Husorden 1-3051 Østerhøj Udsendt februar 2012
Formål med husordenen En boligafdeling kan sammenlignes med et minisamfund, hvor beboerne er afhængige af hinanden og fælles om mange ting. For at skabe et godt boligmiljø, er det vigtigt, at alle udviser størst muligt hensyn til deres naboer, og at alle passer på afdelingens fællesfaciliteter, grønne områder osv. Som beboer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. Vær opmærksom på, at en overtrædelse af husordenen i værste tilfælde kan føre til opsigelse af lejemålet. Det skaber tryghed og tilfredshed, når alle forstår, at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Udgifterne til vedligeholdelse kan holdes nede, hvis alle hjælper med at holde bebyggelsen og de grønne områder i pæn stand, og derved kan huslejen også holdes nede. Klager over overtrædelser af husordenen Klager over manglende overholdelse af husordenen bedes rettet til afdelingsbestyrelsen og helst skriftligt. Klagen kan afleveres hos formanden for afdelingsbestyrelsen eller i afdelingsbestyrelsens postkasse ved varmemesterkontoret. Når afdelingsbestyrelsen og lokalinspektøren har vurderet den aktuelle klage, vil der eventuelt blive indført sanktioner over for den pågældende beboer. Affald Køkkenaffald skal være pakket i lukkede plastposer og kastes i de grønne affaldscontainere, der er opstillet i gårdene. Det er ikke tilladt at smide møbler, haveaffald og store papkasser etc. i disse containere. Stort affald skal afleveres i containergården på parkeringspladsen ved Klakkebjerg. Der er opstillet containere til hhv. haveaffald, brændbart affald, ikke brændbart affald, flasker/glas og aviser/reklamer. Denne affaldsplads skal anvendes til alt, der ikke er køkkenaffald. Hvis man har affald, der ikke kan komme i containeren, kontaktes varmemesteren. HUSK at lukke lågerne på containerne og at lukke ind til containerpladsen, når du er færdig. OBS! Containerpladsen er kun for afdelingens beboere. Dette bedes overholdt -- så vi kan holde udgiften til diverse affaldsordninger på et minimum. Antenner Det er kun tilladt at opsætte antenner efter skriftlig ansøgning til og godkendelse af afdelingsbestyrelsen. Kun paraboler med en diameter på op til 70 cm. er tilladt. Opsætningen af antennen må kun ske på anvist plads. Alle antenner skal fjernes ved fraflytning. 2
3
Bad og toilet Badning mellem kl. 24.00 og kl. 06.00 skal foretages under hensyntagen til de øvrige beboere. Der må ikke smides bleer, hygiejnebind og lignende i wc-kummen. Det er beboerens ansvar at holde gulvafløbet frit. Udgiften til reparation af eventuelle skader på kummer, som følge af manglende vedligeholdelse, vil blive pålagt beboeren. Alle utætheder ved VVS-anlæg etc. meldes til varmemesteren omgående. Ved pludselige og alvorlige skader på VVSanlæg, uden for varmemesterkontorets åbningstid, kontaktes VVS-vagten. Telefonnummeret er opsat i boksen ved varmemesterkontoret. man være opmærksom på, at udlægning af foder hurtigt tiltrækker større fugle, som fx. skader, måger og duer, der i perioder kan være en stor plage for området. Forurening Ved forurening eller tilsmudsning af anlæg, gange, bygninger og trapper skal rengøring omgående foretages af den pågældende beboer. Undlades rengøringen vil den blive foretaget på den pågældende beboers regning. Grill På grund af brandfare er det ikke tilladt at benytte grill på altaner og reposer. Boremaskiner og støj Boremaskiner og motordrevne værktøjer må kun anvendes mellem kl. 08.00 og kl. 19.00 på hverdage og ikke på sønog helligdage. Dette gælder også for udendørs maskiner, fx. eldrevne plæneklippere og hækklippere. Cykler, knallerter, barnevogne m.v. Cykler og knallerter skal henstilles i cykelskurene i gårdene og må ikke henstilles op ad husmure eller i portene. Endvidere kan cykler, knallerter, cykelanhængere og barnevogne låses inde i enten skure eller kælderrum. Fodring For at undgå gener fra skadedyr og vilde katte skal udlægning af fuglefoder ske med omtanke og på et foderbræt placeret minimum 1 meter over jorden. Ligeledes skal 4 Vis hensyn over for dine medbeboere, når der grilles. Haver og grønne arealer Beboelser med naturlig udgang til jordstykker har ret til at omdanne disse jordstykker til have. Omdannes jordstykket til have, skal beboeren selv sørge for at holde haven. Fritstående planter i haver må ikke overstige en højde af 1,8 m. Væsentlige ændringer af jordstykket skal godkendes af afdelingsbestyrelsen. Murværksskader som følge af klatrevækster bliver udbedret for beboerens regning. Husdyr Såfremt det ikke er til gene for andre, er det tilladt at holde fugle, fisk og gnavere. Dog ikke rotter og mus. Det er tilladt at holde 1 stk. kat pr. husstand. Katten må færdes frit uden døre. Ejeren skal dog være opmærksom på at han/hun stadig har ansvaret for de evt. gener/skader katten derved kan påføre andre og deres ejendom.
