Jeres drømmebolig trin for trin Sådan bliver et artitekttegnet hus til virkelighed hos Arkitekt-Huset Vejle 1 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 1 12/06/15 11.32
Et hus i jeres ånd Denne guide er tilegnet jer, der overvejer at bygge eget hus. Vi giver et overblik over tegne- og byggearbejdets faser, så I har en ide om, hvilken spændende proces I går ind til. Det er spændende og inspirerende at bygge sit eget hus. Her har I mulighed for at få præcis den arkitektur, de materialer og den indretning, I ønsker. At bygge hus er en fantastisk rejse. Vi er lige spændte hver gang, for vi véd, at vi altid står med en families boligdrøm mellem hænderne. Det ansporer os til at gøre vores allerbedste hver gang. Ekspertise ved jeres side Der er mange ting at tage stilling til undervejs. Men hos Arkitekt-Huset Vejle har I altid en erfaren arkitekt og byggeleder ved jeres side, således at I er sikret kyndig rådgivning gennem alle faser fra tegning til opførelse. 2 3 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 2-3 12/06/15 11.32
Sammen bygger vi din drømmebolig. Hele vejen fra ide til færdigt hus. Lad jer inspirere Skitser Materialevalg Endelige tegninger Byggeriet starter Indvendig montage Gulvene lægges Huset er jeres! 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Den første snak Idemøde Tænk over vores forslag Aftalen indgås Byggetilladelse indhentes Huset skyder i vejret Tømrerarbejde, fliser mv. Aflevering Gennemgang efter 1 og 5 år 4 5 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 4-5 12/06/15 11.32
FASE 1 Den første samtale FASE 2 Lad jer inspirere Første gang, vi snakker sammen er typisk pr. telefon. Her vil I opleve, at vi stiller en masse spørgsmål. Vi kender jer jo ikke endnu og skal danne os et billede af den retning, vi skal gå sammen. Her er nogle af de spørgsmål, vi typisk stiller: Hvor bor I nu og i hvilken boligtype? Hvor vil I gerne flytte hen? Hvilken form for arkitektur kan I godt lide? Har I en grund? Har I solgt det hus, I bor i? Har I lavet lister eller måske ligefrem tegnet skitser på jeres nye hus? Nu er det tid til at snakke og tænke derhjemme. På basis af den viden, vi har fået gennem vores første samtale, sammensætter vi en inspirationsmappe til jer. Mappen indeholder et udvalg af skitser på huse, vi har opført på det seneste, og som matcher det, vi har snakket om. Måske er der også nogle lidt anderledes projekter med i mappen bare for at inspirere jer og holde alle døre åbne her i afklaringsfasen. Sæt jer ned med mappen og kig den igennem sammen. Kig på arkitektur og grundplaner og tag en snak om, hvad I gerne vil have. Når I er klar, kontakter I os og aftaler et møde. Jo flere input, I kan give os i denne tidlige fase, jo bedre. Så kan vi hurtigt finde den rigtige retning og nå frem til jeres drømmebolig. 6 7 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 6-7 12/06/15 11.32
FASE 3 Det store idemøde Nu skal vi lære hinanden bedre at kende. Vi skal forstå jeres ønsker til jeres nye bolig og I skal danne jer et indtryk af, om vi er de rette til at føre jeres projekt ud i livet. Inden mødet kan I med fordel gøre jer overvejelser om disse spørgsmål: Hvad er vigtigt for jer? Er det arkitekturen, indretningen, prisen, de lækre detaljer? Tag endelig skitser med, hvis I har tegnet derhjemme også selvom det er på bagsiden af en serviet. Har I billeder af byggeri, I godt kan lide? Tag dem endelig med, for det hjælper os til at forstå jer. Hvilke konkrete krav har I til byggeriet? Skal det være en et- eller toplansløsning? Særlige ønsker til materialer, lofter, gulve, tag, murværk? Hvis I allerede har en grund, er det en god ide at medbringe alle relevante papirer. Det kan være lokalplan for området, matrikelkort og jordbundsundersøgelser. Kender I prisniveauet fra andre byggefirmaer? Hvad er jeres økonomiske ramme? Når mødet er overstået, er vi klar til at gå i gang ved tegnebrættet. 8 9 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 8-9 12/06/15 11.32
