vedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling dec. 2016

Transkript

1 Beboerinfo vedr. renoveringen på Lillebæltsvænget - afdeling dec Renoveringsprocessen i afdelingen er allerede godt i gang, og I mærker hvordan det er at bo på en byggeplads, der kræver samarbejde og god energi fra både håndværkere og beboere. Renoveringen i afdelingen er planlagt til at foregå i 9 etaper. De første 5 etaper enten er i gang eller meget tæt på at være afsluttet. Herunder kan du se, i hvilken rækkefølge opgaverne udføres, og på side 3 kan du se, hvilken etape din bolig hører til og hvornår arbejdet er planlagt til at foregå. Vi tager forbehold for ændringer i tidsplan og rækkefølge. I så stor en renoveringssag kan entreprenøren og håndværkerne løbe ind i udfordringer, der betyder, at planen ikke kan følges. UDVENDIGE ARBEJDSGANGE: 1. 3 uger før håndværkerne starter arbejdet på en ny etape får du besked. Du bliver varslet via et brev i din postkasse. 2. I skal rydde jeres loftrum, udestuer og overdækninger for alt indbo, og fjerne plantekrukker og sarte planter i en afstand fra facaden på 5 meter. 3. Garager, udestuer, husnummer og postkasse fjernes. Postkasse - med husnummer på -opstilles i byggeperioden foran boligen. 4. Facader nedbrydes. Brunt murværk nedbrydes dog IKKE, men der udføres kontrol fugt målinger på alle de brune huse, for at sikre os at de er i orden. 5. Der arbejdes på at minimere tiden, når det bliver koldt, hvor boligerne står uden isolering. Der er aftalt med hovedentreprenøren at de skal sørge for at etabler interimslukning af facader så der ikke sker unødigt stort energiforbrug. 6. Revner i bagmures bliver limet i det omfang det er nødvendigt. 7. Murværk og isolering genopføres. 8. Tag nedbrydes hvor efter spær afstives og fastgøres til væggene. 9. Nyt tag genopføres. 10. Der isoleres på lofterne. Isoleringen blæses ind. 11. Garager, udestuer, husnummer og postkasser etableres igen. 12. Eventuelle mangler konstanters og udbedres. Den endelige dato for mangelgennemgang varsles på et særskilt varsel, der kommer fra entreprenøren. 13. Det udvendigt malerarbejde er godt i gang og vil forsættes så længe vejret tillader det. Maleren varsler med brev i postkassen. Det udvendige malerarbejde vil ikke følge resten af renoveringens etapeforløb. Udhæng og sokkel vil først blive malet i løbet af foråret. INDVENDIGE ARBEJDSGANGE: 1. Du bliver varslet omkring adgang til din bolig 5 dage før håndværkerne begynder arbejdet. Varslingen kommer direkte i din postkasse. 2. Du skal sørge for af fjerne møbler og inventar i entréen. 3. Adgangen (loftlemmen) til loftrum fra boliger nedlægges og der etableres en ny udvendig gavllåge. 4. Tømreren demonterer loftlemmen. Hullet i loftet lukkes i entre. Den nye lukning og det eksisterende loft i entréen males. 5. I nogle boliger udskiftes elektrikeren el/gruppetavle. 6. I nogle boliger vil de indvendige rør til den udvendige vandhane og blive ændret, og vandhanens udvendige placering bliver i enkelte tilfælde ændret.

2 7. Ovenstående forventes at tage 4 arbejdsdage, arbejdet skal udføres af flere omgange, grundet bl.a. tørretider i malerarbejdet, men også det at der er nogle steder er behov for 4 forskellige faggrupper (tømrer, elektriker, maler og VVS er). 8. Der varsles selvstændigt vedr. udbedring af de registrerede revner i de indvendige vægge. Arbejdet udføres efter behov og kun i boliger, hvor der er registeret revner i væggene og kun i de lejligheder hvor i ønsker revner malet over. Civica sender sammen med vores rådgiver et varsel med endelig dato for, hvornår vi registre de indvendige revner. Det er vigtigt, at der er ryddet 1 meter på gulvet foran vægge med revner. Udbedringen af de indvendige revner vil ikke følge resten af renoveringens etapeforløb. 9. Eventuelle mangler konstanters og udbedres. ETAPER OG TIDSPLAN: Tegningen på side 3, giver dig et overblik over de enkelte etaper. Ud for hver etape har vi angivet et ugenummer for byggestart og et ugenummer for arbejdets afslutning. Vi tager forbehold for ændringer. Kontakt dit forsikringsselskab: I forbindelse med renoveringen af facader og tag, gøres I opmærksom på, at I skal informere jeres eget forsikringsselskaber om, at arbejdet pågår. I forbindelse med helhedsplanen og renoveringen er der en - om end en meget lille - risiko for skader på indboet i jeres boliger. Bygningerne er forsikret af Civica, men indboet står lejerens egen indboforsikring for. Det er derfor vigtigt, at man tager kontakt til eget forsikringsselskab, og informerer dem om, at der pågår arbejde med renoveringen. Hvis der opstår en skade der skyldes en håndværkeres fejl i forbindelse med helhedsplanen, påpeges denne over for håndværkeren, herefter bliver det en afgørelse mellem dit indboforsikringsselskab og håndværkeren. Du er hermed fri for selv at skulle diskutere, hvorvidt håndværkeren er erstatningsansvarlig eller ej.

3

4 BYGGEPLADSINDRETNING - GÆLDENDE I 2017: Byggepladsindretningen herunder gælder fra etape 5. De grå-skraverede felter er de områder, hvor håndværkerne har deres skure, materialer og opbevaring osv. Byggepladsområdet langs nr. 178, 184, 192 og 196, forventes udvidet op langs med nr. 204, 20 og 16, yderste hæk ryddes og der gøres plads til byggematerialer mv., så der kan komme så meget som muligt væk for selve beboelsesområdet. Når etape 6 begyndes - i uge 3 i vil der blive lavet en ny byggepladsindretning.

5 Akuttelefon udenfor almindelige åbningstider Vedr. renoveringen kontakt hovedentreprenør Hans Jørgensen og Søn på Vedr. andre alvorlig skade i din bolig benyt da Civica s akuttelefon