Feriehusudlejning. Mere feriehus bare billigere... Vi kan også udleje dit feriehus. www.ulfborg.com



Relaterede dokumenter
Lej ud med. DanCenter. DanCenter skaber resultater Markedsføring på rette tid og sted Tryghed og service for ejere og lejere

LEJE AF FÆLLESHUS - Kontrakt for beboere i afdelingen

Kørselsvejledning Inventar Huskeliste. Dråby Strand

Generelle retningslinjer for brug af fælleslejlighed i Plantagen I og II

Selskabslokalet Opdateret d. 1. september 2006

UDLEJNINGSBROCHURE. FOR IKKE BEBOERE i HEDEPARKEN KAJ MUNKS VEJ 79

Vi udlejer. dit sommerhus. 10 gode grunde. til at udleje gennem DanCenter. Ring, skriv eller kig forbi

Din personlige samarbejdspartner gennem 25 år. Tel Fax Vesterhavsvej 322 DK-6830 Nørre Nebel

Kläppen. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Nr. Lyngvig. Kørselsvejledning Inventar Huskeliste

Vi udlejer. dit sommerhus. 10 gode grunde. til at udleje gennem DanCenter. Ring, skriv eller kig forbi

Aftale om udlejning af feriehuse og lejligheder til AVM i ishockey

Husk at tænde for opvaskemaskinen 1 time før du skal bruge den. Temperaturen skal være oppe på 55 0 før maskinen vasker optimalt rent

Aftale om udlejning til AVM i ishockey

Marstal. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Malaga. Følgende oplysninger er tilgængelige: 1. Om huset 2. Praktiske oplysninger 3. Kørselsvejledning 4. Inventarliste 1 5.

Feriefonden Hørfred for medarbejdere i Hørsholm og Fredensborg kommuner. Feriefonden Hørfred har fire sommerhuse, som du kan leje i 2019.

Velkommen til Boparkens Festlokale

Klitstuen. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Hold liv i sommerlandet året rundt Nu kan du tjene kr. skattefrit ved at leje dit sommerhus ud

Strømlund. Huset er helårsisoleret og opvarmet ved oliefyr (inkluderet varmt vand). Boligindretning: Stueetagen

Liselykke. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Dakbjerghytten. I køkkenet er installeret køleskab, fryser, komfur og opvaskemaskine. Der er elektrisk opvarmning i alle rum.

Solvang. Følgende oplysninger er tilgængelige:

EJERFORENINGEN PLATANVEJ 5 7

Søndervig. Kørselsvejledning Inventar Huskeliste

EJERFORENINGEN PLATANVEJ 5 7

Fjerritslev. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Dueodde. Følgende oplysninger er tilgængelige:

HOLD DA HELT FERIE Skønne ferieboliger i Skagen, Marielyst, Hvide Sande, Ringkøbing, København og Malaga

Sommerhuset i Lalandia

Inventarliste - Selskabslokalet

InterFurn Møbelpakke 1

InterFurn Møbelpakke 2

Din lokale nummer 1

sommerhusudlejer Din lokale nummer 1

Revideret juni Varenummer Side 2

Feriepartners. Oplevelsespulje Ansøgningsskema

Praktiske oplysninger og retningslinjer for ophold i Dyngbyhytten

InterFurn Møbelpakke 5

FEST UDLEJNING. Service Borde Stole Lys Telte Køle-/frysetrailer Toiletter

Vi klarer udlejningen af feriehuset

VELKOMMEN TIL RIBE CAMPING

Hold da helt ferie. Ferieboligfonden for Hotel- og Restauranterhvervet. OBS! Udlejningen er nu åben for alle 3F-medlemmer for resten af året.

ansomm e r. d k Din lokale nummer 1 sommerhusudlejer dansommer Bornholm Øernes Kaj Rønne tlf mail: bornholm@dansommer.

Klitmøller Sommerhusudlejning Lad os udleje dit sommerhus vi har erfaringen og kunderne

Hold da helt ferie. Ferieboligfonden for Hotel- og Restauranterhvervet. OBS! Fra 1/1 kan alle medlemmer af 3F leje ferieboligerne i 2009.

Dyngbyhytten. I køkkenet er installeret køleskab, fryser, komfur og opvaskemaskine. Der er elektrisk opvarmning i alle rum.