FASE 4 Vi laver de første skitser Nu går vores arkitekt i gang med at skitsere jeres drømmehus. Udgangspunktet er den snak, vi har haft på idemødet. Måske kommer vi i tvivl om noget under arbejdet, og så kontakter vi jer naturligvis. Den første skitse bliver helt sikkert ikke en 100% gengivelse af jeres ønsker. Vi bringer naturligvis vores faglige og kreative ekspertise i spil og vil sandsynligvis komme med forslag, der løser jeres behov på en anderledes måde. Skitsen bliver præsenteret for jer på et møde, hvor I naturligvis spørger og kommenterer alt det, I vil. FASE 5 Vurdér oplægget I får skitserne med hjem og kan nu vende og dreje dem i ro og fred. Der er mange aspekter i et husprojekt, så giv jer tid til at tænke jer godt om. Det er trods alt rammen om familiens liv mange år frem, det drejer sig om. 10 11 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 10-11 12/06/15 11.32
FASE 6 Vælg materialer Nu er skitserne på plads. Og så er det tid til at se på de materialer, huset skal bestå af. Det drejer sig om ydermure, tag, gulve, lofter, vægge, carport/garage, sanitet og meget mere. Der er mange materialer at tænke over, og vi har udarbejdet et materialeskema for at sikre, at vi kommer rundt om alle detaljer. Vi gennemgår skemaet sammen, og vi hjælper jeres valg på vej med inspiration og gode råd. 12 13 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 12-13 12/06/15 11.32
FASE 7 Aftalen kommer endeligt på plads FASE 8 De endelige tegninger og tilladelser Nu ved vi, hvordan huset skal se ud, og hvilke materialer der skal bruges. Det er tid til at indgå den endelige aftale, så vi kan komme i gang med det rigtigt spændende selve byggeriet. Vi udregner totalprisen for huset, baseret på de valg, I har truffet. Når vi er enige om prisen, udarbejder vi en kontrakt på byggeriet, så vi har alt på skrift. Vi er nu nået til den fase, hvor de detaljerede tegninger skal laves. Det er de tegninger, som skal bruges til at indhente byggetilladelse og til at få tegnet forsikring i byggeperioden. I skal ikke bekymre jer om disse ting. Vi sørger for at søge byggetilladelse og for at tegne den nødvendige forsikring af huset i byggeperioden. At få en byggetilladelse hos kommunen tager normalt mellem fire og otte uger. Nogle kommuner er hurtigere end andre. I øvrigt: Den pris, vi aftaler her, kan I regne med. Den er fast i hele byggeperioden. 14 15 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 14-15 12/06/15 11.32
FASE 9 Byggeriet går i gang FASE 10 Huset skyder i vejret Endelig! Byggetilladelsen er i hus, og byggeriet kan begynde. Det er et fantastisk tidspunkt i processen, hvor de mange, grundige tanker begynder at blive til virkelighed. En landinspektør kommer ud til jeres grund og sætter af til huset. Derefter begynder udgravning til kloak, der funderes med sokkel og gøres klar til gulvvarme. Byggeriet er dermed i gang, og der går ikke lang tid, før I får en god fornemmelse af husets størrelse og placering på grunden. Nu kan I for alvor mærke, at I er på vej mod et nyt kapitel i familiens liv. Pludselig går det hurtigt. Indervægge etableres, ydervægge mures op, spær lægges og vi er så vidt, at vi kan få huset lukket. Vinduer sættes i og taget lægges. Det er så her, at I skal huske rejsegildet. Krans, pølser, øl og hvad der ellers hører sig til. Ingen af os har jo lyst til at se en død murer, vel? :) 16 17 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 16-17 12/06/15 11.32
