Classic Plus 6 - Ny etape Billund - Pilestien 650 Dejligt fritidshus beliggende ved Lalandia i Billund, kun 300 meter fra en af Danmarks største turistattraktioner Legoland. Huset er opført i træ og med betontagsten. Boligarealet er 89 m2 og indrettet med køkken i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til overdækket terrasse. Badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, samt ekstra håndvask i børnehøjde. Soveværelse med dobbeltseng + en barneseng, et værelse med to enkeltsenge og et spændende børneværelse med tematiseret køjeseng og eget TV. Der er gulvvarme i alle opholdsrum og radiatorer i værelser. Alt inventar er fra Tvis, og køkken er udstyret med kvalitets hårde hvidevarer. Der er internetadgang, samt fladskærms TV med danske og udenlandske tv-kanaler, samt Lalandia's info-kanal. Endvidere forefindes redskabsrum på 3 m2. Feriehuset er beregnet til 6 personer + et barn. Der kan indgås aftale om udlejning med Lalandia Billund A/S med en estimeret lejeindtægt på kr. 125.000 til ejer på årsbasis. Kontant... 2.075.000 Udbetaling... 25.000 Brutto... 15.659 Netto... 14.386 Bolig m² Grund Stuer/ Opført m² vær. 89 428 1/3 2012 Sagsnr. L1153
Køkken og stue Badeværelse Inspirerende børneværelse Stue og køkken
Plantegning Tegningen er ikke målfast Beliggenhed Materialer m.v. Serviceoplysninger Afstand til Facademure... Træ Vinduer... Lavenergi termo, Træ/alu El... Sydenergi Tag... Alm. hældning Indervægge... Træ Vand... Offentlig / Billund Vandværk Tagmateriale. Betontagsten Ydermur... 240 mm isolering Varme... Fjernvarme Lofter... Træ Gulv... 325 mm isolering Kloak... Offentlig Gulve... Klinker, Tæpper Loft... 275 mm isolering Vej... Privat fælles Døre... Finer, lyse Antenne... Bredbånd
Kontantpris 2.075.000 Udbetaling 25.000 Brutto 15.659 Netto 14.386 v/32,09 % Finansieringsforslagets ÅOP: 5,6 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften ændrer sig ved udsving i rentenivauet. Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Rente Optaget Nr. Långiver/art pålyd. obl. i valuta Type Hovedstol Restgæld Restgældsdato 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag ÅOP 1 Totalkredit 3,50 DKK Obligationslån 1.251.000 1.251.000 NYT 74.563 24.058 50.506 4,38 2 Pantebrev 7,50 DKK Pengeinstitutlån 833.786 833.786 NYT 80.996 19.242 61.755 7,98 Udbetaling 25.000 I alt 2.109.786 155.559 43.299 112.260 Finansieringsforslag, fortsat Rente- Antal Rest- Stiftelses-/ Garanti- Saldo Nr. Afdragsvilkår vilkår terminer løbetid overt.omk. stillelse fradragskonto Ejerskifte-/indfrielsesvilkår / bemærkninger 1 Annuitet Fast 4 30,00 0 Nej 0 Konvertibel. 2 mdr. til kreditortermin. 2 Annuitet Variabel 4 20,00 15.500 Nej 0 Der henvises til pengeinstituttets betingelser/vilkår. Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser Bemærkninger til finansieringsforslaget ÅOP: Årlig Omkostning i Procent År Restgæld Brutto Netto Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt 2012 2.076.370 30.175 23.193 gældende regler. 2013 2.032.595 155.828 120.991 2014 1.986.452 155.689 122.726 2015 1.937.797 155.544 124.450 2016 1.886.472 155.395 126.162 2021 1.583.509 154.566 132.704 2026 1.183.057 153.578 137.490 2031 648.642 152.403 144.225 I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle kommuneskatteprocent: 32,09 pct. Fra og 2036 351.688 69.710 65.775 med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til 2019. For resten af lånets løbetid anvendes den 2041 51.414 68.044 67.108 samme skattesats som i 2019.
Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Bruttoydelse 0 155.559 Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) -112.260 Ejendomsskatter 2011 5.000 5.000 Skadedyrsbekæmpelse 30 30 Grundejerforening 9.000 9.000 Renovation 3.038 3.038 Fjernvarmebidrag 1.650 1.650 BeregningAfNe Grundgebyr jordflytning 19 19 Fradrag, i alt ttoudgift4tekst 0-112.260 Vandlandsbidrag 13.609 13.609 Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,09 % 0-36.024 Evt. ejendomsværdiskat 20.750 20.750 Skat, overskud/underskud 1. år 20.750-15.274 + Bruttoudgift 1. år 32.346 187.905 Bruttoudgift 1. år 32.346 187.905 Nettoudgift 1. år 53.096 172.631 Gæld udenfor købesummen Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret 0 0 Kontantpris/udbetaling 2.075.000 25.000 Anvendelsesudgifter Tinglysningsafgift af skøde, anslået 13.900 13.900 Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, anslået 15.500 0 0 Købers rådgiver 7.500 7.500 Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Nedenstående oplysninger stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Aktuel a/c Vand/vandafledning 3.066 Varme 8.686 I alt 2.096.400 61.900 Forbrugsudgifter kendes ikke, og er anslået efter tilsvarende feriehuses gennemsnitsforbrug. Kontantbehovet er excl. udgifter til købers pengeinstitut, samt evt. finansieringsomkostninger. Oplysninger om eksisterende lån Rente Optaget Obl. Kontant- 1. års ÅOP, Rest- Garanti- Saldo fra- Særlige overtagelses- Långiver/art pålyd obl. i valuta Type Restgæld restgæld værdi ydelse brutto løbetid stillelse dragskonto vilkår Hovedstol på tinglyste ejerpantebreve: Hovedstol på tinglyste afgiftspantebreve:
Oplysning om brutto/netto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssigt fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftale med Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit og Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Gjensidige Forsikring Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Nykredit og Totalkredit samt Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringer Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Gjensidige Forsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Midtjysk Ugeavis / Billund Ugeavis Andre ydelser Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: MNC Visuel Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom X Nej Ja. Hvis ja, hvilke: Tryghed i bolighandlen Har du et samlet overblik, når du skal handle bolig? I samarbejde med Nykredit og en række pengeinstitutter kan vi tilbyde dig den individuelle rådgivning, der passer bedst til dine behov, uanset om der er tale om finansiering og/eller forsikring af boligen. Vi kan også hjælpe dig med at blive forhåndsgodkendt, så du kan slå til med det samme, når drømmeboligen er fundet. Kontakt ejendomsmægleren for at høre nærmere om mulighederne. Øvrige oplysninger
Forsikringsforhold Ejendomsoplysninger Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Matr.nr.... 7 aha Billund By, Grene Kommune... Billund Kommune Bygningsarealer ifølge... BBR-meddelelse Nuværende forsikringsselskab. Topdanmark Må benyttes til... Fritidshus Opført år... 2012 Dækningsomfang... Bygningsbrand, Rørskade, Svamp, Insekt, Ifølge... Vurderingsmeddelelse Ombygget år... Husejeransvar, Bygningskasko, Storm, Indbo kr. Ejendomstype... Fritidshus Hovedbyg. bebyg. areal... 89 m² 156.600 Zonestatus... Byzone Kælderareal... 0 m² Forsikringsforbehold... Ejendommen er forsikret gennem Tagetage... 0 m² Grundejerforeningen Poppelen. Forsikringspræmie Offentlig vurdering pr.... 01.10.2010 Boligareal i alt... 89 m² er indeholdt i udgifter til grundejerforeningen. Offentlig ejendomsværdi... 2.075.000 Antal etager ialt... 1 Heraf grundværdi... 650.000 Heraf beboelsesplan... 1 Evt. ejerboligværdi... 0 Andre bygninger... 3 m² Grundlag for ejendoms- Heraf... Udhus 3 m² værdiskat... 2.075.000 Grundskatteloftværdi... 0 Grundareal ifølge... Tingbogsattest Grundareal udgør... 428 m² Heraf vej... 0 m² Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger m.v. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen GRUNDEJERFORENING Der er pligt til medlemskab af grundejerforeningen Poppelen, og køber respekterer, at grundejerforeningens vedtægter er tinglyst pantstiftende for kr. 20.000 på ejendommen til garanti for medlemmernes forpligtigelser vedrørende grundejerforeningen - der henvises til vedtægterne. Tilbehør Keramisk kogepl. "Brandt/Blomberg", Indbygningsovn "Brandt/Blomberg", Emhætte "Brandt/Blomberg", Opvaskemaskine "Brandt/Blomberg", Mikrobølgeovn "Brandt/Blomberg", Vaskemaskine "Brandt/Blomberg", Tørretumbler "Brandt/Blomberg", Køleskab m fryseboks "Brandt/Blomberg", Fladskærms TV Indbo, havemøbler og servicepakke. Ejendomsvurdering m.v. Ejendommen er endnu ikke særskilt vurderet. Således sættes ejendomsværdien, samt grundlaget for ejendomsværdibeskatning til at være lig med kontantprisen. Endvidere er grundskyld anslået ud fra tilsvarende feriehuses grundværdi. Tekniske rapporter Energimærke: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning.