Vedtægter for BYGGGARANTIEN 1 - Formål BYGGEGRANTIENS overordnede formål er at sikre en ensartet høj kvalitet på alt håndværksmæssigt arbejde, udført af Byggegarantiens medlemmer. Både udført arbejde og anvendte materialer er omfattet af garantiordningen. Garantien sikrer, at private forbrugere ikke lider økonomisk tab som følge af fejl og mangler ved håndværksmæssigt arbejde, bestilt hos og udført af et medlem af Byggegarantien. Med garantiordningen får forbrugeren en garanti på udført håndværk, som dækker reparationer og fejl i en garantiperiode på 5 år. Garantien er udvidet til 10 år på alle materialer som medlemsvirksomheden har anvendt i den enkelte sag. Stk 1 - Garanti på byggematerialer Reklamation over byggematerialer og andre leverancer til arbejdet har en garantiperiode på 10 år. Er der fejl og mangler ved et byggemateriale, skal forbruger henvende sig til medlemsvirksomheden med det samme det konstateres. Ved passivitet ud over 3 måneder ophører retten til erstatning fra Byggegarantien. Flere af Bygmas leverandører tilbyder garantiordninger af længere varighed. Visse vinduesproducenter giver f.eks. helt til op til 25 års garanti mod råd og svamp på deres trævinduer, og producenter af tagdækningsmaterialer giver typisk op til 30 års garanti på deres produkter. Alle udvidede garantier skal være skriftlige. De nærmere betingelser for en udvidet garanti er op til den enkelte producent, men fælles for dem alle er, at produktet skal være korrekt behandlet og monteringen følge producentens vejledning. Nye trævinduer, som har stået ubeskyttet udendørs i en længere periode uden at blive monteret, vil f.eks. ikke være dækket af garantien. Det samme gælder et forkert opsat tag, hvor tagbelægningen ikke er monteret efter forskrifterne og derfor løsner sig eller bliver utæt. 2 Hvem kan optages BYGGEGARANTIEN kan optage enhver virksomhed, der med lovlig næringsadkomst: A. udfører håndværksmæssig arbejde inden for murer-, tømrer-, snedker-, maler-, og anlægsarbejde B. producerer byggematerialer, herunder teglsten, tagpap, ståltegl, bærende træ- og stålbjælker, vinduer, yderdøre eller termoruder.
3 Ansøgning Stk 1 Godkendelse af ansøger BYGGEGARANTIENS bestyrelse afgør, hvorvidt ansøgningen om medlemskab kan imødekommes. Fremkommer optagelsesbegæringen fra en virksomhed, der tidligere har været medlem, eller en del af ejerkredsen har været tidligere medlemmer i anden virksomhed, kræves for nyt medlemskab foruden ovennævnte betingelser, at evt. restancer fra tidligere medlemskab betales. Bestyrelsen vurderer desuden om ejerkredsen i virksomheden, har optrådt som forsvarlige ledere eller ejere i øvrige selskaber eller personligt ejede firmaer. Stk 2 - Indmeldelsesgebyr Medlemmer af garantiordningen betaler et indmeldelsesgebyr på kr. 2.000, og et årligt medlemsbidrag for medlemskab af garantiordningen. Indskud i garantiordningen udgør kr. 10.000, som deponeres på særskilt konto hvis dækningsberettiget forbruger får medhold af byggesagkyndig fra byggegarantien. Indskuddet deponeres uanset størrelsen af entreprisesum eller krav, indtil virksomhedens garantiforpligtelser er opfyldt i enhver henseende. Medlemsvirksomheden kan altid vælge selv at udføre reparation i overensstemmelse med byggesagkyndiges anvisninger. Arbejdet skal godkendes af bygherre, byggegarantien eller dennes byggesagkyndige. Årligt medlemsbidrag fastsættes af BYGGEGARANTIENS bestyrelse. I 2014 udgør det årlige medlemsbidrag Kr. 3.588 4 - Medlemsforpligtelser Medlemmerne er forpligtede til at efterleve beslutninger fra Byggegarantiens bestyrelse, og domme fra ankenævn. Undtaget herfor er afgørelser som senest 4 uger efter modtagelsen indbringes for de civile domstole. Kun medlemmer af Byggegarantien er berettiget til at anvende garantiordningen i markedsføringsøjemed. Byggegarantiens bestyrelse fastlægger de nærmere retningslinjer. En virksomhed, der ekskluderes fra garantiordningen af bestyrelsen, skal straks ophøre med at anvende garantiordningen i markedsføringsøjemed. Overholdes dette ikke, og overtrædelsen kan dokumenteres af Byggegarantien ApS, kan ejeren/ne af virksomheden tildeles en bøde på 10.000. Stk. 1 Medlemmer af BYGGEGARANTIEN er forpligtet til følgende: A. at følge anvisninger fra byggesagkyndig hos BYGGEGARANTIEN B. at følge domme afgjort i byggeriets ankenævn.
