P R E S S E M E D D E L E L S E Laveste nyudlån til boligejerne siden år 2000 I 2010 er nettoudlånet faldet til blot 38,2 mia. kr., som er det laveste siden år 2000. Det dækker over en stigning i variabelt forrentede lån på 108 mia. kr. og et fald i fastforrentede lån på 70 mia. kr. Den samlede mængde udestående fastforrentede lån er dermed faldet med over 10 pct. i 2010. Nettoudlånet til boligejere gennemgik et skifte i 2010, hvor boligejerne specielt i 1. halvår omlagde fastforrentede lån til variable for 61 mia. kr. pga. den lave rente. I 2. halvår nedtonedes billedet, idet boligejere "kun" omlagde for 9 mia. kr. fastforrentede lån til variable: Dette hænger sammen med, at man i visse perioder kunne optage 4 pct. lån i stedet for 5 pct., som var toneangivende i 1. halvår. "Der har i 2010 været stor låneaktivitet i form af et bruttoudlån til ejerboliger på over 300 mia. kr., men langt den største del af nye lån er brugt til indfrielse af andre realkreditlån. Nettoudlånet er derfor beskedne 38 mia. kr., hvilket er betydeligt lavere end de foregående år. Nedgangen i nettoudlånet skyldes primært lavere handelsaktivitet, stagnerende friværdier samt boligejere, der generelt ønsker at spare mere op," siger direktør i Realkreditforeningen Karsten Beltoft. 19. januar 2011 Finanssektorens Hus Amaliegade 7 1256 København K Telefon 3336 1311 Fax 3393 0260 mail@realkreditforeningen.dk www.realkreditforeningen.dk Journalnr. 115/80 Dok. nr. 274795-v1 "Jeg forventer, at handelsniveauet stiger svagt i 2011, at priserne stabiliserer sig, og at tendensen til, at boligejerne vil sætte penge til side, fortsætter. Det betyder, alt i alt, at 2011 formentlig også bliver på det jævne med hensyn til udlånsvæksten," tilføjer Karsten Beltoft. Yderligere information: Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen, tlf. 30 16 11 11
Side 2 Laveste nyudlån til private boligejere siden år 2000 120 100 80 mia. kr. 60 40 34,5 38,3 20 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Antal bolighandler siden 2004 80.000 70.000 60.000 50.000 antal 40.000 30.000 20.000 10.000 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Anm.: 2010 tallene er prognosetal, da vi kun har de foreløbige handelstal for 1.-3. kvartal 2010.
Side 3
Realkreditudlånet 4.. kvartal 2010 19. januar 2011 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 14,1 mia. kr. i 4. kvartal 2010 og udgør nu 2.363,0 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 127,2 mia. kr. i 4. kvartal 2010. Bruttoudlånet er steget med 1,5 mia. kr. i forhold til samme periode i 2009, og steget med 10,8 mia. kr. i forhold til 3. kvartal 2010. Indfrielserne var på 101,2 mia. kr. i 4. kvartal 2010, hvilket er en stigning på 10,8 mia. kr. i forhold til 3. kvartal 2010. Samtidig lå de ordinære afdrag på 13,3 mia. kr., som er steget med 3,9 mia. kr. i forhold til sidste kvartal. Nettoudlånet lå på 12,6 mia. kr. i 4. kvartal 2010 og er dermed faldet i forhold til samme kvartal sidste år, hvor det lå på 15,3 mia. kr. Nettoudlånet er faldet med 4,0 mia. kr. i forhold til 3. kvartal 2010, hvor nettoudlånet lå på 16,6 mia. kr. Af det samlede bruttoudlån i 4. kvartal 2010 var 38,1 pct. fastforrentet lån. Dette er en stigning i forhold til samme tid sidste år, hvor 15,2 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrrentet. For bruttoudlånet til boligejere isoleret set var 47,1 pct. fastforrentet lån i 4. kvartal 2010. Bruttoudlånets stigende andel af fastforrentet lån har ikke rykket ved strukturen på den samlede obligationrestgæld fordelt på lånetyper. Ved udgangen af 4. kvartal 2010 udgjorde fastforrentede lån 34,7 pct. af den samlede obligationrestgæld til boligejere. For et år siden var andelen 40,6 pct. Lån med afdragsfrihed til de danske boligejere udgjorde ved udgangen af 4. kvartal 54,0 pct. af de samlede udestående lån til boligejerne. Det er en stigning i forhold til samme tid sidste år, hvor 51,8 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde 42,9 pct. af det samlede udlån til boligejerne ved udgangen af 4. kvartal 2010. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 37,6 pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.