Ved anskaffelse af kat, skal den registreres hos varmemesteren. Andre former for husdyr må hverken holdes eller tages i gæstepleje. Dette gælder også for hunde, som dog gerne må komme på besøg i følge med sin ejer. Husk at vise hensyn over for dine medbeboere og luft hunden uden for bebyggelsen. Hunde på besøg skal holdes i snor, når de færdes i bebyggelsen. Stationære bure må ikke opstilles udendørs. Hærværk Hærværk på ejendom, anlæg, beboerrum og andre faciliteter og fællesarealer er ikke tilladt. Ødelagte og stjålne ting skal erstattes af den pågældende beboer. Hærværk og tyveri medfører politianmeldelse. Leg og boldspil Leg og boldspil på trapper og i kældre er ikke tilladt. Leg inden for bebyggelsens område skal foregå under hensyntagen til andre og ikke efter kl. 22.00. Musik Tag hensyn til dine naboer, når du spiller musik, ser tv, hører radio og lignende. Det er ikke tilladt at spille musik for åbne døre og vinduer. Der må ikke spilles høj musik i tidsrummet fra kl. 22.00 til kl. 09.00. Brug 5
af musikinstrumenter må kun foregå i tidsrummet fra kl. 09.00 til kl. 22.00. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse. Parkering og trafik Al motorkørsel inden for bebyggelsen er forbudt. Parkeringspladserne skal benyttes til alle motorkøretøjer. Respektèr venligst invalideskiltning på parkeringspladserne. Det er ikke tilladt at standse eller parkere i de indre dele af bebyggelsen uden for de offentlige veje. Dog er af- og pålæsning tilladt. Det er beboerens ansvar, at ingen, der kommer i eller besøger husstanden, standser eller parkerer på områder, hvor dette ikke er tilladt. Færdsel på bebyggelsens område skal ske under hensyntagen til de øvrige beboere og især børnene. Knallert- og motorkørsel på gangstier, græsplæner og fortove er ikke tilladt. Selskabslokaler Selskabslokalerne ved Østerhøj Bygade nr. 73 og Klakkehøj nr. 22 kan kun lejes af afdelingens beboere. Dette kan ske ved henvendelse til varmemesteren i kontortiden. Overnatning i selskabslokalerne er ikke tilladt ifølge gældende lovgivning. 6
Lejepris og udlejningsregler -- jævnfør separat liste. Skiltning Det er ikke tilladt at opsætte skilte eller reklamer i området uden forudgående skriftlig tilladelse. Støj Se Boretider Færdsel og Musik. Terrasser og altaner Terrasserne, altanerne og reposerne må ikke benyttes som oplagringsplads for effekter, der ikke hører hjemme i disse områder. Tæppebankning Bankning af tæpper er ikke tilladt inden for bebyggelsen. Udluftning For at undgå fugt i boligerne er det vigtigt, at der dagligt bliver luftet ud. Husk at slukke for varmen mens der luftes ud. Respekter venligst din medbeboers vasketider og vasketøj. Rygning i vaskeriet er ikke tilladt. Vinduer og døre Vinduer og døre i lejligheden skal holdes hele, rene og intakte. Kældervinduer og døre holdes aflåste. Der eksisterer ingen kollektiv glas- og kummeforsikring. Revideret og godkendt: Beboermødet maj 1999. Udsendt Nov. 2000. Revideret igen Beboermøde maj 2004 Udsendt nov. 2004 Revideret: Beboermøde 13/9 2010 Udsendt februar 2012 Vand Vand er en meget dyr ressource, der skal bruges med omtanke. Husk derfor at meddele til varmemesteren, hvis du har utætheder i toilet eller i vandhaner. Vaskeri Brug af vaskeriet er tilladt i perioden fra kl. 07.00 til 23.00. Forbruget afregnes automatisk på huslejeregningen. Reglerne for at benytte vaskeriet hænger i vaskeriet, og disse regler skal overholdes. Jævnfør separat prisliste. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14