Husorden afdeling 02 Højen 3 og Egelundsparken 7 og 9 i Ørum Thomas Jensens Vej 1-3-5-7 i Hammershøj. Indholdsfortegnelse over emner. A... Affald, Antenner B... Bad og toilet, Beplantning, Boremaskiner C... Campingvogne, Containere store, Cykler D... Dørkikkerter E... El, Erhvervsmæssig virksomhed F... Fliser, Forurening, Forsikring, Frostvejr, Fællesareal, Færdsel G... Glasforsikring H... Husdyr, Hårde hvidevarer I... Indboforsikring, Indkøbsvogne K... Kabel-tv, Knallertkørsel, Kogeplader L... Leg M... Motorcykler, Musik N... Navneskilte, Nøgler O... Opvaskemaskine P... Parkering S... Servicefunktionæren, Skadedyr, Snefald, Støj T... Tekniske installationer, Trafik, Tæppebankning V... Vagttelefon, Vaskemaskiner Æ... Ændring af lejligheden 17-01-2012
AFFALD I ejendomme med containere skal den almindelige dagrenovation og glas, skarpe ting o.l. indpakkes i plasticposer eller lignende, og disse skal lukkes forsvarligt, inden de kastes i containeren. Aviser, papkasser og andet større affald afleveres på de anviste steder. Benyt Revas containerne ved Brugsen og forsamlingshuset. Ved fjernelse af større ting, såsom møbler o.l. skal man selv sørge for at få det ud til fordelingscentralen. Husk at lukke skarnkasselågen for at undgå dårlig lugt. Af hensyn til rottefaren må der ikke henkastes madrester i bebyggelsen og på de omkringliggende arealer. ANTENNER Udvendige antenner af enhver form må kun opsættes efter forudindhentet tilladelse hos foreningen. 1
BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af afløbsrør bør du være varsom med hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Og husk at engangsbleer, vat, avispapir o.l. aldrig må kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationerne skal omgående meldes til servicefunktionæren. BEPLANTNING Alle vil gerne bo i pæne omgivelser. Afdelingen har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne både store og små, til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og de fælles anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. BOREMASKINER M.V. Da brugen af boremaskiner og andet støjende værktøj i bygningsdele er til stærk gene for beboerne i de tilgrænsede lejligheder, må boremaskiner o.l. kun benyttes mellem kl. 8.00 og 19.00 på hverdage. Lørdage dog kun mellem kl. 10.00 og 16.00. På søn- og helligdage bør boremaskiner ikke benyttes. 2
CAMPINGVOGNE Campingkøretøjer og personvognstrailere må kun parkeres i max. 48 timer i p-bås. CONTAINERE STORE I afdelinger, hvor der er opstillet containere, kan disse benyttes efter forudgående aftale med servicefunktionæren. Der må aldrig henkastes dagrenovation i containeren. Følg altid skilte med anvisning på sortering. CYKLER Cykling er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstier og fortove. Cykler må henstilles på de pladser og i de rum der er indrettet hertil, men de må ikke henstilles således, at de er til gene for andre. 3
DØRKIKKERTER Der må kun monteres dørkikkerter af godkendte type. Montering må kun foretages af en autoriseret håndværker. 4
EL Beboerne må ikke foretage indgreb i ejendommens elinstallationer. Eventuelle fejl i installationerne skal omgående meddeles servicefunktionæren. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED Uden afdelingens skriftlige tilladelse er det ikke tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejlighederne samt fra andre lejede lokaler. 5
FLISER Såfremt du borer i fliserne i badet for opsætning af hylder m.m, vil du beskadige fliserne og den underliggende tætning. Hullerne vil blive betragtet som misligholdelse og derfor skal hele reetableringen betales af dig selv. FORURENING Kommer du selv eller dine børn til at forurene bygningerne og fællesarealerne ude eller inde, har du selv pligt til at sørge for rengøring. Eksempel: Glasskår, olie, tilsmudsning af vægge o.l. FORSIKRINGER Hvis du selv eller dine børn slår en rude i stykker, eller forårsager anden skade uden for din lejlighed, er ansvaret dit, men under normale forhold vil en sådan skade blive dækket af din familieansvarsforsikring. Opstår en sådan skade, meld den da omgående til servicefunktionæren og dit forsikringsselskab. Afdelingen