Praktiske oplysninger og retningslinjer for ophold i Dakbjerghytten

København. Kørselsvejledning Inventar Praktiske oplysninger

VELKOMMEN I ET SUNLUX HUS EN GOD INVESTERING OG ET SIKKER AFKAST

København. Kørselsvejledning Inventar Praktiske oplysninger

Selv om byen blot har indbyggere, så er der et imponerende udbud af specialbutikker, supermarkeder, caféer og restauranter.

Hestestald-Karreens Beboerhus

Sæsonen FORSIKRINGSAGENTURFORENINGEN/Tjenestemændenes Forsikring ønsker alle en rigtig god ferie.

Luksus Sommerhuse Udlejes

Udlejning af Ferieboligfondens boliger (hotel og restauration) for hele 2016 starter den 1. oktober 2015 kl

Analyse af Halsnæs kommunes feriehusudlejningspotentiale

Feriepartner Bornholm

Lejeaftale Fælleshus Jungehøj Andelsboligforeningen Kyndby Huse

Ferielejlighed i Spanien

Roskilde afdeling. Sommerhuset på Møn. Adresse: Hymersvej 4, Hårbølle, 4792 Askeby. Udlejes til 6 personer.

IFKl. Under arrangementet Sker der ulykker eller andet, så kontakt undertegnede.

Informationsmappe. Pappelallee 76, st. tv., Berlin.

DATABLAD - SELSKABSLOKALER

Formidlingsaftale. Klintely, Hus nr. (Herefter benævnt Ejer)

Udlejning af sommerhus sådan!

Furesø Kommune. Ellegården. - Book dit næste arrangement

ANKENÆVNET FOR FERIEHUSUDLEJNING

God og tryg udlejning af dit sommerhus Søndervig & Bjerregaard

Overskrift. Indsæt m edd elelse her. Du opnå r st ørst virkni ng ve d ku n at br uge t o elle r t re sætnin ge r. Lej ferieboliger i

Bosætningsprogram. Indflytningen: Lovgivning: Inden indflytning:

Energi-, forsynings- og klimaminister Lars Chr. Lilleholt Energi-, Forsynings- og Klimaministeriet Stormgade København K efkm@efkm.

Vilkår og praktisk information for leje af fælleslokalet på Carl Jacobsens Vej 19

DATABLAD - SELSKABSLOKALER

Udsigt til udbytte SEPTEMBER 2019 MESSE C - FREDERICIA

Inventarliste Dåstrup Forsamlingshus antal

Gode råd til feriehusejeren! Klargøring...

Formidlingsaftale. Gudhjem Søpark, Ferielejlighed nr. r. (Herefter benævnt Ejer) Og formidler

Informationsmappe. Malmöer Strasse 13A, st. tv., Berlin.

Servicepartnere. Net1. LUND EL HALS ApS. pool og spa.

Giv dit feriehus en kærlig hånd...

HOLD DA HELT FERIE Skønne ferieboliger i Skagen, Marielyst, Hvide Sande, Ringkøbing, København og Malaga

Informationsmappe. Pappelallee 76, st. tv., Berlin. Se

Villa Medici Fredens Torv 3B, Aarhus C

UDLEJNINGSAFTALE. mellem. Lalandia A/S og (navn) er indgået følgende udlejningsaftale vedrørende feriehus beliggende (adresse),

DATABLAD - SELSKABSLOKALER

Velkommen til Politiforbundets ferieboliger

Lejekontrakt ved leje af Orion gruppes hytte Kattehalevej 33B, 3450 Allerød.

Næsten så godt som hjemme...

Blokhus. Din lokale sommerhusudlejer nummer 1. Servicekontoret

Feriepartner Bornholm

InterFurn Møbelpakke 3

Lejeaftale Selskabslokale

Egevænget 8 AROS. Statsautoriserede ejendomsmæglere, Valuarer MDE. Søndergade Galten Tlf @edc.dk

HUSK at sætte borde og stole på samme måde igen som på billedet når

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F

SOMMERHUS til 6 Personer:

Lunavej 5B Rødovre. EDC Arne Madsen A/S. Lunavej 5B. Statsaut. ejendomsmæglere & Valuarer MDE. Rødovrevej Rødovre Tlf @edc.

