Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling askholm.com Marielyst Strandvej 61 A Marielyst Torv 4873 Væggerløse Ring 54 13 53 38 kontakt@askholm.com Adresse: Marielyst Strandvej 60, Marielyst, 4873 Væggerløse Sagsnr.: 309729 Dato: 20-10-2017 Beskrivelse: Tannhäuser - projektgrund til ferielejligheder og evt. erhverv. På selve hjørnet imod stranden og lige ved det smukke og maritime Marielyst Torv, ligger Tannhäuser-ejendommen, hvor ca. halvdelen kan udstykkes til ca. 2.000 kvm. projekt grund. På nuværende tidspunkt henligger en ældre spillehal og et større skovareal direkte imod offentlig parkeringsplads og adgang til diget. Der kan bebygges 65%, det til sige ca. 1.300 kvm. bebyggelse i to etager. Lokaplan er udarbejdet og der kan etableres flotte ferielejligheder kombineret med erhverv. Resten af hjørnet (med de nuværende bygninger og minigolfbane) kan også erhverves imod tillægspris på kr. 9.3 mill. Altså en samlet værdi på kr. 13,8 mill. og med en garanteret årlig lejeindtægt på kr. 700.000,00. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Therese Juel Askholm Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Adresse: Kontantpris: Marielyst Strandvej 60, Marielyst, 4873 Væggerløse 4.000.000 Version 2.3 E/SO Sagsnr.: Ejerudgift/md.: 309729 957 Dato: 20-10-2017 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B
Tekniske oplysninger Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 0 El: SEAS/NVE Antenneforhold: egen antenne Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1F
Omgivelser Omgivelser Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C
Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Erhverv Må benyttes til: Erhverv Ifølge: Guldborgsund Kommune Kommune: Guldborgsund Matr.nr.: 5h pc. 1 af 5h Bøtø By, Væggerløse Zonestatus: By og sommerhus Vand: Marielyst vandværk Vej: Offentlig Kloak: Offentlig Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2015 Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 Heraf grundværdi: 3.500.000 Evt. ejerboligværdi: 1 Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal udgør: 2000 m² - heraf vej: 0 m² Grundareal ifølge: Cirka opmåling Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: MARI C1 Blandet bebyggelse ved Marielyst Stra... Kommuneplan/Rammeområde: MARI C1 Blandet bebyggelse ved Marielyst Stra... Kommuneplan/Rammeområde: MARI C1 Centerområde ved Marielyst Strandvej/... Kommuneplan/Rammeområde: MARI C4 Centerområde ved Marielyst Strandvej/... Kommuneplan/Rammeområde: MARI O16 Parkeringsplads Marielyst Kommuneplan/Rammeområde: MARI O16 Parkeringsplads Marielyst Kommuneplan/Rammeområde: MARI O16 Parkeringsplads Marielyst Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 Marielyst sommerhusbebyggelse, Elkenø... Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 Marielyst sommerhusbebyggelse, Elkenø... Kommuneplan/Rammeområde: MARI S3 Marielyst sommerhusbebyggelse, Elkenø... Kommuneplan/Rammeområde: SYD 5.1.1 Sydfalster - Kommuneplan 2004-2016 Kommuneplan/Rammeområde: SYD 5.5.31 Sydfalster - Kommuneplan 2004-2016 Kommuneplan/Rammeområde: SYD 5.7.1 Sydfalster - Kommuneplan 2004-2016 Lokalplan: 163 Marielyst Torv 07.09.1917-917760-30 Dok om færdelsret mv. samt ret til opføre badehuse 27.10.1938-917761-30 Dok om byggelinier 10.07.1969-6800-30 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 3A 23.12.1969-12930-30 Dok om forhandling med iscremeprodukter 06.07.1979-17857-30 Vedtægter for dige og/eller pumpelaug 20.09.1988-16219-30 Kendelse Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Til orientering er ejendomsværdi og grundværdi anslået, idet grunden endnu ikke er frastykket. Grundarealet på 2.000 er cirkaopmålt. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsskatter: Forsikringspræmie: Ejendomsværdiskat: Falsters digelag: Rottebekæmpelse: 10.000,00 1.223,50 266,00 Kontantpris: 4.000.000,00 Tinglysningsafgift af skødet 25.660,00 I alt kr. 4.025.660,00 Ejerudgift i alt 1.år: 11.489,50 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5