NYE BUTIKKER PÅ UNIK BELIGGENHED Islands Brygge 43, 2300 København S Sag 85044

BELIGGENHED / LOCATION Beliggende på Islands Brygge i først parket til vandet. Området er under udvikling og vil fremover rumme endnu flere erhvervsområder, lejligheder, rækkehuse, caféer, butikker, cykel- og stianlæg, grønne byrum og ikke mindst en ny sandstrand. Der er tale om en bydel, hvor liv, lys, luft, sjæl og charme giver plads til udfoldelse før, under og efter arbejde. Dette giver fordelagtige betingelser for detail og restaurationslivet i alle døgnets timer. 3 5 butikker fra 55 m² til 117 m² Unik beliggenhed med udsigt til vandet Kan anvendes til eksempelvis: kaffebar, bageri, galleri, showroom, delikatesser, vinhandler mv. Islands Brygge har ca. 14.000 registrerede indbyggere Købestærke beboere i området Stibro skaber smutvej til både Vesterbro og Frederiksberg Situated on Islands Brygge with a sea view. The area is constantly attracting new businesses, cafes, restaurants, residential properties, and infrastructure - not to mention the addition of an ubane beach. The area is buzzing with life 24-7. 3-5 shops from 55 m² to 117 m² Unique location with a sea view Well suited for coffee shops, bakeries, galleries, showrooms and wine merchants Islands Brygge has approx. 14,000 inhabitants, most of whom with salaries above average A bridge offers short cuts to Vesterbro and Frederiksberg

FANTASTISK BELIGGENDE LEJEMÅL Bruttoarealer: Årlig leje pr. m²: DKK 3.000 Årlige driftsudgifter pr. m²: DKK 466 (a conto) Årlige forbrugsudgifter: Betaling: Depositum: Butikker, stueetage: 55 m², 67 m², 73 m², 96 m², 111 m² og 117 m². Udover den årlige bruttoleje, betaler lejer udgifter til forbrug mv. af varme, køling/ventilation, vand og elektricitet direkte til leverandør hvis muligt eller alternativt som a conto betaling til udlejer. Den årlige bruttoleje betales kvartalsvist forud. Kontant depositum svarende til 6 måneders aktuel leje. Regulering af leje: Årlig regulering udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 2,5%. Moms: Alle ydelser tillægges gældende moms, p.t. 25 %. Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighedsperiode: Vedligeholdelse: 6-9 måneder efter indgåelse af kontrakt. 6 måneder. 5 år for lejer. 5 år for udlejer. Lejer betaler al vedligeholdelse og fornyelse af alt indenfor lejemålets fysiske rammer. LEJEVILKÅR Udlejer betaler for den udvendige vedligeholdelse og fornyelse af bygningens konstruktion og klimaskærm. Lejer betaler al anden ind- og udvendig ren- og vedligeholdelse af ejendommen, herunder via driftsudgifterne. Øvrige vilkår: Mellemudlejning: I henhold til kontrakt. Der tages forbehold for udlejning til anden side.

RETAIL - EXCELLENT LOCATION Gross areas: Shops, ground floor: 55 sq m, 67 sq m, 73 sq m, 96 sq m, 111 sq m and 117 sq m. LEASE TERMS Annual rent per sq m: DKK 3.000 Annual service charges per sq m: DKK 466 (on account) Annual consumption costs: Payments: Deposit: Besides the annual gross rent, the tenant pays consumption costs for heating, cooling/ventilation, water, electricity and other utility costs directly to the suppliers if feasible or alternatively on account to the landlord. The annual gross rent is paid quarterly in advance. Cash deposit of 6 months actual rent. Adjustment of rent: Annually with the development in the net price index, min. 2.5%. VAT: VAT payable on all amounts, currently 25 %. Availability: Notice: Non termination period: Maintenance: Other terms: Prior Letting: Delivery 6 9 months after exchange of contract. 6 months. 5 years for the tenant. 5 years for the landlord. The tenant pays for all maintenance, repair and renewal inside the leased premises. The landlord pays for the outdoor repair and renewal of the building s structure and climate shield. The tenant pays for all other in- and outdoor repair and maintenance including payments over the service charges account. Subject to contract. Subject to prior letting.

FLOOR PLAN / PLANTEGNING - Ground Floor / Stueetage Scenarie 1: Opdelt i 3 lejemål Scenarie 2 Opdelt i 5 lejemål

BELIGGENHED / LOCATION

ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. BELIGGENHED: CONTACT Ejendommen xxxx Marianne Bro Property Advisor Retail Telephone +45 3544 0915 Mobile +45 4062 8585 CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is E-mail marianne.bro@cbre.com OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. CBRE A/S Rued Langgards Vej 6-8 DK - 2300 København S Telephone +45 7022 9601