Sandvig. Følgende oplysninger er tilgængelige:

Transkript:

Feriehusudlejning Mere feriehus bare billigere... Vi kan også udleje dit feriehus 1 www.ulfborg.com

2

Kære feriehusudlejer... Feriehus Udlejning I/S har mere end 30 års erfaring Vi vil med denne brochure forsøge at besvare nogle af de spørgsmål, der uvilkårligt følger med, når man vil udleje sit feriehus. Skulle du efter at have læst brochuren stadig have spørgsmål, er du naturligvis altid velkommen til enten at ringe eller skrive til os eller komme ind på kontoret. Hos os møder du En stab af veluddannede folk, der er klar til at besvare dine spørgsmål, hvad enten det drejer sig om rengøring af feriehuset efter udlejning, udlejningsregler eller lokale seværdigheder, samt yderligere information. Den personlige kontakt med ejer og lejer Tæt på dig tæt på dit feriehus. Feriehus Udlejning I/S ønsker en personlig og imødekommende kontakt med både ejere og lejere. Mange af vore feriehusejere har været med siden firmaets start, og vi sætter en ære i altid at kunne servicere vores ejere bedst muligt, da det er jer, der danner grundlaget for vores eksistens. Vi har gennem en lang årrække opbygget et indgående lokalkendskab og er derfor i stand til at yde vore gæster den optimale service i Ulfborg-Vemb turistområdet. www.ulfborg.com 3

4

Om at leje ud... Hør mere om vores udlejningsaftaler Når du vælger at leje dit feriehus ud gennem Feriehus Udlejning I/S, bliver der udfærdiget en skriftlig aftale. Her fastlægges de enkelte sæsonpriser for udlejningen og samtidig planlægges samarbejdet om udlejningen. Vi står for alt det praktiske i forbindelse med udlejningen, men vi vil dog pointere, at det er dine lejere. Det er derfor vigtigt, at huset altid er i bedst mulige stand, så kunderne får en god oplevelse. Egen brug af feriehuset Som husejer har du selvfølgelig ret til selv at benytte feriehuset. Dette skal blot meddeles på udlejningsaftalen eller efter nærmere aftale, ligesom vi meget gerne vil have besked, hvis du selv er i huset over en weekend eller lignende. Der kommer ofte kunder ind fra gaden som ønsker et feriehus, og det er ærgerligt for alle parter, hvis huset ikke er tilgængeligt, når kunden når frem til huset. Vi passer på dit hus Hos Feriehus Udlejning I/S skal alle huse kontrolleres efter hver udlejning, og vi tilbyder én af branchens bedste serviceordninger. Vort bureau har tilknyttet en fast stab af kontrollører, der efter lejernes afrejse kører rundt til de huse, hvor ejeren ikke selv kan komme og tjekke, at alt er tilfredsstillende. Kontrollen omfatter en hurtig gennemgang af huset, specielt køkken og badeværelse. Derudover kan vi tilbyde en udvidet kontrol, udført af vores servicefolk. Dette kan eksempelvis omfatte spa-rengøring, pool-rengøring, vinduespudsning m.m., ligesom vi mod et ekstra vederlag kan tilbyde en»viceværtsordning«altså en ordning, hvor det er de samme medarbejdere, som både tjekker og rengør huset efter hver udlejning. Vi har ansat en altmuligmand til diverse reparationer, hvis der opstår problemer med f.eks. en stoppet håndvask eller andre ting. Dette sparer dig for mange dyre håndværkerregninger. Derudover kan vi tilbyde flere serviceydelser mod et mindre vederlag såsom: Græsslåning Klargøring til første udlejning Oprydning på grunden Vinterlukning Reparation af inventar og meget mere Skulle du have andre opgaver, er du meget velkommen til at kontakte os. Vi er meget alsidige! Tæt på dig tæt på dit feriehus... 5