C. at følge retningslinjerne for garantibestemmelser og markedsføring. D. at levere kopi af gældende erhvervsansvarsforsikring E. at give fuldmagt til Byggegarantien til at indhente forsikringsoplysninger F. at anvende materialer og produkter fra Bygma Specialleverancer undtaget G. at offentliggøre mindst 3 referencer på Trustpilot.com H. at have en egenkapital på mindst 80.000 i seneste regnskab Nystartede virksomheder undtaget 5 - Udmeldelse Udmeldelse af garantiordningen kan kun ske skriftligt med 3 måneders varsel til ophør 30. juni eller 31. december. Alle opgaver udført med garantiordningen er dækningsberettigede over for medlemsvirksomheden indtil garantiperioden er ophørt. Stk. 2 Medlemsvirksomheds ophør eller udmeldelse Såfremt en virksomhed afhændes eller ophører kan udmeldelse af garantiordningen kun finde sted med virkning fra udgangen af det kalenderkvartal, i hvilket afhændelsen eller ophøret sker. Stk. 3 Tilbagebetaling af indskud ved ophør Det indbetalte indskud tilbagebetales når alle garantiforpligtelser er ophørt, og ikke ved et medlems udmeldelse af garantiordningen. Ved medlemmets konkurs eller død tilbagebetales indskud ikke. 6 - Eksklusion Hidkaldes byggesagkyndig fra Byggegarantien af bygherre, og byggesagkyndig kan konstatere alvorlige fejl og mangler, kan medlemsvirksomheden indstilles til eksklusion for bestyrelsen. Stk. 1 Beslutningsgrundlag Byggegarantiens bestyrelse træffer afgørelse om eksklusion. Eksklusion af et medlem fra garantiordningen kan finde sted: A. Når betingelserne for at blive optaget som medlem ikke længere er til stede. B. Når medlemmet har pådraget sig restance. C. Hvis et medlem undlader at opfylde et pålæg fra bestyrelsen for garantiordningen eller en kendelse fra et ankenævn D. Hvis medlemsvirksomhed groft eller vedvarende overtræder de fastlagte regler for Byggegarantien.
7 - Retsvirkning ved udmeldelse/eksklusion af Byggegarantien Stk. 1 Et medlem, der udtræder eller ekskluderes af garantiordningen, er i reklamationsperioden jef. 10 fortsat; forpligtet i henhold til vedtægter og bestemmelser i byggegarantien, fsa. arbejde og produkter, der er indgået aftale om og som enten er leveret eller leveres efter udmeldelsen. Opfylde garantiens forpligtelser overfor private forbrugere i 5 år fra aflevering 8 - Hvem er dækket? Stk. 1 Kun forbrugere er omfattet af Byggegarantien. Som forbrugere betragtes: Private ejere af en- eller tofamilieboliger, sommerhuse, kolonihavehus m.m. Ejere af privat bolig i blandede bolig- og erhvervsejendomme, herunder stuehuse til landbrug. Lejere af boliger og sommerhuse i det omfang arbejdet udføres på lejerens initiativ og for lejers egen regning. Indehavere af andels- og ejerlejligheder i det omfang arbejdet udføres på beboerens initiativ og for beboerens regning. Andelsboligforeninger, som får udført fællesarbejder, når foreningens højst omfatter 10 boliger. Stk. 2 Hvem er omfattet af garantiordningen Kun Byggegarantiens medlemsvirksomheder er omfattet af byggegarantien, og garantien ydes kun for så vidt angår forbrugeraftaler, som er indgået af virksomheden under medlemskabet af byggegarantien. Det er en forudsætning, at aftalen indgås direkte mellem byggegarantiens medlemsvirksomhed, og den klageberettigede forbruger. Arbejdet skal være bestilt til et ikke erhvervsmæssigt formål. 9 - Gældende vedtægter Forbrugeren er sikret af den udgave af nærværende vedtægter, som var gældende, da aftalen om arbejdets udførelse eller leverance blev indgået. Udgaverne offentliggøres på hjemmesiden www.byggegarantien.dk med dato for udgivelse. 10 - Reklamationsfrist Det er en forudsætning for udbetaling fra garantiordningen, at forbrugeren har reklameret over for den pågældende entreprenør eller producent senest fem år efter arbejdets aflevering. Og over for producenter højst 10 år fra overgivelsen af materialerne til køberen.
