LE34 Hillerød Helsingørgade 50 3400 Hillerød Tlf: 4826 4888 Web: www.le34.dk Projekt: 131853 Dokument: D14-057800 Side 1 af 4 UDKAST AF 15.05.2014 Deklaration om hegning, beplantning, færdselsret, forsynings- og afløbsledninger I anledning af Naturstyrelsens salg af tre tidligere skovløberboliger Ebbekøbhus beliggende på matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød, Lerbækhus beliggende på matr.nr. 1g Teglstrup Hegn, Hellebæk og Hellebæk Ledhus beliggende på matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk pålægges de tre skovløberboliger og restejendommen matr.nr. 1c m.fl. Ebbekøb, Asminderød nedennævnte bestemmelser. Til deklarationen hører tre tinglysningsrids et for hver skovløberbolig. Ebbekøbhus 1 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød må tåle eventuel skygge og øvrige naboretlige gener fra træer på matr.nr. 1c Ebbekøb, Asminderød og kan ingensinde rejse krav om fældning eller kapning af træer på dette matrikelnummer. 2 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød er pligtig til altid at opretholde et hegn langs det østlige og sydlige skel mod matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød. Det østlige skel svarer til skellet mellem punkt 1-2-3-4 på deklarationsridset (tegning 131853-009). Det sydlige skel svarer til skellet mellem punkt 1-100 på deklarationsridset (tegning 131853-009). 3 Den på vedhæftede deklarationsrids (tegning 131853-009) viste trixtank, ledninger mv. (vist med omtrentlig placering) fra eksisterende bebyggelse på matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød skal ligge uforstyrret på matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød, og der må ingensinde bebygges eller på anden måde skabes forhold, som kan være til gene for den eksisterende spildevandsledning samt tilhørende anlæg. Det sidste gælder dog ikke gener, som hidrører fra almindelig skovdrift på matr.nr. 1c Ebbekøb, Asminderød. Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1b Ebbekøb Asminderød skal have ret til at udføre nødvendige reparations- og vedligeholdelsesarbejder på spildevandssystemet efter forudgående aftale med ejeren af matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød, Esbønderup. Såfremt der herved forvoldes skade på matriklerne 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød, skal der ydes erstatning herfor. I mangel af enighed fastsættes erstatningen af to af Retten i Helsingør udmeldte personer. Såfremt det besluttes, at der skal gennemføres udvidelser på grund af øgede spildevandsmængder, nyanlæg eller renovering af det eksisterende spildevandssystem, eller at der måtte fremkomme krav fra offentlige myndigheder herom, skal spildevandssystemet i sin helhed flyttes til egen grund dvs. til matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød.
Side 2 af 4 4 For eventuel eksisterende elledning, vandledning og evt. øvrige ledninger samt tilhørende tekniske anlæg, som forsyner matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød, men som måtte være beliggende på matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød, gælder: Ledningerne med tilhørende brønde/teknik skal henligge uforstyrret. Dette betyder, at der ikke forud for indhentet tilladelse fra ledningsejer må bygges, beplantes med større træer og buske, graves eller foretages andet, der kan være til gene for ledningen og hindre eller besværliggøre tilsyns- og arbejdsopgaverne. Deklarationens bestemmelser er ikke til hinder for, at den eksisterende beplantning (etableret før 01.04.2014) kan bibeholdes. Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød er ikke forpligtiget til at fjerne selvsåede træer og buske. Ledningsejer har dog ret til, efter nærmere aftale med grundejer, at fjerne sådanne eventuelt selvsåede træer og buske. Da der ikke foreligger et rids over de eventuelle ledningers placering, skal arbejder i nærheden af formodet ledningsplacering, hvorved der kan være fare for en beskadigelse heraf, anmeldes til ledningsejer. Dette skal ske senest 20 arbejdsdage før arbejdet påbegyndes, hvorefter ledningsejer enten fremsender detaljerede ledningsoplysninger eller for egen regning påviser eller om nødvendigt frilægger ledningerne. Repræsentanter for ledningsejeren skal til enhver tid have adgang til at føre tilsyn med ledningerne og gennemføre de arbejder, som skønnes nødvendige for ledningernes forsvarlige drift og vedligeholdelse. Ejere og brugere af matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød skal til enhver tid tåle de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige oprensnings-, eftersyns- eller reparationsarbejder. Ledningsejeren erstatter eventuelle skader forvoldt ved eftersyn, reparation og vedligeholdelse. I mangel af enighed fastsættes erstatningen af to af Retten i Helsingør udmeldte personer. Hvis ledningen med tilhørende brønde/teknik skal flyttes på foranledning af ejeren af matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød, skal ejeren af matr.nr. 1c og 1d Ebbekøb, Asminderød afholde de hermed forbundne omkostninger. Lerbækhus 5 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1g Teglstrup Hegn, Hellebæk må tåle eventuel skygge fra træer på matr.nr. 1æ Teglstrup Hegn, Hellebæk og kan ingensinde rejse krav om fældning eller kapning af træer på denne ejendom. 6 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1g Teglstrup Hegn, Hellebæk er pligtig til altid at opretholde et hegn langs det sydlige og østlige skel mod matr.nr. 1æ Teglstrup Hegn, Hellebæk. Det sydlige og østlige skel svarer til skellet mellem punkt 6-7-8-9 på deklarationsridset (tegning 131853-010). Hellebæk Ledhus 7 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk må tåle eventuel skygge fra træer på matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk og kan ingensinde rejse krav om fældning eller kapning af træer på denne ejendom.