6

Om at udleje feriehus... Vi står altid til rådighed Hos Feriehus Udlejning I/S kommer gæsten altid i første række, og i kraft af vort store lokalkendskab kan vi hurtigt klare de fleste problemer. Produktudvikling Feriehus Udlejning I/S er og vil hele tiden være på forkant når det drejer sig om produktudvikling. Vi har netop udgivet et nyt og informativt temakatalog med fokus på børneaktiviteter og børnevenlige huse. I kataloget kan børnefamilierne finde inspiration til spændende udflugtsmål i kort afstand fra det valgte feriehus. Endvidere er der masser af forslag til aktiviteter i det fri hvad enten det drejer sig om cykel- og vandreture eller golf og lystfiskeroplevelser. Blot for at nævne nogle få af de mange tilbud. Prispolitik En fornuftig prispolitik sikrer en optimal udlejning af feriehuset på årsbasis. Godt nok er feriehuse en eftertragtet ferieform, men for at bevare det positive omdømme, skal vi holde priserne på et realistisk niveau også for at sikre din belægning hen over sæsonen. Vi har den personlige kontakt og ved, hvad kunderne finder rimeligt at betale for feriehuset. Lav provision Vi har markedets laveste provision for professionel udlejning. Lyt til vore prisforslag det har vist sig at give det bedste udlejningsresultat. Naturligvis er vi altid lydhøre overfor dine prisønsker. En tilfredsstillende løsning finder vi helt sikkert frem til. Afregningen af lejemålene sker 4 uger før ankomst, hvor hele beløbet overføres til din bankkonto med efterfølgende afsendelse af brev med besked om, hvor stort et beløb vi har indsat. Når denne overførsel er foretaget, er lejemålet bindende og kan ikke længere trækkes tilbage. Efter afrejse på de enkelte lejemål afregnes forbrugsomkostninger (el, tlf. og olie m.m.) også direkte til din konto med notering af forbrugstællerne, så du hele tiden kan følge med i, om det forbrugte også svarer til det afregnede. Mere feriehus bare billigere... 7

Om udlejningen... Ankomst og afrejse Gæsterne ankommer til husene fra kl. 14.00, hvor de på kontoret i Ulfborg får udleveret nøgle og strømseddel, samt en nøjagtig anvisning af, hvor husene ligger, og naturligvis brochurer/informationsmateriale om området. Alle lejere, der ankommer uden for vores åbningstider, vil få bragt nøglen direkte til feriehuset efter nøje planlagte aftaler eller kan afhente nøglen hos vor samarbejdspartner i Ulfborg som har åbent til kl. 22.00. På afrejsedagen skal gæsterne forlade huset senest kl. 11.00, og i tilfælde af slutrengøring kl. 9.00. Gæsten afleverer nøglen og afregner forbrug start/slut m.m. på kontoret i Ulfborg. Fra lørdag til lørdag Generelt foregår al udlejning fra lørdag til lørdag. Dog kan der uden for sæsonen forekomme udlejninger fra midt i ugen. Mindste udlejning er udenfor sæsonen min. 3 dage. Disse miniferier kan først bookes 4 dage før ankomst og til en specielt udregnet pris. Miniferieproduktet er valgfrit for husejeren at tilmelde sig. Døgnåben Hos os sover telefonen aldrig! Vi står altid til rådighed også uden for normal åbningstid og kan, via vores store lokalkendskab, hurtigt klare alle problemer. Hos Feriehus Udlejning I/S kommer gæsten altid i første række, og vi har nogle af branchens længste åbningstider også i weekenden, hvor gæsten har allermest brug for os. Hensigtsmæssige investeringer Nogle investeringer giver større afkast end andre, hvis du gerne vil gøre dit feriehus mere attraktivt at leje. Ring og lad os tage en snak om dine planer og investeringer. Råd og vejledning Påtænker du at bygge et nyt feriehus, udvide eller renovere et allerede eksisterende hus, står vi gerne uforpligtende og gratis til disposition m.h.t. gode råd og vejledning. Gennem vores erfaring kan vi gøre opmærksom på, hvilke investeringer/ombygninger/tilføjelser, der skal til for at gøre dit feriehus mere attraktivt at leje. 8 Hensigtsmæssige investering Brændeovn Parabolanlæg (tyske kanaler) Mikroovn Vaskemaskine Tørretumbler Opvaskemaskine Varmepumpe Sauna Spabad

Udlejningsregler... Regler for feriehusudlejere Feriehusudlejernes Brancheforening anbefa- ler følgende regler anvendt ifm. benyttelse/ udlejning af feriehuse i vinterhalvåret (1. okt. 31. marts): 1. Der gælder en maksimumgrænse for overnatninger i vinterhalvåret på 91 nætter (13 uger). 2. Endvidere gælder følgende regler for overnatninger i vinterhalvåret: Det er tilladt at overnatte i feriehuset i flere sammenhæn- gende perioder dog således, at hver periode højst må udstrækkes til 4 uger og i et enkelt tilfælde 5 uger, samt at feriehuset i en sam- menhængende periode på mindst 4 dage ikke benyttes til overnatning efter hver sammen- hængende periode på 4 (5) ugers overnatning. 3. For så vidt angår ejerspærringer, vægtes disse i forhold til benyttelseskvoten kun i den udstrækning, at der foregår overnatnin- ger i de pågældende spærringsperioder. For at bureauet kan forholde sig til sådanne evt. overnatninger, må meddelelse herom ske direkte fra ejeren til bureauet. For Feriehusudlejernes Brancheforening har det været vigtigt at finde en positiv og holdbar løsning på spørgsmålet om benyttelse af feriehuse i vinterhalvåret. Med årligt ca. 15 mio. overnatninger udgør feriehusudlejning i dag Danmarks største turistsektor. Feriehusudlejningen bidrager med en årsomsætning på godt 5 mia. kr., hvoraf ca. 90 % erlægges i fremmed valuta. Endelig er den beskæftigelse, branchen bidrager med (ca. 6.500 årsværk), meget vigtig, idet den primært er med til at fastholde et højt helårs-serviceniveau i områder af landet, hvor det er sværest at finde beskæftigelsesmuligheder. Med den retspraksis, som gælder ud fra ovenfor anførte, formår feriehusudlejningsbranchen fortsat at yde sit væsentlige bidrag til samfundsøkonomien i Danmark og frem for alt til, at landets små, kystnære samfund ikke»går i sort«i vinterhalvåret som følge af manglende turistomsætning fra vore feriegæster! Med venlig hilsen www.ulfborg.com 9

10

Markedsføring... En bred vifte af muligheder Effektiv markedsføring Feriehus Udlejning I/S udgiver sit eget katalog med en overskuelig oversigt over de mange huse, vi udlejer. Her kan interesserede lejere udsøge sig netop det hus og det område, der passer til deres behov. Internettet Feriehus Udlejning I/S har lagt samtlige huse på internettet med billeder, skitser og beskrivelser. Vi bruger hvert år mange ressourcer på at udvikle og vedligeholde disse mange sider, så de præsenterer sig bedst muligt. Derudover tilstræber vi stor synlighed på internettet, så vi er lette at finde for kunderne. Vi vægter at ligge højt på diverse søgemaskiner i ind- og udland. Internettet har stor betydning for branchens udvikling. For øjeblikket modtager vi utrolig mange bookinger via dette medie og tallet er stadig kraftigt stigende. indgået et markedføringssamarbejde og er aktionærer i EDC. Det gør, at vi kan tilbyde en meget bred markedsføring, som ellers kun de landsdækkende bureauer kan tilbyde. Husejerrabat Hvis du som husejer får lyst til at besøge en af vore samarbejdspartnere, har vi indgået en aftale, som sikrer dig min. 10 % rabat uanset hvor du lejer et feriehus. Agent-net Feriehus Udlejning I/S har et bredt agent-net fordelt i Danmark, Norden og Europa. Markedsføring landsdækkende Sammenslutningen af individuelle udlejningsbureauer gør, at vi kan tilbyde en meget massiv markedsføring. Vi bruger en bred vifte af medier med den filosofi, at stor udbredelse giver stor synlighed! Stærke samarbejdspartnere Feriehus Udlejning I/S er medlem af Feriepartner Danmark, der er en sammenslutning af individuelle udlejningsbureauer, der har Tæt på dig tæt på dit feriehus... 11

12»Når du vælger Feriehus Udlejning I/S, bliver dit feriehus markedsført for et stort antal potentielle lejere. Vi bruger en bred vifte af medier med den filosofi, at stor udbredelse giver stor synlighed!«