01234 67 83149333 91143 4 34 339133 6F N33 4 O1435 94343 3C3 4 1 232433 37 8F L13 33435 391C3 343 1 993741O3213 3437 @F E15 3?3?4 4 133 1 43 914 231437 :F P343 3 49 C93 333 3149347 LC3 11 @F7685:7=58768587=5:76@5@ ()""*)./01 /"&#GHI&$JHK%#H&&&KH B343 8F7=>597>8587<65:7=95:769658,-""*)./01 A12 7695;859>5665=;58656<5:659>5895> B?C9 795=785<85<65;85;65665:958@5=956 D 3685@856>5<85=>5;@5<>5;65@665665> E3 333 6F95;95965@95685@65685@95;85<658 33 2436567856658956856765:65;956859765< 1 434=56659>56856;5685:>588586:5>656 33243?3=9566:5;;>5@>59<859695:>;5>695;>958=58 M&GH'&IH'&JHG&KHK&#HK ()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+ )./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01!" #$$%&!" #$&$#!" #$&$'!" #$&$ &#IH#!" #$&$
01234 678 9314333 43 4 34 33133 6F M33 4 N1435 4343 3=C3 4 1 232333 38 ;F K13 =32435 31C3 343 1 3741N3213 3438 >F E15 3 @3@4 4 133 1 43 14 231438 9F O343 3 3 =C3 333 314348 KC3 11 >F7995:79;5<7>45879<587995; '())*(./01 /)G"%H B343 ;F7;6>567;9;547;<4587>;65<7>>856,-))*(./01 GL&"&HG&#&H$&I"H A12 =89>5869566:58;8588;5?;9589:54;<5:><5995? B @=C =86;5;65>6;54>54665895;8567<566<56>58 D 3>656665>9456;;5?665:9;5?945>;>5<9658456 E3 333 6F95665;95?;5<>5:659>5;<5:?59>58 74 =1 4349456;85>9656;>5<>95>645:>6546<5>>?5;:5? 33243 @3>6>5:6<45;;665:465<;>>5:6858>>;5<8?56><?5;>?5; 23 23345676584567659:56765465;7;54:5<7;59 '())*+,-))*+'())*+,-))*+'())*+,-))*+'())*+,-))*+'())*+,-))*+ (./01(./01(./01(./01(./01(./01(./01(./01(./01(./01!!" GI"H#G!IH!!#!!$ G#"H!!%&!%H#"IH! GGGHJ!&!
5F P33 4 Q1436 94343 3B3 4 1 232433 37 6F L13 33436 391B3 343 1 993C41Q3213 3437 =F E16 3?3?4 4 133 1 43 914 231437 <F R343 3 49 B93 333 3149347 213?3 91 B3 1 4133 3 1333 4 1 13 334147 O33 91 343 1333 4 B3 317 01234 67 83149333 33414 11234 333 4 3 3 334 34 339133 E7 L3343 1 343 2133 4N33437 O3 91 343 43 33414 B3 191?333 3 3 4133 3 1433 347 LB3 11 =FC<6C<6=C<6:C<68C:6: ()""*)./01 /"&$GHG%IH#J'HGG$HKJKHJ A343 6FC<=6C6<69C666C=56=C<96<,-""*)./01 @12 75767<68>65<6;86>=69<6966:86>668 A?B9 776>C6656686666966556=76>=6<567 D 35569<67>6=:6=>65:6996==6=5=68=69 E3 333 5F76:76=76;76956=76:56<76;568567 33 2435676876976556:76;56576<56776= 1 434>6>668967=6;865=69:69=67;6;66: 33243?39=68<;65896<<;6<967=76==;6:5<67<66<5<68 MI%H#GGH# ()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+()""*+,-""*+ )./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01)./01!" #$$%&!" #$&$#!" #$&$'!" #$&$ GH%# H%#IHK!" #$&$
