Sommerhus med udlejningsmulighed

Transkript

1 Sommerhus med udlejningsmulighed Skåstrup Strand Øst 20, 5400 Bogense Sommerhus beliggende i sommerhusområdet Skåstrup strand Øst med adgang til en de dejligste badestrande på Fyns vestlige side mod Kattegat. Huset er opført i træ og har et boligareal på 72 m2 og et bebygget areal på 101 m2 Sommerhuset er velegnet til en kombination af brug af ejeren og udlejning. I øjeblikket er huset tilknyttet udlejning gennem udlejningsbureau, denne lejeaftale kan opsiges for næste sæson inden d , hvis ikke ny ejer ønsker udlejning. Der er muligt at lave aftale om at benytte sommerhuset en del af denne sommerferie sæson. Ejendomstype Fritidshus Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligareal m² Grundareal m² Byggeår Sag.. nr JTE Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:

2 Området: Skåstrup strand er en af de bedste badestrande på Vestfyn og er beliggende ud mod Kattegat. Sommerhusområdet Skåstrupstrand Øst er beliggende naturskønt og fredeligt og har adgang direkte til stranden. Ejendommen : Sommerhuset er bygget i træbeklædning og har eternit tag. Grunden er på 700 m2 Foran huset er der parkeringsmulighed og omkring huset er der laven en stor fliseterrasse. Huset har køjeplads til i alt 8 personer. Indretning: Der er adgang til huset fra den sydvendte terrasse, hyggelig opholdsstue med loft i kip, spiseplads og hyggeafdeling. Huset har brændeovn i stuen samt køkken med opvaskemaskine, køleskab samt komfur. huset har et køjerum med 4 sovepladser, et køjerum med 2 sovepladser og soveværelse med dobbeltseng,toilet med håndvask og bruseniche.stor terassestue med godt lysindfald, her er opvarmningen aircondition. I form af en varmepumpe. Herforuden er der et stort udhus garage. For besigtigelse af ejendommen kontakt venligst sælger som kan træffes på tlf Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Skåstrup Strand Øst 20, 5400 Bogense Sag nr. JTE10239 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 35,04%. Ejendomsoplysninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Kommune...: Nordfyns Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Matr.nr....: 13z Skåstrup By, Ore Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før Må benyttes til...: ifølge...: købsaftale indgås. Ejendomstype...: Fritidshus Zonestatus...: Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Offentlig vurdering pr....: Bygningsarealer ifølge...: Oplyst af ejer (eller dennes Ejendomsmæglerens repræsentant) oplysning til parterne Offentlig ejendomsværdi...: af dato...: Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: heraf grundværdi...: Hovedbygn. bebyg. areal..: 72 Realkreditinstitut Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 0 Ja Hvilke: BRFkredit Pengeinstitut Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Grundlag ejd.værdiskat...: Udnyttet tagetage...: 0 Forsikringsselskab Ja Hvilke: Alm. Brand Bank Grundskatteloftværdi...: 0 Boligareal i alt...: 72 Andre Andre bygninger...: 29 Nej Hvilke: Grundareal ifølge...: heraf garagecarport...: 21 Grundareal udgør...: 700 heraf udhus...: 0 heraf vej...: 0 Opførtombygget år...: 1964 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Ja Hvis ja, hvorfra: BRFkredt og Alm. Brand Bank Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Alm. Brand Bank Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja, udvidet Forbehold: Indbo forsikret med kr Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 13m313m Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2

6 Adresse Skåstrup Strand Øst 20, 5400 Bogense Sag nr. JTE10239 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 35,04%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser Renovation Grundejerforening Skåstrup Strand Overtagelse af nuværende forsikring i Alm Brand Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 35,04 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant Kontant Finansieret ,99 831,00 831, , ,99 Finansieret , , , , , , ,10 Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Ingen Ialt Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Kontantregulering Side 3

7 Side 4