Forbruger skal desuden inden for 8 uger efter, at den pågældende entreprenør eller producent har afvist reklamationen, have indbragt sagen for BYGGEGARANTIEN eller anerkendt ankenævn. Byggeriets ankenævn er det foretrukne ankenævn. 11 - Betingelser for dækning Garantiordningen er i enhver henseende sekundært i forhold til forbrugerens mulighed for på anden vis at få dækning, herunder forsikring, sikkerhedsstillelse, tilbageholdelse af betaling eller lign. Stk. 1 BYGGEGARANTIEN dækker for følgende: A. Entreprenører og håndværksvirksomheder Fejl eller mangler ved arbejdets udførelse, men ikke mangler ved materialer eller leverancer, som bygherre selv har indkøbt, medmindre disse særskilt er omfattet af Byggegarantien, jef. Pkt. B. B. Producenter Fejl og mangler ved byggematerialer, vinduer, yderdøre og termoruder, i det omfang såvel producenten som materialerne er tilsluttet Byggegarantien. Forkert eller mangelfuld montage af ovenstående produkter uden mangler, er kun omfattet af Byggegarantien såfremt montagen er udført af producenten selv, eller af et medlem af byggegarantien. Stk. 2 BYGGEGARANTIEN dækker hvis følgende betingelser er opfyldt: A. Medlemmet vil ikke udføre reparation efter Byggegarantiens byggesagkyndiges anvisninger. B. Medlemmet vil ikke udføre reparation i henhold til kendelse fra et af bestyrelsen godkendt ankenævn. Undtaget herfor er hvis afgørelsen er anket til de civile domstole. Garantiordningen har fortsat forpligtelsen når der foreligger en endelig afgørelse i en sag, der er anket til de civile domstole. C. Medlemsvirksomheden er gået konkurs og ikke vil efterleve dom fra ankenævn. D. Virksomheden var medlem af byggegarantien, da aftalen om den pågældende ydelse blev indgået. E. Afhjælpning af manglen og leverancen skal udføres af en af sekretariatet anvist virksomhed. F. For entreprenører omfattet af garantiordningen gælder særligt, at der ikke af entreprenøren må være ydet sikkerhedsstillelse over for bygherren, herunder sikkerhedsstillelse i henhold til Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomheder/ab 92 for arbejdet. Stk. 3 Dækning af dokumenterede tab BYGGEGARANTIEN dækker dokumenterede tab som følge af mangler ved det udførte arbejde. Garantien omfatter den forbruger, der har indgået en entrepriseaftale og gælder i det omfang,
kravet ville kunne gennemføres over for den valgte håndværker i henhold til dansk rets almindelige reklamations- og forældelsesregler, og når arbejdet er udført på ejendomme beliggende i Danmark, eksklusiv Færøerne og Grønland. BYGGEGARANTIEN omfatter ikke færdiggørelse af arbejdsopgaver, som ikke er udført, eller krav som vedrører spørgsmål i relation til det krævede vederlag. 12 - Begrænsninger i dækninger Stk. 1 Dækning pr. sag Garantiordningens forpligtelse pr. sag kan ikke overstige kr. 100.000 inkl. moms. Stk. 2 Årlig garantisum Garantiordningens samlede forpligtelse pr. kalenderår kan ikke overstige kr. 500.000 inkl. moms. Med Byggegarantiens maksimale antal medlemmer på 100 er denne dækning langt større end hos de øvrige garantiordninger. Byggegarantiens garantisum pr. medlem skal altid ligge væsentligt højere end hos konkurrenterne. Stk. 3 Undtagelser Undtaget fra dækning er ethvert indirekte tab, herunder udgifter til flytning, opmagasinering af møbler, sagsomkostninger m.m. Stk. 4 Kun garantiens bestemmelser Der ydes ikke dækning for tab, der alene kan henføres til særligt forpligtende individuelle tilsagn om garanti fra den udførende håndværksmester, leverandør eller producent. Stk 5 Undtagelser, materialer Der ydes ikke dækning for materialefejl eller fejl opstået under udførelsen som følge af mangelfulde og ukorrekte produktanvisninger eller vejledninger fra materialeproducenter Skt. 6 Underentrepriser undtaget Arbejde udført som underentreprenør af en virksomhed omfattet af Byggegarantien, er ikke dækket af garantiordningen, medmindre den entreprenør, som bygherren og underentreprenøren har indgået aftale med, også er omfattet af Byggegarantien. Stk. 7 - Der ydes ikke dækning for tab ved følgeskader eller andet tab afledt af det udførte arbejde. Stk. 8 - Fagmæssig afgrænsning Krav, der vedrører anlægs- og jordarbejder, er ikke omfattet af Byggegarantien. Dokumenterede tab som følge af mangler ved tagmalerarbejde dækkes kun, hvis medlemmet på tidspunktet for aftalens indgåelse