Markedsføring... Landsdækkende med mange muligheder Eget bureau i Hamburg Feriepartner Danmark har et selvstændigt bureau i Tyskland med det ene formål at booke feriehuse for Feriepartner Danmark. Kataloger Hvert bureau udsender årligt mindst et katalog, der giver en udførlig beskrivelse af områderne og alle husene med tilhørende faciliteter. Katalogerne trykkes på dansk og tysk i nogle tilfælde også engelsk. Temakatalog Dette markedsføres udover medlemmernes egne feriehuskataloger i et specielt katalog. Internettet Feriepartner Danmark har sin egen hjemmeside med landsdækkende søgemuligheder. Internettet har stor betydning for branchens udvikling, og mange bookinger foregår via dette medie. Annoncer I løbet af sæsonen indrykker Feriepartner Danmark små og store annoncer i magasiner, branchekataloger og dagblade på alle aktuelle markeder. Messer Hvert år deltager Feriepartner Danmark på flere salgsmesser i ind- og udland med hovedvægten lagt på det tyske marked som vor hovedmålgruppe. Disse messer er en vigtig del af den personlige kundepleje, og vi udleverer her et stort antal kataloger til potentielle gæster, hvor vi fortæller om de forskellige områders tilbud. Vejen til flere udlejninger Mange bruger internettet til at kigge nærmere på feriehusene og online booking. Feriepartner Danmark er helt i front med profilering på internettet. Primo 2007 etableres et helt nyt site, hvor alle bureauer i Feriepartner Danmark er profileret, og hvor alle huse kan bookes på kryds og tværs. På internettet kan hvert bureau stadig være»sit eget«, men samtidig kan vi blande os med de store. Alle bureauer markedsfører husene både på den fælles Feriepartner Danmark internetside samt på deres egne lokale internetsider. Den dobbelte markedsføringsindsats giver ekstra synlighed for dit hus. Feriepartner Danmark bruger mange ressourcer til markedsføring på internettet og vi har som målsætning at være markedsleder på dette område. Feriepartner Danmarks hjemmeside er meget overskuelig og nem at finde rundt i. Internetbrugere er utålmodige, så det er meget vigtigt, at siden fungerer optimalt. Det betyder simpelthen flere udlejninger! Mere feriehus bare billigere... 13

14

Produktudvikling... Vi fornyer os i takt med udviklingen Krav til børnevenlige huse Vaskemaskine Sandkasse med fint sand og låg Gynger (skal være i god stand) Høj stol (skal være i god stand) Barneseng (skal være i god stand og kunne placeres i soveværelset) Babybadekar Feriehuse med etagebyggeri skal være udstyret med gitterlåge foran trappen. Valgfri ankomstdato I juli og august måned er det kun muligt at komme fra lørdag til lørdag. Feriehus Udlejning I/S har dog i ydersæsonerne åbnet for, at det også er muligt at ankomme og afrejse andre dage end lørdag. Det er vore kunder taknemmelige for, da de ofte er trætte af at køre på overfyldte veje. Tilbuddet er naturligvis valgfrit for alle vore husejere. PC-huse med ADSL/bredbånd IT-alderen er over os, og da vi via et ganske almindeligt telefonstik og et modem kan få forbindelse hertil, var tiltaget oplagt. Mange kunder vil gerne have adgang til internettet under ferien og de betaler blot for forbruget via forbrugstælleren, og Feriehus Udlejning I/S imødekommer ønsket fra såvel teenagere som forretningsfolk, der begge er afhængige af computer og telefon. Samtidig har vi lavet endnu et tiltag i samme retning. Flere og flere af vore gæster har bærbar pc og har brug for tilkobling til den. I disse huse er forbruget gratis. www.ulfborg.com 15

Beregn din skat... Hvor meget kan du tjene Så meget kan du tjene Udlejning af feriehuse er dansk turismes største overnatningssektor med næsten 43% af samtlige overnatninger, og netop derfor findes der i dag ingen andre måder, hvorpå du legalt kan tjene penge med lav skattebetaling. Der findes 2 forskellige opgørelsesmetoder. Vælges denne metode er de første 7.000 kr. af lejeindtægten skattefri. Al indtægt (inkl. strøm, olie, telefon m.m.) kan fratrækkes yderligere et fradrag på 40 %. Det resterende beløb beskattes som kapitalindkomst. 1. Fast fradrag Denne metode er den letteste og derfor også mest brugte til udlejning af feriehuse og ideel til udlejere, hvis udlejning er begrænset af f.eks. egne ophold i feriehuset. Eksempel Bruttolejeindtægt incl. el m.v kr. 20.000 Skattefrit fradrag kr. -7.000 I alt kr. 13.000 Fradrag 40 % af kr. 13.000 kr. 5.200 Til beskatning kr. 7.800 Du betaler fuld lejeværdi af feriehuset, men kan fortsat fratrække alle renter på lån 16