har for ejendommene tegnet brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring. Hvis du vil have tegnet glas- og kummeforsikring, skal du selv sørge for dette. HUSK INDBOFORSIKRING! FROSTVEJR For at undgå frostsprængninger bør radiatorerne i vintertiden aldrig være lukket helt til, hvis vinduer i værelset er åbne. FÆLLESAREAL På såvel det udendørs som det indendørs fællesareal må intet (udover blomsterkrukker) stilles i længere tid. Servicefunktionæren kan ved egen foranstaltning og uden noget ansvar flytte sådanne genstande så de ikke er til gene. FÆRDSEL Al færdsel på afdelingens interne veje og parkeringsarealer skal foregå med allerstørste forsigtighed. Cykel- og knallertkørsel, se cykel- og knallertkørsel. 6
GLASFORSIKRING Se under forsikring. 7
HUSDYR Det er forbudt at holde hund, kat eller andre dyr i det lejede. Det kan dog være aftalt, at et husdyr man har ved indflytning kan flytte med, men man må ikke anskaffe sig et nyt/yderligere husdyr. Hunde på afdelingens område skal føres i snor. Eventuelle efterladenskaber skal fjernes omgående. HÅRDE HVIDEVARER For at få det fulde udbytte at de installerede hårde hvidevarer opfordrer vi til, at du sætter dig ind i de udleverede brugsanvisninger. I tvivlstilfælde kan du rådføre dig med servicefunktionæren. 8
INDBOFORSIKRING Vi gør dig opmærksom på, at skader på dit eget indbo, uanset årsag, ikke er dækket af foreningens forsikringer. INDKØBSVOGNE Henstilling af indkøbsvogne i afdelingerne er ikke tilladt, og man opfordres til at bringe vognene tilbage efter endt anvendelse. 9
KABEL-TV Der er mulighed for at vælge mellem 3 pakker. Grundpakken Mellempakken Fuldpakke Ved underskrivelse af lejekontrakt får du udleveret en pakkevalgsseddel. Denne skal du udfylde og aflevere senest 30 dage efter udleveringen. Såfremt du i din boperiode på et senere tidspunkt ønsker at ændre pakkevalg, vil det koste kr. 295,- pr. gang (2010 pris). Ændring af pakkevalg foregår via udlejning og skal meddeles med mindst 1 måneds varsel til den første i en måned. Det er YouSee der har ansvaret (skriftligt bekræftet af YouSee) til og med første tvstik (typisk i stuen). Øvrige kabel tv-stik er lavet ved byggeriets opførelse således at lejerne er fri for at trække synlige kabler rundt i huset. Det er altså lejernes eget ansvar og evt. udgift, at stik 2 og 3 fungerer. Ovennævnte betyder, at første stik skal fungere elles kontakt YouSee (skulle man mod forventning blive afvist så kontakt Boligselskabet). Her er nogle gode råd fra YouSee til hvad du skal gøre, hvis der er fejl m.m. på dit tv. Hvis du oplever fejl på dit tv skyldes det erfaringsmæssigt i langt de fleste tilfælde din egen installation. For at spare dig for evt. omkostninger ved et servicebesøg fra enten YouSee eller en fjernsynsreparatør, vil YouSee anbefale dig at gøre følgende: 1. Antennekabler skal være af god kvalitet Køb gerne et færdigmonteret kabel ved en tv forhandler. 2. Prøv også at koble alle kabler fra på alle kabel tv-stik, på nær første kabel tv-stik, og sæt et antennekabel i stikket og til et tv. 3. Hvis der stadig er fejl på dit tv, så check med din nærmeste nabo om han/hun har samme problem. Er det tilfældet så er der sandsynligvis fejl på YouSee s net. Ring til YouSee s fejlmelding på tlf. 80 80 40 50. KNALLERTKØRSEL Knallertkørsel på afdelingens stier, fortove og grønne områder er ikke tilladt. Gør dine børn opmærksom på disse bestemmelser. Det medvirker til at øge sikkerheden - specielt for børnene og afdelingens ældre beboere. KOGEPLADER Brug rigtigt kogegrej. Forlæng kogepladernes levetid og udnyt energien fuldt ud ved at bruge rigtigt kogegrej af god kvalitet. Kogegrejet skal være beregnet for el-komfurer. Kogegrejet skal dække kogepladen helt, det må gerne være større. Kogegrejet skal have plan bund. Sørg for at kogeplader og kogegrej er helt tørre, før kogegrejet sættes på pladen. Under brug. Undgå overkogning saltvand fremkalder altid rust. Brug større gryder eller mindre vand. 10
