felter som begrundelse for X et. Omfang af afledte projekter og aktiviteter Overordnet beskrivelse af de projekter og aktiviteter planen danner grundlag for kan realiseres Ændring af plangrundlag for eksisterende bygning fra offentlige formål i form af kontor / erhverv til boliger, kontor, erhverv, café/ restauration, Bed & breakfast og mindre butik. Sammenhæng med overordnet planlægning Planlægningen er i overensstemmelse med Fynsstrategien. Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan , derfor udarbejdes Kommuneplantillæg nr. 12 sammen med lokalplanen. Området er ikke omfattet af landsplandirektiver el. Relevans for fremme af bæredygtighed De overordnede overvejelser i forhold til miljø og bæredygtighed Der er tale om ændring af anvendelse og renovering af en eksisterende ejendom. Miljøproblemer af relevans for planen Eks. kendskab til forurening, risiko for oversvømmelse Da der er tale om en eksisterende bygning, ændrer risikoen for oversvømmelse sig ikke ved at anvendelsen af bygningen ændres. 14

15 Relevans for gennemførelse af anden miljølovgivning F.eks. planer i forbindelse med affaldshåndtering eller vandbeskyttelse By- og kulturmiljø & landskab Byarkitektonisk værdi F.eks. bystruktur, byprofil, byafgrænsning, Visuel påvirkning, særlige hensyn, sammenhænge mv. Landskabsarkitektonisk værdi F.eks. værdifuldt landskab, kystnærhed, geologiske interesser og særpræg, terrænformer, visuel påvirkning. Ejendommen ligger i et eksisterende byområde, og er omfattet af de eksisterende planer for området. Jomfruvejen 1, Ærøskøbing er oprindeligt bygget som toldbygning. Den grænser op til den meget bevaringsværdige gamle bydel i Ærøskøbing. Der er foretaget en række mindre ændringer på bygningen herunder isættelse af tagvinduer. Bygningens hovedtræk er bevaret, og er en naturlig del af fortællingen om Ærøskøbing Havn (Toldbod) og sammenhængen mellem den gamle by og havnen. Lokalplanen sætter derfor en række begrænsninger på hvilke ændringer man kan lave på ejendommen, med det formål at sikre at samspillet mellem bygning, havn og by bevares. Det skal dog fortsat være muligt at renovere bygningen, så den lever op til nutidens krav til bolig mv. Se afsnittet om grønne områder og Kystnærhedszonen. Kulturarv og arkæologiske forhold F.eks. værdifulde kulturmiljøer, jordfaste fortidsminder, Kirkebyggelinje, Arkitektonisk og arkæologisk arv, fredede og bevaringsværdige bygninger. Ejendommen grænser op til den bevaringsværdige gamle bydel i Ærøskøbing. En del af ejendommen er omfattet af kulturarvsfredningen af Ærøskøbing Gamle Bydel. Beskrivelse af fredningen er: Ærøskøbings middelalderlige bykerne, der formodes at rumme intakte kulturlag og anlægsspor. Afgrænsningen af fredningen begrænser sig ikke til den gamle bydel, den har også inddraget en del af havnearealet og omfartsvejen. 15

16 Grønne områder og beplantning F.eks. Parkområder, landskabskiler, skov, værdifuld beplantning, og adgang til og brug af disse områder. Medfører projektet indgreb i grønt landskabsområde? Naturbeskyttelse Dyre og planteliv samt biologiske mangfoldighed F.eks. ændringer i kvaliteten og omfanget af levesteder for planter og dyr. Fredede arter. Aktiviteter eller færdsel i naturen, der påvirker plante- eller dyrelivet. Det vurderes at den gamle grænse mellem hav og by, har gået ved Jomfruvejen og arealet udenfor Jomfruvejen er opfyld. Da planerne giver mulighed for ændret anvendelse af en eksisterende bygning, og udelukker at bygningen kan rives ned og erstattes af en anden bygning, er det begrænset, hvad der kan ske af nyanlæg på ejendommen. Det fremgår af lokalplanen at hvis man finder arkæologisk materiale i forbindelse med arbejde på ejendommen skal man kontakte øhavsmuseet på Langeland. Ejendommen grænser op til Anlægget i Ærøskøbing. Både Anlægget og bygningen lå tidligere på Ærøskøbings Havns område. I forbindelse med salget af ejendommen, er der blevet udmatrikuleret en ny grund. Overgangen mellem bygningen og anlægget har været meget åben. Med overgang fra en offentlig til en privat anvendelse, er det vigtigt, at afgrænsningen mellem ejendommen Jomfruvejen 1 og Anlægget ikke skæmmer oplevelsen af anlægget. Der er taget hånd om det, da det er beskrevet i lokalplanens bestemmelser. Der ikke registreret beskyttet dyreliv på ejendommen. Naturbeskyttelsesinteresser F.eks. 3 sø, -mose, - overdrev, -å. Beskyttede sten-/ jorddiger. Strandbeskyttelseslinje. Særligt beskyttelsesområde. Stendiger i fora / faunaperspektiv Der ligger en sø i Anlægget ved siden af ejendommen. Søen er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommen er ikke omfattet af andre beskyttelseslinjer. Naturgenopretning og pleje F.eks. indgreb i beskyttet vandløb, lavbundsarealer eller potentielle vådområder, spredningskorridorer Intet at bemærke. Skovrejsning F.eks. skabes eller fjernes skov? Intet at bemærke. 16