Side 3 af 4 8 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk er pligtig til altid at opretholde et hegn langs det nordvestlige og sydøstlige skel mod matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk. Det nordvestlige og sydøstlige skel svarer til skellet mellem punkt 5-6-7-8-9-10-11-12-1 på deklarationsridset (tegning 131853-011). 9 For eventuel eksisterende afløbsledning, elledning, vandledning og evt. øvrige ledninger samt tilhørende tekniske anlæg, som forsyner matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk, men som måtte være beliggende på matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk, gælder: Ledningerne med tilhørende brønde/teknik skal henligge uforstyrret. Dette betyder, at der ikke forud for indhentet tilladelse fra ledningsejer må bygges, beplantes med større træer og buske, graves eller foretages andet, der kan være til gene for ledningen og hindre eller besværliggøre tilsyns- og arbejdsopgaverne. Deklarationens bestemmelser er ikke til hinder for, at den eksisterende beplantning (etableret før 01.04.2014) kan bibeholdes. Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk er ikke forpligtiget til at fjerne selvsåede træer og buske. Ledningsejer har dog ret til, efter nærmere aftale med grundejer, at fjerne sådanne eventuelt selvsåede træer og buske. Da der ikke foreligger et rids over de eventuelle ledningers placering, skal arbejder i nærheden af formodet ledningsplacering, hvorved der kan være fare for en beskadigelse heraf, anmeldes til ledningsejer. Dette skal ske senest 20 arbejdsdage før arbejdet påbegyndes, hvorefter ledningsejer enten fremsender detaljerede ledningsoplysninger eller for egen regning påviser eller om nødvendigt frilægger ledningerne. Repræsentanter for ledningsejeren skal til enhver tid have adgang til at føre tilsyn med ledningerne og gennemføre de arbejder, som skønnes nødvendige for ledningernes forsvarlige drift og vedligeholdelse. Ejere og brugere af matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk skal til enhver tid tåle de ulemper, der kan være forbundet med eventuelle fremtidige oprensnings-, eftersyns- eller reparationsarbejder. Ledningsejeren erstatter eventuelle skader forvoldt ved eftersyn, reparation og vedligeholdelse. I mangel af enighed fastsættes erstatningen af to af Retten i Helsingør udmeldte personer. Hvis ledningen med tilhørende brønde/teknik skal flyttes på foranledning af ejeren af matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk, skal ejeren af matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk afholde de hermed forbundne omkostninger. 10 Den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk skal acceptere, at ejendommen matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk har færdselsret ad den på matrikelkortet optagne private fællesvej over matr.nr. 1c Hellebækgård, Hellebæk. Vejen er på vedhæftede deklarationsrids vist med gul farve (tegning 131853-011). Med hensyn til vejens vedligeholdelse henvises til Lov om private fællesvejes almindelige bestemmelser om istandsættelse og vedligeholdelse. Påtaleret 11 Påtaleretten f.s.v.a 1, 2, 5, 6, 7 og 8 tilkommer Naturstyrelsen (CVR nr. 33157274) Påtaleretten f.s.v.a. 3 og 4 tilkommer den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød og Naturstyrelsen (CVR nr. 33157274) Påtaleretten f.s.v.a. 9 og 10 tilkommer den til enhver tid værende ejer af matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk og Naturstyrelsen (CVR nr. 33157274)
Side 4 af 4 Ændring af påtaleret 12 Naturstyrelsen (CVR nr. 33157274) kan uden samtykke fra ejeren af ejendommene matr.nr. 1b Ebbekøb, Asminderød, matr.nr. 1g Teglstrup Hegn, Hellebæk og matr.nr. 1fz Hellebækgård, Hellebæk helt eller delvis overdrage sine rettigheder og pligter efter denne servitut. Naturstyrelsen (CVR nr. 33157274) kan desuden uden samtykke fra ejeren af ejendommene tinglyse påtegning på denne servitut om skift af påtaleretten.
4 9go 9gm 3 Asminderød By, Asminderød Ebbekøb, Asminderød 2 1c Fredskov "Ebbekøbhus" Trixtank 1b 1 Sivebrønd (omtrentlig placering) Privat fælesvej 3,77m 1f 1d 100 N Ebbekøbhus Udarbejdet i anledning af tinglysning af deklaration om hegning, beplantning, færdselsret, forsynings- og afløbsledninger Matr. nr: Ejerlav: 1b Ebbekøb, Asminderød 1a SIGNATURFORKLARING: Ejerlavskode: Kommune: 12-01-55 Fredensborg Afløbsledning (omtrentlig placering) Udfærdiget i August 2013 Lsp. projektnr.: 131853 Beregnet/tegnet: DG Ditte Geertsen Landinspektør Landinspektør Gruppen Fil: Tegning: 2013\J131853\131853-009-T-I-Ramme-2D.dgn 131853-009 28.04.2014 Landinspektørfirmaet LE34 Målforhold: 1:1000 Det bekræftes, at der er overensstemmelse mellem rids og fremsendt GML- fil LE34 Hillerød Helsingørsgade 50 3400 Hillerød Tlf. 4826 4888 LE34 København Energivej 34 2750 Ballerup Tlf. 7733 2222 LE34 Frederikssund Korshøj 8 3600 Frederikssund Tlf. 7733 2266 Tlf. 7733 2244 LE34 Odense Hestehaven 21J 5260 Odense S 1: 1000 0 50 100 LE34 Aarhus Ryhavevej 7 8210 Aarhus Tlf. 8615 9011 LE34 Randers Kavalerivej 5 8930 Randers NØ Tlf. 8642 3944 LE34 Aalborg Strandvejen 18 9000 Aalborg Tlf. 7733 2211