LANDINSPEKTØRFIRMAET ROBERT JAKOBSEN APS Rådhustorvet 5, 2. sal 3520 Farum Tlf.nr.: 5123-8187 E-mail: rj@robert-jakobsen.dk Web: www.robert-jakobsen.dk CVR-nr.: 38229591 Dato: 20. december 2016 J.nr: 74 Hvidovre Kommune Høvedstensvej 45 2650 Hvidovre Att. Anne Mette Lassen Vedr.: ansøgning om dispensation fra det skrå højdegrænseplan på matr.nr. 16 qi, Hvidovre By, Strandmark beliggende Hvidovregårds Allé 20, 2650 Hvidovre Jeg ansøger hermed på vegne af Vivian og Johannes Juhl som ejere af matr.nr. 16 qi, Hvidovre By, Strandmark beliggende om dispensation fra Bygningsreglementet afsnit 2.2.3.2, stk. 1 om det skrå højdegrænseplan i forbindelse med opførelse af en tilbygning på ejendommen. I forbindelse med udstedelse af byggetilladelse d. 19. maj 2016 er der givet dispensation til overskridelse af det skrå højdegrænseplan mod matr.nr. 16 hd, Hvidovre By, Strandmark med 56 cm. Der er endvidere med brev af 2. juni 2016 givet tilladelse til opførelse af tilbygningen således, at toppen af tagkonstruktionen må opføres i kote 8,37 m, jf. de fremsendte bygningstegninger. I forbindelse med opførelse af tilbygningen har ejeren desværre overskredet den ansøgte højde. Dette skyldes, at man i forbindelse med projekteringen ikke har været opmærksom på tagets tykkelse for, at det overholder bygningsreglementets krav om isolering. Dette fremgår bl.a. af vedhæftede opstalter, hvoraf det ses, at det har været nødvendigt at omprojektere tagkonstruktionen. Jeg har foretaget en opmåling af den opførte tilbygning og kan i den forbindelse konstatere, at toppen af tagkonstruktionen ligger i kote 8,59 m, jf. vedhæftede skitse. Bygningen overskrider dermed den godkendte højde med 22 cm. Der ansøges derfor om dispensation til overskridelse af det skrå højdegrænseplan mod matr.nr. 16 hd med yderligere 22 cm i forhold til den allerede meddelte dispensation.
Ejeren har ønsket at foretage tilbygningen således, at gulvniveauet i stueetagen og kælderen i tilbygningen ligger i samme højde som i det eksisterende hus. Dette fremgår af de fremsendte bygningstegninger i forbindelse med byggesagens behandling hos Hvidovre Kommune. Dermed har højden af tilbygningen været fastlagt på forhånd, da tilbygningen ville få samme højde som den eksisterende bygning. I forbindelse med opførelse af tilbygningen er det eksisterende hus væsentligt ombygget bl.a. er den oprindelige saddeltagskonstruktion erstattet med en flad tagkonstruktion. Dermed er det ombyggede hus blevet lavere end det oprindelige, da gavlene nu er fjernet. De eksisterende bygninger på matr.nre. 16 hd og 16 he, Hvidovre By, Strandmark er beliggende så langt fra skellet mod matr.nr. 16 qi, at tilbygningen ikke vil virke dominerende på disse ejendomme. Endvidere vil tilbygningen ikke med sin nuværende højde give skyggegener for disse ejendomme. Jeg skal på baggrund af ovenstående ansøge om dispensation fra bygningsreglementets afsnit 2.2.3.2, stk. 1 til overskridelse af det skrå højdegrænseplan med yderligere 22 cm i forhold til den allerede meddelte dispensation, jf. byggetilladelse af 19. maj 2016 samt brev af 2. juni 2016 således, at toppen af tagkonstruktionen må etableres i kote 8,59 m i overensstemmelse med den højde, som bygningen er opført i. Såfremt der måtte være spørgsmål eller kommentarer til ovenstående eller sagen i øvrigt, eller du måtte ønske yderligere materiale, er du naturligvis velkommen til at kontakte mig. Med venlig hilsen Robert Jakobsen, landinspektør