Økonomisk fordel... Det kan betale sig at leje ud 2. Regnskabsmæssigt fradrag Denne metode er udregningsmæssigt en smule mere kompliceret, men ved udlejning i større omfang kan metoden være lønsom. I stedet for at benytte 40 % fradragsreglen kan du vælge at foretage en regnskabs- mæssig opgørelse af indtægter og udgifter. Der er fradrag for faktiske udgifter, men til gengæld ikke noget bundfradrag på 7.000 kr. Ved valg af denne metode kan udgifter som svarer til udlejningsperioden fratrækkes. (Ved 25 ugers udlejning beregnes udgiften som 25/52) Til udgifter regnes vedligeholdelses- og afskrivningsbeløb vedrørende inventar, ejendomsskatter, lejeværdi, forsikring og forbrug. Det resterende beløb beskattes. Skift mellem fradragsmetoderne Det er ikke muligt at skifte fra regnskabsmæssigt fradrag til fast fradrag, hvorimod det er muligt at gå den anden vej. Yderligere information findes i pjecen»udlejning af fritidsbolig«som kan rekvireres hos told og skat eller på told og skats hjemmeside www.toldskat.dk Eksempel Bruttolejeindtægt incl. el m.v. kr. 20.000 Udgifter til el m.v. kr. 3.000 Forsikringer kr. 1.000 Afskrivninger inventar kr. 1.000 Vedligeholdelse kr. 2.500 Andel ejendomsskat kr. 1.500 Andel lejeværdi kr. 500 kr. 9.500 Til beskatning kr. 10.500 Du betaler fuld lejeværdi af feriehuset, men kan fortsat fratrække alle renter på lån Tæt på dig tæt på dit feriehus... 17

18

Indretning af feriehus... Kvalitet hele vejen igennem Feriehus Udlejning I/S sætter kvalitet frem for kvantitet. Vi ved, at kundens forventninger er stigende, og at det er af stor vigtighed, at huset kvalitetsmæssigt er i orden. Her igennem undgås mange problemer, og lejerne får en tilfredsstillende ferie. Husene er vidt forskelligt indrettet Charmen ved de danske feriehuse er netop, at indretningen varierer alt efter ejerens smag. Tendensen er dog efterhånden, at jo mere udstyr/komfort, jo bedre udlejning. Vi anbefaler at udstyre huset med farvefjernsyn, radio, parabol og telefon. Disse ting er meget efterspurgte af vore kunder. Huset skal generelt være udstyret med gode og praktiske møbler i såvel sofagruppe som spiseafdeling, da størstedelen af lejerne er børnefamilier. Desuden er en god belysning i alle rummene vigtig, det være sig både hygge belysning og/samt arbejdsbelysning. Køkken Til et velfungerende køkken hører bl.a. køleskab m/frys, elkomfur med 3 4 kogeplader, bageovn, kaffemaskine, samt tilstrækkeligt udstyr (service, bestik, gryder, pander, glas m.m.) til min. det antal personer, huset udlejes til. Det er yderst vigtigt, at køkkenbeholdningen er suppleret op, og desuden er rent ved lejernes ankomst. Soveværelser Alt efter plads og antal soveværelser er dobbeltsenge og enkeltsenge klart at foretrække. Sengefordelingen er noget, lejerne lægger vægt på, når feriehuset udvælges. Sengene skal altid være udstyret med gode madrasser. En søvnløs nat på en dårlig madras er med til at give kunden en dårlig oplevelse af ferieopholdet. HUSK læselampe ved sengen denne er uundværlig, når»godnatkapitlet«skal læses. Badeværelse Badeværelset skal fungere på lige fod med det, man har derhjemme. Dvs. der skal være knager til håndklæder, skabsplads, krus til tandbørster, stik til barbermaskine/føntørrer og god belysning. Mere feriehus bare billigere... 19

Rengøringsartikler Støvsuger Kost Gulvskrubbe Spand Gulvklud Diverse klude Fejeblad Toiletbørste Vinduesvaske Soveværelse/ værelser Dyner Puder Fralægningsplads Bøjler/knager Rullemadrasser Køkken Flade tallerkner Dybe tallerkner Bordknive Gafler Skeer Teskeer Ølglas Hvidvinsglas Rødvinsglas Snapseglas Kopper Underkopper Desserttallerkner Tekrus Æggebægre Salatskåle 1 kaffemaskine 1 piskeris 1 smørskål 1 kaffedåse 1 hjulpisker 1 sukkerskål 1 tekande 1 suppeske 1 flødekande 1 teæg 1 hulske 1 serveringsbakke 1 sovseske 1 køkkenrulleholder 1 termokande 1 salatskål Bordskånere 1 kedel 1 litermål Grydelapper 1 saftkande 1 råkostjern 1 kapselåbner 2 pander 1 citronpresser 1 dåseåbner Gryder i forskellige størrelser 1 skærebræt 1 proptrækker Diverse fade 1 melryster 1 saltbøsse Diverse skåle til servering 1 sigte 1 peberbøsse Køkkenknive i forskellige størrelser 1 æggedeler 1 brødkurv Kartoffelkniv/skræller 1 saks 1 opvaskefad Diverse grydeskeer 1 ostehøvl 1 opvaskebakke 1 paletkniv 1 persillekværn 1 opvaskebørste 1 fjerkræsaks 1 brødrister 1 skraldestativ Askebægre 20