var medlem af Tagmalerforening. Dokumenterede tab som følge af mangler ved tækkearbejde dækkes kun, hvis medlemmet på tidspunktet for aftalens indgåelse var medlem af Dansk Tækkemandslaug. Stk 9 - Økonomisk afgrænsning Det er en forudsætning, at arbejdet ikke udgør en del af et nybyggeri, tilbygning, totalrenovering eller lign. med en samlet entreprisesum på over kr. 1.000.000 inkl. moms. Ved den beløbsmæssige opgørelse medtages til den samlede entreprisesum ikke alene det oprindelige tilbud, men også evt. aftaler om udførelse af øvrige arbejder for bygherren/forbrugeren, og som har tilknytning til eller foretages i forlængelse af den oprindelige entrepriseaftale. Stk. 10 Solidarisk dækning ved overskridelse af årlig dækningssum Hvis det ved indgivelser af anmodninger om dækninger fra BYGGEGARANTIEN må antages, at den årlige maksimale dækningssum vil blive overskredet, fordeles den resterende del af garantisummen forholdsmæssigt mellem de anmodninger, der relaterer sig til det pågældende kalenderår, og som endnu ikke har modtaget bekræftelse på, at kravet dækkes af byggegarantien. 13. Sådan behandles sagerne Stk. 1. Hvis medlemmet ikke efterlever en pligt til mangelafhjælpning, jf. 11, kan forbrugeren indbringe sagen for BYGGEARANTIEN, der meddeler forbrugeren om garantien dækker. I bekræftende fald kan forbrugeren herefter få udført arbejdet af et andet medlem af byggegarantien, med henblik på afhjælpning af manglerne. Tilsagnet fra BYGGEGARANTIEN er gældende i 3 måneder fra afsendelsesdato for meddelelsen. 14. Kontrolordning Byggegarantiens bestyrelse fastlægger retningslinjerne for kontrol af kvaliteten af arbejde udført af medlemsvirksomheder, der anmeldes af forbruger. Dårlige anmeldelser på Trustpilot.dk, anmeldhåndværker.dk, buildadvisor.dk m.fl. kan ligeledes være bestyrelsens beslutningsgrundlag for kontrol eller eksklusion. Medlemsvirksomheden skal årligt offentliggøre mindst 3 nye tilfredse bygherrer på trustpilot.dk. 15 - Vedtægtsændringer Stk. 1 Vedtægtsændringer kræver 2/3 flertal i byggegarantiens bestyrelse.
16 - sekretariat Garantiordningen har sekretariat Vodroffslund 4, 1914 Frederiksberg C. Garantiordningen tegnes af Byggegarantiens formand og direktøren for Byggegarantien ApS. Formanden og direktøren kan i forening meddele prokura til medarbejdere i byggegarantiens sekretariat. 17 Garantiordningens hæftelser For alle krav rettet mod garantiordningen hæfter garantiordningen alene med sin formue skabt ved indskud og kontingent fra medlemmerne. Der kan ikke gøres krav gældende mod byggegarantiens medlemmer, ansatte eller ejere. 18 - Opløsning Opløsning af BYGGEGARANTIEN ApS kan kun ske når alle garantiforpligtelser er indfriet. 19 Ansvarlig kapital og garantisum Byggegarantien er stiftet med en anpartskapital på 50.000. Egenkapitalen udgør ved stiftelsesdatoen 3/1 2014 kr. 100.000. Senest ultimo 2014 skal egenkapitalen udgøre 250.000, og senest ultimo 2015 skal egenkapitalen udgøre 500.000. Når det maksimale antal medlemmer på 100 nås hæves egenkapitalen til 1.000.000. Egenkapitalen/garantisummen skal til enhver tid udgøre mindst kr. 7.000 pr. medlem. Garantisum pr. medlem udgør ca. kr. 1.000 hos de øvrige garantiordninger. Selskabets kapitalberedskab skal til enhver tid kunne dække de indbragte sager, og selskabets bestyrelse har pligt til at meddele medlemmer, forbrugere og øvrige interessenter såfremt det må antages at garantiforpligtelserne overstiger virksomhedens kapitalberedskab. 19 - Ikrafttræden Nærværende vedtægter er gældende fra den 6. januar 2014, der også er stiftelsesdato for Byggegarantien ApS.