Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Igdlo ApS Kissarneqqortunnguaq 7 - Postboks 471-3900 Nuuk Telefon +299 312700 info@igdlo.gl Adresse: Imaneq 1 Dør/lejl. 107, 3900 Nuuk Sagsnr.: 1131 Dato: 04-08-2017 Beskrivelse: Nyere kontorlokale i midten af Nuuk - Nuuk Centers 1. sal Veldisponeret kontorlokale i Nuuk Centers 1. sal, tæt på centerets personalefaciliteter m.v., i ro fra butikkernes travle vinduesfacader. Indeholder: Åbent kontorlokale med linoleumsgulv. Åben forbindelse til trinettekøkken med laminatbordplade, under- og overskabe, vask og køleskab, samt skabsfryser. Vinduer ud til stor parkeringsplads. Badeværelse med linoleumsgulv, toilet, håndvask og bruseniche. Nuuk Center består af flere butikker, bl.a. et stort supermarked, caféer, tøjbutikker, blomsterhandler, elektronik-forhandlere m.v., og tiltrækker store menneskemængder med arrangementer i centertorvet. Nuuk Center har også sin egen hjemmeside: http://www.nuukcenter.gl/ I kælderen findes der parkeringskælder, hvorfra der er elevator op til 1. sal. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Ingen sagsbehandler Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Ejendomsdata : Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Ejendommen Ejendomstype: Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Matr.nr.: Erhvervsejerlejlighed Kommuneqarfik Sermersooq b 3878 koord. nr. 464093,53/7117054,42, Nuuk Arealer Tinglyst areal: 0 m² Heraf boligareal: 0 m² Heraf andre arealer: 0 m² BBR-Boligareal: 42 m² Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Zonestatus: Vand: Offentlig/privat Vej: Offentlig/privat p-kælder Kloak: Offentlig/privat Varmeinstallation: Opført/ombygget år: 2012 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2000 Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Ejerforeningsforhold Fællesudg fordeles efter: Tinglyst fordelingstal: Adm. fordelingstal: Sikkerhed til ejerforening: 0 I form af: Forhøjelse af sikkerhed: 0 I form af: Ingen Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Køleskab, 1 Skabsfryser Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejerforeningsbidrag: Bidrag centerforening: 0,00 1.711,00 22.092,00 Kontantpris: 1.475.000 Tinglysningsafgift af skødet 11.100 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 15.663 I alt kr. 1.501.763 Ejerudgift i alt 1.år: 23.803,00 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.3 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5