Generelt: Byggearbejdet udføres i overensstemmelse med bestemmelserne i BR 2010 med tilhørende SBI-anvisning og gældende normer : Tagbeklædning, Let tag 25 kg/m² Overpap som til svejsning som Icopal Underpap til svejsning som Icopal 21 mm vandfastkrydsfiner på 25x100 forskallingsbrædder Zinkinddækning ved murkrone med vandnæse Vandrender til nedløbsrør, nedløbsrør er skjult i tagkonstruktionen og murkonstruktion Brandsikring efter BR10 og Brandteknisk eksempelsamling mellem lejlighederne i tagkonstruktionen Tagkonstruktion Flad tag, U-værdi 0,08 U(W/m²K) Spær I-bjælker som Moelven med fald, c/c afstand 610 mm Leverandør af tagkonstruktionen skal levere beregninger på spær og remme Tagkonstruktionen udluftes 1/500 del af tagarealet 400 mm isolering kl. 34 Dampspærre 2 x 12,5mm gipsplade Brandsikring efter BR10 og Brandteknisk eksempelsamling Etagedæk /etageadskillelse Eksisterende etageadskillelse Huldæk ved sidebygning (1988) 200mm BD120. Loft overflader spartles, grundes og hvidmales. Etagedæk efter kontrolleres for lyd, 53dB Eksisterende etageadskillelse ved hovedbygning (1968) 200mm BD120. Loftbeklædning som Reno Board Knauf gipsplade på loft eller fuldspartling. Loft grundes og hvidmales. Etagedæk efter kontrolleres for lyd, 53dB Etagedæk er ud fra efter eksisterende tegninger 1
Skillevægge og lejlighedsskel Nye Skillevægge som Gyproc Flexi Stålskelet 120mm opbygning 70mm stålprofil med isolering 2 x 12,5mm gipsplade på begge sidder, alle overflader fuldspartles, grundes og hvidmales. Lyd 40dB, BD30 Eksisterende Skillevægge Beton 120/150mm fuldspartles, grundes og hvidmales. Lyd 40dB, BD30/BD60 Nye Lejlighedsskel som Gyproc Flexi Stålskelet 145mm opbygning 95mm Stålskelet med 2 x 13mm gips, lydisoleres med 95 mm isolering, alle overflader fuldspartles, grundes og hvidmales. Lyd 52dB, BD60 Eksisterende lejlighedskel Beton 120mm, lydisoleres efter ingeniørberegning til 53dB fuldspartles, grundes og hvidmales. Eksisterende lejlighedskel Beton 150mm, fuldspartles, grundes og hvidmales. Lyd 52dB, BD60 Skillevægge, hvor der på tegning er markeret med glasbånd, er skillevægge hvor øverst del af væg er med glasbånd til lysindfald. Vådrumsvægge Vådrumsvægge opbygges med 2 x 12,5mm vådrumsplade med godkendt vådrums membran ved vandbelastet område/vådrumsområde Facadevæg U-værdi 0,16 U(W/m²K) 205mm facadebatts som REDArt Rockwool, Mekaniskfastgørelse facadedybel, facadenet, underpuds og slutpuds som RedArt system fra Rookwool, Hvid fra 2 sal og op, under 2 sal lys grå. Lyd 52dB REDArt system opsættes på beton eksisterende bygning, ny etager opsættes REDArt system på Stålkonstruktion. 2
Glaspartier, vinduer og døre Vinduer/vinduespartier og terrassedøre som Velfac 200 Energi med 3 lag lavenergiruder, U-værdi 0,9 U(W/m²K) Lav aluminiumsprofil Hvidmalet Lejlighedsdøre som Swedoor, støjreducerende Character Advanceline hvidmalet Alle indvendige døre som Swedoor Stable Advanceline hvidmalet Facadedøre/adgangsdøre som Swedoor Dots Character Advanceline hvidmalet Lyd 37dB BD30/BD60 Adgangsdøre er med dørtelefonanlæg med mulighed for at åbne trapperum med el lås fra lejerlighederne. Altaner Altaner udføres som CRC stålfiberarmerede højstyrkebeton (140-400 MPa), med værm som indspændt glas i stålprofil, glasset er klart med oneway Scotchcal Perforated Window Graphic Film 8173 White som 3M, hvor man kan se ud men ikke ind. Køkken, bryggers og badeværelser Køkken, bryggers og badeværelser aftales ved købsaftale. Ventilationssystem dimensioneres af ingeniørfirma Adora Køkkenbatterier 1-grebsbatteri til køkkenvask Artikelnr.:3010029041 Håndvask berøringsfrit blandingsbatteri Artikelnr.:3010029181 Bruser termostatbatteri Artikelnr.:3010203601 Hansgrohe Køkkenbatterier Talis S 1-grebsbatteri til køkkenvask Artikelnr.:14870000 Håndvask Talis Classic blandingsbatteri Artikelnr.:14111000 Bruser Talis Classic termostatbatteri Artikelnr.: 14161000 3
