Husorden 1-1012 Herlevgårdsvej Vedtaget den 15. marts 2006.
Det er vigtigt, du som beboer kender dine rettigheder og pligter, som de fremgår af lejekontrakten, denne HUSORDEN, vedligeholdelsesreglementet og H44 s vedtægter. Råderetsreglerne udleveres ved indflytning. Beboerne opfordres til at overholde disse regler, så alle kan nyde godt af god ro og orden i bebyggelsen hvor også omgivelserne holdes i pæn stand så omkostningerne til vedligeholdelse bliver så lave som muligt. Affald Der henvises til affaldsgården, hvor der er opstillet 5 containere til husholdningsaffald. I affaldsgården kan man ligeledes aflevere : Batterier Småt brændbart Stort brændbart Papir Pap Flasker Jern og Metal Haveaffald Elektronikaffald. I Håndbogen Affald, vand og indeklima kan man få yderligere information. Bad og toilet Der må ikke smides noget i wc-skålen, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder i vandrør m.v. skal meldes til varmemesteren eventuelt på telefonsvareren. Beplantning Vær med til at passe på plæner og beplantninger. Alle anlæg står under beboernes beskyttelse. Boring m.m. Boring og brug af støjende værktøj må kun finde sted i tidsrummet kl. 08.00 19.00. Grill Brug af grill må kun finde sted på den indrettede plads på plænen. Der må ikke anvendes grill og lignende på altaner og terrasser, da det medfører røg- og lugtgener for naboer og overboere. Altaner og terrasser Der må ikke fodres fugle ved at kaste brød og lignende ud på græsplænen. Tøjtørring/ luftning må ikke være synligt fra anlæg eller gade. Antenner Ejendommen har fælleantenneanlæg. Indgreb i antennedåserne er strengt forbudt, da det medfører forstyrrelser for de øvrige beboere. Opsættelse af antenner kræver skriftlig tilladelse fra inspektøren. 2
3
Haver Haveregulativ Stk. 1 Haven: Haverne skal holdes i pæn og ordentlig stand og må ikke fungere som oplagsplads. Stk. 2 Hegn: Lejeren må ikke male hegnet mellem haverne. Ejendommen står for vedligeholdelsen. Stk. 3 Hæk: Hækken skal klippes 1 gang årligt på indersiden inden den 1. august. Lejeren skal selv sørge for, at dette bliver gjort, og at hækaffald bliver fjernet. Ejendommen vil sørge for, at toppen og ydersiden vil blive klippet. Stk. 4 Hvis lejeren efter 2 skriftlige advarsler ikke har sørget for, at hækken og haven er holdt, vil ejendommen bede en gartner om at udføre arbejdet, og regningen vil komme på huslejen. Husdyr Husdyr er ikke tilladt. Installationer Enhver ændring af bestående installationer og inventar skal udføres i henhold til råderetsreglerne. Leg og boldspil Leg og boldspil er ikke tilladt på trapper, i vaskeri og andre fællesrum samt på parkeringspladsen. Der må leges på græsplænen, når det sker uden gene for beboerne og intet beskadiges. Voksnes boldspil, for eksempel fodboldspil, henvises til græsarealet langs kommunens parkeringsplads. Støjende leg og færden skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 22.00. Musik og støjgener Tag hensyn til øvrige beboere ved brug af radio, tv, musikinstrumenter m.m. Al musik, højt TV-kigning og høje samtaler i haver og på altaner ophører senest kl. 24.00 (døre og vinduer lukkes). 4
Opbevaring Til hver lejlighed hører 1 opbevaringsrum på loft eller i kælder. Hertil anvises al langtidsopbevaring. Alle rum skal holdes aflåsede og hvis rummene er tomme. Parkering og trafik Cykler, knallerter og barnevogne må kun parkeres i de dertil beregnede stativer og rum. De må ikke stilles i trappeopgange og kældergange. Motorkøretøjer må kun parkeres på de indrettede parkeringspladser. Parkering af campingvogne, last- og varevogne med en egenvægt på over 3.500 kg samt uindregistrerede køretøjer er ikke tilladt. TÆNK PÅ SIDDERHEDEN, KØR MED LAV HASTIGHED PÅ BEBYGGELSENS VEJ. Skader og vedligeholdelse Afdelingen opfordrer beboerne til at tegne en forsikring, der dækker komfurets glaskeramiske plade, kummer m.v. Indbrudsskader på døre eller ejendom, vandskader, utætheder med videre skal meldes til varmemesteren eventuelt på telefonsvareren. De udleverede katastrofenumre kan benyttes ved nødsituationer, der opstår efter arbejdstid samt på lørdage, søn- og helligdage. Benyt kun numrene, hvis det er strengt nødvendigt, da det belaster afdelingens økonomi. Beboere, der forårsager skader på bebyggelsen eller tilsvining af murværk, trappegange, ude- og fællesarealer, skal i fuldt omfang rengøre eller erstatte skaden. Skiltning Vores bebyggelse er et rent boligområde, hvor selskabet ikke vil tillade erhvervsmæssig skiltning og reklame. Vaskeri Fællesvaskeriet må kun benyttes af ejendommens beboere. Det må vaskes mellem kl. 07.00 og 20.00. Vasketur reserveres ved brug af et nøglesystem. Hvis en vasketid ikke er påbegyndt inden en halv. time, må alle andre godt bruge vaskeriet, også hvis der er reserveret tid på nøgletavlen. Følg maskinernes brugsvejledning og efterlad vaskeri og maskiner i rengjort stand. Tøj, der hænges til tørre i tørrekælderen, skal fjernes så hurtigt som muligt. 5
6
Ventilation og udluftning Undgå frugtskader. Foretag en effektiv udluftning af lejligheden hver dag. Ventilations- og udsugningsåbninger må ikke tildækkes. Vinduer og døre Alle vinduer og døre skal være forsynet med hele ruder. Brud skal omgående meldes til varmemesteren. Det er ikke tilladt at bore/lave huller i vinduer, døre eller karme af plast. Skader af denne art betragtes som hærværk, hvor beboeren gøres økonomisk ansvarlig. Beboerne gøres opmærksom på, at overtrædelse af denne husorden kan medføre opsigelse i henhold til lejeloven. Husordenen er vedtaget på afdelingsmødet den 16. november 1994. Revideret med punktet om Haver efter det ordinære afdelingsmøde den 4. marts 2002. Ændring af husorden vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 15. marts 2006. Omdelt til samtlige beboere november 2006. Døre, der er forsynet med dørlukkere, må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14