Efter brug. Daglig rengøring foretages med en hårdt opvredet klud. Kraftigere tilsmudsning fjernes ved hjælp af en plastsvamp og alm. rengøringsmiddel. Efter rengøring tændes kogepladerne et øjeblik indtil de er helt tørre. Bruger de kogepladeskjulere, skal skjulere og kogeplader være helt tørre inden skjulerne lægges på. Malede og emaljerede flader. Emaljerede og malede flader rengøres på almindelig vis med varmt vand tilsat et rengøringsmiddel f.eks. flydende Ajax eller lignende. Brug aldrig metalsvampe, renslet, ståluld, skurepulver eller andre ridsende rengøringsmidler. Rustbeskyttelse. Bliver rustbeskyttelsen med tiden slidt af, kan De selv rustbeskytte kogepladerne på ny. Smør et tyndt lag syrefri olie på pladerne, tænd for pladerne i ca. 3 minutter (max effekt) De er velkommen til at benytte et af de i handlen værende special midler (helst indeholdende grafit). Benyt vejledning for pågældende middel. Vær meget omhyggelig med rustbeskyttelsesmidlet kommer overalt op kogepladen. Det er vigtigt at komme godt ned ved den blanke ring. Inden rustbeskyttelsen påsmøres, skal kogepladerne være omhyggeligt rengjorte. 11
LEG Lad ikke børnene lege eller opholde sig på steder, hvor det kan være farligt eller til væsentlig gene for de øvrige beboere. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommen eller på anden måde beskadige den eller haveanlæggene. Børns leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler o.l. er meget farlig og må ikke finde sted på afdelingens område. 12
MOTORCYKLER Se færdsel og parkering. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, CD, båndoptager og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Vær her specielt opmærksom på apparaternes meget gennemtrængende bastoner. Efter kl. 23.00 kan der forlanges ro. 13
NAVNESKILTE Hvor navneskilte er opsat må ingen anden type anvendes. NØGLER Skal du bruge en ekstra nøgle, henvend dig da til servicefunktionæren. NÅR SERVICEFUNKTIONÆREN (DIN VICEVÆRT) ER GÅET HJEM OG DU HAR MISTET DIN NØGLE, SKAL DU ALTID KONTAKTE BRANDSTATIONEN PÅ TLF. 87 87 50 50, SOM VIL OPLYSE DIG NUMMERET PÅ DEN VAGTHAVENDE LÅSESMED. 14
OPVASKEMASKINER Installation af opvaskemaskine må foretages efter indhentet tilladelse hos afdelingen. Installation må kun udføres af autoriseret installatør. Se i øvrigt under vaskemaskiner. 15
PARKERING Parkering må finde sted på de etablerede parkeringspladser. Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområderne. Parkering af motorkøretøjer over 3500 kg i afdelingerne er forbudt. Parkering af traktorer og entreprenørmateriel er ligeledes ikke tilladt. 16
SERVICEFUNKTIONÆREN Servicefunktionæren er ansat af selskabet og dermed af dig selv til at varetage en række praktiske ting ved afdelingens drift. Det er ham, du skal henvende dig til, når nogle af de fælles ting er gået i stykker eller ikke fungere, som de skal. Hos ham vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. I hans træffetid er han til din disposition. Kan han ikke træffes, er du velkommen til at lægge en besked i brevkassen eller på telefonsvareren. SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o.l.), bedes dette omgående meddelt servicefunktionæren. SNEFALD Hjælp servicefunktionæren så snerydning kan foretages bedst muligt. Dette kan gøres ved at parkere hensigtsmæssigt samt friholde stier og fortove for biler m.v. STØJ Vis hensyn. Undgå støjende adfærd. 17-01-2012 17
TEKNISKE INSTALLATIONER Er der fejl i de tekniske installationer, meddel det da omgående til varmemesteren, da reparation kun må foretages at autoriserede installatører. TRAFIK Vis altid hensyn i forbindelse med trafik på de interne boligveje, parkeringspladser m.v. Overhold hastighedsbegrænsningerne. TÆPPEBANKNING Der må foretages tæppebankning, når det ikke generer andre beboere. 18
VAGTTELEFON Ved uopsættelige forhold uden for kontortiden er der oprettet en vagttelefon i samarbejde med Viborg Brandvæsen som kan træffes på tlf. 87 87 50 50. VASKEMASKINER/TØRRETUMBLER (I LEJLIGHEDEN) Installation af vaskemaskiner må kun foretages efter indhentet tilladelse hos selskabet. Installation skal udføres efter reglerne som hentes hos servicefunktionæren. Installation må kun udføres af autoriseret installatør. 19
ÆNDRING AF LEJLIGHEDEN Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra selskabet. 20