Depotrum Depotrum ved tagterrasse Overpap som til svejsning som Icopal, underpap til svejsning som Icopal Spær 45x145mm 21 mm vandfastkrydsfiner Zinkinddækning ved murkrone med vandnæse Vandrender til nedløbsrør, nedløbsrør er skjult i tagkonstruktionen og murkonstruktion Udv. Beklædning 19x125 mm trykimp. sortmalet Regl. 45x95mm stolper kryds med BMF beslag Depotrum i kælder Blankgalvaniseret Netvæg Hængelåsbeslag for hængelås, og med pladevæg mellem rummene Pulverlakeret lysegrå (RAL 9006), som G350 fra SCAN FLEX. Røgalarm Der opsættes røgalarm i lejlighederne, røgalarm placeres så der ikke er over 10 meter i radius mellem røgalarmerne. Røgalarm tilsluttes ledningsnettet, med batteri back up Gulvoverflader Trægulve som Eg Nordic parket Classic, mat hvidtonet 14 mm i stue, køkken/alrum, gang, soveværelse, kontor og værelser. Opbygning, parket på gulvplade med trindæmpende mellemlag under. Nordic Klinker i toilet, bad og bryggers Gulvklinge til gulvvarme som Freedom Avorio klassisk lysgrå fra Evers, hvis ikke andet aftales. Gulv ved tagterrasser 20x140mm som Hårdttræs terrassebrædder, Træsort Cumaru træ Opvarmning Opvarmningen er fjernvarme. Gulvarme i bad og toilet Radiator i resten af lejligheden som RIO panel Compact, farve: Hvid Ral 9010 Størrelse dimension af ingeniør. 4
Der opsættes forbrugsmåler i hver lejlighed. Fælles forbrug måles over forbrugsmåler, der er placeret i parkeringskælder. El Afbrydere og stikkantakter som Designserie LK OPUS 66 Hvid/hvid Der etableres individuel el-tavle med sikringsgrupper, HPFI relæ og elmåler i hver lejlighed. Fælles forbrug måles over elmåler, der er placeret i parkeringskælder. Belysning Alle adgangsveje for gående og kørende trafik forsynes med belysning i robust kvalitet, styres med ur, fotocelle og skumringsrelæ. Belysning i trapperum, gangarealer og parkeringskælder styres automatisk af bevægelsesfølere. Vand Der etableres individuel vandmåler i hver lejlighed. Varmt brugsvand opvarmes med en unit, der er placeret i hver lejlighed. Fælles forbrug måles over vandmåler, der er placeret i parkeringskælder. Elevator Adgang til alle lejligheder via med elevator og trapper, hvor 3 elevatorer og trappe kan benyttes fra parkeringskælder. Parkeringspladser Der er indrettet parkeringskælder til ejerlejlighederne, og der er offentlig parkeringsplads til gæsteparkering indenfor 100 meter. Cykelparkering Der er indrettet plads til cykelparkering i parkeringskælderen. Energi Bygninger/lejligheder udføres, så de opfylder de nyeste krav til isolering, energi og energiramme efter BR15. 5
Antenne anlæg Der indgås aftale med kabel-tv og internetleverandør om, at der leveres og opsættes udstyr i bygningen således, at alle lejligheder er tilsluttet kabel-tv og internet ved overdragelsen. Ejer indgår selv aftale om pakkeløsning og signal. Renovation Der laves fælles renovation til køkkenaffald, der er tilpasset beliggenheden, delvis nedgravet. 6