Inventarliste... Hvad bør der være i huset? Vi anbefaler, at feriehuset har en ekstrabeholdning af køkkengrej. Der bør som udgangspunkt være til dobbelt så mange personer, som huset er beregnet til. Herudover anbefales Havemøbler: Bord, stole, parasol, liggestole/ drømmesenge. Postkasse, da posten i modsat fald ligger til afhentning i Ulfborg. Tøjsnor med klemmer. Synligt nummerskilt ved huset. Børnepakke Da en stor del af lejerne jo er børnefamilier, kunne man med fordel vælge at gøre sit feriehus særligt attraktivt for disse familier. I dag udlejer vi barneseng, høj stol og trækvogn. Hvis disse ting er standard i dit feriehus, måske endda suppleret med en gynge og sandkasse, bliver huset uden tvivl mere attraktivt. Små børn og store Da mange børnefamilier jo også indbefatter lidt ældre børn, vil man på sigt med fordel kunne investere i en PC med internetforbindelse eller en Playstation med et par spil. Det vil være en populær investering hos familiens børn, der også kigger med i kataloget, når familiens ferie skal planlægges. En sådan investering kan være med til at sikre belægningen hen over sæsonen. Varmepumpe godt for elregningen Mange sommerhuse bliver i dag opvarmet med dyr elvarme. Både ejer og lejer mærker til den dyre opvarmning, og det kan derfor betale sig at kigge efter alternativer. Et varmepumpeanlæg er en god løsning, også i de store luksushuse, der indeholder pool. Poolhusene er dyre at opvarme, men med en varmepumpe kan man holde forbruget nede. På den måde opnår man en merudlejning af huset, der i kraft af et lavere energiforbrug er attraktivt at leje og samtidig er mere miljøvenligt. www.ulfborg.com 21

Bornholm Blokhus Thy Vejlby Klit Limfjorden Ulfborg Hvide Sande Bork Havn Henne Strand Odder Ebeltoft Odsherred Samsø Liseleje Houstrup Blåvand Fanø Fyn Sydøstjylland Sydsjælland Rømø Møn Ærø Marielyst 22 Ulfborg Vemb

Lokalkendskab... På landsplan Når du udlejer dit feriehus igennem ét af Feriepartner Danmarks medlemmer, kan du leje et feriehus hos et andet medlem til en fordelagtig pris! Danmarks feriehuse år efter år En lokal partner, der med et stort kendskab til områdets feriehuse, kan give lejerne en kvalificeret rådgivning og en god service før, under og efter ferien. En lokal partner, der lægger vægt på sammenhæng mel - lem kvalitet og pris. En lokal partner, der i samarbejde med Feriepartner Danmarks øvrige lokale bureauer kan garantere en bred markedsføring af netop dit feriehus i såvel Danmark som udlandet. Dit feriehus bliver markedsført i vores kataloger, i vores annoncer og på messer i ind- og udland. Desuden bliver dit feriehus præsenteret på de individuelle udlejningsbureauers hjemmesider samt på www.feriepartner.dk, hvor lejerne bl.a. har mulighed for on-line booking. Dit lokale bureau er medlem af Feriehusudlejernes Brancheforening www.fbnet.dk. Kontakt dit lokale bureau og hør nærmere om, hvordan dit feriehus bliver udlejet igennem Feriepartner Danmark vi glæder os til at høre fra dig. Med venlig hilsen Feriehus Udlejning I/S Tæt på dig tæt på dit feriehus... 23

Feriehus Udlejning I/S Vi har 2 kontorer Ulfborg Bredgade 9 11 DK-6990 Ulfborg Tlf. 96 11 91 00 feriehus@ulfborg.com Vedersø Klit Havvej 6 10, Vedersø Klit DK-6990 Ulfborg Tlf. 96 11 91 00 feriehus@ulfborg.com www.ulfborg.com