Kontor på Strøget Frederiksberggade 23 702 m 2 Bedste beliggenhed på hjørnet af Frederiksberggade (Strøget) og Mikkel Bryggersgade Tæt på Rådhuspladsen og offentlig transport Egen tagterrasse Kontorlejemål i klassisk københavnerejendom med mange charmerende detaljer Mulighed for leje af 138 m 2 loftsrum Årlig kontorleje 1.250 kr. pr. m 2 aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 1
Kontor med charmerende detaljer 702 m 2 Ejendommen Æstetisk og velholdt københavnerejendom fra 1900 med et samlet areal på 3.300 m 2. Ejendommen anvendes til detailhandel i stueetagen og en del af 1. sal samt til café, kontor og bolig. Ejendommens etager er forbundet via en smuk, svungen trappe, lofterne er beklædte med stuk eller fritlagte bjælker, og de sprossede dannebrogsvinduer emmer af charme. Ejendommen ligger i gågadeområdet i København City på hjørnet af Mikkel Bryggers Gade og Frederiksberggade (Strøget). Der er få minutters gang til Rådhuspladsen og Hovedbanegården med S-tog, regional- og øresundstog samt busforbindelser. Butikslokalerne i stueetage er udlejet til modetøjskæden Gina Tricot og café. Lejemålet 702 m 2 kontorer på 2. sal Direkte adgang til tagterrasse fra lejemål Ca. 30 arbejdspladser Loftsrum på 138 m 2 med adgang fra lejemål og fra opgang Lejemålet overtages med nymalede overflader og nyistandsat gulvbelægning Faciliteter Mødelokale Tekøkken og frokoststue Tagterrasse med plads til borde og stole - nyd en udendørs frokost eller et møde Separat loftsrum til server og arkiv aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 2
ksberggade, København - Google Maps http://maps.google.dk/maps?f=q&source=s_q&hl=da&geocode=& Adresse Frederiksberggade 1459 København Beliggenhed 1459 København K Centralt i gågademiljøet i København City Tæt på Rådhuspladsen med mange buslinjer Tæt på Københavns Hovedbanegård med alle S-tog, regional- og øresundstog Planlagt metrostation på Rådhuspladsen Kastrup Lufthavn Ringvej O2 Hovedbanegården 8,7 km 2,0 km 0,5 km aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 2. sal kontor 702 1.250 kr. 877.500 kr. 3. sal loftsrum/lager 138 600 kr. 82.800 kr. Fællesudgifter og skatter 359 kr. pr. m 2 Varme 103 kr. pr. m 2 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres nyistandsat med nymalede overflader og nyistandsat gulvbelægning Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 4
Mødelokale Terrasse Frokostrum Køkken 2.sal 0 5 10 15 20 meter Hems Plantegning Frederiksberggade 23, 2. sal 702 m 2 702 m 2 kontor med storrumsmiljø Ca. 30 arbejdspladser Mødelokale, tekøkken og frokoststue aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: 33 44 40 36 E-mail: claus.skovgaard@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Frederiksberggade 23, 1459 København K side 6