16 he 16 qi Kote overkant tag 8,59 m 2.64 3.84 3.94 3.91 3.84 16 hd 3.87 Sti 4.08 Hvidovregårds Allé Landinspektør Robert Jakobsen Rådhustorvet 5, 2. sal 3520 Farum Tlf.nr.: 5123-8187 E-mail: rj@robert-jakobsen.dk Web: robert-jakobsen.dk Skitse af opmålt tagkote Matr.nr. 16 qi, Hvidovre By, Strandmark Hvidovregårds Allé 20, 2650 Hvidovre Koordinat- og kotesystem: J.nr: -/DVR90 74 Målforhold: Opmålt d.: 1:200 16. december 2016 Udfærdiget d.: Revideret d.: 19. december 2016
Tagkonstruktion: - Præfab. spær - fald min. 3 cm pr. meter. - Overpap - Oplagt efter gældende regler - Underpap - Oplagt efter gældende regler - Isoleringskiler til fald opbygning - 22 mm MK-godkendt krydsfiner - 38 x 100 mm rem. 8950 Skillevægskonsturktion: - 100 mm porebetonelement - 150 mm porebetonelement 8150 Loftkonstruktion: - Mineraluldsgranulat kl. 42. 400 mm - Mineraluld kl. 37, 95 mm -Forskalling 38 x 73 mm, C-C 300 mm -Dampspærre 0,20 mm CE-mærket PE-folie samlinger tapes - Loftbeklædning: 2 x 12,5 mm gips (kl.1 bekl.) 284 Fald 1:40 Ydervægskonstruktion: (410 mm) - Facademur 110 mm teglsten - Facade isolering kl. 34 tykkelse 190 mm - Bagmur 100 mm porebeton. 2453 2473 Fundamentskonstruktion: - 100 mm Lecablok - 190 mm Polystyren - 390 mm lecatermblok - Beton 390 mm til fast bund - Min. 900 mm under udv. afsl. sandfyld. Gulv: - Klinker/tæpper/parket - 120 mm færdigbeton med Ø6 rionet - 400 mm Gulvidolering, ekspanderet polystyren kl. 31 - Sandfyld til fast bund, komprimeres - Der udføres fald i nrusenicher iht. gældende regler - Gulve odenfor bruchenicher udføres vandret Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Vivian Ngan Bich Thi Ngo & Johannes Juhl 16qi Hvidovre By, Strandmark Type: Snit Dato: Tegnings dato Tegn: Mål: Sagsnr.: Sags.nr. V&J 1 : 50 Tegn nr.: 4.0 Copyright
Tagfod -Zink på stern -22 mm krydsfiner til underlag for zink -45x95 mm vandret reglar -45x45 mm vandret tilskåret reglar -Snefangsrør Udhæng i mur : - Udhængsspær - L-profil til bæring af UH spær - 38x73 mm. T1 taglægter - 45x245 mm reglar 15 smigskåret i top (Højde af reglar tilpasses faktiske forhold) - skravering på tagflade angiver modfaldskile Sokkel sikring skinner monteres ca. 40mm over UK krydsfiner 300 25 Murbinder 25 15 mm krydsfiner som vindbrædt 117 Tagfod 1 : 10 Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Vivian Ngan Bich Thi Ngo & Johannes Juhl 16qi Hvidovre By, Strandmark Type: Tagfod Dato: Tegnings dato Tegn: Mål: Sagsnr.: Sags.nr. RVS 1 : 10 Tegn nr.: 4.2 Copyright
Drafting 1 8928 289 390 3785 3785 390 289 289 Fald 1:40 600 Evt. Afstiver 8350 OBS spændevidde på spær måles på pladsen Byggeadr.: Bygherre: Emne: Matr.nr.: Vivian Ngan Bich Thi Ngo & Johannes Juhl 16qi Hvidovre By, Strandmark Type: Spær Dato: Tegnings dato Tegn: Mål: Sagsnr.: Sags.nr. Author 1 : 25 Tegn nr.: 4.3 Copyright