FASE 11 Indvendig montage FASE 12 Specialisterne rykker ind Huset er nu lukket, og vvs-manden og elektrikeren går i gang med deres arbejde. Der skal etableres varme i gulv og radiatorer, og der skal føres vand til de rum, hvor det er nødvendigt. Elektrikeren etablerer husets elektriske installation, og her bliver I bedt om at tage stilling til, hvor I vil have stikkontakter og stik til loftsbelysning. Hvis det ikke var spændende nok i forvejen, så bliver det ekstra sjovt at bygge nu, hvor hjemmet begynder at tage form. De tanker, I har haft om livet i det nye hus, begynder nu at blive til virkelighed for øjnene af jer. Det kræver også omtanke at tage disse små beslutninger som fx placering af stikkontakter. For hvor er det nu, der skal hænges lamper op, og hvor skal tv et placeres? Nu kommer næste hold håndværkere. Flisemureren og tømreren sikrer, at fliser, lofter, køkken osv. bliver som, I havde ønsket det. Så gør maleren sin entre, og dermed véd vi alle, at det færdige hus pludselig er tæt på. FASE 13 Gulvene lægges Sidste montageopgave i huset er gulvene. Gulvmontøren sørger for, at gulvene bliver lagt præcis, som I har ønsket det og med høj håndværksmæssig kvalitet. FASE 14 Det sidste tjek Nu er vi ved målstregen eller et par centimeter før. En uge før byggeriet er færdigt, bliver der udarbejdet en afleveringsattest. Det indebærer, at der bliver lavet en tæthedsprøve, en energimærkning og en generel gennemgang af huset. Hvis der er mindre ting, der skal udbedres, bliver det opdaget her. Vi sørger for, at det bliver bragt i orden, således at huset er 100% i orden, når I får det på overtagelsesdagen. 18 19 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 18-19 12/06/15 11.32
FASE 15 Huset er jeres! FASE 16 Serviceeftersyn På det aftalte tidspunkt får I nøglerne til jeres nye drømmehus. Huset er resultatet af vores tætte samarbejde gennem hele tegne- og byggeprocessen, og vi er mindst lige så spændte på at aflevere huset, som I er på at overtage det. Husets forsikringer kan nu gøre endeligt færdige med den ibrugtagningstilladelse, der bliver udstedt. Nu handler det om at indtage huset og begynde at realisere den drøm om et helt unikt hjem, som var udgangspunktet, da vi begyndte på denne rejse sammen. Kvaliteten af et hus viser sig med årene. Er alt lavet godt nok, så det tåler daglig brug? Fremstår materialerne stadig pæne? Det er vigtigt for os, at vores huse lever op til vores høje kvalitetsstandarder. Derfor besøger vi jer til to eftersyn af huset det første efter et år, og det næste efter fem. Her gennemgår vi huset ind- og udvendigt, og vi vil spørge om jeres erfaringer med at bo i huset. Formålet er at sikre, at I er ligeså glade for jeres hus nu som den dag, I flyttede ind. 20 21 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 20-21 12/06/15 11.32
Tommy Bruun Indehaver / Arkitekt ADA M 24 83 15 08 Kenneth Vagtholm Indehaver / Byggerådgiver M 21 44 87 96 Sammen bygger vi jeres drøm Arkitekt-Huset Vejle tegner og bygger individuelle huse til mennesker, der vil have den ultimative og personlige bolig. Og som ønsker at arbejde tæt sammen med os om at komme godt i mål. Gennem de seneste to årtier har vi opført mere end 800 huse. Vores lange erfaring er jeres sikkerhed for, at jeres næste hus bliver lige så fantastisk, som I drømmer om. 22 23 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 22-23 12/06/15 11.32
Arkitekt-Huset Vejle Fredericiavej 75 7100 Vejle T 75 72 19 00 mail@arkitekt-huset.dk 24 Arkthuset_byggeguide_A5.indd 24 12/06/15 11.32