17 Miljøforhold Luft F.eks. luftforurening fra trafik og virksomheder. Er placereingen påvirket af luftforurening fra omgivelserne? Giver anlægget luftforurening til det omkringliggende område. Nærhed til landbrug? Lys og / eller refleksioner F.eks. bygningsfacaders, belysnings, trafikanlæg og køretøjers påvirkning i forhold til naboområder og trafikanter. Planerne gør det muligt at anvende ejendommen til bl.a. café/restaurant mv. Regulering af afkast mv. for at undgå lugtgener for naboer reguleres af anden lovgivning. Lovgivningen vil træde i kraft ved ændring af ejendommens anvendelse. Derfor er forholdet ikke beskrevet yderligere i lokalplanen. Lokalplanen giver ikke mulighed for ændring af eksisterende materialer. Derfor giver lokalplanen ikke øget refleksioner, lys mv. Jord F.eks. kortlagt jordforurening? Påvirkning af inde-/udeklima, jordens overflade, anvendelighed, dyrkningsværdi, nedsivning i jorden, vind- eller vanderosion. Okkerforurening Jordhåndtering/flytning Lokalplanområdet, der dækker matrikel nr. 357e, Ærøskøbing Bygrunde, ligger indenfor Ærø Kommunes områdeklassificerede område, hvor jorden ofte kan være lettere forurenet. Områdeklassificeringen er en overordnet klassificering af et større (by)område. Der er ikke kortlagt forurening på Vidensniveau 1 (V1) eller på Vidensniveau 2 (V2) på dele af matriklen. Ifølge Jordforureningsloven kan der ske kortlægning på 2 niveauer: Vidensniveau 1: Hvis konkrete aktiviteter har foregået på en given ejendom, og disse aktiviteter erfaringsmæssigt giver anledning til mistanke om risiko for forurening. Vidensniveau 2: Hvis der er en konkret viden om forurening på en given ejendom, f.eks. i form af større eller mindre undersøgelser med analyser af jordprøver. Ejendommen er opført i 1901 til toldkammerbygning og har senest huset den lokale politistation på Ærø gennem mange år. Disse arealanvendelser til erhverv er ikke umiddelbart genstand for en kortlægningsvurdering hos Region Syddanmark. Grundvand F.eks. afstand til vandforsyningsanlæg/-boringer. Risiko for nedsivning af forurenende stoffer. Drikkevandsforsyning / - reserver. Indvindingsopland Matriklen ligger i Område med Drikkevandsinteresse OD, og lige ud til Det Sydfynske Øhav. Ærøskøbing Vandværks nærmeste boring lægger 3 km mod sydøst, og der er ingen almene eller nationale interesser for grundvand i området. Der er imidlertid en eller flere private enkeltindvindinger i Ærøskøbing by, og der skal tages hensyn her til. Det vurderes imidlertid, at langt de fleste aktiviteter vil kunne placeres på matriklen uden at være til gener for selv nærliggende private vandindvindinger. Grundvandsstrømmen går ud mod Øhavet, og det vurderes at vandindvindingen fra de private indvinder er meget begrænset og dermed ikke påvirker strømningsretningen. Dermed vurderes alle aktiviteter, som ikke omfatter håndtering og opbevaring af større mængder af potentielt forurenende stoffer, at ville kunne ske på ejendommen uden forbehold mht. grundvandsinteresserene. 17

18 Overfladevand X Intet at bemærke. Udledning af spildevand F.eks. mængde, betydning for recipient, rensenanlægs kapacitet. Støj og vibrationer F.eks. støjpåvirkning af omgivelserne. Er placeringen påvirket af støj fra omgivelserne? Indendørs støjbelastning Udendørs opholdsarealer Vibrationer under anlæg og drift Brand, eksplosion, giftpåvirkning Se f.eks. Risikobekendtgørelsen. Området er omfattet af Ærø Kommunes spildevandsplan. Den er tilsluttet offentlig kloak. Ændring af anvendelse iht. lokalplanens bestemmelser vil ikke givet øget udledning af spildevand. Ejendommen er det sidste hus inden Ærøskøbing Havn med både Færgeleje og Det Gamle Værft. Der foreligger ikke støjmålinger fra området. Det fremgår af lokalplanen, at hvis / når der udskiftes vinduer skal de udskiftes til vinduer, der sikrer at støjniveauet i ejendommen er i overensstemmelse med gældende regler. Intet at bemærke. Trafik og Transport Sikkerhed / tryghed F.eks. ulykkesforebyggende tiltag, trafiksikkerhed. Intet at bemærke. Trafikafvikling / kapacitet F.eks. tilgængeligheden til området, med bil, offentlig, transport, og for cyklende og gående. Øget trafikmængde? Parkering skal indrettes på egen grund. Klimatiske forhold Klimatilpasningsplan Der er udarbejdet en klimatilpasningsplan for Ærø Kommune. Ejendommen er omfattet af planen. Påvirkning af klima Ændring af anvendelse af eksisterende bygninger. Der er derfor intet at bemærke. Kriminalitet Forbedring / forværring af kriminalitet Ændring af anvendelse af eksisterende bygninger. Der er derfor intet at bemærke. 18