01234 67 83149333 24134 34 33 339133 3E M33 4 N1435 94343 3:3 B4 1 232233 37 F)(* J'K-+ L ')(* 04 &'?12 :768@566<;5@6<6536<6566<757 A >B:9 :74;56435@465746584657 C 3663546675@66=5666@5<66656 D3 333 3E6;5863536656665@675;?12 :7335<335<335<33583358 A >B:9 :7656656656656656 C 3@5<@5<@5=@5=@5= D3 333 3E356356357357357 13 2233445634454347543445334658 13 22385=85<858858854 9:1 43466;536665;6675<66<5;66=54 33243 >33766456376775=376445;3768<56376<<5; 9:1 4343;5;3;533;533;533;53 33243 >34=564=564=534=564=56 ( ')(* ($""G"$""G"$""G"$""G"$""G", +/-( '+,-, '+,-, *.(/ ( *.(/-+!""#$!!#!G!%$!G"!%%"G%!%HG#!%I%G"!"$"!!"$"%!"$"!"$"
01234 67 893393 4 4 33243 934 433 19139?I R47 1R3 93S47 L,/ /0.1/, MN O/0.1/ H13393 4?IDDBAFD?6A@6EFAE6GEA@6G>AG H13393 4?I?GEA@?BEA??DGA@?D6A6?D>AC *+,-"., ". / <33414 J11234 3393 4CGFA6G>>A>GBBAFGGFAGGEGA@ <33414 J11234 3393 4D@>ACD>GAGDB>AFDCGA6DEFA> 8 931 :;<=?EEAEFF6A?F>BA@FD@AGFBCAF 8 931 :;<=>?@AB>6CAD>BBA@>EFAB6F@A? 8 931 :;=FCCAG>@FA@>FDA>>D>AD>G?A> 8 931 <=CD@AFBECACBBCAGBFDACDG@A> 8 931 :;=?CDAD?E?AEF@6ACF?GA?F>>A? 8 931 <=>?CADFE?AEFG@ADFB>AGF6DAB 8 931 3329393 4 K39? DDCA?DCBA>DECA@B@@ABB@>AC 8 931 3329393 J3? 4 K39 D F@DACF>CA@F6GAGFB?AFFCFAG 8 931 3329393 J3 D?EACF@A@F@A6F?A@F?AD 8 931 J11234 33 4 K39 334F?GA@F?GA>F?EA?F?BA@F?>AE 8 931 3329393 4 K39? >D?AB>B6A?>CEAF>G6AF>GGA@ 8 931 3329393 J3? 4 K39 D?>DA@?DCAD?BBA6?CBAF?GBA@ 8 931 3329393 J3 D?CAF?CA>?CAB?CAE?GA> 8 931 J11234 33 4 K39 334??BA???CA???GAG??GAC??GAG 8 931 J11234 33 4 K39 1K 334@A@@A@@A@@A@@A@ 0MN PQ!"# $ 0121, / 0MN,+,-"., ". /,+,-"., ". / 0121, 0121,7(437%477)4(7)4#7#4& %&&'( $ ())345()#64%()7'4%()6(43()3(46 5'%436&64'6%(4)6)%436#54& %&(&% $ %&(&) $ %&(&# $ %&(&
01234 67 89491113949 43 2 93 7 7 1 7 7 643393 17 47 6 6 7 7 6 7 7 7 7 7 7 6 7 7 7 7! 7 7 7 7 7 7 7 7
01234 67 84393 4 4124 2 41913 49 94 491 412 97 $ 6!"# $#(#'$!(#&6!"!$6))'&"!(!("!7 %97 6&$7 %97 6 09449 99112419 449 499 $ 67 %97 6 $ '7 %97 6 $!7 %97 6 $
01234 67 89 99 3 121492 1 9941294 2 41139 49 994 7 "# $!"("6()6*"'(# "7 %&7! 044999 99112419 44999 9 499 '"7 %&7!(
+,-./.0 23 45+67 8---9:;<0=9,/>? 01234 67 89 99 42419 3 121492 1 9941294 2 41139 49 994 7 6 "#!!()"'(! 67 $%7! 044999 99112419 44999 9 499 &67 $%7! "*'" '